Вилла расположена в престижном районе Росио-де-Нагуэлес на Золотой Миле Марбельи. Объект 1976 года постройки предлагает 420 м² жилой площади на участке 1430 м² с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Юго-западная ориентация обеспечивает вид на море в направлении Гибралтара и Африки. Расположенная в пешей доступности от пляжей и удобств, эта вилла представляет собой уникальную возможность для реновации в одной из самых востребованных улиц Нагуэлес.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена на угловом участке в Росио-де-Нагуэлес, у подножия Сьерра-Бланка. Местоположение сочетает высоту с близостью к побережью, всего в 1,3 км от пляж Ла-Малагета. Окружение предлагает городскую атмосферу со всеми необходимыми удобствами в пешей доступности, в то время как юго-западная ориентация обеспечивает оптимальную инсоляцию и вид на море.
Этот проект отвечает потребности в просторном, эксклюзивном жилье с приватностью. С четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами он подходит для семей или в качестве второго жилья. Частный сад и бассейн обеспечивают пространство на открытом воздухе, в то время как близость к пляжам, школам и удобствам удовлетворяет желание комфортной жизни в средиземноморском климате.
Вилла построена в 1976 году и в настоящее время готова к заселению, но требует реновации. В отличие от новостроек, этот объект уже имеет устоявшийся характер и структуру, с возможностью адаптации отделки и планировки под современные требования. Существующая постройка представляет собой базу для создания индивидуального пространства в соответствии с личными предпочтениями.
Вилла требует реновации, что означает невозможность немезного заселения без проведения работ. Строительство 1976 года подразумевает, что современные стандарты энергоэффективности не соблюдаются без внесения изменений. Как отдельно стоящий дом, он не предлагает общих удобств, как некоторые курорты. Расположение в устоявшемся районе ограничивает возможности архитектурных изменений, не соответствующих окружающей среде.
Ref: VL565813
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит покупателям, ищущим просторное, эксклюзивное жилье в премиальном расположении Марбельи. Идеально подходит для семей, ценящих близость к международным школам, таким как Британская международная школа в 4,7 км. Также подходит для профессионалов, для которых важны сочетание приватности и доступа к городским удобствам. Для инвесторов вилла представляет интересную возможность благодаря потенциалу реновации. Поскольку многие соседние дома уже модернизированы, обновление этой собственности может привести к значительному росту стоимости. Расположение в устоявшемся районе минимизирует риски, связанные с инвестициями в недвижимость. Вилла также подходит для людей, ищущих второе жилье со средиземноморским стилем жизни, где возможность адаптировать дом по своему вкусу является преимуществом. Близость к побережью делает ее привлекательной для любителей водных видов спорта и пляжного отдыха. Для покупателей, ищущих полностью готовое жилье, этот проект может быть менее подходящим из-за необходимости реновации. Для тех, у кого есть видение и бюджет на модернизацию, он предлагает уникальную возможность создать виллу мечты в одном из лучших мест Коста-дель-Соль.
Текущее состояние виллы 1976 года постройки демонстрирует элементы, характерные для того периода, включая традиционные строительные техники и материалы. Доступные фотографии показывают кухню с желтыми шкафами и плиточным полом, что предполагает, что кухня и ванные комнаты устарели и, вероятно, требуют обновления. Структура виллы с тремя уровнями и прочным фундаментом в целом хорошо сохранилась согласно стандартам того времени. Угловой участок площадью 1430 м² предоставляет достаточно пространства для ландшафтного дизайна и современных изменений. После реновации покупатели могут выбрать высококачественные материалы, соответствующие средиземноморскому стилю жизни, такие как мраморные полы, деревянные рамы с двойным остеклением для энергоэффективности и современные элементы ванных комнат. Юго-западный вид можно использовать с помощью больших оконных проемов, максимизирующих естественное освещение и оптимизирующих вид на море. Архитектура с арками, как видно на фотографиях террас, предлагает возможность сохранить традиционные испанские элементы, комбинируя их с современной отделкой. Это создает уникальное сочетание характера и комфорта, которое может повысить привлекательность виллы. Частная терраса и бассейн могут быть модернизированы с использованием высококачественных наружных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату и не требующих особого ухода.
Вилла предлагается по цене от €2,600,000, что отражает ценовую позицию просторного отдельно стоящего дома в эксклюзивном расположении на Золотой Миле Марбельи. За эту сумму вы получите участок площадью 1430 м² и жилую площадь 420 м² с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Учитывайте, что вилла требует реновации, что может повлечь дополнительные инвестиции. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте. Это оправдано расположением, размером участка и потенциальным видом на море после реновации.
Повседневная жизнь в этой вилле характеризуется средиземноморским спокойствием при городском комфорте. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на террасе с видом на море, планируя свой день. В пешей доступности находятся супермаркеты для повседневных покупок и кафе для утреннего кофе. Днем частный сад и бассейн обеспечивают прохладу в жаркие часы, идеально подходящие для отдыха или приема гостей. Близость к пляжу, всего в 1,3 км, позволяет спонтанно посетить побережье для дневного отдыха у моря и солнца. Для семей с детьми рядом находятся различные школы, как начальные, так и средние. Вечера можно проводить в одном из 69 ресторанов в непосредственной близости или дома, наслаждаясь видом с верхних этажей. Сочетание приватности, пространства и доступа к удобствам делает это место подходящим как для постоянного проживания, так и для второго дома. Возможность реновировать виллу по своему усмотрению позволяет создать жилое пространство, идеально соответствующее личному стилю жизни и предпочтениям.
Жизнь в этой местности сочетает средиземноморский шарм с современными удобствами. Вилла расположена всего в 73 метрах от супермаркета и в 211 метрах от аптеки, что делает ежедневные покупки и медицинские услуги легкодоступными. Близость больницы на расстоянии 642 метров обеспечивает дополнительную медицинскую безопасность. Для семей в регионе есть 41 начальная и 28 средних школ, несколько из которых находятся в непосредственной близости. Это делает расположение практичным для семей со школьниками. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразный кулинарный выбор. Для отдыха и развлечений поблизости находятся различные спортивные сооружения, включая фитнес-центры и поля для гольфа. Окружение хорошо связано с 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками поблизости, что позволяет передвигаться без автомобиля. Сочетание местных удобств и туристических достопримечательностей создает живую, но не подавляющую атмосферу. Расположение сочетает преимущества городской жизни с приватностью жилого района, что обеспечивает сбалансированную среду для жизни.
Эта карта показывает стратегическое расположение виллы в Росио-де-Нагуэлес у подножия Сьерра-Бланка на Золотой Миле. Расположение сочетает преимущества высоты с близостью к побережью и городским удобствам. Юго-западная ориентация обеспечивает вид на море в направлении Гибралтара и Африки. Карта также визуализирует близость к пляжам, полям для гольфа и важным объектам инфраструктуры, находящимся в пешей или короткой транспортной доступности, что подчеркивает привлекательность этого местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Росио-де-Нагуэлес, престижном районе на Золотой Миле Марбельи, в провинции Малага. Золотая Миля известна как один из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, между центром Марбельи и Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает баланс между доступностью и эксклюзивностью. Центр Марбельи находится на небольшом расстоянии, как и известная яхтенная гавань Пуэрто-Банус. Расположение у подножия Сьерра-Бланка обеспечивает естественную защиту и панорамный вид. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль этот регион предлагает более высокую концентрацию люксовых удобств, международных школ и высококачественных вариантов недвижимости. Стратегическое положение делает его центральной точкой для изучения как западных, так и восточных прибрежных районов Андалусии.
Вилла обеспечивает отличный доступ к важным объектам инфраструктуры. Пляжи Ла-Малагета (1,3 км), Сан-Андрес (1,8 км) и Ла-Мисерикордия (3,2 км) находятся в нескольких минутах ходьбы, что идеально подходит для ежедневных посещений пляжа или занятий водными видами спорта. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 км, что удобно для частых путешественников. Для любителей гольфа поблизости есть несколько вариантов: гольф-клуб Малага Парадор (8,2 км), гольф-клуб Гуадальхорсе (9,4 км) и поле для гольфа Мигель Анхель Хименес (11 км). Для повседневных нужд рядом есть супермаркет всего в 73 метрах и аптека в 211 метрах. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 642 метра. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 434 метров практично для владельцев электрокаров. Близость к центру Марбельи и побережью делает все удобства легкодоступными, что способствует комфортной жизненной среде.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 14 метров над уровнем моря, что обеспечивает слегка возвышенное положение по отношению к береговой линии. Местоположение пользуется средней годовой температурой 19,2°C, с диапазоном температур 12-27°C в течение года. С 3856 часами солнечного света в год здесь много солнца, что способствует приятному климату большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды保持在20°C以上, идеально подходит для плавания и водных видов спорта. Юго-западная ориентация виллы максимизирует воздействие полуденного и вечернего солнца, обеспечивая обогреваемые жилые пространства в более холодные месяцы. Близость к Средиземному морю оказывает смягчающее влияние на температуры, предотвращая экстремальную жару летом и холод зимой. Сочетание высоты, ориентации и прибрежного климата создает микроклимат, способствующий комфортной среде проживания большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, с Ла-Малагета как ближайшим всего в 1,3 км. Этот пляж предлагает типичный средиземноморский опыт с мелким песком и чистой водой. На небольшом расстоянии находятся пляжи Сан-Андрес (1,8 км) и Ла-Мисерикордия (3,2 км), предлагающие разнообразие в атмосфере и удобствах. Для энтузиастов гольфа поблизости есть различные возможности. Гольф-клуб Малага Парадор находится на расстоянии 8,2 км, в то время как гольф-клуб Гуадальхорсе и поле для гольфа Мигель Анхель Хименес находятся на расстоянии 9,4 км и 11 км соответственно. Эти гольф-поля предлагают сложные поля с прекрасными видами. Спортивные сооружения в окрестностях включают Полидепортиво Сан-Педро (2,4 км) для внутренних видов спорта и Рокодромо (3,1 км) для скалолазания. CrossFit Марбелья на расстоянии 3,4 км предлагает современное фитнес-образование. Сочетание пляжей, спортивных сооружений и возможностей для отдыха делает это место идеальным для активного образа жизни в средиземноморской обстановке.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Росио-де-Нагуэлес, престижном районе на Золотой Миле Марбельи, в провинции Малага. Золотая Миля известна как один из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, между центром Марбельи и Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает баланс между доступностью и эксклюзивностью. Центр Марбельи находится на небольшом расстоянии, как и известная яхтенная гавань Пуэрто-Банус. Расположение у подножия Сьерра-Бланка обеспечивает естественную защиту и панорамный вид. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль этот регион предлагает более высокую концентрацию люксовых удобств, международных школ и высококачественных вариантов недвижимости. Стратегическое положение делает его центральной точкой для изучения как западных, так и восточных прибрежных районов Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла выделяется расположением, размером и потенциалом. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михасе, ориентированы на более доступные варианты (от €205,000-€269,950), эта вилла находится в премиум-сегменте с начальной ценой €2,600,000. Золотая Миля Марбельи, где расположена эта вилла, известна как один из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, в отличие от более туристических центров, таких как Торремолинос или Фуэнхирола. Близость к Пуэрто-Банус и центру Марбельи придает местоположению значительно более высокий статус и стоимость, чем аналогичные дома в менее престижных районах. По сравнению с новостройками, эта существующая вилла предлагает характер и пространство, которые часто отсутствуют в современных апартаментных комплексах. Возможность реновации дает покупателям свободу адаптировать дом по своему вкусу, в отличие от фиксированных спецификаций в новостройках. Сочетание размера участка, вида на море и близости к удобствам делает эту виллу уникальной на региональном рынке. В то время как многие проекты в регионе ориентированы на апартаменты или таунхаусы, этот проект предлагает эксклюзивность отдельно стоящей виллы в премиальном расположении.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID