Faktabaseret beliggenhed i Rocío de Nagüeles under Sierra Blanca på Málaga's Gyldne Mil. Denne villa fra 1976 tilbyder et renoveringsprojekt med 420 m² bebygget areal fordelt på tre etager. Med fire soveværelser, fem badeværelser og en stor grund på 1.430 m² er ejendommen placeret på en hjørnegrund med sydvestlig orientering. Villaen giver udsigt over havet mod Gibraltar og Afrika fra hovedetagen, mens øverste etage og solterrassen tilbyder exceptionelle omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Rocío de Nagüeles, et prestigefyldt område på Málaga's Gyldne Mil. Placeringen på en sydvestvendt hjørnegrund sikrer optimal sollys gennem dagen. Området er kendt for sin forhøjede beliggenhed under Sierra Blanca-bjerget, hvilket giver både udsigt og beskyttelse. Med kort afstand til byen, stranden og nødvendige faciliteter kombinerer lokationen eksklusivitet med praktisk tilgængelighed.
Villaen imødekommer behovet for rummelig familiebolig med fire separate soveværelser fordelt på forskellige niveauer, hvilket giver privatliv for alle beboere. Fem badeværelser, heraf flere en-suite, sikrer funktionalitet for en større husstand. Den private have og swimmingpool giver udendørs leveområde, mens den private parkering løser praktiske behov. Højden og udsigten imødekommer ønsket om atmosfærisk bolig med panoramaudsigt.
Villaen blev oprindeligt opført i 1976 og er nu klassificeret som et renoveringsprojekt. Bygningens oprindelige struktur fra 1970'erne bevares, men kræver modernisering for at imødekomme nutidige standarder. Med tre etager og etablerede fundamentale elementer giver projektet mulighed for at bevare ejendommens karakter samtidig med at tekniske installationer og interiør moderniseres.
Villaen er ikke egnet for købere, der søger en problemfri, indflytningsklar ejendom uden renoveringsbehov. Den ældre konstruktion fra 1976 kræver omfattende modernisering af både tekniske installationer og indretningsdetaljer. Grundens størrelse på 1.430 m² giver ikke plads til yderligere udbygning eller pooludvidelse. Beliggenheden i et etableret villaområde medfører begrænsninger i forhold til ændring af ejendommens ydre udseende.
Ref: VL565813
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til købere, der søger en fast ejendom i et af Spanias mest eftertragtede områder og samtidig ønsker at skabe deres eget personlige hjem gennem renovering. Familier, der har brug for plads og ønsker nærhed til internationale skoler, vil finde beliggenheden egnet. Investorer med vision og tid til at gennemføre en renovering kan se en værdistigningsmulighed. Ejendommen passer også til dem, der ønsker at nedtrappe fra et større hus i Nordeuropa til et varmere klima, men stadig vil have plads til gæster og familie. Den private karakter med egen have og pool appellerer til dem, der værdsætter udendørs liv uden at være afhængige af fællesfaciliteter.
Villaen er oprindeligt bygget i 1976 med den bygningsstil og kvalitet, der var typisk for den periode. Konstruktionen er solid med traditionelle spanske byggemetoder, herunder bærende vægge og betondekker. Efter årtiers brug er alle overflader, installationer og systemer imidlertid nedslidte og kræver fuldstændig udskiftning. Den nuværende tilstand viser originale fliser på gulve, ældre trævinduer med enkelt glas, og et køkken med gule skabe fra 1970'erne, som er synlige på de medfølgende billeder. VVS-installationer og elsystemer er ikke opdateret til moderne standarder og vil kræve komplet udskiftning for at opfylde nutidige sikkerheds- og energieffektivitetskrav.
Villaen er prissat til €2.600.000, hvilket afspejler dens beliggenhed på Málaga's Gyldne Mil, grundstørrelsen på 1.430 m² og det potentiale den repræsenterer efter renovering. I forhold til sammenlignelige ejendomme i Rocío de Nagüeles-området repræsenterer prisen et entry-niveau for renoveringsprojekter med udsigt. Efter gennemført modernisering forventes ejendommens værdi at stige betydeligt, hvilket gør den til et potentielt attraktivt investeringsobjekt.
Dette er en ejendom for dem, der værdsætter både udsigt og nærhed til byliv. Med en beliggenhed kun få minutters kørsel fra Marbella centrum og samtidig med udsigt over havet mod Gibraltar, tilbyder villaen en særpræget kombination af urban tilgængelighed og naturskønne omgivelser. Den daglige rytme kan inkludere morgenkaffe på terrassen med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en kort tur til nærmeste supermarkt eller strand. Om eftermiddagen kan man nyde privatlivets fred i sin egen have eller tage en kort køretur til en af de mange nærliggende golfbaner. Med internationale skoler i nærheden er placeringen også praktisk for familier. Aftenene kan tilbringes i Marbellas mange restauranter eller derhjemme, hvor man nyder solnedgangen over havet.
Den daglige infrastruktur omkring villaen er veludviklet med kort afstand til alle nødvendige faciliteter. Apoteket ligger kun 211 meter væk, og nærmeste supermarkt findes blot 73 meter fra ejendommen, hvilket gør daglige indkøb praktiske. For længerevarende ophold på hospitaler er Regionssygehuset kun 642 meter væk, hvilket giver tryghed. Transportmulighederne er gode med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil. Bilister har dog fordel af privat parkering på grunden. Marbellas centrum med dets omfattende udbud af butikker, restauranter og servicetilbud nås på få minutter.
Kortet viser villaens privilegerede beliggenhed i Rocío de Nagüeles på Málaga's Gyldne Mil, kun få hundrede meter fra kysten. Placeringen lige under Sierra Blanca-bjerget giver både højde og beskyttelse. Kortet illustrerer den korte afstand til både Marbella centrum og strandene, samt nem adgang til hovedveje, der forbinder området med resten af Costa del Sol og Málaga Lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret på Málaga's Gyldne Mil, et af Spanias mest prestigefyldte kystområder. Rocío de Nagüelles beliggenhed lige under Sierra Blanca-bjerget giver både eksklusivitet og udsigt, mens den stadig bevarer nærheden til Marbella bys centrum. Placeringen kombinerer det bedste fra to verdener: afslappet kystliv og urban bekvemmelighed. Omkringliggende byer som Málaga (7,9 km) og Estepona (mod vest) er lettilgængelige og tilbyder yderligere kulturelle og kommercielle muligheder.
Villaens beliggenhed sikrer nem adgang til en række vigtige faciliteter. Kystlinjen med Playa de la Malagueta-stranden ligger kun 1,3 km væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg eller afslappede aftenpromenader ved havet. Andre populære strande som Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) er også inden for kort afstand. For golfentusiaster finder man Club de Golf Málaga Parador 8,2 km fra ejendommen, mens andre baner som Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) er lettilgængelige. Málaga Lufthavn kan nås på kun 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaens beliggenhed på 14 meters højde over havets overflade sikrer et mildt og behageligt klima året rundt med en gennemsnitlig temperatur på 19,2°C. Om sommeren stiger temperaturerne typisk til omkring 27°C, mens vintermånedene byder på milde 12°C, hvilket gør det muligt at opholde sig udendørs hele året. Med 3.856 solskinstimer årligt er området et af Europas mest solrige, hvilket skaber ideelle forhold for solenergi og udendørs liv. Svømmesæsonen varer i fem måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C, hvilket giver lange perioder med mulighed for badning og vandsport.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Omgivelserne omkring villaen byder på rigelige muligheder for rekreation og fritidsaktiviteter. Playa de la Malagueta, en af Málaga's mest populære strande, ligger kun 1,3 km væk og byder på gyldent sand og klart vand. For dem, der foretrækker mindre folkelige strande, er Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) også lettilgængelige alternativer. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, inklusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range golf lessons (2,5 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km). Marinaerne Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,1 km) giver mulighed for sejlads og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret på Málaga's Gyldne Mil, et af Spanias mest prestigefyldte kystområder. Rocío de Nagüelles beliggenhed lige under Sierra Blanca-bjerget giver både eksklusivitet og udsigt, mens den stadig bevarer nærheden til Marbella bys centrum. Placeringen kombinerer det bedste fra to verdener: afslappet kystliv og urban bekvemmelighed. Omkringliggende byer som Málaga (7,9 km) og Estepona (mod vest) er lettilgængelige og tilbyder yderligere kulturelle og kommercielle muligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol skiller denne villa sig ud gennem sin placering på Málaga's Gyldne Mil, et af områdets mest eftertragtede kvarterer. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige priser, matcher de ikke den samme eksklusivitet og centrale beliggenhed som Rocío de Nagüeles. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer nyere byggeri med moderne faciliteter, men mangler den etablerede charme og direkte havudsigt, som denne villa tilbyder efter renovering. Villaens unikke kombination af størrelse, beliggenhed og renoveringspotentiale gør den til en sjælden mulighed i et område, hvor de fleste ejendomme allerede er moderniserede.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID