Vila na Zlati milji v Málagi prostornega stanovanjskega prostora 420 m², postavljena na zemljišču velikosti 1430 m². Zgrajena leta 1976, ima štiri spalnice in pet kopalnic, s pogledom na morje proti Gibraltarju in Afriki. Njena lokacija v urbani okolici omogoča peš dostop do plaže in bližnjih storitev, medtem ko ponuja zasebnost, ki je značilna za naselje Rocío de Nagüeles pod Sierra Blanca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v prestižnem območju Zlate milje v Marbelli, v naselju Rocío de Nagüeles pod gorovjem Sierra Blanca. Nahaja se v bližini mestnih središč in obalne cone, z direktnim dostopom do plaže in bližino mednarodnih šol. Ta položaj kombinira ekskluzivnost višje lege s praktičnostjo urbanih storitev na dosegu roke.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju s štirimi spalnicami, ki omogočajo udobje za večje družine ali goste. Zasebni bazen in vrt ponujajo možnosti za rekreacijo na lastnem zemljišču, medtem ko več nadstropij omogoča ločitev prostorov za spanje, bivanje in zabavo. Pogled na morje in okolico dodajo vrednost vsakodnevnemu bivanju.
Gre za obstoječo vilo, dokončano leta 1976, ki predstavlja priložnost za prenovo. Vila je bila zgrajena v času, ko so bile gradbene standarde drugačne od današnjih, zato potrebuje posodobitev, da ustreza sodobnim zahtevam po energetski učinkovitosti in udobju. Večina sosednjih hiš je že bila obnovljena, kar kaže na potencial vrednosti.
Projekt ne ponuja novogradnje s sodobnimi tehničnimi rešitvami. Objekt zahteva prenovo, kar pomeni dodatne investicije časa in sredstev. Prav tako nima skupnih prostorov ali storitev, ki jih ponujajo novogradbenje kompleksi. Za takojšnje preseljenje brez dodatnih del ni primeren, kar lahko predstavlja omejitev za nekatere kupce.
Ref: VL565813
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prestižno lokacijo na Zlati milji v Marbelli z možnostjo prilagoditve po svojih željah. Za kupce, ki želijo ustvariti domu po svojih merilih namesto kupovati standardizirano novogradnjo, ta objekt ponuja priložnost. Zasebnost, ki jo nudi lokacija pod Sierra Blanca, skupaj z bližino mestnih središč, plaže in mednarodnih šol, jo naredi primerno za družine ali posameznike, ki želijo kombinirati ekskluzivno bivanje s praktičnostjo. Za tiste, ki že poznajo Marbello in želijo investirati v območje z dolgoročno vrednostjo, ta vila ponuja stabilno možnost v uveljavljenem soseski.
Vila odraža gradbene standarde iz obdobja 1970-ih, s klasičnimi arhitekturnimi elementi in prostornimi notranjimi prostori. Stavba ima trdno konstrukcijo, vendar zahteva posodobitev, da bo ustrezala sodobnim standardom. Trenutna stanja vključujejo rumene kuhinjske omarice s ploščicami, kar nakazuje na potrebo po modernizaciji kuhinjskih prostorov. Preoblikovanje lahko vključi nadgradnjo kopalnic, namestitev energetsko učinkovitih sistemov, modernizacijo distribucije prostorov in posodobitev materialov, pri čemer se lahko ohrani prvotna arhitektura in karakter stavbe. Obnovitveni potencial omogoča prilagoditev v sodobne standarde življenjskega udobja hkrati ohranja tradicijo.
Cena vile je določena na 2.600.000 €, kar odraža njen položaj na Zlati milji v Marbelli, velikost zemljišča in bivalnega prostora ter potencial po prenove. V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so stanovanjski kompleksi v Torre del Mar (od 269.950 €), Mijas (od 205.000 €) ali Esteponi (od 259.000 €), gre za prestižnejši segment trga. Cena je v skladu s podobnimi objekti v isti lokaciji, ki ponujajo primerljive velikosti in lego. Potencialna vrednost po prenovi lahko predstavlja dodaten finančni vidik investicije.
Dnevno življenje v tej vili odraža mešanico urbanih udobj in zasebnosti. Jutranja kava se lahko uživa na terasi s pogledom na morje, medtem ko se dan začne s kratko sprehodo do bližnjega supermarketa ali kavarn. Zasebni bazen in vrt omogočajo rekreacijo brez odhodov od doma, idealno za družinsko življenje ali zabavo gostov. Popoldanske ure lahko potekajo s sprehodom do plaže, oddaljene manj kot 2 km. Večerni uri ponujajo možnost obiska bližnjih restavracij ali uživanja v mestnem življenju Marbelle, ki je le nekaj minut vožnje stran. Ta lokacija omogoča dinamičen življenjski ritem z možnostjo izbire med zasebnostjo doma in dostopom do urbanih ponudb.
Lokacija vile v Rocío de Nagüelesu ponuja ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo. Bližina Marbelle omogoča dostop do številnih storitev, od restavracij in nakupovalnih centrov do zdravstvenih in izobraževalnih ustanov. Na dosegu roke so 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn v radiju 2 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri v bližini, medtem ko je oddaljenost do bolnišnice 642 metrov. Dostop do izobraževanja je odličen z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji, vključno z bližnjimi mednarodnimi šolami, kot so British International School (4,7 km) in The International School of Estepona (7,1 km).
Karta prikazuje lego vile v kontekstu Zlate milje Marbelle, med mestnim središčem in obalo. Vidno je, kako je vila nameščena v ekskluzivni naselbini Rocío de Nagüeles pod gorovjem Sierra Blanca, s pogledom na morje in Gibraltar. Prikazane so tudi ključne točke zanimanja, kot so bližnje plaže, marina Puerto José Banus in dostopne poti do mestnih središč in letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja na prestižni Zlati milji (Golden Mile) v Marbelli, območju, ki velja za eno izmed najbolj ekskluzivnih na Španski rivieri. To območje se razteza med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, znanim po svojih luksuznih vilah, petzvezdiščnih hotelih in visoki standardu življenja. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot so Torre del Mar, Mijas ali Estepona, je Zlata milja prepoznavna po svoji višji vrednosti nepremičnin, bližini elitnih ponudb in mednarodnemu karakteru. Kljub urbani legi občutki tišine in zasebnosti, kar jo razlikuje od bolj gosto poseljenih obalnih mest.
Vila je strategično položena glede na ključne ponudbe regije. Plaže so na dosegu pešce: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za ljubitelje golfa so v bližini Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Prav tako so v radiju 2,5 km nasproti Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (3,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 14 metrih nad morjem ponuja ugoden podnebeni učinek s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Podnebje je sredozemsko s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto je območje eno izmed najbolj sončnih v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolge obdobja za vodne aktivnosti. Ravninski teren vile in jugozahodna orientacija zagotavljata optimalno izkoriščanje sonca skozi dan, kar prispeva k prijetnemu bivanjskemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina morja omogoča enostaven dostop do številnih plaž, med katerimi so Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), Playa de San Pedro (2,9 km) in Playa de Nagüeles (3,5 km). Te plaže ponujajo možnosti za sproščanje, športne aktivnosti in druženje. Regija Marbella je znana po svojih golf objektivnih zmotah; v bližini je več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons in Magna Marbella Golf. Za športne navdušence so na voljo tudi športni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,4 km) in CrossFit Marbella (3,4 km). V neposredni bližini se nahaja tudi marina Puerto Deportivo José Banus (0,2 km).
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja na prestižni Zlati milji (Golden Mile) v Marbelli, območju, ki velja za eno izmed najbolj ekskluzivnih na Španski rivieri. To območje se razteza med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, znanim po svojih luksuznih vilah, petzvezdiščnih hotelih in visoki standardu življenja. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot so Torre del Mar, Mijas ali Estepona, je Zlata milja prepoznavna po svoji višji vrednosti nepremičnin, bližini elitnih ponudb in mednarodnemu karakteru. Kljub urbani legi občutki tišine in zasebnosti, kar jo razlikuje od bolj gosto poseljenih obalnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vila na Zlati milji predstavlja zgornji segment trga nepremičnin v regiji Costa del Sol. V primerjavi z novogradnjami v Torre del Mar (Aquamar od 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial od 205.000 €) ali Esteponi (Etherna Homes 2 od 259.000 €), ponuja drugačen trg s poudarkom na ekskluzivnosti, zasebnosti in prestižu lokacije. Glavna razlika je v velikosti zemljišča, ki pri tej vili meri 1430 m², kar je bistveno več kot pri standardnih stanovanjskih enotah v novogradbenih kompleksih. Prav tako lokacija na Zlati milji v Marbelli nudi višjo stopnjo prepoznavnosti in dolgoročno vrednostnost v primerjavi z manj znanimi obalnimi mesti. Za razliko od novogradenj, ki ponujajo standardizirano dokončanje, ta vila omogoča personalizacijo po željah kupca, kar je za nekatere pomembna prednost. Kljub višji ceni v primerjavi z drugimi projekti, ostaja konkurenčna znotraj svojega segmenta na Zlati milji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID