Villan ligger i Rocío de Nagüeles, strax under Sierra Blanca på Marbellas Golden Mile. Byggt 1976 på en 1430 m² stor tomt med sydvästläge. Villan har en total boyta på 420 m² fördelat på tre våningar. Fastigheten erbjuder havsutsikt mot Gibraltar och Afrika från huvudvåningen samt exceptionell omgivningsutsikt från övre våningen och solarium. Villan är ett renoveringsprojekt som kombinerar befintlig karaktär med moderniseringspotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett etablerat bostadsområde på Golden Mile, med nära avstånd till Marbella centrum, kusten och internationella skolor. Placeringen erbjuder kombinationen av avskildhet och närhet till stadens bekvämligheter. Strandområdet nås inom kort avstånd, och många dagliga behov kan tillgodoses till fots eller med cykel.
Villan passar för personer som söker ett permanent boende eller en investeringsfastighet med renoveringspotential. De fyra sovrummen och fem badrummen fördelade på tre nivåer erbjuder flexibilitet för familjer eller för de som behöver arbetsytor hemma. Den stora tomten och privata poolen möter behovet av utomhusutrymme i ett medelhavsklimat.
Detta är ett befintligt objekt som uppfördes 1976 och klassificeras som ett renoveringsprojekt. Byggnaden är fullt funktionsduglig men kräver modernisering för att matcha samtida standard. De flesta närliggande fastigheter har redan genomgått upprustning, vilket gör denna till ett av få återstående renoveringsobjekt i området med havsutsikt.
Fastigheten är inte nybyggd och kräver renovering, vilket innebär initial investering utöver köpeskillingen. Objektet har begränsad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet på grund av sina flera nivåer. Den äldre konstruktionen kan innebära dolda renoveringsbehov som inte omedelbart synliga vid visning.
Ref: VL565813
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för köpare som söker en större villa på en etablerad adress med renoveringspotential. Den lämpar sig för familjer som behöver flera sovrum och utrymme både inomhus och utomhus. För investerare som ser potential i att renovera och antingen själv bo eller sälja vidare kan detta vara ett alternativ med bra värdeutvecklingsmöjligheter. Köpare som uppskattar närhet till både stad och kust, men ändå värdesätter avskildhet, kommer att trivas i detta läge. Fastigheten är mindre lämplig för dem som söker ett nyckelfärdigt, modernt hem utan renoveringsbehov eller för personer med rörelsebegränsningar p.g.a. de flera nivåerna.
Villan har en ursprunglig struktur från 1976 med påföljande underhåll men kräver genomgripande renovering för att uppnå modern standard. De synliga ytorna visar tidstypiska materialval och designelement som tidstypiska kakel och fasta inredningar. Byggnadskvaliteten från originalbygget bedöms vara stabil men behov av tekniska uppdateringar är nödvändiga, inklusive VVS-system, elektricitet och eventuellt klimatisering. Den stora tomten och poolområdet erbjuder potential för landskapsförbättringar som kan höja fastighetens totala standard och funktion. Renoveringen erbjuder möjligheten att anpassa materialval och finish efter personliga preferenser.
Prisläget för denna fastighet är från 2.600.000 euro, vilket motsvarar ungefär 27.300 kr per kvadratmeter boyta. Priset reflekterar fastighetets läge på Golden Mile, tomstorleken, den totala boytan samt de panoramautsikter som erbjuds. Som renoveringsobjekt kan värdet öka vid genomförande av modernisering, men initiala renoveringskostnader måste beaktas i den totala investeringen. Priset är i linje med liknande fastigheter i samma område som har genomgått renovering.
Dagliga livet i detta område präglas av en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Med närhet till Marbella centrum kan invånare enkelt tillgå restauranger, butiker och kulturaktiviteter. Strandpromenaden nås på några minuter, där morgondopp eller kvällsstränder blir en naturlig del av vardagen. Det lokala livet fortsätter året runt med internationella skolor och sjukvård inom nära avstånd, vilket gör området praktiskt för permanentboende. Sommarperioden medför ökad turistaktivitet i närliggande strandområden, men villans avskilda läge bibehåller en privat känsla.
Dagliga livet i denna del av Golden Mile karaktäriseras av närhet till både naturliga och urbaniserade miljöer. Med 69 restauranger, 10 caféer och flera butiker inom 2 kilometers radie finns mångsidiga valmöjligheter för socialt liv och dagliga ärenden. Tre apotek och fem hälsocentraler inom nära avstånd säkerställer tillgång till grundläggande sjukvård. De 41 grundskolorna och 28 gymnasieskolorna i området gör det lämpligt för familjer med barn. Med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är området väl anslutet till omgivande städer, även om en bil rekommenderas för full flexibilitet. Genomsnittsinvesteringen i fastigheter i området (4.743 transaktioner) tyder på en aktiv och stabil bostadsmarknad.
Villan är markerad i den östra delen av Rocío de Nagüeles på Golden Mile. Kartan visar närheten till kusten, Puerto Banús och centrala Marbella. De omgivande gatorna kännetecknas av exklusiva villor och medelhavsvegetation. Landskapet stiger uppåt mot Sierra Blanca vilket ger området dess karaktäristiska utsiktsvillkor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är strategiskt placerad på den prestigefyllda Golden Mile mellan Marbella och Puerto Banús, vilket är ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Placeringen erbjuder närhet till både Marbellas stadskärna och Puerto Banús lyxiga hamnområde, med respektive avstånd på cirka 5 och 2 kilometer. Området Rocío de Nagüeles är känt för sitt höga läge med utsikt och samtidigt närhet till alla viktiga tjänster. Jämfört med andra bostadsområden i regionen erbjuder detta läge en unik kombination av stadslivets bekvämligheter och kustlivets avkoppling.
Närmaste stranden, Playa de la Malagueta, ligger på 1,3 kilometers avstånd, vilket är cirka 15-20 minuters promenad. Flera andra stränder nås inom kort bil- eller kollektivtrafikresa. Marbella stadskärna nås på några minuter med bil, där ett komplett utbud av shopping, restauranger och tjänster finns tillgängligt. Närmaste internationella skola, British International School, ligger på 4,7 km, vilket är cirka 10 minuter med bil. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på cirka 46 km, vilket motsvarar 30-40 minuters bilfärd beroende på trafik. Flera golfbaner finns inom 8-11 kilometers avstånd, närmaste är Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området kännetecknas av medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-27°C året runt. Den genomsnittliga års Temperaturen är 19,2°C, med historiska 3.856 soltimmar per år. Höjden på 14 meter över havsnivån ger ett läge som skyddar från de starkaste kustvindarna samtidigt som havsutsikten bibehålls. Badtemperaturen håller sig över 20°C under fem månader per år, vilket innebär ett långt badsäsong. Den sydvästra orienteringen av tomten ger optimalt med eftermiddags- och kvällssol på terrasserna och poolområdet, vilket förlänger den användbara utomhustiden. Det lokala klimatet möjliggör ett utomhusliv större delen av året, med milda vintrar och varma, torra somrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera kvalitetsstränder, med närmaste Playa de la Malagueta på 1,3 km. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km). För golfentusiaster finns flera välkända banor inom kort avstånd: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportfaciliteter i närområdet inkluderar Polideportivo San Pedro (2,4 km) för flera olika sportaktiviteter och Rocodromo (3,1 km) för klättring. Marbella Supercharger (3,2 km) gör det möjligt för elbilsägare att ladda sina fordon. Den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) erbjuder möjligheter till båtliv och vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Villan är strategiskt placerad på den prestigefyllda Golden Mile mellan Marbella och Puerto Banús, vilket är ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Placeringen erbjuder närhet till både Marbellas stadskärna och Puerto Banús lyxiga hamnområde, med respektive avstånd på cirka 5 och 2 kilometer. Området Rocío de Nagüeles är känt för sitt höga läge med utsikt och samtidigt närhet till alla viktiga tjänster. Jämfört med andra bostadsområden i regionen erbjuder detta läge en unik kombination av stadslivets bekvämligheter och kustlivets avkoppling.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Jämfört med nybyggnadsprojekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000), erbjuder denna villa på Golden Mile en helt annan typ av boendeupplevelse. De nämnda nybyggena är främst lägenhetskomplex med gemensamma faciliteter och ett prisläge avsevärt under denna villa. Golden Mile-villan erbjuder istället ett oberoende boende med privat tomt, pool och utsikt, vilket representerar en annan marknadssegment. Priset per kvadratmeter för villan är högre men återspeglar både lägets prestige och den totala boytan inklusive tomtmark. Renoveringsbehovet gör att den initiala investeringen blir högre än för nybyggda lägenheter, men samtidigt erbjuds möjligheten att skapa ett unikt boende anpassat efter egna preferenser, något som är svårt att uppnå i standardiserade nyproduktioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID