Hiljuti renoveeritud kolme magamistoaga ridamaja asub Málaga The Golden Mile'i piirkonnas, pakkudes 149 m² üldpinda koos 15 m² privaatse terrassiga ja väikese 21 m² privaatse aiaga suletud elamurajoonis. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, algselt valmis 1998. aastal, ja selle fikseeritud küsitav hind on 1 495 000 €. Kompleksis on ühine bassein, ööpäevaringne vastuvõtt ja valve, garaažiparkimine, konditsioneer ja keskküte. Kodu müüakse täielikult sisustatuna koos täielikult varustatud köögiga. See asub jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevasest teenindusinfrastruktuurist, kujunenud linnakeskkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub The Golden Mile'i linnastunud rannaäärses kaubanduspiirkonnas, kus poed, koolid ja ühistransport on käe-jala juures. Supermarket asub umbes 73 meetri ja apteek umbes 211 meetri kaugusel, samas kui lähim rand on linnulennult 1,3 km kaugusel. Kakskümmend viis ühistranspordi peatust üheteistkümnel liinil teenindavad laiemat piirkonda, vähendades autost sõltuvust igapäevaste asjade ajamisel.
Kodu pakub kolme magamistuba ja kolme vannituba 149 m² ulatuses, koos privaatse terrassi, väikese privaatse aiaga ning ühise aia ja basseiniga suletud elamurajoonis. Konditsioneer ja keskküte tagavad aastaringse kliimakontrolli. Garaažiparkimine, ööpäevaringne valve ja vastuvõtt ning täielikult mööbliga üleandmine muudavad selle kohe kasutatavaks puhkekoduna või alalise elukohana ilma täiendavate tööde vajaduseta.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, algselt valmis 1998. aastal ja hiljuti renoveeritud, fikseeritud küsitava hinnaga 1 495 000 €, mitte uusarenduse hinnakirjaga. Ehituse staatus on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ostja saab sisse kolida kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist. Nagu iga järelturu tehingu puhul, sõltub tehingu ajakava notari graafikust ja osapooltest.
Privaatne väliruum on piiratud: krunt on 21 m² ja terrass 15 m², peamine aed ja bassein on ühiskasutuses. Privaatset basseini ei ole. Kinnisvara on ridamaja suletud elamurajoonis, seega kehtivad ühiseelu reeglid ja haldustasu. Lähim rand on linnulennult umbes 1,3 km kaugusel, mis tähendab, et see on jalutuskäigu kaugusel, kuid mitte otse liival, ja teekond hõlmab umbes 4,9-protsendilist mõõdukat tõusu.
See kinnisvara sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Ostja, kes otsib madala hooldusvajadusega teist kodu Costa del Solil, leiab, et täielikult sisustatud, sissekolimisvalmis seisukord ja suletud elamurajoon on operatiivselt lihtsad: saabu, paki lahti, kasuta. Leibkonnad, kes soovivad elada ilma täieliku autosõltuvuseta, hindavad supermarketit 73 meetri, apteeki 211 meetri ja viiskümmend ühistranspordi peatust üheteistkümnel liinil ulatuses, paigutus, mis on sellel rannikul haruldane, kus enamik kinnisvarasid eeldab igapäevast autoga sõitmist. Peredel kooliealistega lastega on piirkonnas 41 põhikooli ja 28 keskkooli, samuti rahvusvahelised variandid nagu British International School umbes 3 km linnulennult. Pikemaid viibimisi või alalist elukohta planeerivad saavad kasu nii keskküttest kui ka konditsioneerist, haiglast umbes 642 meetri kaugusel ning naabuskonnast, mis püsib aktiivne väljaspool turismihooaega. Kinnisvara sobib ostjatele, kes aktsepteerivad ühist väliruumi turvalisuse ja hallatava hoolduse vastu. See sobib vähem neile, kes soovivad suurt privaatset aeda, privaatset basseini või otsest rannaäärset ligipääsu, 21 m² krunt ja 1,3 km kaugus liivani seavad selgelt piirid. Samuti sobib see omanikele, kes aeg-ajalt kinnisvara välja üürivad, arvestades puhkekodude kategooriat ja vastuvõtuteenust, kuigi üürimise kasutamine tuleb kontrollida ühiseelu reeglite ja kohalike litsentside suhtes. Lõpuks, ostjad, kes seavad kõndimisvõimaluse, tervishoiu läheduse ja aastaringse linnaelu vitaliteedi eraldatusele ette, tunnevad oma olukorra selles asukohas ära.
Kinnisvara on kirja pandud kui hiljuti renoveeritud ja suurepärases seisukorras, ja sisefotod toetavad kõrget viimistlustaset. Vannituba näitab topelt marmorist pesualasid koos katuseaknaga, kombinatsioon, mis pakub loomulikku päevavalgust ja ventilatsiooni märjas ruumis. Magamistoad sisaldavad sisseehitatud garderoobe ja pesualasid, mis näitab, et renoveerimine ulatus kosmeetilistest töödest edasi ladustamise ja planeeringuni. Köök on täielikult varustatud, ja kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, sealhulgas mööbel, mis vähendab pärast ostu vajalikke investeerimiskulusid, kuigi ostjad peaksid hindama kaasatud esemete kvaliteeti ja maitset objekti vaatamisel. Tehnilised paigaldised hõlmavad nii konditsioneeri kui ka keskkütet, viimane on oluline omadus Costa del Solil, kus paljud kodud tuginevad ainult jahutusele ja kannatavad maheda, kuid niiske talvekuude all. Selline kliimakontroll võimaldab mugavat aastaringset kasutust, mitte ainult hooajalist. Kodu asub 1998. aastal ehitatud suletud kompleksis, ööpäevaringse valve ja vastuvõtuga; ühisalad hõlmavad basseini ja aedu, mis on esitletud kuurordilikus stiilis, välisbaari ja puhkenurgaga, nagu fotodel näha. Parkimine on tagatud garaažis, mis kaitseb sõidukit ja lihtsustab igapäevaseid saabumisi ostude või pagasiga. Vaated on orienteeritud mäe ja aia poole, mitte merele. Ostjad peaksid iseseisvalt kontrollima ehitussüsteemide vanust ja seisukorda, kate, elekter, torustik, arvestades 1998. aasta ehituskuupäeva, ning taotlema renoveerimistööde dokumentatsiooni, kui see on saadaval.
Küsitav hind on fikseeritud 1 495 000 €, tegemist on valmis järelturu kinnisvaraga, mitte hinnakirjaga uusarendusprojektiga. 149 m² üldpinda tähendab umbes 10 030 € ruutmeetri kohta, välja arvatud terrass, garaažikoht ja osa ühistest rajatistest. Hind peegeldab hiljuti renoveeritud seisukorda, suletud elamurajooni asetust ööpäevaringse valvega ning asukohta, kus The Golden Mile'i piirkonna maa väärtus kannab märkimisväärset kaalu. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis; tegelik üleandmise kuupäev sõltub standardsest Hispaania ostuprotsessist, sealhulgas notari ajakavast. Ostjad peaksid lisaks arvestama ostukulusid, ülekande-, notari- ja registreerimismaksud, ning korduvaid ühiskulude haldustasusid, mille käesolevad arvud tuleks taotleda.
Igapäevaelu siin keerleb kompaktse linnalise mugavuse ümber. Uks avaneb tänavale, kus supermarket asub umbes 73 meetri, apteek 211 meetri ja elektriautode laadimispunkt umbes 434 meetri kaugusel. 130 restorani, 24 kohvikut ja 20 panka kahe kilomeetri raadiuses tähendab, et enamik rutiinist, kohv, poekäigud, pank, söömine väljas, toimub jalgsi, mitte autoga. Haigla asub umbes 642 meetri kaugusel kinnisvarast ja piirkonnas tegutseb viis tervisekeskust, mis on oluline vanemate elanike või perede jaoks, kes haldavad regulaarseid visiite. Ridamaja ise hõlmab kolme magamistuba ja kolme vannituba, hiljuti renoveeritud sisekujundusega, sealhulgas täielikult varustatud köök, marmordetaile vannitoas ja sisseehitatud garderoobid. Hommikud saavad alguse 15 m² terrassil või väikeses privaatse aia osas; ühine bassein ja aiad teenivad laiendatud väliruumina. 4,9-protsendiline tõus ranna suunas tähendab, et 1,3 km jalutuskäik Playa de la Bajadillale hõlmab kerget tagasitõusu, enamiku jaoks hallatav, kuid väärib märkimist kõigile liikumisraskustega isikutele. Mäe- ja aiavaated raamivad kinnisvara tagakülje, mitte avatud merevaated. Kompleks toimib suletud elamurajoonina ööpäevaringse valve ja vastuvõtuga, mis kujundab atmosfääri: vaikne, hallatud, püsivate elanike ja puhkekodude omanike rütmiga, mitte mööduva turismiga. Õhtud kalduvad kohalike restoranide ja rannapromenaadi poole; asukoht on kaubanduspiirkonnas, seega naabruskond püsib aktiivne aastaringselt, mitte ei tühjene väljaspool suvehooaega.
Ümbruskond kombineerib tiheduse kõnditavusega viisil, mis eristab seda aadressi suurest osast Costa del Solist. Kahe kilomeetri raadiuses loendab piirkond 130 restorani, 28 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut, varustuse tase, mis muudab igapäevaelu suuresti jalgsi. Lähim supermarket asub umbes 73 meetri ja haigla umbes 642 meetri kaugusel uksest, asetades nii rutiinse kui ka kiire tervishoiu lühikese jalutuskäigu ulatusse. Haridus on hästi kaetud, 41 põhikooli ja 28 keskkooliga, pluss rahvusvahelised variandid: British International School asub umbes 3 km linnulennult ja English International College umbes 7,7 km. Spordirajatised koonduvad lähedale, sealhulgas iluvõimlemise paviljon 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ja Supera Miraflores keskus oma linna basseiniga umbes 1,0 km. Jahisadamad Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, mõlemad umbes 1,4 km kaugusel, lisavad rannaäärseid söögikohti ja paadiga seotud vaba aega. Ühistransport hõlmab üheteistkümmet liini ja viiskümmend peatust, ning elektriautode laadimispunkt asub umbes 434 meetri kaugusel kinnisvarast. Keskkond on linnaline, mitte maaeline: oodata on tegevust, liiklust ja kaubanduspiirkonna suminat, mitte vaikus, kompromiss, mida ostjad peaksid kaaluma selle pakkuva mugavuse vastu.
Kaart näitab kinnisvara asukohta ranniku ja mäenõlva vahel: rannad 1,3 km, jahisadamad 1,4 km ja tihe igapäevaste teenuste kiht mõnesaja meetri raadiuses. Golfiväljakud ja sisemaa vaateplatvormid asuvad kaugemal. Kõik näidatud vahemaad on linnulennul; tegelikud maanteeteed on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile asetab selle kinnisvara Marbella keskuse ja rannikuvööndi vahele, mis on ajalooliselt kujundanud kuurordi kõrgklassi identiteedi. Marbella vanalinn, kalasadam ja jahisadamad asuvad umbes 1,5 km linnulennul, samas kui asend 81 meetri kõrgusel mõõdukal nõlval annab piirkonnale iseloomuliku mäetausta. Costa del Sol tervikuna peetakse seda aadressi keskmiseks: ranniku peamine lennujaam Málagas asub otsejoones umbes 38 km, Gibraltar umbes 59 km kaugusel, ning Andaluusia sisemaa avaneb vaateplatvormide kaudu nagu Mirador de Ojén 4,8 km kaugusel. Ostjad, kes rannikul asukohti võrdlevad, tunnevad siin ära väljakujunenud teenusterikka asendi, mitte ääremaade arengutsooni.
Rannad asuvad jalutuskäigu kaugusel, kuigi mitte ukse ees: Playa de la Bajadilla ja Playa de la Malagueta mõlemad umbes 1,3 km linnulennul, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel. 4,9%-line langus ranniku suunas on mõõdukas, nii et tagasiteel ootab kerget tõusu jalutuskäigul. Golfimängijatele on vaja lühikest sõitu autoga: The Range golfiõppetunnid asuvad 6,6 km kaugusel, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km kaugusel, kõik linnulennul. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub linnulennul umbes 38 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam (GIB) umbes 59 km kaugusel, maantee teekonnad mõlemasse on pikemad, kui otsesed arvud näitavad. Auto on kasulik lennujaamasõitudeks, golfiks ja sisemaa vaateplatvormide avastamiseks nagu Mirador de los Gitanos 2,5 km kaugusel, kuid igapäevaste asjade ajamiseks pole see vajalik, sest supermarket, apteek ja ühistransport asuvad mõnesaja meetri kaugusel. Kinnisvaraga kaasneb garaažikoht ning Tesla Superchargeri laadija asub Marbellas umbes 4,3 km kaugusel elektriautode omanikele.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalikus kliimas on keskmine aastatemperatuur 18,3°C, leebed talved ja soojad suved, mis on iseloomulikud Hispaania lõunarannikule. Suplushooaeg kestab umbes neli kuud, mille jooksul jõuab merevee temperatuur 20°C või kõrgemale, koondades rannaelu hiliskevist sügise alguseni. Kinnisvara asub 81 meetrit merepinnast kaldale suhteliselt mõõduka langusega maastikul, mis selgitab nii mäevaateid kui ka kerget tõusu rannast tagasitulles. Jalgsi ja rattaga liikumine on lühikeste vahemaade tõttu igapäevaselt realistlik, ja lähedal asuvad basseinid 0,9–1,0 km kaugusel pikendavad ujumishooaega merest kaugemale. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku riigipüha, mis peegeldab taitatud ürituste- ja traditsioonikalendrit, mis hoiab linnaelu elavana ka väljaspool tippsuvekuud. Sademed langevad aasta jahedamale poolele ja asukoht rannikul leevendab temperatuuri äärmusi mõlemas suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranniku puhkus siin keskendub mõne kilomeetri raadiuses asuvatele randadele. Playa de la Bajadilla ja Playa de la Malagueta asuvad 1,3 km kaugusel linnulennul, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa la Misericordia ja Playa de Casablanca 3,2 km ning Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel, pakkudes valikut linnaranna ja chiringuito'de ning vaiksemate rannalõikude vahel. Jahisadamad 1,4 km kaugusel lisavad jetsõidukite laenutust, kaldapealseid restorane ja väljasõiduvõimalusi. Spordiks pakuvad Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ja Supera Miraflores (1,0 km) linna rajatised, samal ajal kui võrreldaval kaugusel basseinid võimaldavad treenida väljaspool neljakuust suplushooaega meres. Golf on piirkondlik eelis pigem kui jalutuskäigu kaugusel: väljakud algavad 6,6 km kauguselt The Range tundidega, järgneb meistrite tasemel Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km kaugusel. Kompleksi sees toimivad ühine bassein ja välikohvikuala vahetu puhkeruumina, koht hommikuseks ujumiseks või õhtuseks joogiks ilma väravatest lahkumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Ref: VL811740
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol laiemas turuvõrdluses kuulub see ridamaja teistsugusesse segmenti kui kõrvale reklaamitavad uusarendusprojektid. Võrreldavad pakkumised nagu Aquamar Torre del Maris (alates €269,950), Lantana Residencial Mijases (alates €205,000) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates €269,000) on ehitusjärgus või värskelt ehitatud arendused teistes rannikulinnades, hinnaga, mis on murdosa selle kinnisvara kindlast €1,495,000 küsitavast hinnast. Võrdlus näitab, mida hinnavahe ostmisel tähendab, ja mida mitte. Need projektid pakuvad uut ehitist, kaasaegseid energianorme ja arendaja maksegraafikuid, kuid nende asukohad eeldavad üldjuhul autot igapäevasteks asjadeks. See ridamaja pakub vastupidist kompromissi: 1998. aasta hoone, hiljuti renoveeritud, aadressil, kus supermarket on 73 meetri, haigla 642 meetri ja viiskümmend ühistranspordipeatust üheteistkümnel liinil jalutuskäigu ulatuses. Oma mikroturul peegeldab kinnisvara umbes €10,030 ruutmeetri kohta Golden Mile piirkonna väljakujunenud staatust, kus hinnakujundust määrab maaväärtus, mitte ehitusmaksumus. Ümbruses on 41 põhikooli ja 28 keskkooli, viis tervisekeskust ning 52 hotelli peaaegu 12,800 voodikohaga, küpse aastaringse linnamajanduse, mitte hooajalise kuurorditsooni tunnused. Piirkonnas on aastas umbes 4,743 kinnisvaratehingut ja provintsi mediaansissetulek €16,450, lõhe, mis rõhutab, kui palju rannikuturust, see aadress kaasa arvatud, kannavad kõrgema sissetulekuga piirkondade ostjad, mitte kohalikud palgad. Ostja jaoks, kes kaalub seda kinnisvara versus rannikul kaugemal asuvat uusarendust, taandub otsus põhimõtteliselt jalutatava linna küpsusele vastu uut ehitist madalama sissehinnaga, kusjuures sõit Málagasse lennujaama umbes 38 km linnulennul on täiendav tegur kaalutluste mõlemal poolel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID