הווילה המפוארת שליד הים בגולדן מייל, מאלגה, מציעה חיי פאר ויוקרה על שטח של 420 מ"ר על מגרש של 1430 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם נוף לים ובריכה פרטית. הנכס הוקם ב-1976 ודורש שיפוץ, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית. מיקומו האידיאלי בגולדן מייל, במרחק הליכה מהחוף והמתקנים העירוניים, הופך אותו לנכס יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ברוסיו דה נאגואלס, בגולדן מייל של מאלגה, בסמוך לסיירה בלנקה. המיקום מציע גישה קלה למרכז העיר מאלגה, לחוף ולבתי הספר הבינלאומיים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, עם נוף פנורמי לים ולסביבתו ההררית.
הווילה מציעה חלל מגורים רחב ידיים על פני שלוש קומות, המתאים למשפחות המחפשות פרטיות ומרחב. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים פתרונות דיור נוחים. הגינה הפרטית והבריכה מאפשרות בילוי פנאי בסביבה ביתית, מבלי לצאת מהנכס.
הנכס הוקם בשנת 1976 ונמצא כיום במצב שדורש שיפוץ מקיף. הבניין המקורי נבנה עם יסודות איתנים, אך דורש עדכון מערכות וגימורים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. השיפוץ יאפשר לשמר את אופיו הייחודי של הנכס תוך שיפור הפונקציונליות והיעילות האנרגטית.
הנכס אינו מציע גישה לנכים בשל המבנה המדורג על פני שלוש קומות ללא מעלית. אין בנכס מערכות חכמות או אוטומציה ביתית מתקדמת. השיפוץ הנדרש עלול לדרוש השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. המגרש אינו מאפשר הרחבה בנייה משמעותית בשל הגבלות תכנוניות מקומיות.
Ref: VL565813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ווילה זו מתאימה למשפחות אמידות המחפשות נכס יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הגודל המרשים של הנכס (420 מ"ר) והמגרש (1430 מ"ר) מציע מגורים נרחבים למשפחות גדולות או לאלה המארחות לעתים קרובות. המיקום בקרבת בתי ספר בינלאומיים הופך אותו לאידיאלי למשפחות עם ילדים. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס זה. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר הגדלת ערך הנכס באופן משמעותי, במיוחד נוכח העובדה שרוב השכנים כבר שיפצו את בתיהם. הביקוש לנכסים בגולדן מייל נשאר יציב, מה שהופך אותו להשקעה בטוחה לטווח ארוך. לאנשי מקצוע בכירים המחפשים דיור ראשוני או נופש, הווילה מציעה את השילוב המושלם בין פרטיות לגישה למתקנים עירוניים. הקרבה לנמל התעופה, לחופים ולמסלולי גולף תורמת לאיכות חיים גבוהה.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1976, נבנתה עם חומרים איכותיים שהיו מקובלים בתקופה זו, כולל מבנה בטון חזק ויסודות יציבים. עם זאת, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, נדרש שיפוץ מקיף של הפנים והמערכות. המטבח הנוכחי כולל ארונות צהובים ורצפת אריחים, שיסווגו כיום כמיושנים ודורשים החלפה. חדרי האמבטיה זקוקים לעדכון הכולל אמבטיות חדשות, ברזים מודרניים וריצוף מעודכן. החלונות והדלתות המקוריים עלולים לא לעמוד בתקני בידוד אנרגטי מודרניים, מה שדורש שדרוג. לאחר השיפוץ, ניתן יהיה לשלב בנכס חומרים עכשוויים כגון רצפות שיש או עץ, מטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים, ומערכת חימום וקירור יעילה. ניתן יהיה לשמר את האלמנטים האדריכליים המקוריים, כגון הקשתות המאפיינות את הטרסות המקורות, תוך שילוב טכנולוגיה מודרנית וגימורים באיכות גבוהה.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על €2,600,000, מה שממקם אותה בקטגוריית הנדל"ן היוקרתי בגולדן מייל. יש לזכור כי הנכס דורש שיפוץ מקיף, עלות שאינה כלולה במחיר הרכישה. ההשקעה הנוספת תלויה בהיקף השינויים שהקונה יבחר לבצע. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את הגודל המרשים של המגרש (1430 מ"ר) ואת הפוטנציאל של הנכס לאחר השיפוץ.
הווילה בגולדן מייל מציעה אורח חיים יוקרתי עם נוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה לבריכה הפרטית, עם אור שמש בבוקר המאיר את החלל. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי בוקר לאורך הים או שחייה במי הים הצלולים. במהלך היום, הקרבה למרכז העיר מאלגה מציעה גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים עירוניים. המיקום באזור שקט אך מחובר הופך את היומיום לנוח ללא צורך בנסיעות ארוכות. לאחר הצהריים, האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה אור שמש חם עד הערב, מה שיוצר אווירה נעימה לבילוי בגינה הפרטית. בערב, הנוף הפנורמי לים ולהרים הסמוכים מספק תפאורה מרהירה לאירוח חברים ומשפחה. השכנים כבר שיפצו את רוב הנכסים באזור, יוצרים סביבה מטופחת ואלגנטית. השילוב בין פרטיות לקרבה למתקנים עירוניים הופך את המקום לאידיאלי לאלה המחפשים איכות חיים גבוהה עם נוחות יומיומית.
הווילה ממוקמת באופן אידיאלי בגולדן מייל, עם גישה קלה לכל התשתיות והשירותים הנחוצים לחיים נוחים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 73 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. בית המרקחת נמצא במרחק 211 מטר, ובית החולים הקרוב במרחק 642 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות במרחק הליכה. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה למשרדי ממשל, בנקים, ושירותים מקצועיים שונים. ארבעה בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. התשתית החינוכית באזור מפותחת עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. בתי הספר הבינלאומיים, כגון הבית הספר הבריטי הבינלאומי (4.7 ק"מ) ובית הספר הבינלאומי של אסטפוניה (7.1 ק"מ), מציעים חינוך איכותי לילדים של משפחות אקספטריות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מטר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בגולדן מייל, בין מאלגה למארבלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר מאלגה ולמגרשי הגולף הסמוכים. המפה ממחישה את האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס, המספקת תנאי אור שמש מיטביים ונוף פנורמי לים ולהרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה למארבלה, הנחשב לאחד המובילים בקוסטה דל סול. המיקום מציע את השילוב המושלם בין קרבה לעיר מאלגה עם כל שירותיה לבין האווירה היוקרתית והשקטה יחסית של אזור מארבלה. הנכס נמצא במרחק של כ-46 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-52 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, גולדן מייל מציע יוקרה גבוהה יותר עם נגישות טובה יותר לשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בווילות יוקרה גדולות על מגרשים נרחבים, עם נוף פתוח לים.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף במרחק קצר: מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). באזור הקרוב יותר נמצאים מועדוני גולף נוספים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ). מרינות יוקרה כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ) מציעות גישה למתקני ימאות ובילוי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, יוצרת תנאי מחיה נעימים כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי ולנוף פתוח. הגובה המתון מבטיח שהנכס לא סובל מטמפרטורות קיצוניות בחורף. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס ממקסמת את חשיפה לאור השמש בשעות אחר הצהריים, מה שיוצר אווירה נעימה בטרסות ובגינה. ימי הגשם מועטים יחסית, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, מציעים חול זהוב ומים צלולים, מה שהופך אותם למוקדים פופולריים לשחייה ופעילויות ימיות. חופים אלה מתאימים למשפחות ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ונקודות מפגש. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף באיכות גבוהה בסביבה הקרובה. מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גוודלחורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס נמצאים במרחק נסיעה קצר. באזור הקרוב יותר נמצאים גם ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגרש הגולף מגנה מארבלה. מתקני ספורט נוספים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) ו-CrossFit מארבלה (3.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות כושר לתושבים. נמלי היאכטות הסמוכים מציעים אפשרויות בילוי ודיוג.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה למארבלה, הנחשב לאחד המובילים בקוסטה דל סול. המיקום מציע את השילוב המושלם בין קרבה לעיר מאלגה עם כל שירותיה לבין האווירה היוקרתית והשקטה יחסית של אזור מארבלה. הנכס נמצא במרחק של כ-46 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-52 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, גולדן מייל מציע יוקרה גבוהה יותר עם נגישות טובה יותר לשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בווילות יוקרה גדולות על מגרשים נרחבים, עם נוף פתוח לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה בגולדן מייל מציעה ערך מיוחד למחפשי נכס יוקרה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את היוקרה, הפרטיות והמיקום היוקרתי של גולדן מייל. גולדן מייל נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם נכסים הנמכרים במחירים גבוהים באופן משמעותי מהממוצע באזור. המחיר הנוכחי של €2,600,000 משקף את המיקום היוקרתי, את גודל המגרש ואת הפוטנציאל של הנכס לאחר שיפוץ. לאחר השיפוץ, ערך הנכס צפוי לעלות באופן משמעותי, במיוחד בהתחשב בעובדה שרוב הנכסים בסביבה כבר שופצו. ההשקעה בווילה זו שונה מהשקעה בדירות או בפנטהאוזים בפרויקטים חדשים, מכיוון שהיא מציעה שטח חיצוני פרטי נרחב, פרטיות מלאה ופוטנציאל להתאמה אישית מלאה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעתים קרובות שירותים משותפים כמו בריכות או מכוני כושר, הווילה מציעה את כל המתקנים באופן פרטי, מה שמוסיף לערכה וליוקרתה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID