Sierra Blancassa sijaitseva asuntotontti on merkittävä kiinteistökehitysmahdollisuus Málagan provinssissa. Kyseessä on kaksi kaava-alueella olevaa tonttia, joilla on rakennusoikeutta yhteensä 12 277 neliömetriä ja kokonaispinta-ala 20 341 neliömetriä. Tontit sijaitsevat arvostetussa Sierra Blanca Country Club -yhteisössä, joka tarjoaa 24-tuntisen vartioinnin. Sijainti on lähellä Puerto Banúsin ja Marbellan palveluita, tarjoten samalla yksityisyyttä ja luonnonläheistä asumista panoraamanäkymällä Välimerelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontit sijaitsevat Sierra Blancassa, joka on Marbellan yksi arvostetuimmista asuinalueista. Alue on kaupunkimaisten palveluiden lähellä, mutta samalla rauhallinen ja luonnonläheinen. Sijainti kohoaa 141 metrin korkeudelle merenpinnasta, mikä tarjoaa hyvän näkyvyyden ja suojaa suoralta merituulelta. Lähimmät rannat ovat alle kahden kilometrin päässä, ja golfkenttiä löytyy lyhyen ajomatkan päästä.
Kyseessä on kehityspotentiaali omaava tontti-alue, joka soveltuu huviloiden tai asuntojen rakentamiseen. Alue on suunniteltu korkealaatuiselle asumiselle, jossa painotetaan yksityisyyttä, turvallisuutta ja luonnonläheisyyttä. Tuleville asukkaille tarjoutuu mahdollisuus panoraamanäkymiin, rauhalliseen ympäristöön ja samalla kaupunkipalveluiden läheisyyteen. Suuri tonttialue mahdollistaa viihtyisien ulko- ja yhteisötilojen suunnittelun.
Tontilla on voimassa oleva rakennuslupa ja rakentaminen on jo aloitettu. Tämä nopeuttaa kehitysprosessia ja vähentää riskejä verrattuna uuden lupaprosessin läpiviemiseen. Ensimmäisellä tontilla on jo tehty merkittävää edistymistä, mikä mahdollistaa nopeamman valmistumisen ja myynnin. Toisen tontin kehitys on vielä varhaisemmassa vaiheessa, mutta tarjoaa enemmän suunnitteluvapautta.
Tontti ei tarjoa välittömästi asumisvalmista rakennusta, vaan vaatii rakennusprosessin viemisen loppuun. Alue on mäkinen (7,4 % kaltevuus), mikä voi vaatia erityisiä ratkaisuja rakentamisessa. Tonttikauppa ei sisällä valmiita materiaaleja tai rakennuspalveluita, vaan ostajan on järjestettävä nämä itse. Kyseessä ei ole valmis asunto vaan kehityspotentiaali, joka vaatii lisäinvestointeja ja rakennusprojektin hallintaa.
Ref: VL295378
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tonttialue sopii kehittäjille, jotka etsivät valmista projektia Marbellan arvostetulla alueella. Se on erinomainen vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat nopean tuoton rakennusprojektilta, koska rakentaminen on jo aloitettu. Perheyhtiöt ja institutionaaliset sijoittajat hyötyvät projektin koosta ja mahdollisuudesta kehittää jopa 84 asuntoyksikköä. Yksityishenkilöt, jotka haaveilevat oman huvilan rakentamisesta arvostetulla alueella voivat hyötyä tontin sijainnista ja kaavoituksesta. Myös ne, jotka haluavat nopean pääsyn Marbellan elämään ja palveluihin ilman asumisen melua, arvostavat tontin sijaintia vartioidussa yhteisössä. Projektin luonne vaatii kuitenkin rakennusprojektin ymmärtämistä ja rahoitusta, joten se ei sovellu sellaisille ostajille, jotka etsivät välittömästi asumiskelpoista kiinteistöä.
Tontilla on voimassa oleva rakennuslupa ja rakentaminen on aloitettu, mikä takaa projektin laadukkaat perusteet. Ensimmäisen tontin osalta on jo tehty merkittävää edistymistä, mukaan lukien maanalaiset pysäköintitilat ja varastot. Suunnitelmissa on käytetty korkealaatuisia materiaaleja, jotka sopivat alueen arvostettuun luonteeseen. Rakennusprojekti noudattaa paikallisia rakennusmääräyksiä ja energiatehokkuusvaatimuksia. Yhteisötilat on suunniteltu laadukkaiksi, ja niissä painotetaan ulko- ja viheralueiden hyödyntämistä. Koska kyseessä on kaksi erillistä tonttia, on mahdollista toteuttaa erilaisia laadullisia tasoja eri osissa projektia, mikä tarjoaa joustavuutta kehittäjälle tai sijoittajalle.
Tonttialueen hinta on 6 600 000 euroa, mikä kattaa molemmat tontit ja niiden rakennusoikeudet. Tonttien suuren koon, sijainnin ja rakennusluvan ansiosta hintataso on kohdallaan verrattuna muihin Sierra Blancan kiinteistöihin. Koska kyseessä on kaksi tonttia, on mahdollista myydä niistä toinen erikseen tai kehittää molemmat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Ensimmäinen tontti (3 854 m²) on pienempi ja jo kehitetympi, toinen (16 487 m²) on suurempi ja tarjoaa enemmän mahdollisuuksia tulevaisuudessa. Hintaan sisältyy olemassa oleva rakennuslupa ja aloitettu rakennustyö, mikä lisää kiinteistön arvoa.
Sierra Blancan tonttialue on paikka, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkipalvelut. Aamupäivä auringon paistaessa on mahdollista nauttia aamukahvista terassilla panoraamanäkymin Välimerelle. Alueen luonnetta leimaa rauhallisuus ja yksityisyys, koska se sijaitsee vartioidussa yhteisössä. Päivän aikana voi lähteä lyhyelle ajomatkalle Puerto Banúsin ostoksille tai Marbellan keskustaan, illalla palaten takaisin hiljaisemmalle ja turvalliselle asuinalueelle. Läheiset golfkentät tarjoavat mahdollisuuden harrastaa, ja rannat ovat helposti saavutettavissa viikonloppuisin. Ympäristö on vakituisesti asuttu, ei pelkästään lomakohde, mikä antaa alueelle elinvoimaa ympäri vuoden.
Sierra Blanca sijaitsee erinomaisella paikalla suhteessa Marbellan kaupunkirakenteeseen. Puerto Banúsin kansainväliset ostosmahdollisuudet ja ravintolat ovat vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Marbellan vanha kaupunki ja sen palvelut ovat samoin lähellä, noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Tulevaisuudessa asukkaat voivat helposti siirtyä kodin ja palveluiden välillä ilman liiallista meluhaittaa tai ruuhkia. Alueen läheisyys golfkenttiin (kolme alle 4 km:n päässä) tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähimmät rannat, kuten Playa de Casablanca, ovat alle kahden kilometrin päässä, mikä tekee rantapäivistä helposti toteutettavissa olevia. Läheiset kansainväliset koulut, kuten British International School (1,1 km), tekevät alueesta houkuttelevan myös perheille.
Sierra Blancan tonttialue sijaitsee kartalla Marbellan ja Puerto Banúsin välisellä alueella, kohoavalla maastolla. Kartalta näkyy alueen etäisyydet lähimpään rantaan (noin 2 km), golfkenttiin (3-4 km) ja Marbellan keskustaan. Kartta osoittaa myös alueen yhteydet tärkeimpiin teihin ja lentokentälle (41 km). Tonttien sijainti vartioidussa Sierra Blanca Country Club -yhteisössä näkyy selvästi kartalta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä, mikä tekee siitä yhden arvostetuimmista asuinalueista Costa del Solilla. Alue on osa Marbellan laajempaa kaupunkirakennetta, mutta säilyttää samalla oman luonteensa ja yksityisyytensä verrattuna tiiviimmin rakennettuihin rannikkoalueisiin. Sierra Blanca on tunnettu panoraamanäkymistään Välimerelle ja vuoristoon, mikä erottaa sen monista muista rannikkoalueista. Sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkielämän ja luonnonläheisen asumisen välillä, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä paikallisille että ulkomaalaisille asukkaille.
Tontin sijainti Sierra Blanassa tarjoaa hyvän saavutettavuuden keskeisille palveluille. Lähimmät rannat ovat Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) ja Playa de Nagüeles (2,1 km), jotka kaikki ovat lyhyen ajomatkan päässä. Málagan kansainvälinen lentokenttä sijaitsee noin 41 km:n päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helppoja. Alueella on useita laadukkaita golfkenttiä, joista lähimmät ovat Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) ja Aloha Golf Club (3,9 km). Supermarketit ja apteekit löytyvät 1,6 km:n päästä, ja terveyspalvelut ovat saatavilla 2,1 km:n päässä sijaitsevasta sairaalasta.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa on keskimäärin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 11-26 °C välillä, ja vuoden keskilämpötila on noin 18 °C, mikä tekee ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden. Vesien lämpötila on yli 20 °C neljän kuukauden ajan vuodesta, mikä mahdollistaa uimisen pitkän kauden ajan. Tontti sijaitsee 141 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo alueelle viilentävää merituulta ja vähentää kuumuuden tunnetta kesäkuukausina. Alueen maasto on hieman mäkistä, jolla on 7,4 % kaltevuus rannan suuntaan, mikä tarjoaa monille rakennuksille hyvät näköalat ja suojaa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat ovat erittäin laadukkaita ja helposti saavutettavissa Sierra Blancasta. Playa de Casablanca (1,9 km) ja Playa de Nagüeles (2,1 km) ovat suosittuja hiekkarantoja, jotka tarjoavat aurinkoisia päiviä Välimeren äärellä. Golfareena on yksi alueen vahvuuksista, sillä useita huippuluokan golfkenttiä sijaitsee lyhyen matkan päässä: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km). Lisäksi alueelta löytyy monia urheilumahdollisuuksia, kuten Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), kalliokiipeilykeskus Rocódromo María Maestro (2,1 km) ja monitoimitalo Polideportivo Paco Cantos (2,3 km). Lähellä on myös uimahalli Supera Miraflores (2,7 km) ja useita venesatamia, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km).
Lähde: OpenStreetMap
Sierra Blanca sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä, mikä tekee siitä yhden arvostetuimmista asuinalueista Costa del Solilla. Alue on osa Marbellan laajempaa kaupunkirakennetta, mutta säilyttää samalla oman luonteensa ja yksityisyytensä verrattuna tiiviimmin rakennettuihin rannikkoalueisiin. Sierra Blanca on tunnettu panoraamanäkymistään Välimerelle ja vuoristoon, mikä erottaa sen monista muista rannikkoalueista. Sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkielämän ja luonnonläheisen asumisen välillä, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä paikallisille että ulkomaalaisille asukkaille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.2°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 104 mm |
Jyrkkä
Sierra Blancan tonttialue erottuu merkittävästi muista Costa del Solin asuntokohteista useasta syystä. Vertailussa Torre del Marin Aquamar-projektiin (alkaen 269 950 €) tai Mijasin Lantana Residencial -kohteeseen (alkaen 205 000 €), Sierra Blanca edustaa ylellisempää ja eksklusiivisempaa asuinaluetta. Nämä vertailukohteet ovat yleensä valmiita asuntoja kohtuuhintaan, kun taas Sierra Blanca on suuri tonttialue korkealaatuisella sijainnilla, joka vaatii lisäinvestointeja mutta tarjoaa myös suuremman potentiaalin arvon nousuun. Muihin Sierra Blancan alueen kiinteistöihin verrattuna tämä tonttialue on edullinen, koska siinä on jo olemassa oleva rakennuslupa ja aloitettu rakennustyö. Esimerkiksi Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen 259 000 €) on uusi asuntokehitys, mutta sijaitsee kauempana Marbellan palveluista. Sierra Blancan sijainti tarjoaa paremman tasapainon luonnonläheisyyden ja kaupunkipalveluiden välillä kuin useimmat muut Costa del Solin kohteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID