Un'opportunità di investimento immobiliare composta da due lotti di sviluppo urbano situati nel prestigioso Sierra Blanca Country Club, una comunità residenziale privata con sicurezza 24 ore su 24. I terreni, con una superficie totale di 20.341 m² e una superficie edificabile di 12.277 m², dispongono di un progetto di sviluppo approvato e permessi di costruzione validi. La costruzione è già in corso, riducendo significativamente i tempi di sviluppo. La posizione offre privacy, ambiente naturale e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra de las Nieves.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
I terreni si trovano a Sierra Blanca, Málaga, a circa 1,9 km dalla spiaggia più vicina e a 41 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente naturale, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 2 km di distanza. L'area è ben collegata con Marbella e Puerto Banús a circa 10 minuti di distanza.
Questo progetto soddisfa le esigenze di investitori e sviluppatori che cercano un'opportunità con valore di creazione significativo. Con la possibilità di sviluppare fino a 60 unità residenziali tra i due lotti, il progetto offre potenziale per ville di lusso con ampi spazi esterni, parcheggi sotterranei e aree comuni premium. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Il progetto si trova in fase di costruzione avanzata con lavori già in corso (Work in Progress). Dispone di un progetto di sviluppo approvato e permessi di costruzione validi, fattori che riducono i rischi di esecuzione e accelerano la consegna del prodotto finale. Il primo lotto prevede 14 residenze di lusso, mentre il secondo lotto potrà ospitare fino a 46 unità residenziali.
Il progetto non comprende residenze completate e pronte per l'uso immediato. Non è destinato a acquirenti singoli che cercano una soluzione abitativa diretta, ma piuttosto a investitori e sviluppatori. Non include mobili o finiture personalizzate, poiché si tratta di terreni con progetto approvato per lo sviluppo. Non è una soluzione a basso costo, data la sua posizione e le dimensioni significative.
Ref: VL295378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è particolarmente adatta per sviluppatori immobiliari con esperienza nella realizzazione di progetti residenziali di lusso. Si rivolge a investitori istituzionali, family office o società private che cercano un'opportunità matura con potenziale di creazione di valore significativo in una delle località più esclusive della Costa del Sol. È adatto per chi dispone del capitale necessario per completare lo sviluppo e la commercializzazione delle unità residenziali. Non è adatta a acquirenti individuali che cercano una casa pronta per essere abitata immediatamente, poiché si tratta di un progetto di sviluppo che richiede ulteriori lavori e investimenti. Potrebbe interessare anche gruppi di investitori che desiderano condividere i rischi e i benefici di uno sviluppo su larga scala, o fondi immobiliari specializzati in proprietà di lusso lungo le coste spagnole.
Il progetto approvato per questi lotti prevede standard di costruzione e finitura di alta gamma, coerenti con la posizione esclusiva di Sierra Blanca. Le residenze previste saranno realizzate con materiali durevoli e di qualità superiore, selezionati per resistere al clima mediterraneo e mantenere il loro valore nel tempo. Le strutture seguiranno le normative edilizie spagnole e i requisiti antisismici della regione, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Gli spazi esterni ampi terrazzati consentiranno di sfruttare l'orientamento a sud e le viste panoramiche sul Mediterraneo. Il progetto include parcheggi sotterranei e locali di stoccaggio per tutte le unità, elementi che aumentano la funzionalità e il valore delle proprietà. Le aree comuni saranno curate con attenzione ai dettagli, giardini paesaggistici e zone relax che valorizzano l'ambiente naturale circostante. Le tecniche costruttive adottate mirano a ottimizzare l'isolamento termico e acustico, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il prezzo complessivo di €6.600.000 comprende entrambi i lotti di sviluppo con una superficie totale di 20.341 m² e una superficie edificabile di 12.277 m². Questa valutazione riflette la posizione esclusiva a Sierra Blanca, i permessi di costruzione già approvati e lo stato avanzato dei lavori in corso. Il prezzo rappresenta un investimento significativo ma potenzialmente redditizio considerando la scarsità di terreni edificabili prime a Marbella e la continua crescita della domanda internazionale di proprietà di lusso nella zona. I costi di completamento e commercializzazione delle singole unità non sono inclusi nel prezzo di acquisto dei terreni.
Questa proprietà a Sierra Blanca rappresenta un'opportunità di sviluppo piuttosto che una residenza immediatamente abitabile. Una volta completato, il complesso offrirà un ambiente residenziale esclusivo con sicurezza 24 ore su 24, adatto per chi cerca privacy e tranquillità senza sacrificare la vicinanza ai servizi. Le residenze avranno accesso a strutture comuni di alta qualità e ampi spazi esterni che sfruttano l'orientamento a sud per godere del sole durante gran parte della giornata. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente Marbella e Puerto Banús per shopping, ristoranti e vita notturna, mentre le spiagge più vicine sono a breve distanza in auto. Durante le mattine estive, i futuri residenti potranno godere di colazioni sui terrazzi panoramici con vista sul Mediterraneo, mentre le serate potranno essere trascorse nei ristoranti della zona o rilassandosi nelle aree comuni del complesso. La vicinanza a campi da golf internazionali e la presenza di numerose attività sportive nelle vicinanze offrono opportunità ricreative per tutto l'anno.
La posizione di Sierra Blanca offre un equilibrio unico tra esclusivezza e accessibilità ai servizi. Il complesso si trova a circa 10 minuti da Marbella e Puerto Banús, due dei centri più dinamici della Costa del Sol per shopping, ristoranti di alta classe e vita notturna. Nelle vicinanze immediate sono presenti numerosi servizi essenziali, con supermercati e farmacie a meno di 2 km di distanza. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata, con 5 centri sanitari e un ospedale a 2,1 km di distanza. Per le famiglie con figli, la zona offre un'ampia scelta tra 41 scuole primarie e 28 secondarie, inclusa la British International School a soli 1,1 km, ideale per famiglie expatriate. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate nei paraggi, anche se una automobile rimane comoda per spostamenti più flessibili. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 41 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 56 km.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Sierra Blanca, con i due lotti di sviluppo contraddistinti in evidenza. La collocazione a 141 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La mappa evidenzia la vicinanza a Marbella e Puerto Banús (10 minuti), le spiagge a meno di 2 km e l'aeroporto di Malaga a 41 km di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierra Blanca occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella e Puerto Banús, i due centri più prestigiosi della regione. A circa 41 km a est si trova Málaga, capoluogo di provincia e hub economico-culturale, mentre a ovest si estendono altre località rinomate come Estepona e Sotogrande. Questa collocazione centrale offre accesso privilegiato alle migliori offerte della Costa del Sol senza essere immersi nella congestione turistica delle zone più centrali. La vicinanza alla Sierra de las Nieves aggiunge un valore paesaggistico che distingue Sierra Blanca da altre aree esclusivamente costiere della regione.
La spiaggia più vicina, Playa de Casablanca, si trova a 1,9 km di distanza, seguita da Playa de la Fontanilla a 2,0 km e Playa de Nagüeles a 2,1 km. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili in auto, anche se la pendenza del 7,4% rende il ritorno a piedi più impegnativo. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opzioni con Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 3,2 km, e Aloha Golf Club a 3,9 km. Marbella e Puerto Banús, centri nevralgici per servizi di alto livello, si trovano a circa 10 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a 41 km, circa 30-35 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 141 metri sul livello del mare offre microclima ideale, con temperature medie annue di 18°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, Sierra Blanca gode di uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine contribuisce a ventilazione naturale e riduce l'umidità estiva rispetto alle zone costiere direttamente sul mare. La pendenza del 7,4% verso la costa crea uno scenario panoramico e offre esposizione solare ottimale grazie all'orientamento a sud dei terreni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) e Playa de Nagüeles (2,1 km), offrono sabbia finissima e servizi completi. Sebbene non siano specificamente menzionate come Bandiera Blu, queste spiagge sono ben mantenute e rappresentano il punto di riferimento balneare per i residenti di Sierra Blanca. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con numerosi campi prestigiosi nelle vicinanze: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 3,2 km, Aloha Golf Club a 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 km e Magna Marbella Golf a 5,6 km. Le opzioni sportive sono completate dal Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1,8 km e dal Rocódromo María Maestro per l'arrampicata a 2,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella e Puerto Banús, i due centri più prestigiosi della regione. A circa 41 km a est si trova Málaga, capoluogo di provincia e hub economico-culturale, mentre a ovest si estendono altre località rinomate come Estepona e Sotogrande. Questa collocazione centrale offre accesso privilegiato alle migliori offerte della Costa del Sol senza essere immersi nella congestione turistica delle zone più centrali. La vicinanza alla Sierra de las Nieves aggiunge un valore paesaggistico che distingue Sierra Blanca da altre aree esclusivamente costiere della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Confrontando Sierra Blanca con altre opportunità di sviluppo nella regione, emergono differenze significative in termini di posizione, valore e potenziale. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono prezzi accessibili ma in posizioni meno esclusive, più lontane dai centri di prestigio come Marbella e Puerto Banús. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) si avvicina per qualità ma senza raggiungere lo status di Sierra Blanca. La posizione di Sierra Blanca la distingue nettamente dalle alternative a Mijas o Torre del Mar, essendo in una delle zone più richieste e con scarsità di terreni edificabili. Mentre altre aree hanno subito un intensivo sviluppo residenziale, Sierra Blanca mantiene la sua esclusività attraverso comunità chiuse e un'attenta pianificazione urbanistica. A differenza di progetti puramente costieri, l'altitudine di Sierra Blanca offre un microclima più temperato e viste panoramiche che le località a livello del mare non possono eguagliare.
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