Äskettäin remontoitu kolmen makuuhuoneen rivitalo The Golden Milen alueella Málagassa, tarjoten 149 m² rakennettua pinta-alaa, 15 m² yksityisen terassin ja pienen 21 m² yksityisen puutarhan aidatulla asuinalueella. Kohde on muuttovalmis, alun perin valmistunut vuonna 1998, ja sillä on kiinteä pyyntihinta 1 495 000 euroa. Alueeseen kuuluu yhteinen uima-allas, ympärivuorokautinen vastaanotto ja vartiointi, autotallipaikka, ilmastointi ja keskuslämmitys. Koti myydään täysin kalustettuna varusteltu keittiö mukaan lukien. Se sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista vakiintuneessa kaupunkiympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee The Golden Milen kaupunkimaisella, rantatuntuisella liikealueella, jossa liikkeet, koulut ja julkinen liikenne ovat lähellä. Supermarket on noin 73 metrin ja apteekki noin 211 metrin päässä, kun taas lähin ranta sijaitsee 1,3 km:n lintuetäisyydellä. Viisikymmentä julkisen liikenteen pysäkkiä yksitoista linjaa palvelee laajempaa aluetta, mikä vähentää riippuvuutta autosta arjen asioissa.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 149 m²:llä, ja siihen kuuluvat yksityinen terassi, pieni yksityinen puutarha sekä yhteiset puutarhat ja uima-allas aidatulla asuinalueella. Ilmastointi ja keskuslämmitys tarjoavat ympärivuotisen viihtyvyyden. Autotallipaikka, ympärivuorokautinen vartiointi ja vastaanotto sekä täysin kalustettuna toimitus tekevät siitä heti käyttökelpoisen loma-asuntona tai pysyvänä asuntona ilman lisätöitä.
Tämä on olemassa oleva kohde, alun perin valmistunut vuonna 1998 ja äskettäin remontoitu, ja sillä on kiinteä pyyntihinta 1 495 000 euroa eikä uudiskohteen hinnastoa. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa sisään heti kaupantekoprosessin valmistuttua. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen kaupoissa, kaupantekoaika riippuu notaarin aikataulusta ja osapuolista.
Yksityinen ulkotila on rajallinen: tontin pinta-ala on 21 m² ja terassi 15 m², ja pääpuutarha ja uima-allas ovat yhteiskäytössä. Omaa uima-allasta ei ole. Kohde on rivitalo aidatulla asuinalueella, joten yhteiset säännöt ja yhtiövastikkeet koskevat sitä. Lähin ranta on noin 1,3 km:n suorassa linjassa, eli se on käveltävissä mutta ei suoraan hiekalla, ja reitillä on noin 4,9 %:n kohtalainen nousu.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta, huomaa, että täysin kalustettu, muuttovalmis kunto ja aidattu asuinalue ovat käytännöllisiä: saavu, pura laukut, asu. Taloud, jotka haluavat elää täysin ilman autoa, arvostavat supermarketia 73 metrin, apteekkia 211 metrin ja viittäkymmentä julkisen liikenteen pysäkkiä yksitoista linjaa ulottuvilla, harvinainen järjestely tällä rannikolla, jossa useimmat kohteet edellyttävät päivittäistä ajamista. Perheillä kouluikäisten lasten kanssa alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä vaihtoehtoja, kuten British International School noin 3 km:n lintuetäisyydellä. Pidempiä oleskeluja tai pysyvää asumista suunnittelevat hyötyvät keskuslämmityksestä ilmastoinnin lisäksi, sairaalasta noin 642 metrin päässä ja naapurustosta, joka pysyy aktiivisena turistikauden ulkopuolella. Kohde sopii ostajille, jotka hyväksyvät yhteisen ulkotilan vastineeksi turvallisuudesta ja hoidetusta ylläpidosta. Se sopii heikommin niille, jotka haluavat suuren yksityisen puutarhan, oman uima-altaan tai suoran rantaetäisyyden, 21 m²:n tontti ja 1,3 km:n etäisyys hiekalle asettavat siihen selkeät rajat. Se sopii myös omistajille, jotka vuokraavat kohdetta silloin tällöin, ottaen huomioon loma-asuntojen kategorian ja vastaanottopalvelun, joskin vuokrakäyttö on varmistettava taloyhtiön sääntöjen ja paikallisten lupien suhteen. Lopuksi, kävelyetäisyyttä, terveyspalvelujen läheisyyttä ja ympärivuotista kaupunkielämää hiljaisuuden sijaan arvostavat ostajat tunnistavat tilanteensa tästä sijainnista.
Kohde on merkitty äskettäin remontoituksi ja erinomaisessa kunnossa, ja sisäkuvat tukevat korkeaa viimeistelytasoa. Kylpyhuoneessa on marmoriin asetettu kaksinkertainen pesuallaskaappi kattoikkunalla, yhdistelmä, joka tuo luonnonvaloa ja tuuletusta märkätilaan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja pukeutumisnurkkaukset, mikä viittaa siihen, että remontti ulottui pinnallista korjausta pidemmälle säilytykseen ja pohjapiirrustukseen. Keittiö on täysin varusteltu, ja kohde myydään täysin kalustettuna kalusteet mukaan lukien, mikä vähentää oston jälkeisiä pääomakustannuksia, tosin ostajien tulisi arvioida mukaan sisältyvien esineiden laatu ja tyyli esittelyssä. Teknisinä asennuksina on sekä ilmastointi että keskuslämmitys, jälkimmäinen on merkittävä ominaisuus Costa del Solilla, jossa monet kodit nojaavat pelkkään jäähdytykseen ja kärsivät leutoina mutta kosteina talvikuukausina. Tällainen viihtyvyys mahdollistaa mukavan ympärivuotisen asumisen pelkän kausikäytön sijaan. Koti sijaitsee aidatulla, vuonna 1998 valmistuneella asuinalueella ympärivuorokautisella vartioinnilla ja vastaanotolla; yhteistiloihin kuuluvat uima-allas ja puutarhat lomakeskustyylisesti, ja kuvissa näkyy ulkobar ja oleskelualue. Pysäköinti on autotallissa, mikä suojaa ajoneuvoa ja helpottaa päivittäisiä saapumisia ostosten tai matkatavaroiden kanssa. Näkymät suuntautuvat vuoristoon ja puutarhaan meren sijaan. Ostajien tulisi itsenäisesti varmistaa rakennusjärjestelmien, kattilan, sähköjen, putkiston, ikä ja kunto vuoden 1998 rakennusvuoden vuoksi ja pyytää dokumentaatiota remonttitöistä, jos saatavilla.
Pyyntihinta on kiinteästi 1 495 000 euroa, kyseessä on valmis käytetty asunto, ei uudiskohde hinnastoineen. 149 m²:n rakennetulla pinta-alalla tämä vastaa noin 10 030 euroa neliömetriltä, pois lukien terassi, autopaikka ja osuus yhteistiloista. Hinta heijastaa äskettäin remontoitua kuntoa, aidatun asuinalueen ympäristöä ympärivuorokautisella vartioinnilla sekä sijaintia, jossa The Golden Mile -alueen maan arvo painaa merkittävästi. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska kohde on muuttovalmis; todellinen luovutuspäivä riippuu Espanjan tavallisesta ostoprosessista, mukaan lukien notaarin aikataulutus. Ostajien tulisi lisäksi budjetoida ostokustannuksia, varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, sekä toistuvia yhtiövastikkeita, joista tulee pyytää ajantasaiset luvut.
Arki tässä keskittyy tiiviiseen kaupunkimaiseen mukavuuteen. Etuovi avautuu kadulle, jossa supermarket on noin 73 metrin, apteekki 211 metrin ja sähköauton latauspiste noin 434 metrin päässä. Kahden kilometrin säteellä on 130 ravintolaa, 24 kahvilaa ja 20 pankkia, joten useimmat rutiinit, kahvi, ruokaostokset, pankkiasiat, ulkona syöminen, hoituvat kävellen autolla ajamisen sijaan. Sairaala sijaitsee noin 642 metrin päässä kohteesta, ja alueella toimii viisi terveyskeskusta, mikä on tärkeää iäkkäimmille asukkaille tai perheille, joilla on säännöllisiä lääkäriaikoja. Itse rivitalossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja äskettäin remontoitu sisusta sisältää varustellun keittiön, marmoria kylpyhuoneessa ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Aamut voi aloittaa 15 m²:n terassilla tai pienessä yksityisessä puutarhassa; yhteinen uima-allas ja puutarhat toimivat laajennettuna ulkotilana. 4,9 %:n kaltevuus rannikkoa kohti tarkoittaa, että 1,3 km:n kävely Playa de la Bajadillan rantaan sisältää loivan paluunousun, hallittavissa useimmille, mutta huomionarvoista liikkumisrajoitteisille. Vuori- ja puutarhanäkymät kehystävät kohteen takapuolen avoimien merinäköalojen sijaan. Alue toimii aidattuna asuinalueena ympärivuorokautisella vartioinnilla ja vastaanotolla, mikä muokkaa tunnelmaa: rauhallinen, hoidettu, asukkaiden ja loma-asuntojen omistajien tasaisella rytmillä ohimenevän turismin sijaan. Illat suuntautuvat paikallisiin ravintoloihin ja rantabulevardiin; sijainti on liikealueella, joten naapurusto pysyy aktiivisena ympäri vuoden tyhjentymättä kesäkauden ulkopuolella.
Ympäristö yhdistää tiheän rakenteen ja käveltävyyden tavalla, joka erottaa tämän osoitteen suuresta osasta Costa del Solia. Kahden kilometrin säteellä alueella on 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, palvelutaso, joka tekee arjesta suurelta osin jalankulkijan. Lähin supermarket on noin 73 metrin ja sairaala noin 642 metrin päässä ovesta, mikä asettaa sekä rutiini- että kiireellisen terveydenhoidon lyhyen kävelyn päähän. Koulutus on hyvin katettu: alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä vaihtoehtoja: British International School sijaitsee noin 3 km:n lintuetäisyydellä ja English International College noin 7,7 km:n päässä. Urheilutilat keskittyvät lähelle, mukaan lukien rytminen voimisteluhalli 0,6 km:n, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n ja Supera Miraflores -keskus kaupungin uima-allas noin 1,0 km:n päässä. Venesatamat Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat noin 1,4 km:n päässä, tuovat rantaravintolat ja veneilyyn liittyvän virkistyksen. Julkinen liikenne käsittää yksitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, ja sähköauton latauspiste sijaitsee noin 434 metrin päässä kohteesta. Ympäristö on kaupunkimainen eikä maaseutumainen: odota aktiivisuutta, liikennettä ja liikealueen hälinää hiljaisuuden sijaan, kompromissi, jonka ostajien tulisi punnita sen tuomaa mukavuutta vastaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin rannikon ja vuorenrinteen välissä: rannat 1,3 km, venesatamat 1,4 km ja tiheä kerros arjen palveluita muutaman sadan metrin säteellä. Golfkentät ja sisämaan näköalapaikat näkyvät kauempana. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoraa linjaa; todelliset ajoreitit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
The Golden Mile sijoittaa tämän kohteen Marbellan keskustan ja rantakaistan välille, joka historiallisesti määritti lomakohteen ylellisen identiteetin. Marbellan vanhakaupunki, kalasatama ja venesatamat ovat noin 1,5 km suoraa linjaa, ja 81 metrin korkeus kohtalaisella rinteellä antaa alueelle sen luonteenomaisen vuoristotaustan. Costa del Solin kokonaisuutena osoite sijaitsee keskellä: rannikon päälentokenttä Málagassa on noin 38 km päässä suoraa linjaa, Gibraltar noin 59 km, ja Andalusian sisämaa avautuu näköalapaikkojen kautta, kuten 4,8 km päässä olevan Mirador de Ojénin kautta. Rannikkoa vertailevat ostajat tunnistavat tämän vakiintuneeksi, palvelurikkaaksi sijainniksi eikä kehitysvyöhykkeeksi.
Rannat ovat kävelymatkan päässä, joskaan eivät ihan oven takana: Playa de la Bajadilla ja Playa de la Malagueta molemmat noin 1,3 km suoraa linjaa, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km päässä. Noin 4,9 %:n kaltevuus rannikon suuntaan on kohtuullinen, joten paluumatka rannalta sisältää loivan nousun. Golfaajaa odottaa lyhyt ajomatka: The Range -golfkentät sijaitsevat 6,6 km päässä, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km päässä, kaikki suoraa linjaa mitattuna. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 38 km päässä ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 59 km päässä, ajomatkat molempiin ovat pidempiä kuin suorat luvut antavat ymmärtää. Auto on hyödyksi lentokenttäkuljetuksiin, golfiin ja sisämaan näköalapaikoille, kuten 2,5 km päässä sijaitsevalle Mirador de los Gitanosille, mutta arkipäivän asioita varten sitä ei tarvita, sillä supermarket, apteekki ja julkinen liikenne ovat muutaman sadan metrin säteellä. Kohteeseen kuuluu autotallipaikka, ja Teslan Supercharger-pikalatauspiste Marbellassa on noin 4,3 km päässä sähköautojen omistajille.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C, leudot talvet ja lämpimät kesät, jotka ovat tyypillisiä Etelä-Espanjan rannikolle. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, mikä keskittää rantaelämän myöhäiskevään ja alkusyksyn välille. Kohde sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta maastossa, joka viettää loivasti rannikon suuntaan, tämä selittää sekä vuoristomaisemat että loivan nousun paluumatkalla rannalta. Kävely ja pyöräily ovat realistisia päivittäisiä kulkutapoja lyhyiden etäisyyksien ansiosta, ja läheiset uima-altaat 0,9–1,0 km päässä pidentävät vesikautta mereen verrattuna. Alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kertoo täydestä festivaali- ja perinnekalenterista, joka pitää kaupungin elinvoimaisena sesonkikuukausien ulkopuolellakin. Sademäärät keskittyvät vuoden viileämmälle puoliskolle, ja rannikkosijainti tasaa lämpötilojen ääri-ilmiöitä molempiin suuntiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistys keskittyy täällä muutaman kilometrin säteellä olevaan rantojen ryppääseen. Playa de la Bajadilla ja Playa de la Malagueta ovat 1,3 km päässä suoraa linjaa, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia ja Playa de la Casablanca 3,2 km sekä Playa de Nagüeles 3,9 km päässä, valittavana on kaupunkimaisia hiekkarantoja chiringuito-ravintoloineen ja rauhallisempia osuuksia. 1,4 km päässä sijaitsevat venesatamat tarjoavat laituroitua venetilaa, rantaravintoloita ja risteilymahdollisuuksia. Urheiluun Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) ja Supera Miraflores (1,0 km) tarjoavat kunnallisia liikuntatiloja, ja suunnilleen saman etäisyyden päässä olevat uima-altaat mahdollistavat harjoittelun neljän kuukauden merikauden ulkopuolella. Golf on alueellinen etu mutta ei kävelymatkan päässä: kentät alkavat 6,6 km päästä The Range -kentästä, ja mestaruustason Real Club de Golf Las Brisas on 8,1 km päässä. Itse kompleksin sisällä yhteinen uima-allas ja ulko-oleskelualue toimivat lähimpänä virkistystilana, paikkana aamu-uinnille tai illan juomalle ilman portilta poistumista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL811740
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinaympäristössä tämä rivitalo edustaa eri segmenttiä kuin uudiskohteet, joita sen rinnalla yleisesti mainostetaan. Verrattavat projektit, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat rakenteilla olevia tai uudelle rakennettuja kohteita toissijaisissa rantakaupungeissa, hinnoiteltuna murto-osalla tämän kohteen kiinteästä 1 495 000 euron pyyntihinnasta. Vertailu havainnollistaa, mitä hintaero tuo mukanaan, ja mitä ei. Nämä projektit tarjoavat uudisrakentamista, nykyaikaiset energiastandardit ja kehittäjän maksuaikataulut, mutta niiden sijainnit edellyttävät yleensä autoa arjen asioihin. Tämä rivitalo tarjoaa vastakkaisen vaihtoehdon: vuonna 1998 rakennettu, hiljattain remontoitu kohde osoitteessa, jossa supermarket on 73 metrin, sairaala 642 metrin ja viisikymmentä julkisen liikenteen pysäkkiä yhdellätoista linjalla kävelymatkan säteellä. Omassa mikromarkkinassaan kohteen noin 10 030 euron neliöhinta heijastaa The Golden Mile -alueen vakiintunutta asemaa, jossa hinnoittelua ohjaa tontin arvo eivät rakennuskustannukset. Ympäristössä on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua lähiympäristössä, viisi terveyskeskusta ja hotellikanta 52 hotellissa ja lähes 12 800 sängyllä, merkkejä kypsästä, ympärivuotisesta kaupunkitaloudesta eikä kausiluontoisesta loma-alueesta. Alueella kirjataan noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa ja maakunnan mediaanitulot ovat 16 450 euroa, kuilu, joka korostaa, kuinka suuri osa rantamarkkinoista, tämä osoite mukaan lukien, perustuu korkeampituloisten alueiden ostajiin eikä paikallisiin palkkoihin. Ostajalle, joka punnitsee tätä kohdetta rannikon uudiskohteeseen, päätökseksi muodostuu käytännössä valinta käveltävän kaupunkikypsyyden ja halvemman sisäänostohinnan uudisrakentamisen välillä, ja Málagan lentokenttään noin 38 km:n suora etäisyys on lisätekijä vaakakuppien molemmilla puolilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID