Ovaj samostojeći vilinski objekt smješten je na Zlatnoj milji u Málagi, prestižnoj lokaciji poznatoj po svojoj ekskluzivnosti. Izgrađen 1976. godine, objekt se prostire na 1430 m² parcele s 420 m² stambenog prostora raspoređenog na tri razine. Vila ima četiri spavaće sobe, pet kupaonica i privatni bazen. S jugozapadne orijentacije, nudi pogled na more prema Gibraltaru i Africi. Objekt zahtijeva obnovu, što pruža priliku za modernizaciju sa zadržavanjem karaktera imovine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Rocío de Nagüeles, ispod Sierra Blanca, na samo nekoliko minuta hoda od plaže. Njegova pozicija na uglu pruža privatnost dok je istovremeno blizu svakodnevnih sadržaja. Lokacija kombinira uzvišenost i blizinu gradskom centru, plažama i međunarodnim školama, čineći je praktičnom za svakodnevni život.
Objekt zadovoljava potrebu za prostranim obiteljskim stanovanjem s četiri spavaće sobe i pet kupaonica raspoređenih na tri razine. Privatni bazen i vrt pružaju mogućnost rekreacije i opuštanja u vlastitom prostoru. Tri razine omogućavaju jasno odvajanje prostora za dnevni boravak, spavanje i privatnost, što odgovara suvremenim zahtjevima za obiteljskim životom.
Vila je dovršena 1976. godine i klasificira se kao starija izgradnja koja zahtijeva obnovu. Nije riječ o novogradnji niti je u fazi izgradnje. Status objekta je 'završeno', ali s preporukom za renoviranje kako bi se modernizirali prostori i poboljšala energetska učinkovitost u skladu sa suvremenim standardima.
Objekt ne nudi besplatno održavanje bazena ni zajedničke prostorije koje su česte u novijim kompleksima. Nema pristupa zajedničkim sadržajima kao što su teretane ili spa centri koji se nalaze u zatvorenim zajednicama. Obnova je obvezna, što predstavlja dodatno ulaganje nakon kupnje. Zbog godine izgradnje, ne ispunjavaju se današnji standardi energetske učinkovitosti.
Ref: VL565813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže značajnu obiteljsku rezidenciju s mogućnošću prilagodbe vlastitim ukusom i potrebama. Idealna je za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola i sigurnosti ekskluzivne četvrti. Također pogodna za one koji žive stalno u Španjolskoj i traže dom s blizinom plaži i gradske ponude. Za investitore, ova vila predstavlja priliku za modernizaciju nekretnine na prestižnoj lokaciji, gdje većina susjednih kuća već prošla kroz obnovu. Pogodna je i za one koji vrednuju privatnost ali ne žele biti izolirani od svakodnevnih sadržaja.
Vila ima originalnu arhitekturu iz 1976. godine koja odražava tadašnje graditeljske prakse. Konstrukcija je solidna, ali krovne instalacije, električni sustavi, vodovod i klimatizacija trebaju potpunu obnovu. Prozori i vrata vjerojatno nisu dostigli suvremene standarde energetske učinkovitosti. Unutarnji prostori zahtijevaju modernizaciju s obzirom na tekuće standarde životnih površina i rasporeda. Podovi, zidovi i stropovi vjerojatno nose obilježja prošlosti koja mogu biti sačuvana ili modernizirana ovisno o ukusu novog vlasnika.
Cijena vile iznosi €2,600,000 što predstavlja početnu vrijednost za ovu nekretninu na Zlatnoj milji. U odnosu na slične nekretnine u istoj četvrti, ova cijena odražava potrebu za obnovom koja je obvezna. Iako se tržište nekretnina na Zlatnoj milji tradicionalno kreće u višem cjenovnom rangu, moguće je da dodatna ulaganja u obnovu povećaju ukupnu vrijednost imovine. Cijena uključuje 1430 m² parcelu u uglovnoj poziciji, što je rijetkost u ovom dijelu Marbelle.
Ova lokacija nudi urbanu primorsku kombinaciju s povlasticama ekskluzivne četvrti. Svakodnevni ritam može uključivati jutarnju šetnju do obale u roku od nekoliko minuta, posjete lokalnim trgovinama i kavanicama unutar pješačke udaljenosti, te povratak u privatnu oazu vile. Nakon obnove, vila može postati središte obiteljskog života s prostorom za zabavu, opuštanje uz bazen ili uživanje u pogledu s viših katova. Blizina međunarodnih škola čini lokaciju praktičnom obiteljima s djecom, dok pristup plažama i gradskim sadržajima osigurava uvijek nešto za zabavu bez potrebe za dugim putovanjima. Večeri se mogu provesti uživajući u mediteranskoj klimati na terasama ili istražujući bogatu gastronomsku ponudu u blizini.
Život u ovoj lokaciji kombinira urbanu praktičnost s pristupačnošću prirodnih ljepota. Glavne gradske usluge uključujući trgovine, restorane, ljekarne i banke nalaze se u pješačkom radijusu od 2 km. Za obitelji s djecom, dostupno je 41 osnovna i 28 srednjih škola u široj okolici. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na 642 metra. Područje je dobro povezano s 11 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini. Marbella nudi bogat kulturni i društveni život uz brojne festivale tijekom godine.
Karta pokazuje položaj vile u uglu četvrti Rocío de Nagüeles s jasno vidljivom blizinom obalnog pojasa. Prikazuje i pristupne putove do Puerto Banús, centra Marbelle i obližnjih golf terena. Orijentacija parcele jugozapad omogućuje dobro osvjetljenje tijekom dana, dok visinska razlika od 14 metara pruža pogled na more bez izravne izloženosti urbanom kaosu.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Rocío de Nagüeles, prestižnoj četvrti na Zlatnoj milji Marbelle, koja se smatra jednom od najtraženijih lokacija na Costa del Sol. Pozicionirana je između centra Marbelle i luksuznog naselja Puerto Banús, pružajući pristup oba važna središta. Njegova lokacija ispod Sierra Blance nudi zaštitu od vjetrova i pogled na more. U široj regiji, Zlatna milja predstavlja vezu između tradicionalne Marbelle i luksuznih naselja.
Plaže su lako dostupne s Playa de la Malagueta na 1.3 km i Playa de San Andrés na 1.8 km od vile. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 7.9 km. Golf tereni uključuju Club de Golf Málaga Parador na 8.2 km i Club de Golf de Guadalhorce na 9.4 km. Najbliži supermarkt je na samo 73 metara, a ljekarna na 211 metara. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, biciklom ili kratkom vožnjom, što čini lokaciju pogodnom za one koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 14 metara nadmorske visine pruža blagu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Ljetne temperature kreću se između 25-27°C, dok zimske padaju na 12-15°C. Godišnje ima 3,856 sunčanih sati, što osigurava obilje svjetlosti tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje pet mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Jugozapadna orijentacija vile osigurava prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana, posebno popodnevnih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalaze se nekoliko plaža među kojima se ističu Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de San Andrés (1.8 km). Golferi imaju pristup nekoliko prestižnih klubova uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Za sportske entuzijaste dostupni su Polideportivo San Pedro (2.4 km) i CrossFit Marbella (3.4 km). Pomorski ljubitelji mogu posjetiti Puerto Deportivo José Banus (0.2 km). Područje nudi bogatu ponudu rekreacijskih aktivnosti od šetnji uz more, vožnje biciklama do vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Rocío de Nagüeles, prestižnoj četvrti na Zlatnoj milji Marbelle, koja se smatra jednom od najtraženijih lokacija na Costa del Sol. Pozicionirana je između centra Marbelle i luksuznog naselja Puerto Banús, pružajući pristup oba važna središta. Njegova lokacija ispod Sierra Blance nudi zaštitu od vjetrova i pogled na more. U široj regiji, Zlatna milja predstavlja vezu između tradicionalne Marbelle i luksuznih naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila na Zlatnoj milji predstavlja jedinstivu priliku zbog kombinacije lokacije, veličine parcele i potencijala za obnovu. Dok novi projekti kao što su Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205,000) nude moderne završetke po nižim cijenama, oni ne mogu doseći prestiž i položaj Zlatne milje. Slično tome, Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259,000) nudi savremene dizajne ali bez historijskog karaktera i pozicioniranja koje pruža ova vila. Glavna prednost ove nekretnine leži u njenoj lokaciji u Rocío de Nagüeles, gdje je većina susjednih kuća već obnovljena, što ukazuje na trend modernizacije u tom području. Za razliku od manjih apartmana ili novogradnji, ova vila nudi obiteljsku rezidenciju s punom kontrolom nad obnovom i prilagodbom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID