Veleprodajno gradbeno zemljišče v prestižnem naselju Sierra Blanca v Marbelli z odobreno gradbeno dovoljenje. Projekt obsega 20.341 m² zemljišča z 12.277 m² gradbene površine. Nahaja se v zavarovanem kompleksu z 24-urno varnostjo, le 10 minut od Puerto Banúsa. Zemljišče nudi panormski razgled na Sredozemsko morje in narodni park Sierra de las Nieves. Objekt že ima začeto gradnjo, kar skrajša čas razvoja in zmanjša tveganje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v ekskluzivnem naselju Sierra Blanca, enega najbolj iskanih območij v Marbelli. Leži na višini 141 metrov nad morjem s padecom 7,4% proti plažam. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Geografsko je pozicionirano med Sredozemljem in gorovjem Sierra de las Nieves, kar zagotavlja edinstveno lego z razgledi na morje in gorovje.
Zaradi velike površine gradbenega zemljišča (12.277 m²) in odobrenega projekta je to primerno za razvijalce ali investitorje, ki želijo graditi luksuzna stanovanja. Projektna dokumentacija že dovoljuje gradnjo do 60 luksuznih stanovanj s podzemnimi garažami in skladišči. Lokacija ponuja tudi možnost razvoja skupnih površin in dodatnih objektov za bodoče prebivalce.
Projekt ima že odobreno gradbeno dovoljenje in gradnja je že začeta. Kljub navedbi o dokončanju leta 1970 gre za napako, saj gre za nov projekt z začeto gradnjo. Dejansko se gradbeni deli že izvajajo, kar predstavlja prednost za investitorje, saj se izogni začetnim fazam projektiranja in pridobivanja dovoljenj. To bistveno skrajša čas do zaključka in prodaje končnega produkta.
Projekt ne ponuja končanih stanovanj za takojšnje naseljevanje, saj gre za gradbeno zemljišče v fazi razvoja. Ni možnosti nakupa manjših enot, temveč le celotnega projekta. Na voljo ni nobenega končanega stanovanja ali hiše, zato ni primerno za posamezne kupce, ki iščejo pripravljeno bivališče. Projekt ne vključuje notranje opreme ali končne obdelave prostorov.
Ref: VL295378
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za razvijalce ali investitorje, ki iščejo možnost za izgradnjo luksuznih stanovanj na eni najboljših lokacij v Marbelli. Zlasti primerno za tiste, ki imajo že izkušnje z razvojem stanovanjskih kompleksov in želijo izkoristiti rast povpraševanja po kvalitetnih bivališčih na Costa del Sol. Primerno tudi za družinske investicijske sklade ali institucionalne investitorje, ki iščejo zrel investicijski projekt z zmanjšanim tveganjem, saj je gradnja že začeta in obstaja veliko povpraševanje po nepremičninah v tem območju. Manj primerno za manjše investitorje ali posameznike, saj zahteva znaten kapital in razvojske izkušnje.
Projekt je zasnovan za gradnjo luksuznih stanovanjskih enot s poudarkom na kakovitnih materialih in sodobni arhitekturi. Načrti predvidevajo prostrane terase, podzemne garažne prostore in skladišča za vsako enoto. Za skupne prostore so načrtovane premium izvedbe z bazeni in drugimi dodatnimi storitvami. Gradnja sledi sodobnim energetskim standardom, kar bo povečalo energetsko učinkovitost in zmanjšalo operativne stroške bodočih prebivalcev. Arhitektura je načrtovana tako, da izkorišča južno orientacijo in zagotavlja optimalno osvetlitev ter ogrevanje v zimskih mesecih.
Zemljišče v Sierra Blanci je ponujeno po ceni od 6.600.000 evrov za celotno parcelo 20.341 m² s potencialom za gradnjo 12.277 m² površin. Cena predstavlja investicijo v razvojno zemljišče z odobrenim projektom, kar pomeni, da končna vrednost po izvedbi lahko presega vložek. Za primerjavo, podobna nepremičninska kompleksa v regiji nudijo stanovanja od okoli 250.000 evrov naprej, kar kaže na tržni potencial zaključenega projekta. Investicija je primerna za razvijalce ali institucionalne investitorje z dolgoročno strategijo.
Sierra Blanca predstavlja ekskluzivno zasebno okolje za bodoče prebivalce, ki želijo živeti v enem najprestižnejših delov Marbelle. Dnevno življenje na tej lokaciji bo združevalo zasebnost in bližino mestnim storitvam. Prebivalci bodo imeli na voljo številne restavracije, trgovine in zdravstvene storitve v obkrožujočem območju. Zaradi bližine golfskih igrišč, kot so Los Naranjos in Aloha Golf Club, bo lokacija primerna za ljubitelje golfa. Proximity do plaž (manj kot 2 km) omogoča redne obiske morja, kar ob sončnem vremenu skoraj pol leta doprinese k kakovosti življenja.
Življenje v Sierra Blanci združuje ekskluzivnost bivanja z praktičnostjo mestnega življenja. Nahaja se le nekaj minut od središča Marbelle in Puerto Banúsa, kjer so na voljo številne restavracije, trgovine in zabaviščni objekti. Zdravstvene storitve so zagotovljene s 5 zdravstvenimi centri v bližnji okolici, bolnišnica pa je oddaljena le 2,1 km. Dobra je tudi prometna povezava z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Za šolanje otrok je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, vključno z mednarodnimi, kot je British International School, oddaljeno le 1,1 km od projekta.
Zemljevid prikazuje lego projekta v Sierra Blanci vzhodno od središča Marbelle. Lokacija na višinskem hribu ponuja prednosti v obliki razgledov in zasebnosti, hkrati pa ostaja blizu ključnih točk v mestu. Označene so bližnje plaže, golf igrišča in druge pomembne točke v okolici, kar ilustrira ugodno lego projekta v okviru celotne regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sierra Blanca zavzema prestižno lego vzhodno od središča Marbelle, med mestnim jedrom in obalo. Nahaja se v zgornjem delu Marbelle, kar ji daje izboljšan položaj s pogledom na mesto in morje. V primerjavi z drugimi naselji v regiji je Sierra Blanca znana po svoji ekskluzivnosti in zasebnosti, hkrati pa ohranja bližino mestnim storitvam. Oddaljena je približno 10 km od sosednjih mestnih središč, kot so Estepona na zahodu in Mijas na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do celotne regije Costa del Sol.
Plaže so oddaljene manj kot 2,1 km, najbližja pa je Playa de Casablanca na 1,9 km. Do središča Marbelle je lahko dostop v nekaj minutah, Puerto Banús pa je oddaljen približno 10 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 41 km, kar je približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) in Aloha Golf Club (3,9 km). V bližini so tudi športni centri, kot sta teniški klub EL Mirador in plavalni kompleks Supera Miraflores.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima značilno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18°C in zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 11°C. Poletne temperature dosežejo do 26°C, zaradi česar je podnebje ugodno skozi vse leto. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar uvršča območje med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Lokacija na 141 metrih nad morjem zagotavlja prijeten zračni tok in manj vlažnosti v poletnih mesecih, hkrati pa omogoča panoramske razglede na obalo in notranjost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta so številne plaže, najbližje so Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) in Playa de Nagüeles (2,1 km). Te plaže so znane po svoji kvaliteti in čisti vodi. Za rekreacijo so na voljo številni športni objekti, vključno z Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) in polivalentnim športnim centrom Polideportivo Paco Cantos (2,3 km). Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, ki so med najbolj priljubljenimi v regiji. V okolici je tudi možnost dejavnosti na vodi, kot so jadranje, ribolov in drugi vodni športi.
Vir: OpenStreetMap
Sierra Blanca zavzema prestižno lego vzhodno od središča Marbelle, med mestnim jedrom in obalo. Nahaja se v zgornjem delu Marbelle, kar ji daje izboljšan položaj s pogledom na mesto in morje. V primerjavi z drugimi naselji v regiji je Sierra Blanca znana po svoji ekskluzivnosti in zasebnosti, hkrati pa ohranja bližino mestnim storitvam. Oddaljena je približno 10 km od sosednjih mestnih središč, kot so Estepona na zahodu in Mijas na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do celotne regije Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Junij | 21.3°C | 11 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmo
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), Sierra Blanca ponuja večjo ekskluzivnost in prestižno lokacijo. Ključna razlika je v velikosti zemljišča in potencialu za razvoj, ki je bistveno večji kot pri konkurenčnih projektih. Območje Sierra Blanca velja za eno najbolj iskanih v Marbelli z višjimi cenami nepremičnin, kar zagotavlja boljši donos ob uspešni izvedbi projekta. Za razliko od projektov v manj znanih obmorskih mestih kot sta Torre del Mar in Estepona, Sierra Blanca ponuja kombinacijo mestnega življenja, bližine morju in ekskluzivnosti, ki jo iščejo najzahtevnejši kupci. V španski kulturi nepremičninskega razvoja predstavlja takšna lokacija v Marbelli simbol kakovosti in statusa, ki ga težko dosežejo projekti v manj prestižnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID