Mülk, Málaga'nın prestijli Golden Mile bölgesinde, özellikle Rocío de Nagüeles alanında yer almaktadır. 1976 yılında inşa edilen bu villa, güneybatı yönlü 1.430 m² köşe arsa üzerinde yer almaktadır. Mülk, üç kat boyunca 420 m² inşaat alanına sahiptir ve Cebelitarık ve Afrika'ya deniz manzaraları sunmaktadır. Villa 4 yatak odası ve 5 banyo sunmakta olup, özel havuz ve bahçeye sahiptir. Tam yenileme gerektirmekte olup, karakterini koruyarak modernizasyon potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sierra Blanca'nın hemen altında, Marbella'nın Golden Mile bölgesindeki Rocío de Nagüeles'te konumlandırılmıştır. Bu konum, mahremiyet ile yüksekliği birleştirirken kentsel olanaklara yakınlığı korur. Mülk, güneybatı yönlü düz bir köşe arsa üzerinde yer alarak gün boyunca doğal ışık alır. Konumu, hem deniz manzaraları hem de Marbella merkezine, sahile ve uluslararası okullara dakikalar içinde ulaşım imkanı sunar.
Mülk düzeni, üç kat boyunca dört yatak odası içerir: alt katta bahçeye doğrudan erişimi olan iki, ana katta bir ve üst katta ana suit. Bu dağılım, aile üyelerini veya misafirleri barındırmada esneklik sağlar. Beş banyo, özel banyo olanakları içerir ve özel açık alan ile havuz ve bahçe, dinlenme ve eğlence alanları sağlar. Yenileme potansiyeli, alıcıların alanı özel ihtiyaçlarına göre özelleştirmesine olanak tanır.
Villa 1976 yılında tamamlanmıştır, bu da onu yenileme gerektiren olgun bir mülk haline getirir. Yeni bir inşaat olmasa da, yapım tarihi, o dönemin tipik sağlam temel yapılarına işaret etmektedir. Bina şu anda orijinal durumunda bulunmakta ve modernizasyon için bir fırsat sunmaktadır. Çevredeki mülklerin çoğu zaten yükseltilmiştir, bu da bunun Nagüeles'teki deniz manzaralı kalan az sayıdaki fırsatlardan biri olduğunu göstermektedir.
Mülk, hem ek bir yatırım hem de bir proje yönetimi sorumluluğu olan tam bir yenileme gerektirmektedir. 1976 yapım tarihi, orijinal sistemlerin (elektrik, tesisat, HVAC) muhtemelen değiştirilmesi gerektiğini göstermektedir. Yenilenmiş mülklerle çevrili bir mahallede olması, güncellenmiş görünüm için anlık beklentiler anlamına gelir. Çok katlı tasarım, erişilebilirlik hususlarını gösterebilir. Mülk, önemli ek yatırım ve zaman olmadan hazır durum veya modern olanaklar sunmamaktadır.
Ref: VL565813
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, konum potansiyeli ile özelleştirme fırsatı arasındaki dengeyi arayan alıcılar için uygundur. Golden Mile'ın prestijini takdir eden ancak mülke kişisel damgasını vurmak isteyenler bunu cazip bulacaktır. Villa, havaalanına (7,9 km) ve kapsamlı olanaklara yakınlığı nedeniyle hem birincil konut hem de ikinci konut amaçlarına uygundur. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokuldan faydalanan aileler için konum pratiktir. Yenileme deneyimi veya vizyonu olan yatırımcılar, mülkün değerini önemli ölçüde artırma potansiyelini fark edebilirler. Mülk ayrıca, Rocío de Nagüeles'ın ünlü olduğu mahremiyet ve yükseklik özelliklerini takdir eden, Marbella'nın merkezine, sahiline ve uluslararası olanaklarına hızlı erişim arzu edenler için uygundur. Çok katlı düzenindeki dört yatak odası, özellikle çok nesillli aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir.
1976 yılında inşa edilen villa, o dönemin tipik inşaat yöntemlerini ve malzemelerini temsil eder ve genellikle sağlam yapılar ve geleneksel Akdeniz tasarım unsurlarını vurgular. Mülk büyük olasılıkla orijinal zemin kaplamaları, banyo armatürleri, mutfak tesisatları ve muhtemelen mevcut standartlara güncellenmesi gereken pencere ve kapılara sahiptir. Yenileme fırsatı, modern enerji verimli sistemlerin, sürdürülebilir malzemelerin ve çağdaş tasarımın entegrasyonuna olanak tanırken mülkün doğal karakterini korur. Farklı yüksekliklerdeki çok katlı inşaat, mevcut kaplama teknikleriyle geliştirilebilecek teraslı alanlar düşündürmektedir. Özel havuz ve bahçe alanları, modern peyzaj ve açık yaşam çözümleri için alan sunar. Mevcut yapısal unsurlar büyük olasılıkla, bu ayrıcalıklı konumda beklenen yüksek kaliteli modern kaplamaların uygulanması için sağlam bir temel sağlar, böylece hem estetik hem de işlevsel değeri artırır. Yenileme süreci mekanik sistemlerin güncellenmesini, potansiyel olarak yalıtımın iyileştirilmesini, modern mutfak ve banyoların kurulmasını ve iç ve dış yüzeylerin mevcut lüks standartlarına uygun olarak yenilenmesini içerir.
Villa, konum potansiyeli ve yenileme yoluyla değer artışı olasılığını yansıtan 2.600.000 € fiyatla satışa sunulmuştur. Fiyat, bu mülk için başlangıç noktasını temsil eder ve gerekli yenileme çalışmaları için ek yatırım gereklidir. 1.430 m² arsa büyüklüğü ve 420 m² inşaat alanı, bu ayrıcalıklı bölgedeki fiyat noktasını haklı çıkaran önemli alan sağlar. Zaten yenilenmiş benzer mülklerle karşılaştırıldığında, bu, yenileme maliyetlerinin göz önüne alınacağı anlaşılarak, pazara relatively daha düşük bir fiyat noktasından girme fırsatı sunar. Fiyatlandırma, mülkü Golden Mile bölgesinin lüks segmentinde konumlandırmaktadır.
Golden Mile konumu, kıyı lüksü ile kentsel kolaylık arasında dengeli bir yaşam tarzı sunar. Buradaki günlük yaşam genellikle 1,3 km mesafedeki yakındaki plajlara sabah yürüyüşleri ve ardından deniz manzaralı teraslarda kahvaltı içerir. Marbella merkezine yakınlık, araba kullanımına tamamen bağımlı olmaksızın mağazalara, restoranlara ve hizmetlere kolay erişim sağlar. Mülkün yüksekliği doğal soğutma ve manzaralar sunarken, özel bahçe ve havuz, halka açık plajlardan uzakta kişisel açık bir sığınak yaratır. Öğleden sonraları, 12-27°C arasındaki ortalama sıcaklıklarda Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak, birkaç dakika mesafedeki golf sahalarında oynamak veya marinaları ziyaret etmekle geçirilebilir. Akşamlar genellikle 2km içindeki 69 restoranda yemek veya villanın üst katlarından Afrika'ya doğru gün batımı manzaralarını izlemekle geçer.
Bu Golden Mile konumundaki yaşam, kolaylık ve çeşitli olanaklara erişilebilirlikle karakterizedir. Mülkün konumu, günlük ihtiyaçlara kolayca yürüme mesafesinde erişim sağlar; 73 metre mesafede bir süpermarket, 211 metre mesafede eczaneler ve 2 km yarıçapında 69 restoran, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır. Sağlık ihtiyaçları, 5 sağlık merkezi ve sadece 642 metre mesafede bir hastane ile iyi karşılanmaktadır. Bölge, 4,7 km mesafedeki British International School dahil olmak üzere yakınlarda 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile mükemmel eğitim altyapısından faydalanır. Ulaşım, bölgedeki 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile kolaydır, ancak merkezi konum birçok varış noktasını yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir kılar. Sahile yakınlık, plaj aktivitelerini 1,3-3,2 km mesafedeki birkaç Mavi Bayraklı plajla günlük yaşamın düzenli bir parçası haline getirir. Mülkün yüksekliği, hem manzaralar hem de doğal havalandırma sağlayarak Akdeniz ikliminde konforlu yaşamı destekler.
Mülk, Málaga'nın Golden Mile bölgesindeki Rocío de Nagüeles alanında, Sierra Blanca ile Akdeniz kıyısı arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Harita, villanın plajlara, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a olan yakınlığını gösteren stratejik konumunu sergilemektedir. Çevre alan ağırlıklı olarak üst düzey konut özelliklerinden oluşur ve villa, köşe arsa konumu ve güneybatı yönelimiyle avantaj sağlamaktadır. Konum, hem manzara ve mahremiyet için doğal yüksekliği, hem de bölgenin önemli varış noktalarına ve altyapısına pratik erişimi birleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Málaga'nın prestijli Golden Mile bölgesinde, özellikle Sierra Blanca'nın altındaki Rocío de Nagüeles alanında konumlandırılmıştır. Bu konum, onu Marbella ve Puerto Banús arasında, Costa del Sol'un en önemli iki varış noktasında yerleştirir. Bölgesel bağlamda, mülk uluslararası erişimi kolaylaştıran Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na yaklaşık 7,9 km mesafededir. Golden Mile üzerindeki konumu, bölgedeki en çok aranan adreslerden birini temsil eder ve ayrıcalığı ile kıyı cazibelerine ve kentsel olanaklara yakınlığıyla bilinir. Málaga eyaletindeki diğer konut alanlarıyla karşılaştırıldığında, bu konum hem manzara ve mahremiyet için doğal yükseklik, hem de hizmetlere ve eğlence seçeneklerine pratik erişim arasında benzersiz bir birleşim sunar. Mülkün konumu, sakinlerin hem bir mahalle sakinliği sükunetini hem de yakındaki turistik ve tic merkezlerin canlılığını deneyimlemelerine olanak tanır.
Mülk, çeşitli önemli varış noktalarına mükemmel erişim avantajı sunar. Plajlar özellikle yakındır; en yakın olan Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km mesafededir. Alışveriş, yemek ve kültürel aktiviteler için Marbella şehir merkezi kolayca ulaşılabilir durumdadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) ile 2,4 km mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birkaç seçenek bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) 7,9 km mesafede yer alarak hem uluslararası seyahati hem de yurtdışından potansiyel ziyaretleri kolaylaştırır. Mülkün Golden Mile üzerindeki konumu, bu olanakların çoğuna 10-15 dakikalık sürüş mesafesinde erişim sağlar, bazı varış noktaları aktif ulaşımı tercih edenler için yürüyerek veya bisikletle bile ulaşılabilir. Mülkten 434 metre mesafede EV şarj istasyonlarının bulunması, elektrikli araç sahipleri için ek kolaylık sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve yıl boyunca 12°C ile 27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla ayrıcalıklı bir Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Konum, yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alarak parlak günler bolluğu sağlar. Deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği, hem rahat bir iklim hem de denize yakınlık arasında denge kurar. Yüzme suyu sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı 5 aylık bir yüzme sezonu vardır, bu da düzenli plaj ve havuz aktivitelerine olanak tanır. Mülkün güneybatı yönlü olması, özellikle teraslar ve açık yaşam alanları için gün boyunca iyi doğal ışık maruziyeti sağlar. İklim koşulları, yılın büyük bir bölümünde açık yaşamı destekler, özel bahçe ve havuz alanı, daha sıcak aylarda yaşam alanının bir uzantısı olarak hizmet eder. Bölge, yıl boyunca kültürel katılım fırsatları sunan yılda yaklaşık 32 yerel festival yaşamaktadır. İklim koşulları, mülkün yüksekliği ve yönelimiyle birleşerek, yılın büyük bir bölümünde hem iç hem de dış Akdeniz yaşamına uygun bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, birkaç dikkat çekici plaja yakınlığı avantajına sahiptir; en yakın olan 1,3 km mesafedeki Playa de la Malagueta'dır. Bu Mavi Bayraklı plaj, yüzmek ve dinlenmek için kaliteli tesisler ve temiz sular sunar. Ek yakındaki plajlar arasında 1,8 km mesafedeki Playa de San Andrés ve 3,2 km mesafedeki Playa de la Misericordia yer alarak kıyı deneyimlerinde çeşitlilik sağlar. Golf tutkunları, 8,2 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador, 9,4 km mesafedeki Club de Golf de Guadalhorce ve 11 km mesafedeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ile 2,4 km mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birkaç sahaya erişebilir. Bölgedeki spor tesisleri arasında 2,4 km mesafedeki Polideportivo San Pedro, 3,1 km mesafedeki Rocodromo ve 3,4 km mesafedeki CrossFit Marbella bulunarak çeşitli fitness tercihlerine hizmet verir. Puerto Deportivo José Banus'un (0,2 km) marinaları, su sporları ve sahil kenarı yemekleri dahil ek eğlence olanakları sunar. Plajların, golf sahalarının, spor merkezlerinin ve marinaların birleşimi, mülkten kısa mesafede kapsamlı bir eğlence ortamı yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Málaga'nın prestijli Golden Mile bölgesinde, özellikle Sierra Blanca'nın altındaki Rocío de Nagüeles alanında konumlandırılmıştır. Bu konum, onu Marbella ve Puerto Banús arasında, Costa del Sol'un en önemli iki varış noktasında yerleştirir. Bölgesel bağlamda, mülk uluslararası erişimi kolaylaştıran Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na yaklaşık 7,9 km mesafededir. Golden Mile üzerindeki konumu, bölgedeki en çok aranan adreslerden birini temsil eder ve ayrıcalığı ile kıyı cazibelerine ve kentsel olanaklara yakınlığıyla bilinir. Málaga eyaletindeki diğer konut alanlarıyla karşılaştırıldığında, bu konum hem manzara ve mahremiyet için doğal yükseklik, hem de hizmetlere ve eğlence seçeneklerine pratik erişim arasında benzersiz bir birleşim sunar. Mülkün konumu, sakinlerin hem bir mahalle sakinliği sükunetini hem de yakındaki turistik ve tic merkezlerin canlılığını deneyimlemelerine olanak tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Bu villa, Málaga'nın Golden Mile bölgesindeki diğer lüks konutlarla karşılaştırıldığında, hem avantajlı hem de dezavantajlı yönleri bulunmaktadır. Yakındaki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla), bu Golden Mile villası önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında yer almaktadır. Bu fiyat farkı, Golden Mile bölgesinin prestijini ve mülkün konumunu, arsa boyutunu ve potansiyelini yansıtmaktadır. Benzer şekilde durumdaki diğer Golden Mile özellikleriyle karşılaştırıldığında, bu villa avantaj sunabilir çünkü komşu mülklerin çoğu halihazırda yenilenmiştir, bu da onu bölgedeki deniz manzarasına sahip az sayıdaki yenileme fırsatından biri haline getirir. Bölgedeki daha yeni inşa edilmiş villalardan farklı olarak, bu mülk alıcıya kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre uyarlayabilecekleri bir tuval sunarak tam bir özelleştirme olanağı sağlar. Bölgenin ortalamasına göre satın alma gücü açısından, Málaga eyaletindeki medyan gelirin €16.450 olduğu göz önüne alındığında, bu mülk belirgin şekilde lüks segmentte yer almaktadır ve yerel nüfustan çok uluslararası alıcılar veya yüksek gelirli bireyler için tasarlanmıştır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID