Vila se nachází v prestižní lokalitě Zlatá míle v Marbelle, v oblasti Rocío de Nagüeles pod pohořím Sierra Blanca. Objekt s výměrou 420 m² stojí na rohovém pozemku o rozloze 1430 m² s jihozápadní orientací. Vila byla postavena v roce 1976 a nyní vyžaduje rekonstrukci. Nabízí čtyři ložnice, pět koupelen, soukromý bazén a výhled na moře. Poloha kombinuje soukromí s blízkostí městských služeb a pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vyhledávané lokalitě Zlatá míle v Marbelle, nedaleko centra města. Rozkládá se na rohovém pozemku s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k výhledům na moře směrem na Gibraltar a Afriku.
Dispozice vily nabízí čtyři samostatné ložnice a pět koupelen, což umožňuje pohodlné bydlení pro větší rodinu nebo pro hosty. Soukromý bazén a zahrada poskytují prostor pro odpočinek a zábavu. Garáž a parkovací stání řeší potřeby parkování. Výhled na moře a blízkost pláží splňují požadavky na kvalitní bydlení v přímořské oblasti.
Vila byla dokončena v roce 1976 a v současné době je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Stavba je klasická španělská vila s třemi podlažími, která si zachovává svůj původní charakter. Vzhledem ke stáří budovy jsou vyžadovány modernizace a úpravy podle současných standardů bydlení a energetické účinnosti.
Vila není novostavba a vyžaduje investici do rekonstrukce. V původním stavu neodpovídá současným standardům energetické účinnosti. Objekt není vybaven moderními technologiemi chytrého domu. Dispozice nemusí vyhovovat všem současným požadavkům na otevřené prostory. Lokalita je velmi exkluzivní, což se odráží v cenové hladině.
Ref: VL565813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají prestižní adresu na Zlaté míli a zároveň mají představu o tom, jak si upravit nemovitost podle svých představ. Je vhodný pro rodiny, které ocení prostor pro více členů nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Díky blízkosti mezinárodních škol (4,7 km) je lokalita zajímavá pro rodiny s dětmi. Investoři mohou ocenit potenciál zvýšení hodnoty po rekonstrukci, protože okolní vily již byly modernizovány a tato představuje jednu z mála příležitostí k získání původní vily s výhledem na moře. Pro ty, kteří preferují aktivní životní styl, je lokalita vhodný díky blízkosti pláží, sportovního vyžití a městského života.
Vila byla postavena v roce 1976 s použitím tradičních stavebních materiálů a technologií své doby. Konstrukce je převážně zděná s betonovými stropy, což zajišťuje dobrou akustickou a tepelnou izolaci. Původní dveře a okna vyžadují výměnu za modernější, energeticky úsporné varianty. Podlahy jsou v původních místnostech dlážděné keramickými dlaždicemi, což je typické pro španělské vily. Koupelny a kuchyň potřebují kompletní rekonstrukci podle současných standardů. Stavba vyžaduje také aktualizaci elektrických a vodovodních instalací, zavedení moderních topných systémů a klimatizace. Po rekonstrukci lze dosáhnout vysoké kvality bydlení s použitím moderních materiálů a technologií při zachování původního charakteru vily.
Vila je nabízena za cenu od 2 600 000 eur, což odpovídá exkluzivní lokalitě na Zlaté míli v Marbelle. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je nutné počítat s dalšími investicemi do modernizace objektu. Ceny podobných nemovitostí v této lokalitě se pohybují v podobné relaci, přičemž dokončené a zrekonstruované vily dosahují vyšších cenových hladin.
Denní život ve vile se odehrává ve třech úrovních propojených schodištěm. Hlavní podlaží tvoří centrální obývací prostor s přístupem na terasu, kde lze trávit rána snídaní s výhledem na moře. Dolní podlaží s dvěma ložnicemi nabízí přímý přístup do zahrady a k bazénu, vhodný pro rodinné aktivity nebo pro hosty. Horní patro s hlavním ložnicovým suite a soláriem poskytuje soukromí a relaxační prostor s výhledem na okolí. Díky blízkosti pláží (1,3 km) je možné každé odpoledne strávit na pláži nebo večer zajít na procházku po nábřeží. Obchodní potřeby lze vyřídit v nedalekém supermarketu (73 m) a večerní vyžití nabízí četné restaurace v docházkové vzdálenosti.
Lokalita Rocío de Nagüeles na Zlaté míli v Marbelle představuje jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na pobřeží Costa del Sol. Životní prostředí zde nabízí kombinaci soukromí a přístupu veškerých služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (73 m), lékárna (211 m), restaurace (69 v okolí 2 km) a zdravotnická zařízení (642 m k nemocnici). Děti mají přístup k základním a středním školám v okolí, přičemž mezinárodní školy jsou vzdáleny přibližně 4,7 km. Místní komunita je mezinárodní, s přítomností stálých rezidentů i sezónních návštěvníků. Infrastruktura zahrnuje veřejnou dopravu s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Rocío de Nagüeles na Zlaté míli v Marbelle. Vila se nachází v blízkosti hlavních komunikací, ale zároveň v klidné rezidenční ulici. Oranžové značky představují klíčové body zájmu v okolí, včetně pláží, obchodů a služeb. Modrá čára vyznačuje pobřeží, které je snadno dostupné z vily.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Rocío de Nagüeles se nachází na prestižní Zlaté míli v Marbelle, která je považována za jednu z nejexkluzivnějších adres na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast leží mezi centrem Marbella a luxusní čtvrtí Puerto Banús, čímž nabízí snadný přístup k oběma významným centrům. V porovnání s jinými oblastmi na pobřeží, jako Estepona nebo Fuengirola, je Zlatá míle charakteristická vyšší koncentrací luxusních vil a větším soukromím. Přestože se jedná o klidnou rezidenční oblast, veškeré služby a vyžití jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou automobilem.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž Playa de la Malagueta se nachází ve vzdálenosti 1,3 km a Playa de San Andrés 1,8 km od vily. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což umožňuje rychlý přístup pro mezinárodní cestování. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží 8,2 km daleko, zatímco další golfová hřiště se nacházejí v dosahu 9-11 km. Centrum Marbella je snadno dostupné pro nákupy, kulturní akce a noční život. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarket (73 m) a další obchody. Mezinárodní školy, jako British International School, jsou vzdáleny 4,7 km, což je ideální pro rodiny s dětmi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu, což řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, s mírnými zimami a teplými léty. Mořská voda dosahuje teploty 20°C po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje dlouhou koupací sezónu. Nízká nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů teplot, což je ideální pro celoroční bydlení nebo pro trávení dovolené.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), nabízejí písečné pobřeží s veškerými službami. V širším okolí se nachází další kvalitní pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de San Pedro (2,9 km). Milovníci golfu mají přístup k několika prestižním golfovým hřištím v okolí, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní centra, jako Polideportivo San Pedro (2,4 km), lezecké stěny a fitness centra. Marína Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Rocío de Nagüeles se nachází na prestižní Zlaté míli v Marbelle, která je považována za jednu z nejexkluzivnějších adres na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast leží mezi centrem Marbella a luxusní čtvrtí Puerto Banús, čímž nabízí snadný přístup k oběma významným centrům. V porovnání s jinými oblastmi na pobřeží, jako Estepona nebo Fuengirola, je Zlatá míle charakteristická vyšší koncentrací luxusních vil a větším soukromím. Přestože se jedná o klidnou rezidenční oblast, veškeré služby a vyžití jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou automobilem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tato vila na Zlaté míli v Marbelle prémiovou nabídku s ohledem na lokalitu, velikost pozemku a výhledy. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 eur, ale v méně prestižní lokalitě a bez výhledů na moře. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 eur také neposkytuje srovnatelnou exkluzivitu polohy. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od 259 000 eur sice nabízí novější výstavbu, ale bez historického charakteru a potenciálu pro individualizaci, který tato vila nabízí. Výhodou této vily je její poloha v jedné z nejžádanějších adres na pobřeží, což zajišťuje dlouhodobé udržení hodnoty. Na rozdíl od novostaveb v okolních oblastech nabízí tato vila větší soukromí, prostornější pozemek a unikátní architekturu typickou pro období své výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID