Vila v štvrti Rocío de Nagüeles na Zlatej míli v Marbella ponúka priestorné bývanie s výhľadom na more. Nachádza sa v jednej z najhľadanejších ulíc, len kúsok od centra a pláží. Vila s rozlohou 420 m² stojí na rohovom pozemku s rozlohou 1 458 m² orientovanom na juhozápad. Ukončená v roku 1976, teraz vyžaduje rekonštrukciu, pričom väčšina susedných domov už bola modernizovaná. Vila predstavuje jednu z mála zostávajúcich príležitostí v Nagüeles s výhľadom na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Rocío de Nagüeles pod Sierrou Blanca, v prestížnej Zlatej míli v Marbella. Poloha kombinuje výhody mestského prostredia s blízkosťou k moru. Nachádza sa v oblasti známej súkromnou atmosférou a výškovou polohou, ktorá zaisťuje panoramatické výhľady. Všetky dôležité služby sú v dochádzkovej vzdialenosti.
Vila ponúka štyri spálne a päť kúpeľní, čo zabezpečuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo hostí. Súkromná záhrada a bazén poskytujú vonkajšie priestory pre oddych a zábavu. Výhľad na more z hlavnej podlažie pridáva hodnotu k dennému bývaniu. Pozemok je rovný, čo uľahčuje využitie celej rozlohy.
Vila bola dokončená v roku 1976 a teraz vyžaduje rekonštrukciu. Stavba je zastrešená, takže kupujúci môže plánovať modernizáciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia je pevná a ponúka možnosť optimalizácie priestorov. Väčšina susedných nemovitostí už bola aktualizovaná, čo naznačuje potenciál hodnoty po renovácii.
Vila nie je novostavbou a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. Neponúka modernú energetickú efektivitu súčasných novostavieb. Neexistujú komunitné vybavenia ako spoločný bazén alebo rekreačné zóny. Vzhľadom na stárosť objektu môže byť potrebná výmena inštalácií. Pozemok je umiestnený v husto zastavanej oblasti s obmedzeným súkromím.
Ref: VL565813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekty s potenciálom na prestavbu podľa vlastných predstáv. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru a chcú zostať v blízkosti škôl a mestských služieb. Pre investorov predstavuje príležitosť získať nehnuteľnosť v prestížnej lokalite za konkurencieschopnú cenu s potenciálom zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii. Vhodná je aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Južnom Španielsku s blízkosťou k moru a mestskému životu. Tiež sa hodí pre nadšencov golfu, ktorí ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk v okolí.
Pôvodná konštrukcia z roku 1976 bola postavená s použitím tradičných španielskych stavebných metód a materiálov. Štruktúra budovy je pevná, ale vnútorné povrchy a inštalácie vyžadujú kompletnú obnovu. Okná a dvere môžu vyžadovať výmenu za modernejšie, energeticky úspornejšie varianty. Kúrenie a chladenie, ako aj elektroinštalácie, pravdepodobne nezodpovedajú súčasným normám. Rekonštrukcia umožní kupujúcemu implementovať moderné technológie, materiály a dizajnové riešenia, čím sa zvýši kvalita bývania a energetická účinnosť.
Vila je v ponuke za cenu od 2 600 000 €. Táto cena odráža nielen rozsahu nehnuteľnosti (420 m² zastavané, 1 458 m² pozemok), ale aj prestížnu lokalitu na Zlatej míli v Marbella a výhľad na more. Vzhľadom na potrebu rozsiahlej rekonštrukcie predstavuje cena investičnú príležitosť s potenciálom navýšenia hodnoty po obnove. V porovnaní s inými vilami v oblasti Nagüeles je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia z dôvodu potreby renovácie.
Denný život v tejto vile na Zlatej míli sa odvíja medzi súkromím a mestským pohodlím. Ráno môžu obyvatelia začať na terase s výhľadom na more, kým sa mesto prebúdza. Počas dňa sú obchody, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, čo uľahčuje bežné úkony bez auta. Popoludní ponúka súkromná záhrada a bazén úkryt od mestského ruchu. Vďaka blízkosti pláže je možné si užívať krátku prechádzku k moru na plávanie alebo opaľovanie. Večer ponúka horizont s výhľadom na Gibraltár a Afriku scenériu pre súkromné akty alebo stretnutia s priateľmi. Život v tejto lokalite kombinuje výhody mestského bytu s priestorom a súkromím rodinného domu.
Vila sa nachádza v malebnej štvrti Rocío de Nagüeles, ktorá je súčasťou slávnej Zlatej míle v Marbella. Lokalita kombinuje výhody mestského prostredia s prírodnými krásami. Blízkosť k Marbella centru zabezpečuje prístup k obchodom, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Súkromné školy a zdravotnícke zariadenia sú v dostupnej vzdialenosti. Okolitá infraštruktúra je dobre vyvinutá, s kvalitnou cestnou sieťou a možnosťami verejnej dopravy. Vzhľadom na lokalitu pri pobreží je viditeľná prítomnosť turistov v sezónnych mesiacoch, čo prispieva k živej atmosfére bez ohrozenia súkromia obyvateľov.
Mapa zobrazuje vilu v kontexte Zlatej míle v Marbella, medzi centrom mesta a Puerto Banús. Výrazne je vidieť juhozápadná orientácia pozemku a blízkosť k moru. Z mapy je zrejmá existujúca zástavba v okolí, ktorá je už prevažne modernizovaná. Tiež je vidieť rýchly prístup k hlavným cestám a blízkosť k mestskému jadru a pobrežnej línii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je strategicky umiestnená v Marbella na tzv. Zlatej míle, jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Táto oblasť sa rozprestiera medzi centrom Marbella a Puerto Banús, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k obojím. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Estepona alebo Fuengirola, ponúka Marbella vyššiu koncentráciu luxusných služieb, reštaurácií a obchodov. Poloha v Nagüeles ponúka kombináciu výškovej polohy s výhľadom a blízkosťou mestského centra.
Vila sa nachádza v blízkosti všetkých kľúčových služieb a zariadení. Pláže, vrátane Playa de la Malagueta, sú vzdialené len 1,3 km, čo znamená približne 15-minútová prechádzka. Supermarket je vzdialený iba 73 metrov, lekárňa 211 metrov a nemocnica 642 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sú v krátkom dosahu. Lokalita je výnimočná tým, že väčšina týchto služieb je dostupná pešo alebo na bicykli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza vo výške 14 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemné podnebie bez extrémnych výkyvov. Ročne je tu okolo 3 856 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota je 19,2°C, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými okolo 12-17°C. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Juhozápadná orientácia pozemku zaisťuje dostatok slnka počas dňa, najmä na terasách a v záhrade, čím sa vytvára príjemné prostredie pre pobyt vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Playa de la Malagueta (1,3 km) je jedným z najznámejších mestských pláží s Modrou vlajkou. Playa de San Andrés (1,8 km) ponúka pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo Playa de la Misericordia (3,2 km) je dlhá mestská pláž vhodná na dlhé prechádzky. V okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Pre športové aktivity je v blízkosti viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,4 km) a špecializovaných zariadení ako CrossFit Marbella (3,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je strategicky umiestnená v Marbella na tzv. Zlatej míle, jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Táto oblasť sa rozprestiera medzi centrom Marbella a Puerto Banús, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k obojím. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Estepona alebo Fuengirola, ponúka Marbella vyššiu koncentráciu luxusných služieb, reštaurácií a obchodov. Poloha v Nagüeles ponúka kombináciu výškovej polohy s výhľadom a blízkosťou mestského centra.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), ponúka táto vila na Zlatej míli v Marbella jedinečnú kombináciu priestoru, lokality a potenciálu. Zatiaľ čo iné projekty často ponúkajú novšie výstavby s menšími rozmermi, táto vila poskytuje výnimočný rozsah a prémiovú lokalitu za porovnateľnú cenu. Vzhľadom na blízkosť k Marbella a Puerto Banús je lokalita atraktívnejšia pre tých, ktorí hľadajú blízkosť k mestskému životu a luxusným službám. Hoci Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) môže ponúknuť nižšiu vstupnú cenu, nedosahuje rovnakú úroveň prestížu a blízkosť k plážiam a mestskému centru. Vila v Nagüeles predstavuje v tejto lokalite jednu z posledných príležitostí na získanie nehnuteľnosti s potenciálom na prestavbu v jednej z najhľadanejších oblastí Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID