Townhouse tiga kamar tidur yang baru saja direnovasi, terletak di The Golden Mile, Málaga, menawarkan luas bangunan 149 m² dengan teras pribadi 15 m² dan bagian taman pribadi kecil seluas 21 m² di dalam kompleks tertutup. Properti ini siap huni, awalnya selesai dibangun pada 1998, dengan harga penawaran tetap €1.495.000. Kompleks mencakup kolam renang bersama, resepsionis dan keamanan 24 jam, parkir di garasi, AC, serta pemanas ruangan. Rumah dijual dalam kondisi berperabot lengkap dengan dapur lengkap. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas sehari-hari, di lingkungan perkotaan yang sudah mapan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berdiri di kawasan komersial tepi pantai yang telah berkembang di The Golden Mile, dengan toko-toko, sekolah, dan transportasi umum dalam jangkauan dekat. Supermarket berjarak sekitar 73 meter dan apotek sekitar 211 meter, sementara pantai terdekat berada 1,3 km dalam garis lurus. Lima puluh pemberhentian transportasi umum di sebelas jalur melayani wilayah yang lebih luas, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan sehari-hari.
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam luas 149 m², dengan teras pribadi, bagian taman pribadi kecil, serta taman dan kolam renang bersama di dalam kompleks tertutup. AC dan pemanas ruangan memberikan kenyamanan iklim sepanjang tahun. Parkir di garasi, keamanan dan resepsionis 24 jam, serta serah terima dalam kondisi berperabot membuatnya langsung dapat digunakan sebagai rumah liburan atau tempat tinggal permanen tanpa perlu pekerjaan tambahan.
Ini adalah properti eksisting, yang awalnya selesai dibangun pada 1998 dan baru saja direnovasi, dengan harga penawaran tetap €1.495.000, bukan daftar harga properti baru. Status konstruksinya siap huni, artinya pembeli dapat langsung menempati setelah proses pembelian selesai. Seperti halnya transaksi rumah bekas, waktu penyelesaian bergantung pada jadwal notaris dan para pihak yang terlibat.
Ruang luar pribadi terbatas: luas tanah 21 m² dan teras 15 m², sementara taman dan kolam renang utama dimiliki bersama. Tidak ada kolam renang pribadi. Properti ini adalah townhouse di dalam kompleks tertutup, sehingga berlaku aturan dan iuran pengelolaan lingkungan. Pantai terdekat berjarak sekitar 1,3 km dalam garis lurus, artinya dapat dijangkau dengan berjalan kaki tetapi tidak tepat di tepi pasir, dan rutenya memiliki kemiringan sedang sekitar 4,9%.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah kedua minim perawatan di Costa del Sol akan menemukan kondisi berperabot, siap huni, dan pengelolaan kompleks tertutup ini sederhana secara operasional: datang, bongkar barang, gunakan. Rumah tangga yang ingin hidup tanpa ketergantungan penuh pada mobil akan menghargai supermarket di 73 meter, apotek di 211 meter, dan lima puluh pemberhentian transportasi umum di sebelas jalur dalam jangkauan, pengaturan yang jarang di sepanjang pantai ini, di mana sebagian besar properti mengasumsikan berkendara harian. Keluarga dengan anak usia sekolah memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah tercatat di kawasan ini, di samping opsi internasional seperti British International School pada jarak garis lurus sekitar 3 km. Mereka yang merencanakan tinggal lama atau hunian permanen mendapat manfaat dari pemanas ruangan selain AC, rumah sakit dalam sekitar 642 meter, dan lingkungan yang tetap aktif di luar musim wisata. Properti cocok untuk pembeli yang menerima ruang luar bersama sebagai ganti keamanan dan perawatan terkelola. Kurang cocok bagi mereka yang menginginkan taman pribadi luas, kolam renang pribadi, atau akses langsung tepi pantai, luas tanah 21 m² dan jarak 1,3 km ke pasir menetapkan batas jelas di sana. Juga cocok untuk pemilik yang sesekali menyewakan properti, mengingat kategori rumah liburan dan layanan resepsionis, meskipun penggunaan sewa harus diverifikasi terhadap aturan lingkungan dan perizinan lokal. Akhirnya, pembeli yang memprioritaskan keterjangkauan berjalan kaki, kedekatan layanan kesehatan, dan vitalitas urban sepanjang tahun di atas keterpencilan akan mengenali situasi mereka dalam lingkungan ini.
Properti ini tercatat baru saja direnovasi dan dalam kondisi sangat baik, dan foto interior mendukung standar finishing yang tinggi. Kamar mandi menampilkan meja ganda dengan dua wastafel berbingkai marmer dengan jendela atap di atasnya, kombinasi yang memberikan cahaya alami dan ventilasi di ruang basah. Kamar tidur dilengkapi lemari tertanam dan area meja rias, menunjukkan renovasi melampaui pekerjaan kosmetik hingga penyimpanan dan tata letak. Dapur terpasang lengkap, dan properti dijual berperabot lengkap termasuk perabot, yang mengurangi pengeluaran modal setelah pembelian, meskipun pembeli sebaiknya menilai kualitas dan selera barang yang disertakan saat kunjungan properti. Instalasi teknis mencakup AC dan pemanas ruangan, yang terakhir ini merupakan fitur berarti di Costa del Sol, tempat banyak rumah hanya mengandalkan pendinginan dan kesulitan di bulan-bulan musim dingin yang sejuk namun lembap. Pengaturan iklim semacam ini memungkinkan hunian yang nyaman sepanjang tahun, bukan hanya musiman. Rumah berada di kompleks tertutup yang dibangun pada 1998, dengan keamanan dan resepsionis 24 jam; area bersama mencakup kolam renang dan taman bergaya resor dengan bar luar ruangan dan area tempat duduk santai yang terlihat di foto. Parkir tersedia di garasi, melindungi kendaraan dan memudahkan kedatangan sehari-hari dengan belanja atau koper. Pemandangan menghadap gunung dan taman alih-alih laut. Pembeli sebaiknya memverifikasi secara mandiri usia dan kondisi sistem bangunan, ketel, kelistrikan, perpipaan, mengingat tahun bangun 1998, dan meminta dokumentasi pekerjaan renovasi bila tersedia.
Harga penawaran tetap €1.495.000, ini adalah properti bekas yang telah selesai, bukan proyek baru dengan daftar harga. Dengan luas bangunan 149 m², ini setara dengan sekitar €10.030 per meter persegi, di luar teras, ruang garasi, dan bagian fasilitas bersama. Harga mencerminkan kondisi baru direnovasi, lingkungan kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam, dan lokasi di mana nilai tanah kawasan The Golden Mile memegang bobot signifikan. Ketersediaan bersifat langsung pada prinsipnya, karena properti siap huni; tanggal serah terima aktual bergantung pada proses pembelian Spanyol standar, termasuk penjadwalan notaris. Pembeli juga harus menganggarkan biaya pembelian, pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran, serta iuran lingkungan berulang, yang angka terkini sebaiknya diminta.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kenyamanan urban yang padat. Pintu depan membuka ke jalan tempat supermarket berjarak sekitar 73 meter, apotek 211 meter, dan titik pengisian daya EV dalam sekitar 434 meter. Dengan 130 restoran, 24 kafe, dan 20 bank dalam dua kilometer, sebagian besar rutinitas, kopi, belanja bahan makanan, perbankan, makan di luar, dilakukan dengan berjalan kaki alih-alih berkendara. Rumah sakit berjarak sekitar 642 meter dari properti, dan lima pusat kesehatan beroperasi di kawasan ini, yang penting bagi penghuni lanjut usia atau keluarga yang mengatur jadwal kunjungan rutin. Townhouse-nya sendiri tertata dalam tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dengan interior yang baru direnovasi mencakup dapur lengkap, detail marmer di kamar mandi, dan lemari tertanam. Pagi hari dapat dimulai di teras 15 m² atau di bagian taman pribadi kecil; kolam renang dan taman bersama menjadi perluasan ruang luar. Kemiringan 4,9% menuju pantai berarti jalan kaki 1,3 km ke Playa de la Bajadilla melibatkan tanjakan ringan saat kembali, terkendali bagi kebanyakan orang, tetapi perlu dicatat bagi siapa pun dengan pertimbangan mobilitas. Pemandangan gunung dan taman membingkai bagian belakang properti alih-alih pemandangan laut terbuka. Kompleks beroperasi sebagai perumahan cluster dengan keamanan dan resepsionis 24 jam, yang membentuk atmosfer: tenang, terkelola, dengan ritme penghuni tetap dan pemilik rumah liburan alih-alih pariwisata sementara. Malam cenderung diisi restoran lokal dan kawasan tepi laut; lingkungan ini berada di kawasan komersial, sehingga tetangga tetap aktif sepanjang tahun alih-alih kosong di luar musim panas.
Lingkungan sekitar memadukan kepadatan dengan keterjangkauan berjalan kaki dengan cara yang membedakan alamat ini dari sebagian besar Costa del Sol. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini memiliki 130 restoran, 28 apotek, 20 bank, dan 24 kafe, tingkat fasilitas yang membuat kehidupan sehari-hari sebagian besar berjalan kaki. Supermarket terdekat berjarak sekitar 73 meter dari pintu dan rumah sakit sekitar 642 meter, menempatkan layanan kesehatan rutin maupun mendesak dalam jarak berjalan kaki singkat. Pendidikan tercakup baik, dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah tercatat, plus opsi internasional: British International School berjarak sekitar 3 km dalam garis lurus dan English International College sekitar 7,7 km. Fasilitas olahraga berkelompok di dekatnya, termasuk paviliun senam ritmik di 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima di 0,9 km, dan pusat Supera Miraflores dengan kolam renang kotanya di sekitar 1,0 km. Marina di Marina la Bajadilla dan Marina Marbella, keduanya sekitar 1,4 km, menambah kuliner tepi air dan rekreasi terkait perahu. Transportasi umum terdiri dari sebelas jalur dan lima puluh pemberhentian, dan titik pengisian daya EV berdiri sekitar 434 meter dari properti. Lingkungannya urban, bukan pedesaan: harapkan aktivitas, lalu lintas, dan hiruk-pikuk kawasan komersial alih-alih keheningan, kompromi yang perlu pembeli pertimbangkan terhadap kenyamanan yang ditawarkannya.
Peta menunjukkan posisi properti di antara pantai dan lereng gunung: pantai di 1,3 km, marina di 1,4 km, dan lapisan padat fasilitas harian dalam beberapa ratus meter. Lapangan golf dan titik pandang pedalaman muncul lebih jauh. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan sebenarnya lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
The Golden Mile menempatkan properti ini di antara pusat kota Marbella dan jalur pesisir yang secara historis menentukan identitas kelas atas resor tersebut. Bagian tua Marbella, pelabuhan perikanan, dan marina berada dalam jarak garis lurus sekitar 1,5 km, sementara posisi di ketinggian 81 meter pada lereng sedang memberi kawasan ini latar gunung yang khas. Di sepanjang Costa del Sol secara keseluruhan, alamat ini tergolong sentral: bandara utama pesisir di Málaga berjarak sekitar 38 km secara garis lurus, Gibraltar kira-kira 59 km, dan pedalaman Andalusia terbuka melalui titik pandang seperti Mirador de Ojén di 4,8 km. Pembeli yang membandingkan lokasi di sepanjang pantai akan mengenalinya sebagai posisi mapan yang kaya fasilitas, bukan zona pengembangan pinggiran.
Pantai berada dalam jarak berjalan kaki meski tidak tepat di depan pintu: Playa de la Bajadilla dan Playa de la Malagueta keduanya berjarak sekitar 1,3 km dalam garis lurus, dengan Playa de Casablanca di 3,2 km dan Playa de Nagüeles di 3,9 km. Kemiringan 4,9% menuju pantai tergolong sedang, sehingga perjalanan pulang dengan berjalan kaki melibatkan tanjakan ringan. Para pemain golf hanya perlu berkendara sebentar: The Range golf lessons berjarak 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, dan Magna Marbella Golf 8,9 km, semuanya dalam jarak garis lurus. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 38 km secara langsung, dengan Bandara Gibraltar (GIB) sekitar 59 km, waktu tempuh berkendara ke keduanya akan lebih lama daripada angka langsung tersebut. Mobil berguna untuk perjalanan ke bandara, lapangan golf, dan menjelajahi titik pandang pedalaman seperti Mirador de los Gitanos di 2,5 km, tetapi urusan sehari-hari tidak memerlukannya mengingat supermarket, apotek, dan transportasi umum berada dalam beberapa ratus meter. Properti ini termasuk satu ruang garasi, dan Tesla Supercharger di Marbella berjarak sekitar 4,3 km bagi pemilik kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim setempat mencatat suhu rata-rata tahunan 18,3°C, musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat, khas pantai selatan Spanyol. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan, ketika suhu laut mencapai 20°C atau lebih, sehingga aktivitas pantai terkonsentrasi antara akhir musim semi dan awal musim gugur. Properti berdiri di ketinggian 81 meter di atas permukaan laut pada medan dengan kemiringan sedang menuju pantai, yang menjelaskan pemandangan gunung maupun tanjakan ringan saat kembali dari pantai. Berjalan kaki dan bersepeda adalah moda harian yang realistis mengingat jarak yang dekat ke berbagai fasilitas, dan kolam renang terdekat di 0,9–1,0 km memperpanjang musim berenang di luar laut itu sendiri. Wilayah ini memiliki 32 hari libur umum lokal per tahun, mencerminkan kalender penuh perayaan rakyat dan tradisi yang menjaga kehidupan kota tetap ramai di luar puncak bulan-bulan musim panas. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh tahun yang lebih dingin, dan posisi pesisir meredam suhu ekstrem di kedua arah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir di sini berpusat pada sekelompok pantai dalam beberapa kilometer. Playa de la Bajadilla dan Playa de la Malagueta berjarak 1,3 km dalam garis lurus, Playa de San Andrés di 1,8 km, Playa de la Misericordia dan Playa de Casablanca di 3,2 km, dan Playa de Nagüeles di 3,9 km, memberi pilihan antara pasir urban dengan chiringuitos dan bentangan yang lebih sepi. Marina di 1,4 km menambah kapal-kapal yang tertambat, restoran tepi laut, dan opsi wisata bahari. Untuk olahraga, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) dan Supera Miraflores (1,0 km) menyediakan fasilitas kota, sementara kolam renang pada jarak serupa memungkinkan latihan di luar musim laut yang berlangsung empat bulan. Golf adalah aset regional, bukan sesuatu yang bisa dicapai dengan berjalan kaki: lapangan mulai dari 6,6 km dengan The Range lessons, diikuti Real Club de Golf Las Brisas berstandar kejuaraan di 8,1 km. Di dalam kompleks itu sendiri, kolam renang bersama dan area lounge luar ruang berfungsi sebagai ruang rekreasi terdekat, tempat berenang pagi atau minum-minum malam tanpa meninggalkan gerbang kompleks.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Sedang
Ref: VL811740
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pasar Costa del Sol yang lebih luas, townhouse ini menempati segmen yang berbeda dari proyek baru yang biasanya diiklankan bersamanya. Promosi pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah pengembangan properti inden atau baru dibangun di kota-kota pesisir sekunder, dengan harga hanya sebagian kecil dari angka penawaran tetap €1.495.000 properti ini. Perbandingan ini menggambarkan apa yang dibeli dengan selisih harga tersebut, dan apa yang tidak. Proyek-proyek itu menawarkan konstruksi baru, standar energi modern, dan skema pembayaran developer, tetapi lokasinya umumnya mengasumsikan kepemilikan mobil untuk urusan harian. Townhouse ini menawarkan pertukaran yang berlawanan: bangunan tahun 1998, baru saja direnovasi, di alamat tempat supermarket berjarak 73 meter, rumah sakit 642 meter, dan lima puluh pemberhentian transportasi umum di sebelas jalur berada dalam jangkauan berjalan kaki. Dalam pasar mikro-nya sendiri, sekitar €10.030 per meter persegi properti ini mencerminkan status mapan kawasan The Golden Mile, tempat nilai tanah, bukan biaya konstruksi, yang mendorong harga. Lingkungan ini memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di sekitarnya, lima pusat kesehatan, dan stok hotel 52 tempat usaha dengan hampir 12.800 tempat tidur, indikator ekonomi urban matang sepanjang tahun, bukan zona resor musiman. Wilayah ini mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun dan median pendapatan provinsi €16.450, kesenjangan yang menegaskan bahwa sebagian besar pasar pesisir, termasuk alamat ini, didorong oleh pembeli dari kawasan berpendapatan lebih tinggi, bukan upah lokal. Bagi pembeli yang menimbang properti ini melawan properti baru lebih jauh di sepanjang pantai, keputusan pada akhirnya bermuara pada kematangan urban yang dapat ditempuh berjalan kaki versus konstruksi baru dengan harga masuk lebih rendah, dengan jarak ke bandara Málaga sekitar 38 km garis lurus sebagai faktor tambahan di kedua sisi neraca tersebut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
HE
JA
EL
SL
LV
ID