Ez a különálló villa Málaga Aranymérföldén, a Rocío de Nagüeles negyedben helyezkedik el, a Sierra Blanca lejtőjének közelében. A délnyugati tájolású saroktelek 1430 m² területű, sík felszínű, és három szinten összesen 420 m² lakóteret kínál. Az 1976-ban épült ingatlan jelenleg felújításra szorul, kiváló lehetőséget teremtve az különleges karakter megtartása mellett történő modernizálásra. A legtöbb szomszédos ingatlan már megújult, így ez az egyik utolsó lehetőség a környéken tengerre néző kilátással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a Malaga Aranymérföldén, gyalogos távolságra a strandtól és a városi létesítményektől. A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan elegáns egyensúlyt teremt a privát szféra és a városi kényelem között. A kerület ismert a magasságából és a nyugodt légköréről, miközben a környék összes fontos szolgáltatása könnyen elérhető.
Négy hálószobával és öt fürdőszobával ez a villa megfelelő azok számára, akik tágas családi otthont vagy reprezentatív nyaralót keresnek. A három szinten elosztott tér struktúra lehetővé teszi a privát és közösségi zónák elkülönítését. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap beáramlik, míg a saját medence és kert teret ad a kikapcsolódáshoz és a szabadidő eltöltéséhez.
Az 1976-ban befejezett villa jelenleg renoválási fázisban van, nem újépítésű projekt. A meglévő szerkezet lehetőséget ad a modern technológiák beépítésére és a mai elvárásoknak megfelelő átalakításra. A felújítási folyamat során az eredeti építészeti elemek megőrzése mellett a jelenlegi igényeknek megfelelő korszerűsítés valósítható meg.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel különálló családi házról van szó. Jelenlegi állapotában a felújítás szükséges, ami további költségeket és időráfordítást jelent. A telek mérete lehetőséget ad a kert kialakítására, de nem biztosítja a hátsó kijáratot vagy a továbbépíthetőséget a meglévő szabályozások miatt.
Ref: VL565813
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik felújítási projektet keresnek egy exkluzív környéken, és személyes stílus szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Különösen megfelel lehet a befektetőknek, akik látják a lehetőséget a piac növekedésében és az ingatlanpotenciál kihasználásában. A környék közelsége a nemzetközi iskolákhoz ideállyá teszi családok számára is. A privát életmódot kedvelők értékelni fogják a nyugodt környezetet és a saját kertet, miközben a városi élet és a tengerparti szórakozási lehetőségek gyorsan elérhetők. A telek mérete és a három szintes elrendezés lehetőséget ad a tágas életmódra és a vendégek fogadására is.
Az 1976-ban épült villa szerkezeti szilárdsága megfelel a korabeli építési szabványoknak, de a felületek és a belső terek modernizációt igényelnek. A jelenlegi állapot szerint a konyha sárga szekrényekkel és csempével borított padlóval rendelkezik, ami a korabeli stílust tükrözi. A villa teljes külső és belső felújítást igényel, beleértve a villamossági rendszert, a vízvezeték-hálózatot, a fűtést és a hűtést is. Az épület masszív szerkezete lehetővé teszi a modern technológiák integrálását, mint például az energiahatékony megoldások vagy az okos otthon rendszerek. A tetőtér és a napozóterasz kihasználása tovább növelheti az ingatlan értékét és funkcionalitását.
Ez a tengerparti villa 2.600.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi az Aranymérföld prémium elhelyezkedését és a tulajdonság nagyságát. A kialakítás és a felújítás mértéke befolyásolhatja a végleges árat. Az ingatlan a helyi ingatlanpiacon a felső kategóriát képviseli, különösen figyelembe véve a telek méretét, a lakótér nagyságát és a panorámás kilátást. A környéken lévő hasonló ingatlanok árai már jelentősen magasabbak lehetnek, különösen a teljesen felújított és modernizált villák esetében.
A mindennapi élet ebben a villában a mediterrán életstílus és a városi kényelem egyvelegét kínálja. Reggelente a kávézást a tengerre néző teraszon kezdheti, miközben a napfény áttöri a lakótér ablakait. A délutánokat a privát medencében vagy a kertben élvezheti, miközben a csendes környék biztosítja a pihenést. Estére a gyalogos távolságra lévő éttermek és kávézók számos lehetőséget kínálnak a vacsorázáshoz. A szomszédok már modernizált házai bizonyítják a környék minőségét, miközben a városközpont és a strand csak percekre található. A hétköznapok során a közeli szupermarket, gyógyszertár és egészségközpont mind elérhető gyalog vagy rövid autóúttal.
A villa elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a magánélet és a városi élet között. A Rocío de Nagüeles negyed csendes és exkluzív, mégis közel a városközponthoz és a tengerparthoz. Gyalog vagy rövid autóúttal elérhető a bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és egészségügyi szolgáltatások. A 2 km-es körzetben 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található, ami gazdag választékot kínál a mindennapi élet során. Az ingatlan közelében 5 egészségközpont is található, amelyek biztosítják az egészségügyi ellátás könnyű hozzáférését. A közeli nemzetközi iskolák és a jó közlekedési kapcsolatok (11 tömegközlekedési vonal, 50 megálló) szintén hozzájárulnak a kényelmes mindennapi élethez.
Ez a térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Málaga Aranymélföldén, a Rocío de Nagüeles negyedben. Látható a közelség a strandokhoz, a városközpontokhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz. A kék jelölő mutatja az ingatlan pontos helyét, míg a piros pontok a közeli fontos létesítményeket jelölik, mint például strandok, golfpályák és bevásárlóközpontok. A zöld területek a környező parkokat és zöldövezeteket jelölik, amelyek hozzájárulnak a terület vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Aranymélföldje a város legexkluzívabb területei közé tartozik, stratégiai helyen fekszik Marbella és Málaga városközpontja között. Ez a villa különösen előnyös pozícióban van, mivel a nyugodt Rocío de Nagüeles negyedben található, mégis könnyen elérhető a környék főbb látnivalói és szolgáltatásai. A környék kiemelkedik a prémium ingatlanpiacról, különösen a Sierra Blanca hegy lábánál elhelyezkedő részén, ahol ez az ingatlan is található. A település egyedülálló kombinációt kínál a magánélet és a városi élet között, miközben a tengerpart és a városközpont is gyorsan elérhető.
A villa kiváló helyen fekszik a közeli strandokhoz, városközpontokhoz és szolgáltatásokhoz. A Playa de la Malagueta strand mindössze 1,3 km-re, míg a Playa de San Andrés 1,8 km-re található gyalogosan vagy rövid autóúttal. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re van, ami kb. 15 perces autóutat jelent. A közeli golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re található. A napi szükségletek kielégítéséhez a szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár pedig 211 méterre található. A kórház 642 méterre van, ami gyors egészségügyi ellátást biztosít szükség esetén.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti 14 méteres magassága ideális mikroklímát teremt, amely enyhíti a nyári hőséget és védelmet nyújt a téli hidegebb időjárás ellen. Évi átlagosan 3856 napsütéses órával büszkélkedhet, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét egész évben. Az átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban 27°C körül, míg a téli hónapokban 12°C körül alakul. Az öthónapos úszószezon (májustól szeptemberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, lehetővé teszi a strand és a privát medence rendszeres használatát. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a teraszok és a kert délutánig naposak maradnak, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri pihenéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége a strandoknak számos rekreációs lehetőséget kínál. A közeli Playa de la Malagueta (1,3 km) és Playa de San Andrés (1,8 km) strandok kiváló minőségű homokos partokkal és kék zászlós minősítéssel rendelkeznek. A sport szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), ideális helyszínt biztosítanak. A kerület számos sportlétesítménnyel rendelkezik, köztük a Polideportivo San Pedro sportközponttal (2,4 km) és a CrossFit Marbella teremmel (3,4 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0,2 km), lehetőséget adnak a tengeri sportok gyakorlására és a jachtéletmód megismerésére.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga Aranymélföldje a város legexkluzívabb területei közé tartozik, stratégiai helyen fekszik Marbella és Málaga városközpontja között. Ez a villa különösen előnyös pozícióban van, mivel a nyugodt Rocío de Nagüeles negyedben található, mégis könnyen elérhető a környék főbb látnivalói és szolgáltatásai. A környék kiemelkedik a prémium ingatlanpiacról, különösen a Sierra Blanca hegy lábánál elhelyezkedő részén, ahol ez az ingatlan is található. A település egyedülálló kombinációt kínál a magánélet és a városi élet között, miközben a tengerpart és a városközpont is gyorsan elérhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ez a villa kitűnik a környék más ingatlanjai közül a telek mérete, a három szintes elrendezés és a délnyugati tájolás kombinációjának köszönhetően. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kelnek el, különösen a teljesen felújított állapotban lévők. Az Aranymélföld más részeihez képest ez a villa kedvezőbb ár-érték arányt kínál, figyelembe véve a felújítási potenciált. A közeli Nueva Andalucía vagy Los Monteros negyedekben hasonló jellegű ingatlanok általában kisebb telekkel rendelkeznek vagy magasabb áron kelnek el. A teljes spanyol tengerparti ingatlanpiacon az Aranymélföld továbbra is az egyik legvonzóbb helyszín a befektetők számára, különösen a stabil értéknövekedés és a folyamatos nemzetközi kereslet miatt. A kilátás a tengerre Gibraltár és Afrika irányába pedig ritka és értékes jellegzetesség ezen a területen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID