Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, μία από τις πιο διάσημες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Με επιφάνεια 420 τ.μ. σε οικόπεδο 1.430 τ.μ., προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η τοποθεσία κοντά στην παραλία και σε υποδομές συνδυάζει την πολυτέλεια με την προσβασιμότητα. Η βίλα, ολοκληρωμένη το 1976, προσφέρει θέα στη θάλασσα και ευκαιρίες για ανακαίνιση σύμφωνα με τα σύγχρονα standards.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην προνομιακή συνοικία Rocío de Nagüeles, κάτω από τη Σιέρα Μλάνκα, στη Χρυσή Μίλη της Μάρμπια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Μάρμπια, την ακτή και διεθνή σχολεία, συνδυάζοντας την exclusivity με την ευκολία.
Η βίλα προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια σε τρία επίπεδα, ιδανικά για οικογένειες ή ως κύρια κατοικία. Με ιδιωτική πισίνα, θέα στη θάλασσα και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ικανοποιεί τις ανάγκες για εξωτερικό τρόπο ζωής, ιδιωτικότητα και φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1976 και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να αναβαθμίσουν την κατοικία σε σύγχρονα standards, διατηρώντας παράλληλα τον αρχικό χαρακτήρα και τα αρχιτεκτονικά στοιχεία.
Η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη πρόσθετες επενδύσεις. Παρόλο που η τοποθεσία είναι κοντά σε υποδομές, η βίλα δεν είναι νέας κατασκευής και μπορεί να χρειαστεί ενημερώσεις συστημάτων όπως ηλεκτρισμός, υδραυλικά και μόνωση.
Ref: VL565813
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό τοποθεσίας, δυναμικού και αξίας. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, υγειονομικές περίθαλψης και ψυχαγωγικές υποδομές. Η δυνατότητα προσαρμογής της κατοικίας στις προσωπικές ανάγκες την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία προσαρμοσμένη στον τρόπο ζωής τους. Οι επενδυτές βλέπουν αξία στην τοποθεσία σε μια περιοχή όπου τα περισσότερα γύρω ακίνητα έχουν ήδη εκσυγχρονιστεί, υποδεικνύοντας πιθανή αύξηση αξίας μετά από ανακαίνιση. Για όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία στην Ισπανία, ο συνδυασμός της θέας στη θάλασσα, της ιδιωτικότητας και της εγγύτητας σε υπηρεσίες προσφέρει μια ισορροπημένη μεσογειακή εμπειρία.
Η βίλα, χτισμένη το 1976, αντιπροσωπεύει το αρχιτεκτονικό στυλ της περιόδου με χαρακτηριστικά όπως τόξα και βεράντες που ήταν συνηθισμένα στα μεσογειακά σχέδια βίλων. Η τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας απαιτεί ολική ανακαίνιση για να ανταποκρίνεται στα σύγχρονα standards άνεσης, ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής. Η δομή και η βασική διάταξη της κατοικίας προσφέρουν ένα στέρεο θεμέλιο για ανακαίνιση. Με τρία επίπεδα και ένα γωνιακό οικόπεδο 1.430 τ.μ., υπάρχει επαρκής χώρος για αναδιαμόρφωση των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός είναι ένα θετικό χαρακτηριστικό που μπορεί να εκμεταλλευτεί για φυσικό φως και ενεργειακή απόδοση μετά την ανακαίνιση.
Η βίλα τιμάται από €2.600.000, αντανακλώντας την τοποθεσία και το δυναμικό του ακινήτου. Σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες βίλες στη Χρυσή Μίλη, προσφέρει αξία για το μέγεθος του οικοπέδου και την ευκαιρία για εξατομίκευση μέσω ανακαίνισης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη γειτονιά όπου τα περισσότερα γύρω ακίνητα έχουν ήδη εκσυγχρονιστεί, κάτι που επηρεάζει θετικά την μελλοντική εξέλιξη της αξίας.
Το Rocío de Nagüeles είναι γνωστό για την προνομιακή του τοποθεσία κάτω από τη Σιέρα Μλάνκα, όπου η βίλα προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο προς τα Γιβραλτάρ και την Αφρική. Η συνοικία συνδυάζει την exclusivity με την εγγύτητα σε απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από τον μεσογειακό τρόπο ζωής με 3.856 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως και πέντε μήνες κολύμβησης. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ σε κάποια από τις βεράντες με θέα στη θάλασσα, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί στην ιδιωτική πισίνα. Η δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια σε εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα καθιστά δυνατές τις καθημερινές αγορές και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η άμεση γειτονιά της βίλας προσφέρει πλούσιο φάσμα υπηρεσιών σε απόσταση πεζοπορίας, κάνοντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Με 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία εντός 2 χλμ., οι βασικές ανάγκες και κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παραλία είναι σε απόσταση μόνο 1,3 χλμ., επιτρέποντας καθημερινές βόλτες κατά μήκος της ακτής ή κολύμβηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η εγγύτητα του νοσοκομείου (642 μ.) και των κέντρων υγείας προσφέρει ιατρική ασφάλεια, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων εγγυάται εκπαιδευτικές δυνατότητες για τις οικογένειες. Οι αθλητικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν γήπεδα γκολφ σε απόσταση 8-11 χλμ. και αθλητικά κέντρα.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή τοποθεσία της βίλας στο Rocío de Nagüeles, κάτω από τη Σιέρα Μλάνκα στη Χρυσή Μίλη της Μάρμπια. Η γωνιακή θέση του οικοπέδου και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός είναι εμφανείς, μαζί με την εγγύτητα σε υπηρεσίες και παραλίες. Η θέση της βίλας προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας σε απαραίτητες υπηρεσίες και αναψυκτικές περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στο Rocío de Nagüeles, μια exclusive συνοικία στη Χρυσή Μίλη της Μάρμπια, μία από τις πιο διάσημες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η συνοικία βρίσκεται κάτω από τη Σιέρα Μλάνκα και προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία συνδυάζει την exclusivity μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα στην πόλη της Μάρμπια και την ακτή.
Η στρατηγική τοποθεσία της βίλας προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το κοντινότερο ακρογιαλί, Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ., ενώ άλλες παραλίες όπως Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) είναι προσβάσιμες σε σύντομη απόσταση. Τα καθημερινά ψώνια μπορούν να γίνουν σε σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρων, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται 211 μέτρα μακριά. Για ιατρική φροντίδα, υπάρχει νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων και πέντε κέντρα υγείας στην άμεση γειτονιά. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε απόσταση 8-11 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια ανύψωση σε σχέση με την ακτογραμμή χωρίς να περιορίζει την προσβασιμότητα. Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, όπου οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ανήκει στις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από τους 20°C, ιδανική για υδάτινες δραστηριότητες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του οικοπέδους εξασφαλίζει βέλτιστη έκθεση σε μεσημβρινό και απογευματινό ήλιο, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εξωτερικό κλίμα το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες προσφέρει στους κατοίκους πολλαπλές δυνατότητες για αναψυχή κοντά στη θάλασσα. Το Playa de la Malagueta, σε απόσταση 1,3 χλμ., είναι μία από τις πιο γνωστές παραλίες της Μάλαγας με αναγνώριση Blue Flag, που υποδεικνύει υψηλά standards ποιότητας και καθαρότητας νερού. Άλλες κοντινές παραλίες είναι η Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.), καθεμία με το δικό της χαρακτήρα και υπηρεσίες. Τα νερά της θάλασσας προσφέρουν δυνατότητες για κολύμβηση, καταδύσεις και άλλες υδάτινες δραστηριότητες για πέντε μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γνωστά γήπεδα σε απόσταση 8-11 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο Rocío de Nagüeles, μια exclusive συνοικία στη Χρυσή Μίλη της Μάρμπια, μία από τις πιο διάσημες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η συνοικία βρίσκεται κάτω από τη Σιέρα Μλάνκα και προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία συνδυάζει την exclusivity μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα στην πόλη της Μάρμπια και την ακτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με άλλες διαθέσιμες ευκαιρίες ακινήτων στην περιοχή, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για τον συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και δυναμικού. Ενώ projects όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν προσιτές νέες κατασκευές, αυτά βρίσκονται σε λιγότερο διάσημες περιοχές και χωρίς το ίδιο επίπεδο υπηρεσιών σε απόσταση πεζοπορίας. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) προσφέρει βεβαίως ποιότητα νέας κατασκευής, αλλά στερείται της καθιερωμένης θέσης και της θέας της Χρυσής Μίλης στη Μάρμπια. Η τιμολόγηση της βίλας (από €2.600.000) αντανακλά την premium τοποθεσία και το μεγαλύτερο οικόπεδο, κάτι που δεν είναι άμεσα συγκρίσιμο με αυτά τα πιο προσιτά projects νέας κατασκευής. Μέσα στη Μάρμπια, η τοποθεσία στο Nagüeles προσφέρει ισορροπία μεταξύ εγγύτητας στο αστικό κέντρο και της ηρεμίας μιας κατοικημένης συνοικίας. Σε αντίθεση με ακίνητα απευθείας στην ακτή, αυτή η βίλα προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα, διατηρώντας παράλληλα μικρή απόσταση από την ακτή για πρακτικούς λόγους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID