Sierra Blanca területén található jelentős méretű lakóingatlan telek Málaga tartományban, Marbella közelében. A 20.341 m² telken található ingatlan teljes építési területe 12.277 m², amely jelentős fejlesztési potenciált kínál. A terület egy exkluzív, őrzött közösségben helyezkedik el, mindössze 10 percre Puerto Banústól és Marbellától. A telek már rendelkezik építési engedéllyel és a fejlesztés már megkezdődött, amely jelentős előnyt jelent a befektetők számára a fejlesztési időszak lerövidítése és a kockázatok csökkentése miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Sierra Blanca Country Club területén helyezkedik el, egy exkluzív, 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező közösségben. A terület közelében találhatóak a strandok (legközelebbi a Playa de Casablanca 1,9 km-re), golfpályák (közeli: Golf Los Naranjos 3,2 km) és a városi létesítmények. A telek magassága 141 méter a tengerszint felett, amely figyelemre méltó panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a hegyekre.
A projekt két különálló telekből áll, amelyek együttesen lehetővé teszik 60 luxuslakás építését. Az első teleken 14 lakás építhető, míg a másodikon akár 84 lakás is megvalósítható a végső tervezési előírásoktól függően. Minden lakáshoz földalatti parkoló és tároló helyiség tartozik. A terület tengerparti fekvése és a közeli városi létesítmények ideálisak mind állandó lakáshely, mind üdülőingatlan céljára.
A projekt már rendelkezik jóváhagyott fejlesztési tervvel és érvényes építési engedéllyel. Az építkezés már megkezdődött, amely jelentős előnyt jelent a befektetők számára a fejlesztési idő lerövidítése és a kockázatok minimalizálása szempontjából. Az első telepen már jelentős előrehaladás történt, amely lehetővé teszi a gyors befejezést és értékesítést. A teljes projekt befejezése a meglévő engedélyek alapján reális időtávon belül megvalósítható.
A projekt nem kínál kész lakásokat, csak fejlesztési lehetőséget telekként. A beruházás jelentős tőkét igényel a befektetéstől a befejezésig. A telek dombos terepű (7,4%-os lejtés a strand felé), amely kihívást jelenthet az építkezés során. A terület nem közvetlenül a strandon helyezkedik el, bár a strandok gyalogosan is megközelíthetők. A projekt nem tartalmazza a már meglévő épületeket, csak a teleket és a jóváhagyott építési terveket.
Ref: VL295378
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő befektetők számára, akik jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlanokat keresnek a Costa del Sol egyik legkiválóbb helyszínén. A beruházás megfelelő olyan fejlesztők számára, akik luxuslakásokat szeretnének építeni egy már bevételt termelő piacon. Azok számára is megfelelő, akik hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek egy olyan területen, ahol az ingatlanárak történelmileg folyamatosan növekedtek. A projekt szintén megfelel családi irodáknak vagy intézményi befektetőknek, akik portfóliójukat szeretnék diverzifikálni spanyol luxusingatlanokkal. Azok számára is kiváló lehetőség, akik szeretnék kihasználni a Marbella térségében tapasztalható turisztikai és luxusingatlan-piaci növekedést. A projekt mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi a fokozatos fejlesztést is, amely rugalmasságot biztosít a befektetők számára.
A projekt már rendelkezik jóváhagyott fejlesztési tervekkel és engedélyekkel, amelyek magas minőségű luxuslakások építését irányozzák elő. Az első telepen 14 luxuslakás tervei már részletesen kidolgozásra kerültek, tágas teraszokkal és prémium közösségi terekkel. A tervek szerint minden lakáshoz földalatti parkolóhely és tároló tartozik. A második telepen akár 84 lakás is megvalósítható a végső tervezési előírásoktól függően. A Sierra Blanca területén épülő luxuslakások általában magas minőségű anyagokból épülnek, mint például márvány, keményfa és modern technológiai megoldásokkal. A terület építési előírásai szigorúak, amelyek biztosítják a minőségi építkezést és a meglévő környezetbe való harmonikus illeszkedést. A projekt esetében a már meglévő engedélyek és tervek jelentősen csökkentik a minőségi kockázatokat.
A telek ára 6.600.000 euró, amely jelentős méretű és fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant jelent. Az ár két telekre vonatkozik: egy 3.854 m²-esre (2.698 m² építhető területtel) és egy 16.487 m²-esre (9.579 m² építhető területtel). A terület már rendelkezik építési engedéllyel és a fejlesztés már megkezdődött, amely csökkenti a befektetési kockázatot és növeli az ingatlan értékét. A luxusingatlanok iránti folyamatos kereslet a Marbella térségében hosszú távú befektetési értéket garantál. A jelenlegi piaci körülmények között Sierra Blanca területei egyre ritkábban válnak elérhetővé, ami növeli a projekt vonzerejét.
Sierra Blanca egy exkluzív hegyvidéki terület Marbella felett, amelyet a luxus villák és a panorámás kilátás jellemez. A terület nyugodt és biztonságos, miközben közel van a város életéhez és a tengerparti szórakozási lehetőségekhez. Reggelente a hegyekből letekintő kilátás figyelemre méltó, miközben a naplementék a Földközi-tenger felett páratlan élményt nyújtanak. A lakosok számára elérhető a közeli golfpályák, strandok és a város központjának szolgáltatásai. Az autóval való közlekedés javasolt, bár a közelben található alapvető szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) gyalogosan is elérhetők. A terület klímája egész évben kellemes, mintegy 3.856 napsütéses órával évente, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
A Sierra Blanca területén élők számára az élet minősége kiváló, mivel a nyugodt hegyvidéki környezet és a közeli városi szolgáltatások kombinációja ideális életkörülményeket teremt. A területről könnyen elérhető Marbella városközpontja (kb. 10 perc autóval), ahol számos étterem, üzlet és szolgáltatás található. Puerto Banús luxus kikötője szintén rövid autóútra található, amely híres a prémium üzletekről, éttermekről és éjszakai életről. A közelben találhatóak bevásárlóközpontok, egészségügyi központok (2,1 km-re egy kórház), gyógyszertárak (1,6 km-re) és szupermarketek (1,6 km-re). Az oktatási intézmények közül a British International School mindössze 1,1 km-re található, amely ideális családok számára. A közlekedés megoldható autóval, de a városi buszok (11 helyi járat) is elérhetőek a környéken, amelyek összekötik a területet Marbella és a környező településekkel.
A térkép bemutatja a Sierra Blanca területének stratégiai elhelyezkedését Marbella közelében. A projekt két telekből áll, amelyek együttesen 20.341 m² területet foglalnak el. A térkép jól láthatóan mutatja a terület közelségét a strandokhoz (Playa de Casablanca 1,9 km-re), a golfpályákhoz (Golf Los Naranjos 3,2 km-re) és Marbella városközpontjához (kb. 10 perc autóval). A 141 méteres magasságban elhelyezkedő telek panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező hegyvidéki tájra. A térkép jól szemlélteti a projekt exkluzív fekvését és a környező infrastruktúrával való jó összeköttetését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Sierra Blanca területe Marbella egyik legexkluzívabb negyedében helyezkedik el, stratégiai helyzetben a Costa del Sol központjában. A terület közelében találhatóak a város főbb bevásárlóközpontjai, éttermei, kávézói és szórakozóhelyei, amelyek mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A projekt fekvése ideális alapul szolgál mind a városi, mind a tengerparti életstílus élvezéséhez. A szomszédos települések közül említésre mélhatók a közeli városrészek, mint például Nagüeles és La Carolina, amelyek szintén luxus negyedeknek számítanak. A terület fekvése kiváló kiindulópontot biztosít a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, a közeli városok, mint például Estepona (nyugatra) és Mijas (keletre) könnyen megközelíthetők. A Sierra Blanca területe egyben ideális bázis a régió számos golfpályájának és látnivalójának felkereséséhez is.
A projekt elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol fő látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Casablanca mindössze 1,9 km-re található, míg a Playa de la Fontanilla (2,0 km) és a Playa de Nagüeles (2,1 km) szintén könnyen megközelíthetők. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) és az Aloha Golf Club (3,9 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 41 km-re található, amely autóval körülbelül 30-40 percet vesz igénybe. A közeli szolgáltatások közül fontos megemlíteni a szupermarketeket (1,6 km), gyógyszertárakat (1,6 km), egészségügyi központokat (2,1 km), valamint az EV-töltőállomásokat (1,7 km). A sportlehetőségek közül elérhetőek tenisz- és pálya klubok (1,8 km), mászófalak (2,1 km) és sportközpontok (2,3 km).
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca területe élvezeti a Costa del Sol jellegzetes mediterrán klímáját, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával. A hőmérséklet éves átlaga 18°C, nyáron a hőmérséklet általában 26°C körül van, míg télen ritkán esik 11°C alá. A terület 141 méteres magassága enyhén hűvösebb klímát biztosít a közvetlen tengerparti területekhez képest. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. A tenger hőmérséklete legalább négy hónapig (nyaranta) eléri a 20°C-t, amely ideális a tengerparti fürdőzéshez. A terület fekvése lehetővé teszi a panorámás kilátást a Földközi-tengerre és a Sierra de las Nieves természetvédelmi parkra, amely jelentős természeti értéket képvisel. A tiszta levegő és a napfényes időjárás egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Sierra Blanca területe közelében több kiváló minőségű strand is található. A legközelebbi a Playa de Casablanca (1,9 km), amely az egyik legkedveltebb strand a Marbella térségében. A Playa de la Fontanilla (2,0 km) és a Playa de Nagüeles (2,1 km) szintén népszerű választások, amelyek jól felszereltek és tiszta vizekkel rendelkeznek. Ezek a strandok lehetőséget biztosítanak a napozásra, úszásra, valamint vízi sportokra. A golfrajongók számára több kiváló golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (3,2 km), a Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) és az Aloha Golf Club (3,9 km). A sportlehetőségek közül említésre méltóak a tenisz- és pályaklubok (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 1,8 km), valamint a többi sportlétesítmény, mint például a Rocódromo María Maestro mászófal (2,1 km) és a Polideportivo Paco Cantos sportközpont (2,3 km). A térségben számos turisztikai látnivaló is található, mint például a Cantera de la Legua kilátó (2,8 km) és a Mirador de los Gitanos (2,9 km), amelyek lenyűgöző panorámát kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A Sierra Blanca területe Marbella egyik legexkluzívabb negyedében helyezkedik el, stratégiai helyzetben a Costa del Sol központjában. A terület közelében találhatóak a város főbb bevásárlóközpontjai, éttermei, kávézói és szórakozóhelyei, amelyek mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A projekt fekvése ideális alapul szolgál mind a városi, mind a tengerparti életstílus élvezéséhez. A szomszédos települések közül említésre mélhatók a közeli városrészek, mint például Nagüeles és La Carolina, amelyek szintén luxus negyedeknek számítanak. A terület fekvése kiváló kiindulópontot biztosít a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, a közeli városok, mint például Estepona (nyugatra) és Mijas (keletre) könnyen megközelíthetők. A Sierra Blanca területe egyben ideális bázis a régió számos golfpályájának és látnivalójának felkereséséhez is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Március | 13.4°C | 85 mm |
| Április | 15.2°C | 56 mm |
| Május | 17.1°C | 43 mm |
| Június | 21.3°C | 11 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Meredek
A Sierra Blanca területe jelentősen eltér a környező fejlesztésektől, elsősorban exkluzív fekvése és a már meglévő engedélyek miatt. Az északabbra található Aquamar projekt Torre del Marban jóval alacsonyabb áron indul (269.950 €-tól), de nem kínálja ugyanazt a presztízst és a Marbellához való közelséget. A Mijasban található Lantana Residencial szintén megfizethetőbb (205.000 €-tól), de nem helyezkedik el egy ilyen prémium helyszínen, és nem rendelkezik hasonló fejlesztési potenciállal. Az Esteponában található Etherna Homes 2 projekt (259.000 €-tól) szintén jó minőségű lehetőséget kínál, de Sierra Blanca elhelyezkedése a legkiválóbb a Marbella-i luxusingatlan-piac szempontjából. A Sierra Blanca területe különleges a maga nemében, mivel egyike Marbella utolsó nagy fejlesztési lehetőségeinek, amelyek már rendelkeznek engedélyekkel és megkezdett építkezéssel. Ez a projekt azoknak a befektetőknek szól, akik nemcsak egy luxuslakást keresnek, hanem egy olyan exkluzív területen szeretnének befektetni, amely hosszú távon is növekedési potenciállal rendelkezik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID