Ця вілла розташована в районі Росіо де Нагуелес, під горою Сьєрра-Бланка на Золотій Милі в Малазі. Преміальна локація з загальною площею 420 м² на ділянці 1430 м², що виходить на південний захід. Вілла має чотири спальні та п'ять ванних кімнат на трьох рівнях. Завершена у 1976 році, нині вона потребує ремонту, зберігаючи при цьому потенціал та привабливі морські види в напрямку Гібралтару та Африки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована на престижній Золотій Милі в районі Росіо де Нагуелес, вілла знаходиться у пішій доступності від пляжу та міських зручностей. Кутова ділянка площею 1430 м² з рівним рельєфом забезпечує приватність, а близькість до центру Марбельї та міжнародних шкіл робить локацію практичною для щоденного життя.
З чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами на трьох рівнях вілла задовольняє потреби просторої родини. Дві спальні на нижньому рівні з прямим доступом до саду та басейну, одна на головному поверсі та головна спальна на верхньому рівні. Приватний басейн та сад доповнюють житлові можливості, створюючи повноцінне житлове середовище.
Вілла була завершена у 1976 році, що робить її зрілою будівлею з усталеною конструкцією. Наразі об'єкт потребує ремонту, що дозволяє новим власникам модернізувати простори відповідно до сучасних стандартів, зберігаючи при цьому оригінальний характер та архітектурні риси цього унікального майна на Золотій Милі.
Ця вілла не пропонує сучасних новобудовених зручностей без попереднього ремонту. Стан об'єкта вимагає значних інвестицій у модернізацію. Об'єкт не має прямого доступу до пляжу, хоча він знаходиться в пішій доступності. Кількість спальних місць обмежена чотирма, що може бути недостатньо для великих родин, які потребують більше житлового простору.
Ref: VL565813
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для покупців, які шукають інвестиційний об'єкт у престижному районі з можливістю додати власну цінність через ремонт. Вона ідеально підходить для сімей, які цінують приватність та близькість до шкіл, пляжів та міських зручностей. Для тих, хто планує переїхати до цього регіону постійно, вілла пропонує простір для створення довгострокового житла. Також вона підходить для покупців, які шукають літню резиденцію з можливістю користуватися нею протягом усього року завдяки м'якому клімату регіону.
Вілла, хоч і збудована у 1976 році, має міцну конструкцію, яка витримала випробування часом. Оригінальна архітектура включає арочні елементи, що додають характеру особливо в зоні критої тераси з видом на басейн. Поточний стан включає жовті кухонні шафи з плитковою підлогою, що вказує на необхідність оновлення. Ремонт дозволить модернізувати системи (електрика, сантехніка, ізоляція) та оновити матеріали відповідно до сучасних стандартів енергоефективності, підвищуючи як житловий комфорт, так і вартість майна в довгостроковій перспективі.
Ця вілла пропонується за ціною від €2,600,000, що відображає її преміальне розташування на Золотій Милі та потенціал. Ціна враховує поточний стан об'єкта, що вимагає ремонту, даючи можливість новим власникам адаптувати майно до своїх потреб. У порівнянні з іншими об'єктами в цьому районі, ціна є конкурентною, особливо враховуючи розмір ділянки та морські види, які є рідкістю для цієї локації.
Ця вілла створює середовище, де ранок починається з кави на терасі з видом на Середземне море в напрямку Гібралтару. Просторий сад та приватний басейн пропонують місця для відпочинку та розваг протягом дня. Пішохідна доступність до місцевих магазинів, ресторанів та аптеки робить щоденні справи зручними. Ввечері можна насолоджуватися місцевими ресторанами та повернутися додому для спокійного сну з відкритими вікнами, слухаючи нічні звуки цього престижного району. Протягом року сонячний клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами майже кожен день.
Життя в Росіо де Нагуелес забезпечує баланс між приватністю резиденції та доступністю міських зручностей. За 73 метри від вілли знаходиться супермаркет для щоденних покупок, а аптека, всього за 211 метрів. Район обслуговується 11 автобусними лініями з 50 зупинками, що забезпечує добрий зв'язок з навколишніми районами. Для сімей з дітьми є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у доступності. П'ять медичних центрів у районі та лікарня за 642 метри забезпечують медичне обслуговування. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4,7 км) та The International School of Estepona (7,1 км), робить локацію привабливою для експатріантів.
На карті ця вілла виділяється своєю локацією в престижному районі Росіо де Нагуелес на Золотій Милі. Її положення на кутовій ділянці забезпечує гарантоване приватність та простір. Близькість до морського узбережжя та одночасно до гір Сьєрра-Бланка створює унікальне поєднання природних ландшафтів. Звідси відкриваються види в напрямку Гібралтару та Африки, що робить цю локацію особливо привабливою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла займає стратегічне положення на Золотій Милі між центром Марбельї та узбережжям. Розташована в районі Росіо де Нагуелес, вона пропонує близькість до міських центрів Марбельї та Малаги, зберігаючи при цьому приватність резиденції. Локація на висоті над рівнем моря забезпечує панорамні види, тоді як близькість до основних транспортних артерій робить поїздки до інших курортів узбережжя, таких як Естепона та Фуенхірола, зручними. Аеропорти Малаги (46 км) та Гібралтару (52 км) знаходяться в межах легкої досяжності для міжнародних поїздок.
Вілла знаходиться на відстані 1,3 км від пляжу Ла-Малагета та 1,8 км від пляжу Сан-Андрес, що дозволяє дістатися до моря пішки за 15-20 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 7,9 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу доступні кілька полів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Власники електромобілів можуть скористатися зарядною станцією за 434 метри від вілли.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря, вілла користується перевагами помірного середземноморського клімату. Середня річна температура становить 19,2°C з коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. Історично в районі зафіксовано 3856 сонячних годин на рік, що забезпечує велику кількість сонячного світла. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Ці кліматичні умови створюють ідеальні умови для насолодження відкритими просторами вілли, включаючи тераси, сад та басейн, більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі є однією з головних переваг цієї локації. Найближчі, Ла-Малагета (1,3 км) та Сан-Андрес (1,8 км), відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку доступні численні гольф-поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км), The Range для уроків гольфу (2,5 км) та Magna Marbella Golf (3,0 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,4 км) та CrossFit Marbella (3,4 км), пропонують різноманітні можливості для фізичної активності. Близькість до марин, включаючи Puerto Deportivo José Banus (0,2 км), забезпечує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла займає стратегічне положення на Золотій Милі між центром Марбельї та узбережжям. Розташована в районі Росіо де Нагуелес, вона пропонує близькість до міських центрів Марбельї та Малаги, зберігаючи при цьому приватність резиденції. Локація на висоті над рівнем моря забезпечує панорамні види, тоді як близькість до основних транспортних артерій робить поїздки до інших курортів узбережжя, таких як Естепона та Фуенхірола, зручними. Аеропорти Малаги (46 км) та Гібралтару (52 км) знаходяться в межах легкої досяжності для міжнародних поїздок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ця вілла на Золотій Милі пропонує інший досвід порівняно з доступними новобудовами в інших частинах Коста-дель-Соль. На відміну від проєктів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла пропонує унікальну комбінацію зрілої будівлі в одній з найпрестижніших локацій регіону. Хоча новобудови в інших районах пропонують сучасне планування та гарантії, ця вілла надає можливість власного персоналізованого ремонту в місці, яке вже довело свою стабільність та престиж. Локація на Золотій Милі пропонує інший рівень статусу порівняно з більш доступними районами, такими як Торре-дель-Мар або Міхас. Близькість до Марбельї та її зручностей створює контраст із більш віддаленими локаціями, які можуть вимагати регулярного використання автомобіля для щоденних потреб.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID