Deze vrijstaande villa bevindt zich in Rocío de Nagüeles, op de prestigieuze Golden Mile van Marbella. Met een woonoppervlak van 420 m² en een perceel van 1.430 m² biedt de woning ruimte en privacy. De villa heeft vier slaapkamers en vijf badkamers, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel zonlicht. Vanaf de woning heeft men uitzicht op de zee richting Gibraltar en Afrika. Hoewel de woning in 1976 is opgeleverd, biedt dit een renovatiekans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning op een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in de wijk Rocío de Nagüeles, aan de voet van Sierra Blanca op de Golden Mile van Marbella. De ligging combineert exclusiviteit met toegankelijkheid, op loopafstand van voorzieningen en het strand. De zuidwestelijke oriëntatie biedt maximale blootstelling aan de middag- en avondzon, met uitzicht op de kustlijn richting Gibraltar en Afrika.
De drie niveaus van de villa maken een functionele indeling mogelijk, met slaapkamers op verschillende verdiepingen voor privacy. De directe toegang tot de tuin en het privézwembad vanaf de benedenverdieping biedt binnen-buiten leefruimte. De ruime perceelgrootte en de zuidwestelijke oriëntatie voldoen aan de wens voor buitenleven, privacy en natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag.
De villa werd in 1976 opgeleverd en vertoont hierdoor de bouwkenmerken van die periode. Hoewel de bouw voltooid is, vereist de woning renovatie om te voldoen aan moderne standaarden. De bouwtechnische staat biedt de mogelijkheid voor een complete modernisering, waarbij de structurele elementen behouden kunnen blijven terwijl de afwerking en installaties vernieuwd kunnen worden.
De woning biedt geen turnkey oplossing en vereist aanzienlijke renovatie, wat extra kosten en doorlooptijd met zich meebrengt. De leeftijd van de woning betekent dat niet aan recente energie-efficiëntienormen is voldaan zonder aanpassingen. Hoewel de locatie exclusief is, is de woning niet direct aan het strand gelegen en moet men voor toegang tot de zee kort gebruikmaken van vervoer.
Ref: VL565813
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een langetermijninvestering of permanente residentie in een van de meest gewilde wijken van Marbella. De situatie is geschikt voor gezinnen die de voorkeur geven aan ruimte en privacy met toegang tot onderwijsvoorzieningen, zowel lokaal als internationaal. Ook voor professionals die op zoek zijn naar een tweede woning met potentieel voor waardestijging door renovatie is dit een passende optie. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en het exclusieve karakter van de Golden Mile, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die de drukte willen ontlopen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Voor kopers met visie die de waarde van een goede locatie herkennen en bereid zijn te investeren in renovatie, biedt dit project de mogelijkheid om een woning te creëren die volledig aan hun wensen voldoet.
De villa dateert uit 1976, wat duidt op bouwtechnieken en materialen uit die periode. De luchtfoto's tonen een traditionele bouwstijl met kenmerkende Spaanse elementen zoals bogen in de overdekte terrassen. De gele keukenkasten en betegelde vloeren die op de foto's te zien zijn, zijn typerend voor de periode van oplevering en wijzen op noodzakelijke moderne renovatie. De bouwstructuur van drie niveaus biedt een solide basis met de benodigde draagmuren voor een villa van deze omvang. Het perceel is vlak en met 1.430 m² ruim genoeg voor tuin, zwembad en parkeergelegenheid zonder concessies aan leefruimte. De zuidwestelijke oriëntatie is een positief technisch aspect dat zorgt voor optimale zoninstraling en verminderde verwarmingskosten in de winter. Bij renovatie moet rekening worden gehouden met het upgraden van isolatie, installaties en ramen om te voldoen aan hedendaagse energie-eisen.
De prijs van €2.600.000 voor deze villa weerspiegelt de prime locatie op de Golden Mile en de ruime perceelgrootte van 1.430 m². In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio - zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) - positioneert deze villa zich duidelijk in het hogere segment. De prijs is mede bepaald door de combinatie van de locatie, het perceel, het uitzicht en de renovatiemogelijkheden. Het feit dat de woning renovatie vereist, biedt kansen voor waardevermeerdering na modernisering.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Door de zuidwestelijke oriëntatie vangt de woning gedurende de middag en avond veel zonlicht, wat de terrassen en tuin aangename leefruimtes maakt. De ochtend kan men beginnen met een wandeling naar het strand op slechts 1,3 kilometer afstand, waar de Playa de la Malagueta biedt. De nabijheid van voorzieningen - supermarkt op 73 meter, apotheek op 211 meter - maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig zonder auto. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving, met internationale opties zoals de British International School op korte afstand. De middag kan men doorbrengen in de eigen tuin of bij het privézwembad, terwijl de avonden op het overdekte terras doorgebracht kunnen worden met uitzicht op de zee.
De omgeving van Rocío de Nagüeles staat bekend als een van de meest exclusieve wijken van Marbella, op de Golden Mile tussen de stad en de kust. Met 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 kilometer biedt de wijk een stedelijke voorzieningenniveau die zeldzaam is in residentiële gebieden aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 642 meter afstand garandeert medische zorg op korte afstand. Voor dagelijks vervoer zijn 11 OV-lijnen en 50 haltes beschikbaar, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De wijk combineert de exclusiviteit van een villawijk met de praktische voordelen van stedelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Rocío de Nagüeles, op de Golden Mile van Marbella. De woning bevindt zich op een hoekperceel met zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonbelichting. De kaart illustreert de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, jachthavens en stadscentra, en toont de exclusieve positie van de wijk ten opzichte van omliggende gebieden zoals Puerto Banús en het centrum van Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rocío de Nagüeles bevindt zich op de Golden Mile, het prestigieuze gebied tussen Marbella en Puerto Banús. Deze locatie biedt een centrale positie in de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel Málaga in het oosten als Estepona in het westen. De wijk ligt op loopafstand van het centrum van Marbella en de jachthaven Puerto Banús, wat de toegang tot stedelijke voorzieningen garandeert. Ten opzichte van andere residentiële gebieden zoals Mijas of Torremolinos biedt deze locatie een hogere mate van exclusiviteit en nabijheid van de duurdere voorzieningen van de regio.
De villa bevindt zich op 1,3 kilometer van Playa de la Malagueta, het dichtstbijzijnde strand, en op 1,8 kilometer van Playa de San Andrés. Voor luchtreiziers ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 7,9 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 15 minuten betekent. Alternatief is de luchthaven Gibraltar op 52 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Club de Golf Málaga Parador op 8,2 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 kilometer. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken, wat dagelijkse voorzieningen goed toegankelijk maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op 14 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht verhoogde positie met goed zicht op de omgeving en zee. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met zomers waarbij de temperaturen kunnen oplopen tot ongeveer 27°C en winters met gemiddelden rond 12°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan de namiddag- en avondzon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met meerdere stranden op korte afstand. Playa de la Malagueta op 1,3 kilometer is een bekend strand in de regio, geschikt voor dagelijkse strandbezoeken. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende opties binnen bereik, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8,2 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 kilometer. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús op 0,2 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een marina-omgeving. Binnen de regio zijn ook diverse sportcentra te vinden, zoals Polideportivo San Pedro op 2,4 kilometer en CrossFit Marbella op 3,4 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Rocío de Nagüeles bevindt zich op de Golden Mile, het prestigieuze gebied tussen Marbella en Puerto Banús. Deze locatie biedt een centrale positie in de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel Málaga in het oosten als Estepona in het westen. De wijk ligt op loopafstand van het centrum van Marbella en de jachthaven Puerto Banús, wat de toegang tot stedelijke voorzieningen garandeert. Ten opzichte van andere residentiële gebieden zoals Mijas of Torremolinos biedt deze locatie een hogere mate van exclusiviteit en nabijheid van de duurdere voorzieningen van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
In vergelijking met andere projecten in de regio positioneert deze villa zich in het hogere prijssegment, voornamelijk vanwege de locatie op de Golden Mile. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn aanzienlijk betaalbaarder, maar bieden niet dezelfde combinatie van exclusiviteit, perceelgrootte en centrale ligging. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt eveneens in een aantrekkelijk gebied, maar Estepona biedt minder stedelijke voorzieningen op loopafstand dan Marbella. De prijsstelling van €2.600.000 voor deze villa weerspiegelt de waarde van de locatie, het grote perceel en de renovatiemogelijkheden, wat zich onderscheidt van standaard nieuwbouwprojecten in de regio. Bovendien is de combinatie van een renovatieproject met zeezicht in een van de meest gewilde wijken van Marbella zeldzaam, aangezien de meeste vergelijkbare percelen al zijn ontwikkeld met moderne villa's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID