Villa atrodas prestižajā Golden Mile apvidū Mālagā, piedāvājot plašu dzīves pieredzi ar 420 m² dzīvojamo telpu platību uz 1430 m² liela zemes gabala. Uzbūvēta 1976. gadā, ēka prasa renovāciju, bet piedāvā ievērojamu potenciālu pielāgošanai. Ar četrām guļamistabām, piecām vannasistabām, privātu baseinu un skatu uz jūru, šis īpašums ir iespēja vienā no visvairāk pieprasītajiem Costa del Sol apvidiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Rocío de Nagüeles apvidū, zem Sierra Blanca kalniem Marbeljas Golden Mile. Stūra zemes gabals ir plakans un vērsts dienvidrietumu virzienā, nodrošinot gan privātumu, gan pieejamību. No galvenā stāva īpašums piedāvā skatu uz jūru Gibraltāra un Āfrikas virzienā, bet augšējais stāvs un solārijs nodrošina izcillus skatus uz apkārtni.
Izkārtojums piedāvā četras guļamistabas, izvietotas trīs līmeņos: divas apakšējā stāva līmenī ar tiešu piek�uvi dārzam, vienu galvenajā stāvā un galveno guļamistabu augšējā līmenī. Šī izkārtojuma daļa ļauj elastīgi iekārtot dzīvojamo telpu ģimenēm vai tiem, kuriem nepieciešama papildu vieta viesiem. Privātais dārzs un baseins nodrošina iespējas baudīt dzīvi ārā Vidusjūras klimatā.
Lai gan uzcelta 1976. gadā, ēka ir pabeigta, taču prasa renovāciju. Tas piedāvā iespēju modernizēt īpašumu, saglabājot tā raksturu un optimizējot telpas. Tā kā vairums blakus esošo īpašumu jau ir modernizēti, šī villa ir viena no nedaudzajām atlikušajām iespējām Nagüeles ar jūras skatu, ko var pielāgot atbilstoši pašreizējām vēlmēm un standartiem.
Īpašumam nepieciešama renovācija, kas prasīs papildu investīcijas un plānošanu. Lai gan villa piedāvā skatu uz jūru, nav garantēts, ka tas paliks neaizskarts nākotnē, jo apvidus attīstās. Ēka, uzcelta 1976. gadā, varētu prasīt atjauninājumus, lai atbilstu pašreizējiem energoefektivitātes standartiem. Stūra pozīcija varētu nodrošināt mazāku privātumu nekā pilnībā ieslodzītiem īpašumiem.
Ref: VL565813
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums īpaši piemērots tiem, kas vēlas nodibināt ilgstošu klātbūtni Costa del Sol reģionā ar pielāgotu dzīves telpu. Villas lielums un izkārtojums to padara piemērotu ģimenēm ar vairākām guļamistabām vai tiem, kas bieži uzņem viesus. Renovācijas iespēja piesaistīs pircējus, kuri vēlas iespiest savu personīgo stilu īpašumā, nevis nopirkt gatavu māju. Investoriem atrašanās vieta Golden Mile, apvidū ar konstanti augošu pieprasījumu, sniedz potenciālu vērtības pieaugumam. Tuvinātība ar starptautiskajām skolām to padara piemērotu ģimenēm ar bērniem, kamēr apvidus privātums un drošība piesauc tos, kas meklē rezidences prestižā apkaimē bez izolācijas no ērtībām.
Kā īpašums, kam nepieciešama renovācija, villas pašreizējais stāvoklis ietver oriģinālās 1976. gada detaļas, kas var ietvert tradicionālus spāņu arhitektūras elementus, piemēram, flīžu grīdas, arkveida durvis un iebūvētas mēbeles. Šos elementus var saglabāt, lai nosargātu raksturu, vai aizstāt renovācijas laikā. Renovācijas process sniedz iespēju modernizēt virtuvi un vannasistabas, atjaunināt elektrības un ūdensvadu sistēmas, uzlabot siltumizolāciju energoefektivitātei un iespējams pārstrukturēt telpas atbilstoši mūsdienu dzīves prasībām. Celtniecība šķiet būt cieta un raksturīga tam laikam, ar struktūru, kas ir noturīga pēc gandrīz piecu desmitgažu, kas norāda uz sākotnējiem augstiem būvniecības standartiem un materiāliem.
Cenā €2,600,000 šī villa nozīmē ievērojamu investīciju iespēju Golden Mile apvidū. Cenas atspoguļo pirmklasīgas atrašanās vietas, īpašuma (420 m²) un zemes gabala (1430 m²) lielumu, kā arī projekta attīstības potenciālu. Ņemot vērā nepieciešamību pēc renovācijas, pircējiem būtu jāņem vērā papildu izmaksas modernizācijai. Tomēr īpašuma vērtība slēpjas tā atrašanās vietā un iespējā radīt pielāgotu rezidenci vienā no visvairāk pieprasītajiem Costa del Sol apvidiem, kur zemes gabalu pieejamība ir ierobežota un cenas turpina augt.
Ikdienas dzīve šajā villā apvieno ekskluzīvu privātās rezidences baudīšanu ar pilsētas ērtību pieejamību. Rīts sākas ar kafiju terasē, skatoties uz privāto dārzu un baseinu, baudot dienvidrietumu orientāciju, kas nodrošina sauli visu dienu. Tuvinātība ar pludmali ļauj rīta pastaigām gar krastu tikai 1,3 km attālumā, bet daudzās kafejnīcas un restorāni pastaigu attālumā piedāvā iespējas pēcpusdienas ēdieniem bez vajadzības braukt ar mašīnu. Plakans stūra zemes gabals ļauj viegli piekļūt āra telpām, lai ikdienā baudītu Vidusjūras klimatu. Vakarā pacēluma pozīcija piedāvā skatu uz piekrasti, kad saule lec, radot mierīgu atmosfēru privātā dārza klusumā. Īpašuma atrašanās vieta ļauj baudīt gan dabu, gan ātru pieeju Marbeljas ērtībām, kad tas nepieciešams.
Dzīvošana šajā villā nozīmē baudīt līdzsvaru starp privātumu un pieejamību. Īpašums ir novietots ekskluzīvajā Rocío de Nagüeles apvidū, kas pazīstams ar savu pacēlumu un privātumu, tomēr paliek tuvu Marbeljas centram un piejūrai. Ikdienas vajadzības ir viegli pieejamas, ar veikalu tikai 73 metru attālumā un aptieku 211 metru attālumā. Veselības aprūpes vajadzības tiek apmierinātas ar slimnīcu 642 metru attālumā. Apvidū ir labi attīstīts sabiedriskais transports ar 11 autobusu līnijām un 50 pieturvietām tuvumā, samazinot atkarību no automašīnas vietējām braucieniem. Apkārtne apvieno rezidentālo mieru ar pilsētas ērtībām, padarot ikdienu gan ērtu, gan praktisku.
Villa atrodas Rocío de Nagüeles apvidū, zem Sierra Blanca kalniem Golden Mile. Karte parāda tās tuvinātību ar Vidusjūras piekrasti, Marbeljas pilsētas centru un Puerto Banús. Īpašums izbauda priekšrocības, atrodoties pastaigu attālumā no pludmalēm un vietējiem pakalpojumiem, vienlaikus saglabājot pacēluma pozīciju, kas nodrošina privātumu un skatus. Apkārtne raksturojas ar rezidenču ēku, zaļo zonu un ērtu pieeju galvenajiem transporta maršrutiem sajaukumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villa ir stratēģiski novietota Golden Mile, vienā no prestižākajiem Costa del Sol apvidiem. Šī atrašanās vieta novieto to starp Marbelju un Puerto Banús, diviem galvenajiem mērķiem reģionā. Golden Mile ir pazīstams ar savu luksusa rezidenču sajaukumu, tuvinātību augstas klases ērtībām un pieeju gan piejūrai, gan kalnu apvidiem. Plašākā Costa del Sol kontekstā īpašums piedāvā centrālu atrašanās vietu, kas kalpo kā lieliska bāze reģiona izpētei, no vēsturiskās Mālagas pilsētas līdz piekrastes austrumu daļai, vienlaikus saglabājot ekskluzivitāti un ērtības, kas saistītas ar šī konkrētā piekrastes posmu.
Villas atrašanās vieta nodrošina izcilu pieejamību galvenajām ērtībām un atrakcijām. Pludmales ir viegli sasniedzamas, ar Playa de la Malagueta 1,3 km attālumā, Playa de San Andrés 1,8 km attālumā un Playa de la Misericordia 3,2 km attālumā. Starptautiskiem ceļojumiem Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas 7,9 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta ir 52 km attālumā. Golfa entuziastiem ir vairākas iespējas tuvumā, tostarp Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marbeljas centrs ir viegli sasniedzams iepirkšanās, ēdināšanām un izklaidei, bet tuvinātība ar starptautiskām skolām, piemēram, British International School (4,7 km), papildina ērtības ģimenēm.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa izbauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 19,2°C, svārstoties no 12°C līdz 27°C gada laikā. Ar apmēram 3856 saules stundām gadā, iedzīvotāji baudīm bagātīgu dabīgo gaismu un siltumu. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ideāli pludmales aktivitātēm un baseina baudīšanai. Novietota 14 metru augstumā virs jūras līmeņa uz plakana zemes gabala, īpašums izvairās no ekstrēma pacēluma, saglabājot nelielu pacēlumu, kas veido panorāmas skatus un dabisku notekūdeņu novadīšanu. Dienvidrietumu orientācija nodrošina optimālu saules gaismas saņemšanu visu dienu, uzlabojot āra dzīves pieredzi, kas raksturo Vidusjūras dzīvesveidu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Īpašuma atrašanās vieta nodrošina pieeju vairākām Zilā Karoga pludmalēm, kas pazīstamas ar to ūdens kvalitāti un iekārtām. Playa de la Malagueta, 1,3 km attālumā, piedāvā labi uzturētu pilsētas pludmales pieredzi, kamēr Playa de San Andrés (1,8 km) un Playa de la Misericordia (3,2 km) nodrošina papildu iespējas piejūras atpūtai. Golfa entuziastiem apvidū ir īpaši labi attīstītas iespējas ar vairākiem laukumiem īsā brauciena attālumā, tostarp Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) un Magna Marbella Golf (3,0 km). Sporta aktivitāšu iespējas ir bagātīgas, ar iespējām kā Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocodromo klimbinga trenažieru zāle (3,1 km) un CrossFit Marbella (3,4 km), kas atbilst dažādām fitnesa vēlmēm un aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
Villa ir stratēģiski novietota Golden Mile, vienā no prestižākajiem Costa del Sol apvidiem. Šī atrašanās vieta novieto to starp Marbelju un Puerto Banús, diviem galvenajiem mērķiem reģionā. Golden Mile ir pazīstams ar savu luksusa rezidenču sajaukumu, tuvinātību augstas klases ērtībām un pieeju gan piejūrai, gan kalnu apvidiem. Plašākā Costa del Sol kontekstā īpašums piedāvā centrālu atrašanās vietu, kas kalpo kā lieliska bāze reģiona izpētei, no vēsturiskās Mālagas pilsētas līdz piekrastes austrumu daļai, vienlaikus saglabājot ekskluzivitāti un ērtības, kas saistītas ar šī konkrētā piekrastes posmu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 56 mm |
| Maijs | 18.2°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Šī villa Rocío de Nagüeles atrodas Costa del Sol augstākās cenas kategorijā, ko atspoguļo tā pieprasījuma cena €2,600,000. Salīdzinājumā ir projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €259,000), kas ir ievērojami pieejamāki, taču atrodas mazāk prestižās atrašanās vietās bez Golden Mile unikālā rakstura. Golden Mile ir pazīstams kā viens no vissātākajiem apvidiem Costa del Sol, ar privātuma, skata un ērtību tuvinātības kombināciju, kas ir grūti atrast citur. Lai gan sākotnējā investīcija ir ievērojama, atrašanās vieta nodrošina vērtības stabilitāti un potenciālu pieaugumu, kas ir pārāks nekā daudzos citos reģionos. Nepieciešamība pēc renovācijas, lai gan papildu izmaksu avots, arī sniedz iespēju pielāgot īpašumu pēc personiskām vēlmēm, ko šajā cenas segmentā bieži nav iespējams iegūt jaunbūvē projektos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID