Sierra Blanca v Málaze představuje rozsáhlou rezidenční parcelu o celkové rozloze 20.341 m² s možností výstavby 12.277 m². Nachází se v prestižní soukromé uzavřené obci s 24hodinovou bezpečnostní službou, nedaleko Puerto Banús. Projekt má schválený stavební plán a výstavba již začala, což výrazně zkracuje časovou náročnost realizace. Poloha nabízí soukromí, přírodní prostředí a panoramatické výhledy na Středozemní moře, nádrž La Concepción a přírodní park Sierra de las Nieves.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Parcely se nacházejí v exkluzivní oblasti Sierra Blanca Country Club v Málaze. Lokalita je situována na svahu s výškou 141 metrů nad mořem, přibližně 1,9 km od nejbližší pláže. Oblast je charakterizována jako středně hustě zastavěná s přístupem k městským službám a zároveň zachovávající přírodní charakter. Svah k moři má sklon 7,4 %, což vytváří výhledovou dominantu.
Projekt je vhodný pro developery a investory zaměřené na luxusní rezidenční výstavbu. Celkový potenciál výstavby zahrnuje až 60 luxusních rezidencí se soukromými parkovacími stáními a sklepními kójemi. Výstavba je plánována v segmentu vyššího standardu s důrazem na soukromí, bezpečnost a kvalitu provedení, což odpovídá požadavkům náročné klientely hledající exkluzivní bydlení ve Španělsku.
Stavební povolení pro projekt již bylo vydáno a výstavba probíhá. Stavba je ve fázi realizace, což představuje výhodu zkrácení časového horizontu dokončení a následného prodeje jednotek. Technické dokumentace jsou kompletní a projekt odpovídá všem stavebním předpisům a regulačním požadavkům. Realizační harmonogram předpokládá postupnou výstavbu fází s možností paralelního prodeje dokončených jednotek.
Projekt nenabízí okamžitě obyvatelné jednotky, ale pouze rozvojovou půdu. Nejedná se o hotový produkt s možností okamžitého bydlení. Vzhledem ke sklonu terénu 7,4 % nejsou všechny části pozemku rovné a snadno přístupné. Projekt není určen pro zájemce o menší investice, protože vyžaduje významný kapitál pro dokončení výstavby a následnou komercializaci.
Ref: VL295378
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro developery specializované na luxusní rezidenční výstavbu ve španělské přímořské oblasti. Vhodný je pro investory se zkušenostmi s dokončováním rozestavěných projektů a následným prodejem nemovitostí. Vysoce relevantní je pro developerské společnosti, které již působí v oblasti Costa del Sol a mají zde vybudované distribuční kanály pro prodej luxusních nemovitostí. Projekt je také vhodný pro rodinné investiční fondy nebo institucionální investory hledající dlouhodobou kapitálovou investici do nemovitostí s potenciálem růstu hodnoty. Pro soukromé investory představuje příležitost k získání rozsáhlých stavebních parcel v jedné z nejprestižnějších lokalit španělského pobřeží, kde je půda pro nové projekty vzácná. Tento typ investice vyžaduje investiční horizont minimálně 3-5 let pro dokončení výstavby a prodej všech jednotek.
Projekt předpokládá vysoký standard provedení odpovídající luxusnímu segmentu trhu v Marbelle. Plánované materiály zahrnují kvalitní keramické obklady, dřevěné podlahy v hlavních obytných prostorech, hliníková okna s dvojitým zasklením a vysokou tepelnou izolací. Koupelny budou vybaveny designovými sanitárními zařízeními a vybavením od renomovaných výrobců. Kuchyně budou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči. Společné prostory zahrnují bazény, relaxační zóny a udržované zahrady s automatickým zavlažovacím systémem. Všechny jednotky budou vybaveny klimatizací, podlahovým vytápěním v koupelnách a inteligentním domovním systémem pro ovládání osvětlení, klimatizace a bezpečnosti. Projekt splní přísné energetické standardy s důrazem na úsporu energií a využití obnovitelných zdrojů.
Cena projektu činí 6.600.000 € za dvě parcely o celkové rozloze 20.341 m² s možností výstavby 12.277 m². Tato cena zahrnuje již schválené stavební povolení a započatou výstavbu. V porovnání s podobnými开发项目 v oblasti Marbella představuje tato cena konkurenční nabídku s ohledem na velikost pozemků, schválenou výstavbu a pokročilou fázi projektu. Investice nabízí potenciál pro výstavbu až 60 luxusních rezidencí s vysokou prodejní hodnotou dokončených jednotek na trhu Marbella.
Sierra Blanca představuje exkluzivní rezidenční lokalitu s charakteristickým denním rytmem. Oblacht si ráno vychutnává klid a soukromí s možností ranní kávy s výhledem na Středozemní moře. Díky výšce 141 metrů nabízí lokalita přirozené klimatické ochlazování během horkých letních měsíců. Pro obyvatele je dostupné 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Na nákup potravin lze dojít do supermarketu vzdáleného 1,6 km. Večer a v noci je lokalita klidná a bezpečná díky 24hodinové ostraze uzavřené oblasti. Víkendové dny mohou obyvatelé trávit na blízkých plážích nebo v golfových klubech, které jsou v dojezdové vzdálenosti 3-4 km. Lokalita kombinuje výhody suburbaního bydlení s přístupem ke službám a rekreačním možnostem prestižní přímořské oblasti Costa del Sol.
Sierra Blanca nabízí výborné napojení na infrastrukturu Marbella a okolních měst. Lokalita je vzdálena přibližně 41 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol. Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti 1,9-2,1 km, ačkoliv s převýšením a sklonem 7,4 %, což vyžaduje fyzickou zdatnost nebo využití dopravy. Pro každodenní potřeby je vzdálen 1,6 km supermarket a 1,6 km lékárna. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 2,1 km. Školní vyžití zajišťuje 41 základních a 28 středních škol v okolí, včetně British International School ve vzdálenosti 1,1 km. Sportovní vyžití nabízí tenisové a paddleové kluby, sportovní centra a blízké golfové hřiště. Lokalita je napojena na městskou hromadnou dopravu s 11 linkami a 50 zastávkami, přičemž vlastní vozidlo je doporučeno pro maximální mobilitu.
Mapa ukazuje polohu projektu Sierra Blanca v kontextu okolní infrastruktury a klíčových bodů zájmu. Vyznačen jsou blízké pláže, golfová hřiště, letiště a hlavní doprvní tepny. Poloha projektu na svahu ve výšce 141 metrů nad mořem je viditelná z topografických křivek, stejně jako směr sklonu k moři. Mapa také ilustruje blízkost Puerto Banús a centra Marbella jako klíčových městských center.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca zaujímá strategickou pozici vzhledem k okolním městům. Nachází se přibližně 4 km západně od centra Marbella a 10 km od Puerto Banús, což ji řadí mezi nejlépe situované rozvojové lokality v oblasti. Ve srovnání s jinými rezidenčními zónami na Costa del Sol nabízí Sierra Blanca výhodu spojení blízkosti městských služeb a zároveň zachování přírodního charakteru a výhledů. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, která umožňuje rychlý přístup jak do východních částí Costa del Sol, tak k letišti v Málaze. V rámci regionu Marbella je Sierra Blanca považována za jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit.
Nejbližší pláže, včetně Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km), jsou vzdáleny přibližně 5-10 minut jízdy. Veškeré služby v centru Marbella jsou dostupné do 15 minut jízdou autem. Přístav Puerto Banús, známý svými luxusními obchody a restauracemi, je vzdálen přibližně 10 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km, což představuje jízdu cca 30-40 minut. Golfové nadšence jistě potěší blízkost několika renomovaných golfových klubů: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) a Aloha Golf Club (3,9 km). Dobrá dostupnost je zajištěna i k dalším službám včetně supermarketů (1,6 km), lékáren (1,6 km), nemocnic (2,1 km) a nabíjecích stanic pro elektromobily (1,7 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sierra Blanca se nachází v nadmořské výšce 141 metrů, což přináší příznivé mikroklimatické podmínky s přirozeným větráním a mírně nižšími teplotami během horkých letních měsíců. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 18,0 °C s teplotním rozpětím 11-26 °C během roku. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných hodin ročně, celkem 3.856, což představuje v průměru přes 10 hodin slunečního svitu denně. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Sklon terénu k moři (7,4 %) zajišťuje vynikající výhledy a přirozené odvodňování srážek. V zimních měsících je klimát mírné s minimálními dešťovými srážkami, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik kvalitních pláží, z nichž Playa de Casablanca (1,9 km) a Playa de la Fontanilla (2,0 km) patří k nejznámějším. Tyto pláže nabízejí jemný písek a plně vybavené pobřežní služby včetně plážových barů, sprch a lehátek. Sportovní vyžití zahrnuje možnosti pro vodní sporty i doprovodné aktivity. Milovníci golfu ocení blízkost tří golfových klubů: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) a Aloha Golf Club (3,9 km). V dosahu do 5 km se nachází i další renomované hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) a Magna Marbella Golf (5,6 km). Rekreační možnosti dále zahrnují tenisové a paddleové kluby (Club de Tenis y Padel EL Mirador 1,8 km), sportovní centra (Polideportivo Paco Cantos 2,3 km) a širokou škálu možností pro outdoorové aktivity v přírodním parku Sierra de las Nieves.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierra Blanca zaujímá strategickou pozici vzhledem k okolním městům. Nachází se přibližně 4 km západně od centra Marbella a 10 km od Puerto Banús, což ji řadí mezi nejlépe situované rozvojové lokality v oblasti. Ve srovnání s jinými rezidenčními zónami na Costa del Sol nabízí Sierra Blanca výhodu spojení blízkosti městských služeb a zároveň zachování přírodního charakteru a výhledů. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, která umožňuje rychlý přístup jak do východních částí Costa del Sol, tak k letišti v Málaze. V rámci regionu Marbella je Sierra Blanca považována za jednu z nejprestižnějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 94 mm |
| Únor | 11.3°C | 97 mm |
| Březen | 13.4°C | 85 mm |
| Duben | 15.2°C | 56 mm |
| Květen | 17.1°C | 43 mm |
| Červen | 21.3°C | 11 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 19 mm |
| Říjen | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
Ve srovnání s jinými开发项目 v regionu Costa del Sol nabízí Sierra Blanca několik výrazných výhod. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) se zaměřují na střední trhový segment, Sierra Blanca cílí výhradně na luxusní trh s vyšší investiční hodnotou. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) sice rovněž patří do vyšší kategorie, ale nenabízí takovou rozlohu pozemků ani potenciál pro výstavbu velkého počtu jednotek. Klíčovým rozlišujícím faktorem Sierra Blanca je schválené stavební povolení a započatá výstavba, což výrazně snižuje investiční riziko ve srovnání s pozemky bez stavebního povolení. Poloha Sierra Blanca vzhledem k Marbelle a Puerto Banús je strategičtější než výše zmíněné srovnávací projekty, které jsou umístěny v méně centrálních oblastech. V kontextu marbellského trhu nemovitostí je Sierra Blanca jednou z posledních rozsáhlejších ploch určených pro rezidenční výstavbu v prestižní lokalitě s dokončenou infrastrukturou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
