Разположена на Златната миля в Малага, тази отделена вила предлага 420 квадратни метра жилищно пространство на площ от 1430 квадратни метра. С четири спални, пет банни стаи и завършена през 1976 година, имотът се нуждае от реновация. Вилата е разположена в градска среда с удобства в близост, на разстояние 1.3 километра от плажа Ла Малагета. С югозападна ориентация и морски гледки към Гибралтар и Африка, имотът представлява възможност за модернизация в един от най-търсените райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в близост до морето в урбанизирана зона, която осигурява удобства в радиус от няколко минути пеша. Разположението на Златната миля в Малага я поставя в престижен район с добра достъпност до централните части на града. Намира се на 7.9 километра от летището, което осигурява удобна връзка за международни пътувания.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят голямо жилищно пространство с множество спални и банни стаи. Плоският ъглов парцел от 1430 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за открити дейности и частен басейн. Разположението предлага комбинация от градски удобства и достъп до морето, което удовлетворява нуждите от както целогодишно живеене, така и ваканционен имот.
Вилата е завършена през 1976 година и представлява съществуваща сграда, която се нуждае от цялостна модернизация. Тя е разпределена на три нива, като повечето съседни имоти вече са обновени. Това представлява една от последните възможности в района Нагуелес с морски гледки, което я прави атрактивна за инвестиция в реновация.
Имотът не предлага ново строителство и се нуждае от значителни инвестиции за модернизация. Не е подходящ за купувачи, търсещи готов за живеене имот без допълнителни разходи. Разположението в градска среда може да не отговаря на тези, които търсят уединение в селска среда. Също така, възрастта на сградата може да наложи проверка на структурата и инсталациите.
Ref: VL565813
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства или индивиди, търсещи престижен имот в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Той ще привлече купувачи, които имат бюджет за реновация и виждат потенциала в съществуващия имот. Също така, имотът би бил подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за увеличаване на стойността след модернизация. За тези, които ценят комбинацията от градски удобства и достъп до морето, тази локация предлага идеалния баланс. Традиционно, Златната миля в Малага привлича както международни купувачи, търсещи втори дом, така и местни купувачи, търсещи луксозен имот в престижен район. Имотът би бил подходящ и за тези, които планират да живеят в Испания целогодишно, благодарение на близостта до международни училища, болници и други ежедневни удобства.
Имотът, построен през 1976 година, отразява строителните стандарти и материали от този период. Кухнята с жълти шкафове и плочки пода, както е показано на снимките, е типична за дизайна от 70-те години на миналия век. Покривните тераси и арките са характерни архитектурни елементи, които допринасят за медитеранския стил на сградата. За съжаление, поради възрастта на имота, много от инсталациите и обзавеждането вероятно се нуждаят от пълна замяна. Това включва електрическата и водопроводната инсталация, както и вероятно отоплителната и климатичната система. Реновацията ще предостави възможност за модернизиране на материалите с по-съвременни и енергийно ефективни алтернативи. Повечето съседни имоти вече са подложени на модернизация, което създава очакване за подобрено качество на отделния имот, за да се поддържа стойността на района.
Цената на имота е €2,600,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара. Цената отразява както локацията в престижния Златна миля, така и размера на парцела и жилищното пространство. В сравнение с други имоти в региона, цената е конкурентна за имот с тази големина и локация. Важно е да се има предвид, че имотът се нуждае от реновация, което ще изисква допълнителни инвестиции. Цената трябва да се разглежда като отправна точка за преговори, като се вземат предвид текущите пазарни условия и необходимите ремонти.
Тази вила предлага ежедневен ритъм, характерен за престижния Златна миля в Малага. Живеенето тук комбинира достъпа до градски удобства с близостта до морето. Сутринте могат да започват със закуска на терасата с морска гледка, последвана от разходка по плажа Ла Малагета, намиращ се на само 1.3 километра. Пазаруването за ежедневни нужди е улеснено от наличието на супермаркет на 73 метра. За тези, които работят от дома, имотът предлага достатъчно пространство за домашен офис. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в частния басейн или на разходка из квартала с неговите ресторанти и кафенета. Вечерите могат да бъдат прекараните в центъра на Малага или на терасата с гледка към залеза над морето.
Околността на имота предлага богата инфраструктура и разнообразни възможности за ежедневен живот. С 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 километра, жителите имат широк избор за хранене и социални контакти. Наличието на 4 банки, 3 аптеки и 1 дентален кабинет в близост осигурява лесен достъп до финансови и здравни услуги. За семейства с деца, районът предлага отлични образователни възможности с 41 основни и 28 средни училища в региона. Освен това, международните училища като British International School на 4.7 километра и The International School of Estepona на 7.1 километра го правят привлекателен за експат семейства. Здравеопазването е добре осигурено с 5 здравни центъра в района и болница на 642 метра. Тази комбинация от услуги и удобства допринася за високото качество на живот в района.
На картата се вижда стратегическото разположение на вилата в престижния район на Златната миля в Малага. Имотът се намира близо до бреговата линия, което осигурява морски гледки и лесен достъп до плажовете. Съседството с важни пътни артерии улеснява достъпа както до центъра на Малага, така и до летището. В близост се намират и престижни яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus, което подчертава престижната локация на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена на Златната миля в Малага, един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Тази локация я поставя в близост до центъра на Малага, както и до други популярни градове като Марбеля, която е известна със своите луксозни услуги и нощен живот. Районът Росио де Нагуелес, където се намира имотът, е разположен под планината Сиера Бланка, което му придава уникален топографски характер. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Златната миля се отличава със своята близост както до морето, така и до планините, както и с отличната инфраструктура и висок клас услуги. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят комбинация от градски удобства и природна красота.
Плажовете са лесно достъпни от имота, като най-близкият плаж Ла Малагета е на само 1.3 километра. Други близки плажове включват Сан Андрес на 1.8 километра и Ла Мисерикордия на 3.2 километра. За любителите на голфа, районът предлага няколко опции: Club de Golf Málaga Parador на 8.2 километра, Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 километра. Международното летище в Малага е на 7.9 километра, което осигурява удобна връзка за международни пътувания. За тези, които се интересуват от яхтен спорт, близостта до Puerto Deportivo José Banus на 0.2 километра предлага допълнителни възможности за отдих. Достъпът до зарядни станции за електрически автомобили също е осигурен със станция на 434 метра от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благоприятен медитерански климат със средна годишна температура от 19.2°C. Температурите варират от средно 12°C през зимните месеци до 27°C през летните, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. С 3856 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване е 5 месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, което позволява продължително ползване на плажовете. Намирайки се на 14 метра над морското равнище, имотът предлага лека надморска височина, която допринася за по-приятен микроклимат без екстремни температурни колебания. Този климат е идеален за открити дейности и допринася за високото качество на живот в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района са сред основните атракции, като няколко от тях носят престижния 'Син флаг' за качество и чистота. Близките плажове включват Playa Canina Ventura del Mar на 1.7 километра, Playa de San Pedro на 2.9 километра и Playa de Nagüeles на 3.5 километра. За любителите на голфа, районът предлага няколко отлични опции: Real Club de Golf Las Brisas на 2.4 километра, The Range за уроци по голф на 2.5 километра и Magna Marbella Golf на 3.0 километра. Спортните центрове са добре представени с Polideportivo San Pedro на 2.4 километра, Rocodromo на 3.1 километра и CrossFit Marbella на 3.4 километра. Тази концентрация на рекреационни съоръжения допринася за активния и здравословен начин на живот, който районът предлага на своите жители.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена на Златната миля в Малага, един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Тази локация я поставя в близост до центъра на Малага, както и до други популярни градове като Марбеля, която е известна със своите луксозни услуги и нощен живот. Районът Росио де Нагуелес, където се намира имотът, е разположен под планината Сиера Бланка, което му придава уникален топографски характер. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Златната миля се отличава със своята близост както до морето, така и до планините, както и с отличната инфраструктура и висок клас услуги. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят комбинация от градски удобства и природна красота.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила на Златната миля се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Разликата в цените се дължи както на локацията в един от най-престижните райони на Коста дел Сол, така и на размера на имота и парцела. За разлика от по-достъпните проекти в по-отдалечени райони, вилата на Златната миля предлага близост както до морето, така и до градските удобства на Малага. Също така, разположението в престижния район Росио де Нагуелес, под Сиера Бланка, добавя допълнителна стойност поради панорамните гледки и уникалната топография на района. Важно е да се отбележи, че докато повечето съпоставими проекти са нови или в процес на строителство, тази вила е вече построена, но се нуждае от значителна реновация, което може да се възприеме както като предизвикателство, така и като възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID