Vilă situată în The Golden Mile, Málaga, o zonă prestigioasă de pe coasta del Sol. Construită în 1976, această vilă detașată oferă 420 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1430 m². Proprietatea are 4 dormitoare și 5 băi, cu orientare sud-vestică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasată într-o locație urbană la doar 1.3 km de Plaja Malagueta, vila se bucură de proximitatea facilităților orașului și de accesul ușor la Aeroportul Málaga (7.9 km). Proprietatea necesită renovare, prezentând o oportunitate pentru personalizare în conformitate cu preferințele actuale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în cartierul Rocío de Nagüeles, situat în renumita Golden Mile a Málagai. Datorită poziției sale în colț, proprietatea beneficiază de o dublă expunere și de vederi către mare dinspre etajele superioare. Zona este caracterizată printr-o combinație de rezidențe de lux și acces rapid la facilitățile urbane, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la doar câteva sute de metri distanță.
Această vilă răspunde nevoilor unei familii sau persoanelor care caută spațiu generos și intimitate în apropierea orașului și a plajei. Cu patru dormitoare distribuite pe trei niveluri, proprietatea oferă flexibilitate în organizarea spațiului de locuit. Zona de zi poate fi centralizată la parter, în timp ce dormitoarele pot fi distribuite pentru a asigura intimitate. Vederile la mare și grădina privată contribuie la crearea unui mediu plăcut pentru relaxare.
Construită în 1976, vila reprezintă o proprietate complet finalizată care necesită renovare pentru a se alinia standardelor contemporane. Structura principală este solidă, dar finisajele și instalațiile necesită actualizare. Procesul de renovare va permite optimizarea spațiului și modernizarea facilităților, păstrând în același timp caracterul original al proprietății. Oportunitatea de renovare oferă flexibilitate în personalizarea designului interior și a alegerilor funcționale.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasări scurte pentru ajungerea la țărm. Nu este o proprietate nouă, necesitând investiții în renovare. Zona este urbanizată, oferind mai puțină intimitate rurală. Vila nu beneficiază de facilități comunitare precum piscină comună sau zone de recreere administrate, proprietarul fiind responsabil de întreținerea integrală a terenului și a facilităților private.
Ref: VL565813
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate de prestigiu cu caracter și istorie în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Este ideală pentru familii care doresc spațiu generos și flexibilitate în designul interior, având posibilitatea de a personaliza proprietatea conform gusturilor lor. Persoanele care apreciază vederile la mare și intimitatea, dar nu doresc să sacrifice accesul la facilitățile urbane, vor găsi această locație echilibrată. Investitorii cu viziune pe termen lung pot vedea oportunitatea în această proprietate, având în vedere că majoritatea caselor din vecinătate au fost deja modernizate, ceea ce sugerează o tendință generală de creștere a valorii în zonă. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru cei care caută o reședință principală în Spania, oferind acces la servicii medicale, educaționale și de agrement în apropiere.
Calitatea constructivă a vilei corespunde standardelor anilor 1970, perioadă în care a fost edificată, cu structură solidă dar cu finisaje care necesită actualizare. Zidăria tradițională spaniolă asigură o bună izolație termică și durabilitate structurală, elemente care au rezistat bine de-a lungul timpului. Această calitate structurală formează o bază solidă pentru procesul de renovare. Finisajele actuale, cum ar fi bucătăria cu dulapuri galbene și pardoseală din gresie, reprezintă opțiuni estetice și funcționale învechite conform standardelor actuale. Instalațiile electrice și sanitare ar trebui, de asemenea, evaluate și probabil înlocuite pentru a se conforma normelor moderne de siguranță și eficiență. Pentru renovare, ar fi recomandabilă utilizarea materialelor de înaltă calitate, rezistente la clima mediteraneană, cum ar fi gresia porțelanată pentru pardoseli, tâmplăria din aluminiu cu geam termoizolant pentru izolare fonică și termică superioară, și sisteme moderne de încălzire/răcire.
Prețul acestei vile este de 2.600.000 de euro, reflectând poziția sa premium în Golden Mile, Málaga. Ca proprietate care necesită renovare, prețul reprezintă o valoare potențială în comparație cu vilele complet renovate din aceeași zonă, care pot atinge sume semnificativ mai mari. Investitorii ar trebui să ia în considerare bugetul suplimentar necesar pentru renovare în evaluarea costului total. Prețul include terenul generos de 1430 m² și construcția existentă de 420 m², precum și facilitățile existente precum piscina privată și parcare. Comparativ cu proiectele noi din regiune, această proprietate oferă mai mult teren și potențial de personalizare la un preț similar pe metru pătrat construit.
Viața de zi cu zi în această vilă de pe Golden Mile combină accesul ușor la facilitățile urbane cu spațiul privat generos. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită, profitând de orientarea sud-vestică și de lumină naturală abundentă. Supermarketul situat la doar 73 de metri face posibilă procurarea zilnică a prospanetelor pe jos, transformând sarcinile cotidiene în plăcute plimbări în cartier. Datorită proximității spitalului (642 metri) și a farmaciilor (211 metri), accesul la serviciile medicale este rapid și convenabil. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau în grădina de 1430 de metri pătrați, oferind un spațiu personal pentru relaxare în aer liber, departe de agitația urbană, deși în apropierea sa. Seara, restaurantele din apropiere (69 în raza de 2 km) oferă multiple opțiuni pentru cine fără a fi necesară utilizarea mașinii. Pentru cei care apreciază activitățile sportive, există numeroase opțiuni în apropiere, de la terenurile de golf la centrele sportive, toate accesibile pe distanțe scurte.
Mediul de viață din această zonă a Golden Mile combină eleganța rezidențială cu accesul practic la servicii urbane. La doar 1.3 km distanță se află Plaja Malagueta, transformând plimbările pe faleză sau înotul în mare în activități zilnice posibile. În interiorul cartierului, distanțele scurte spre supermarket (73 m), farmacie (211 m) și restaurante transformă viața cotidiană într-una de mare confort, fără necesitatea de a folosi automobilul pentru sarcini de bază. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 11 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, asigurând conexiuni fiabile cu restul orașului Málaga. Pentru cei care călătoresc frecvent, aeroportul internațional se află la doar 7.9 km, o distanță ce poate fi parcursă în aproximativ 15 minute cu mașina. Zona beneficiază de prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în proximitate, oferind multiple opțiuni educaționale pentru familiile cu copii.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în inima Golden Mile din Málaga, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Se observă distanțele scurte față de plaje, facilități urbane și centre de agrement. Amplasarea în cartierul Rocío de Nagüeles oferă un echilibru între accesul la servicii și intimitate, cu terenul generos al proprietății reprezentat ca o oază de spațiu în contextul urban dens al zonei costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasată în cartierul Rocío de Nagüeles, vila se bucură de o poziție strategică în cadrul Golden Mile, una dintre cele mai prestigioase zone ale Málagai. Această arteră istorică leagă centrul vechi al Málagai de zonele rezidențiale de lux și de marina, funcționând ca o axă importantă a zonei. În contextul regional, Golden Mile reprezintă o punte de legătură între agitația urbană a Málagai și liniștea stațiunilor costiere mai sudice, precum Marbella. Față de alte zone rezidențiale din regiune, Golden Mile se distinge prin istoria sa și prin mixul armonios între proprietăți tradiționale și dezvoltări moderne.
Vila este situată la distanțe foarte scurte de facilitățile esențiale și de recreere. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) și Playa de la Misericordia (3.2 km), toate accesibile în câteva minute cu mașina sau pe jos pentru persoanele active. Pentru iubitorii de golf, există trei opțiuni principale: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la doar 7.9 km, oferind acces convenabil la conexiuni naționale și internaționale. Centrele urbane importante sunt ușor accesibile, cu Málaga la distanță scurtă și Marbella la aproximativ 30 minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 14 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și veri însorite. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, cu variații sezoniere între 12°C și 27°C, ceea ce creează condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, perioadă ideală pentru utilizarea piscinei private sau a plajelor apropiate. Orientarea sud-vestică a vilei asigură expunere la soare în orele de după-amiază, contribuind la crearea unui mediu de viață confortabil, cu veri lungi și ierni scurte și blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase opțiuni de recreere, cu plaje de calitate în apropiere. Playa de la Malagueta, la doar 1.3 km distanță, este una dintre cele mai cunoscute plaje urbane din Málaga, lungime și dotată cu facilități complete. Alte opțiuni includ Playa de San Andrés (1.8 km) și Playa de la Misericordia (3.2 km), toate cu acces ușor de la vilă. Aceste plaje oferă posibilități de înot, plimbări pe faleză și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu numeroase terenuri de prestigiu în apropiere. Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sunt opțiuni excelente pentru jucătorii de toate nivelurile. Centrele sportive din proximitate, precum Polideportivo San Pedro (2.4 km) și CrossFit Marbella (3.4 km), oferă facilități pentru activități indoor și outdoor.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasată în cartierul Rocío de Nagüeles, vila se bucură de o poziție strategică în cadrul Golden Mile, una dintre cele mai prestigioase zone ale Málagai. Această arteră istorică leagă centrul vechi al Málagai de zonele rezidențiale de lux și de marina, funcționând ca o axă importantă a zonei. În contextul regional, Golden Mile reprezintă o punte de legătură între agitația urbană a Málagai și liniștea stațiunilor costiere mai sudice, precum Marbella. Față de alte zone rezidențiale din regiune, Golden Mile se distinge prin istoria sa și prin mixul armonios între proprietăți tradiționale și dezvoltări moderne.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, această vilă din Golden Mile se poziționează ca o opțiune premium, reflectată nu doar în prețul de 2.600.000 euro, ci și în caracteristicile sale unice. Față de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), proprietatea noastră oferă o suprafață considerabil mai mare de teren și o locație mai centrală. Golden Mile se distinge prin statutul său istoric și mixul de proprietăți tradiționale și moderne, spre deosebire de dezvoltările mai omogene din alte zone. Dacă proiectele din Torre del Mar sau Mijas pot atrage cumpărători cu bugete mai moderate sau familii care caută facilități comunitare, vila noastră se adresează unui segment care apreciază exclusivitatea, intimitatea și potențialul de personalizare. Proprietatea oferă spațiu substanțial și flexibilitate pentru amenajare personalizată, un aspect din ce în ce mai rar în zonele dens construite ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID