Dos parcelas urbanizables en Sierra Blanca, Marbella, con una superficie total de 20,341 m² y una superficie edificable de 12,277 m². El proyecto cuenta con permisos de construcción aprobados y se encuentra en proceso de desarrollo. Ubicado en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, a escasos minutos de Puerto Banús y del centro de Marbella. La propiedad ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. La construcción ha sido iniciada, lo que reduce significativamente los plazos de desarrollo y los riesgos de ejecución.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en Sierra Blanca, zona residencial exclusiva de Marbella, a 1.9 km de la playa más cercana. Se encuentra en una urbanización cerrada con control de acceso, rodeada de áreas forestales y con vistas al Mediterráneo. Su posición elevada a 141 metros sobre el nivel del mar ofrece panoramas amplios y protección natural. La distancia a Puerto Banús es de aproximadamente 10 minutos en coche, garantizando acceso rápido a servicios de lujo y entretenimiento.
La parcela está diseñada para el desarrollo de viviendas de lujo, con un total potencial de hasta 60 residencias distribuidas en dos parcelas. El proyecto incluye espacios para estacionamiento subterráneo y trasteros. La orientación sur permite máximo aprovechamiento de la luz solar, con aproximadamente 3,856 horas de sol anuales. La ubicación ofrece privacidad, seguridad y proximidad a servicios esenciales como supermercados, centros de salud y colegios internacionales.
El proyecto presenta permisos de construcción vigentes y obra ya iniciada. La parcela 1 cuenta con desarrollo avanzado para 14 residencias de lujo, mientras la parcela 2 está planificada para 46 unidades con potencial de ampliación hasta 84. La construcción incluye 28 plazas de aparcamiento subterráneo y 14 trasteros en la primera parcela, y 110 plazas y 80 trasteros en la segunda. La finalización de la estructura básica está prevista a corto plazo.
El proyecto no ofrece viviendas finalizadas inmediatamente habitables. Requiere inversión continua para completar la construcción según los planes aprobados. La pendiente del terreno del 7.4% hacia el mar implica limitaciones de diseño y accesibilidad. No se incluyen muebles, decoración ni equipamiento específico en el precio base. El proyecto está sujeto a las regulaciones de construcción vigentes y posibles modificaciones normativas durante el proceso de desarrollo.
Ref: VL295378
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se adapta especialmente a promotores inmobiliarios que buscan oportunidades con permisos aprobados y construcción iniciada en Marbella. También resulta adecuado para fondos de inversión o family offices que desean entrar en el mercado residencial de lujo de la Costa del Sol con un producto de bajo riesgo relativo. Las personas con capacidad financiera para completar el desarrollo y que buscan crear un patrimonio inmobiliario en una zona apreciada encontrarán valor en esta oportunidad. Igualmente, agrupaciones de inversores que deseen participar conjuntamente en el desarrollo residencial de lujo podrían considerar este proyecto.
El proyecto contempla acabados de alta gama acordes al segmento de lujo de la zona. Los materiales previstos incluyen pavimentos de porcelánico de primera calidad, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y cristalería de doble cámara para máxima eficiencia energética. Las cocinas estarían equipadas con encimeras de cuarzo o granito y electrodomésticos de marcas premium. Los baños contarían con sanitarios de diseño, grifería de marcas reconocidas y accesorios de alto standing.
El precio de partida de €6,600,000 corresponde a la adquisición de ambas parcelas urbanizables con proyectos aprobados y obra iniciada. Esta inversión representa la oportunidad de adquirir terreno con potencial para desarrollar hasta 60 residencias de lujo en una de las zonas más exclusivas de Marbella. El valor por metro cuadrado de suelo se sitúa en el segmento premium del mercado, justificado por la ubicación privilegiada, los permisos vigentes y el avance de construcción ya realizado.
Sierra Blanca representa una combinación exclusiva de privacidad residencial y acceso inmediato a servicios urbanos. La vida en esta urbanización cerrada transcurriría entre la seguridad de un entorno controlado y la cercanía a Marbella y Puerto Banús. Las mañanas podrían disfrutarse con vistas panorámicas desde las terrazas orientadas al sur, mientras las tardes ofrecen opciones para ir a la playa, practicar golf o explorar la ciudad. La ubicación elevada proporciona brisas naturales durante los meses de verano, moderando las temperaturas. El día a día combinaría la tranquilidad de una zona residencial de alto standing con la conveniencia de tener restaurantes, comercios y centros de salud a menos de 2 km.
La ubicación del proyecto en Sierra Blanca ofrece un equilibrio entre la vida residencial tranquila y el acceso rápido a servicios urbanos. A menos de 2 kilómetros se encuentran supermercados para compras diarias, farmacias para necesidades básicas de salud y centros educativos internacionales como el British International School. El hospital más cercano está a 2.1 km, garantizando atención médica accesible en emergencias. El transporte público cubre la zona con 11 líneas y 50 paradas, proporcionando alternativas al vehículo particular.
El mapa muestra la posición privilegiada del proyecto en Sierra Blanca, dentro del municipio de Marbella. Se observa su proximidad a la costa mediterránea, a apenas 1.9 km en línea recta, y su ubicación elevada que permite vistas panorámicas. Destacan las conexiones viales principales que comunican la urbanización con Puerto Banús y el centro de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sierra Blanca ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada en la zona elevada de Marbella que actúa como frontera natural entre el núcleo urbano y las urbanizaciones del Golden Mile. Su ubicación a 10 minutos de Puerto Banús lo sitúa en el corazón de la zona más exclusiva de la Costa del Sol, pero con la ventaja de mayor privacidad y vistas panorámicas. Su emplazamiento en el sector nororiental de Marbella lo protege de la mayor aglomeración turística estival, manteniendo un ambiente residencial durante todo el año.
Las playas más cercanas, Playa de Casablanca (1.9 km), Playa de la Fontanilla (2.0 km) y Playa de Nagüeles (2.1 km), son accesibles en pocos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 41 km, aproximadamente 30 minutos en trayecto directo. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones cercanas: Golf Los Naranjos (3.2 km), The Range golf lessons (3.2 km) y Aloha Golf Club (3.9 km). La red de transporte público con 11 líneas de autobús conecta la zona con el resto de la ciudad.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18°C y oscilaciones entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 141 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa natural que refresca durante los meses más cálidos. Con 3,856 horas de sol anuales, la zona es una de las más soleadas de Europa. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con acceso a varias playas premiadas, incluyendo Playa de Casablanca a 1.9 km, conocida por su arena dorada y aguas tranquilas. A 2.1 km se encuentra Playa de Nagüeles, con servicios completos y bandera azul. Los amantes del golf tienen tres campos a menos de 4 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club, todos con instalaciones de primer nivel. Para actividades deportivas, el Club de Tenis y Padel El Mirador está a 1.8 km, mientras el Polideportivo Paco Cantos ofrece instalaciones diversas a 2.3 km.
Fuente: OpenStreetMap
Sierra Blanca ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada en la zona elevada de Marbella que actúa como frontera natural entre el núcleo urbano y las urbanizaciones del Golden Mile. Su ubicación a 10 minutos de Puerto Banús lo sitúa en el corazón de la zona más exclusiva de la Costa del Sol, pero con la ventaja de mayor privacidad y vistas panorámicas. Su emplazamiento en el sector nororiental de Marbella lo protege de la mayor aglomeración turística estival, manteniendo un ambiente residencial durante todo el año.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 94 mm |
| Febrero | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Abril | 15.2°C | 56 mm |
| Mayo | 17.1°C | 43 mm |
| Junio | 21.3°C | 11 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octubre | 18.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 104 mm |
Empinado
Sierra Blanca representa una oportunidad distintiva dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, diferenciándose de desarrollos en zonas como Torre del Mar, Mijas o Estepona. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde los €269,950 y se centran en viviendas más accesibles, Sierra Blanca se posiciona en el segmento de lujo con una inversión inicial de €6,600,000. Comparado con Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este proyecto ofrece una ubicación más exclusiva y cercana a Puerto Banús, principal polo de atracción de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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