A moradia localizada na Golden Mile de Málaga representa uma oportunidade significativa no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com 420 m² de área construída e um terreno de 1.430 m², esta moradia unifamiliar concluída em 1976 oferece quatro quartos e cinco banheiros. A propriedade situa-se a curta distância a pé das praias, numa zona urbana bem servida, proporcionando vistas marítimas desde os andares superiores. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a Marbella e a várias infraestruturas essenciais, tornando-a uma opção de destaque no setor imobiliário da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na prestigiada Golden Mile, uma área valorizada da Costa del Sol conhecida pelas suas moradias de luxo. Localiza-se em Rocío de Nagüeles, abaixo de Sierra Blanca, a uma distância de 1,3 km da Playa de la Malagueta. A sua posição em canto oferece orientação sudoeste, beneficiando de exposição solar adequada. A proximidade do mar e o ambiente urbano circundante caracterizam esta localização como uma das mais procuradas da região de Málaga.
Com quatro quartos distribuídos por três níveis e cinco banheiros, esta moradia satisfaz as necessidades de famílias que procuram espaço generoso. Os 420 m² de área habitável permitem uma divisão funcional dos espaços, enquanto o terreno plano de 1.430 m² oferece exterior adequado para atividades de lazer. A existência de quartos em diferentes pisos proporciona flexibilidade na organização, atendendo a exigências de privacidade e conforto doméstico. A cozinha e áreas de convívio estruturadas suportam um estilo de vida residencial completo.
Embora concluída em 1976, esta propriedade representa uma oportunidade de renovação significativa. A construção original de três níveis mantém potencial para modernização, permitindo atualizar os espaços preservando as características estruturais existentes. A maioria das moradias vizinhas já foi objeto de melhoramentos, tornando esta unidade uma das poucas oportunidades restantes na zona de Nagüeles com vistas para o mar que ainda podem ser personalizadas segundo preferências contemporâneas.
A propriedade não oferece garagem coberta nem espaços de armazenamento adicionais para além da área principal. Não dispõe de sistema de aquecimento central instalado, nem equipamentos de climatização nos quartos. A cozinha mantém a configuração original de 1976, sem atualizações tecnológicas. A propriedade não é adequada para mobilidade reduzida devido à existência de escadas entre os três níveis. Não possui certificado energético atualizado, refletindo a necessidade de melhoramentos de eficiência energética.
Ref: VL565813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma moradia espaçosa na Costa del Sol com potencial para personalização. Para quem valoriza a localização privilegiada com fácil acesso a praias, serviços e escolas internacionais, esta opção oferece conveniência. É particularmente relevante para compradores com capacidade de investimento em renovação, desejando criar uma residência personalizada numa área estabelecida. Para indivíduos que pretendem uma residência principal com espaço exterior generoso, ou uma segunda moradia para períodos prolongados, esta propriedade satisfaz essas exigências. A presença de vistas marítimas e uma piscina privada também a tornam atraente para quem valoriza o lazer ao ar livre e o estilo de vida mediterrânico. Para investidores com visão a longo prazo, o potencial de valorização após renovação numa zona consolidada representa uma oportunidade estratégica.
A moradia apresenta características originais de construção típicas da década de 1970, com materiais e técnicas que refletem os padrões da época. A estrutura principal mostra solidez, mas requer atualização de acabamentos em diversas áreas. As paredes exteriores são de alvenaria tradicional com reboco, enquanto os interiores mantêm elementos como tacos de madeira e azulejos cerâmicos. A cozinha, com armários amarelos e piso de cerâmica, necessita completa renovação para atender padrões contemporâneos. As instalações elétricas e hidráulicas merecem revisão técnica completa para garantir segurança e eficiência. As janelas e portas, embora estruturalmente adequadas, podem beneficiar de atualização para melhor isolamento térmico e acústico. O potencial de renovação permite a introdução de materiais modernos mantendo a integridade arquitetónica original, criando um equilíbrio entre caráter histórico e funcionalidade atual.
A moradia está disponível por um preço de partida de 2.600.000€, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário da Costa del Sol. Este valor reflete a localização privilegiada na Golden Mile, a dimensão generosa do terreno de 1.430 m² e os 420 m² de área construída. A necessidade de renovação pode influenciar o valor final de investimento, dependendo do nível de modernização pretendido. Em comparação com propriedades semelhantes na mesma zona, este preço representa uma posição competitiva considerando o potencial de valorização após renovação e o facto de ser uma das poucas oportunidades remanescentes com vistas marítimas em Nagüeles.
A vida diária nesta moradia na Golden Mine oferece um equilíbrio entre conforto residencial e acesso a serviços urbanos. As manhãs podem começar com café na cozinha antes de uma caminhada curta até à praia, a apenas 1,3 km. O ambiente tranquilo do bairro residencial contrasta com a proximidade de restaurantes e estabelecimentos comerciais. A tarde pode ser desfrutada na piscina privada ou nas áreas exteriores com vistas marítimas. À noite, a proximidade de Marbella oferece diversas opções de entretenimento e gastronomia. A rotina semanal pode incluir visitas aos supermercados locais a apenas 73 metros, farmácias a 211 metros e centros de saúde a 642 metros, garantindo conforto e praticidade no quotidiano. Para quem trabalha ou estuda, as 41 escolas primárias e 28 secundárias na área oferecem opções educacionais acessíveis.
A vida em redor desta propriedade beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e diversificada. A uma distância de 2 km, existem 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos, oferecendo amplas opções para dining e serviços bancários. As necessidades de saúde são cobertas por 5 centros de saúde e várias farmácias nas proximidades. Para famílias, a área dispõe de 41 escolas primárias e 28 secundárias, garantindo opções educacionais acessíveis. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações. O ambiente turístico é evidente com 52 hotéis e mais de 12.000 camas disponíveis, conferindo à zona uma atmosfera internacional durante todo o ano. A combinação de serviços essenciais e opções de lazer cria um ambiente urbano completo com a conveniência do acesso a pé a muitas facilidades do quotidiano.
O mapa mostra a localização privilegiada desta propriedade na Golden Mile, entre Marbella e Málaga. A sua posição em Nagüeles, abaixo de Sierra Blanca, oferece vistas amplas e acesso direto a praias e infraestruturas. A proximidade a portos desportivos e campos de golfe evidencia a natureza turística e residencial da zona. A localização em canto do terreno beneficia de exposição solar sudoeste, otimizando o aproveitamento de luz natural durante todo o dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade situa-se estrategicamente na Golden Mile de Málaga, uma das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Marbella, a apenas poucos minutos, enquanto Málaga cidade está a uma distância conveniente para serviços e infraestruturas metropolitanas. A proximidade de outras localidades costeiras como Torremolinos e Fuengirola oferece diversidade de opções de lazer e serviços. A área beneficia da proximidade a importantes infraestruturas como o Aeroporto Internacional de Málaga (aproximadamente 46 km em linha reta) e, alternativamente, o Aeroporto de Gibraltar (cerca de 52 km). Esta posição central na Costa del Sol torna a propriedade bem conectada tanto com os serviços urbanos como com as atrações turísticas da região.
A localização desta moradia oferece excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas estão a distâncias curtas: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 7,9 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a várias opções: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). As necessidades diárias são facilmente satisfeitas com um supermercado a apenas 73 metros, farmácia a 211 metros e hospital a 642 metros. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 434 metros, demonstrando a infraestrutura moderna disponível na zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e oscilações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para condições climáticas moderadas. Com aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A temporada de banhos no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sudoeste da propriedade permite beneficiar de exposição solar adequada durante grande parte do dia, particularmente nas áreas exteriores e terraços. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com possibilidade de utilizar a piscina privada e jardim em praticamente todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer e recreação aquática. As praias próximas incluem Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), Playa de San Pedro (2,9 km) e Playa de Nagüeles (3,5 km), conhecidas pelas suas águas limpas e infraestruturas adequadas. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range para aulas de golfe (2,5 km) e Magna Marbella Golf (3,0 km). As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocódromo (3,1 km) e CrossFit Marbella (3,4 km). A vida marítima é enriquecida pela proximidade de portos desportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,1 km). Para carregamento de veículos elétricos, existe a Estação Marbella Supercharger (3,2 km), demonstrando a modernização das infraestruturas da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade situa-se estrategicamente na Golden Mile de Málaga, uma das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Marbella, a apenas poucos minutos, enquanto Málaga cidade está a uma distância conveniente para serviços e infraestruturas metropolitanas. A proximidade de outras localidades costeiras como Torremolinos e Fuengirola oferece diversidade de opções de lazer e serviços. A área beneficia da proximidade a importantes infraestruturas como o Aeroporto Internacional de Málaga (aproximadamente 46 km em linha reta) e, alternativamente, o Aeroporto de Gibraltar (cerca de 52 km). Esta posição central na Costa del Sol torna a propriedade bem conectada tanto com os serviços urbanos como com as atrações turísticas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Na comparação com outros projetos na região, esta moradia na Golden Mile apresenta características distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais recentes e a preços inferiores, não proporcionam o mesmo prestígio de localização nem a dimensão generosa de terreno. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece maior potencial de personalização através de renovação. A Golden Mile é conhecida como uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, com valores imobiliários consistentemente elevados devido à sua localização privilegiada entre Marbella e Málaga. Ao contrário de projetos mais recentes em desenvolvimento, esta moradia estabelece-se como uma oportunidade para criar uma residência personalizada numa área já consolidada, com todas as infraestruturas e serviços estabelecidos, oferecendo um equilíbrio entre investimento imobiliário e potencial para criação de uma moradia exclusiva segundo as preferências do proprietário.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID