Жилой участок в престижном районе Сьерра-Бланка, Малага, представляет собой уникальную возможность для инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль. Общая площадь земельного участка составляет 20 341 м², с разрешенной застройкой 12 277 м². Расположенный в привилегированной защищенной зоне с 24-часовой охраной, этот проект находится всего в 10 минутах от Пуэрто-Банус и центра Марбельи. Участок уже имеет утвержденный проект строительства и действующие разрешения, что значительно сокращает сроки реализации проекта и риски для инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в элитном жилом комплексе Сьерра-Бланка, на высоте 141 метра над уровнем моря. Расположение обеспечивает панорамные виды на Средиземное море, водохранилище Ла-Консепсьон и природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес. Район характеризуется сочетанием уединенности и близости к городской инфраструктуре Марбельи.
Проект подходит для инвесторов, ищущих готовую строительную площадку с минимальными рисками. Наличие разрешений на строительство и уже начатые работы позволяют быстро завершить проект и вывести его на рынок. Планируется создание 60 роскошных резиденций с подземными парковками и кладовыми, что соответствует спросу на премиальную недвижимость в регионе.
Строительство уже началось, проект имеет действующие разрешения и утвержденный план развития. Это позволяет значительно сократить сроки реализации проекта по сравнению с новыми участками, требующими полного цикла согласований. Статус объекта позволяет приступить к активным работам без задержек, связанных с бюрократическими процедурами.
Проект не предусматривает готовых жилых помещений для немедленного заселения. Участок требует завершения строительства и коммуникационной инфраструктуры. Ограниченное количество парковочных мест относительно общего числа потенциальных резиденций может потребовать дополнительного планирования. Удаленность от центра города требует наличия транспортного средства для комфортного перемещения.
Ref: VL295378
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект будет особенно интересен инвесторам, ищущим готовую строительную площадку с минимальными сроками окупаемости. Наличие всех необходимых разрешений и начатых строительных работ значительно сокращает период от инвестиции до получения прибыли от продажи готовых объектов. Строительные компании и девелоперы оценят возможность реализации крупного проекта в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль без необходимости прохождения длительных процедур согласования. Утвержденный проект и разделение на два участка позволяют реализовывать строительство поэтапно, распределяя инвестиции и снижая риски. Частные инвесторы и семейные офисы, ищущие возможность размещения капитала в испанской недвижимости, оценят сочетание привилегированного расположения, готовой документации и потенциала роста стоимости объекта в динамично развивающемся регионе Марбельи.
Хотя участок представлен в статусе земельного участка для строительства, утвержденный проект предусматривает создание 60 роскошных резиденций с высококлассной отделкой. Согласно проектной документации, планируются просторные террасы, подземные парковочные места и кладовые для каждой резиденции. Архитектурный проект ориентирован на создание современных объектов с энергосберегающими технологиями, что соответствует требованиям современного рынка элитной недвижимости. Материалы, указанные в проекте, включают высококачественные финишные покрытия для фасадов и внутренних помещений. Планируется использование систем климат-контроля, современных оконных конструкций с высокими теплоизоляционными характеристиками и энергосберегающих технологий. Это не только повысит комфорт проживания, но и снизит эксплуатационные расходы будущих владельцев.
Цена на участок составляет €6,600,000, что представляет собой начальную стоимость за земельный участок с уже утвержденным проектом строительства и действующими разрешениями. Общая площадь земли составляет 20 341 м² с разрешенной застройкой 12 277 м², что позволяет создать до 60 роскошных жилых единиц. Учитывая завершенные этапы проектирования и начатые строительные работы, цена отражает сокращенные риски и сроки реализации проекта. В сравнении с другими участками в этом престижном районе, где цена за квадратный метр значительно выше, данное предложение представляет выгодную инвестиционную возможность с потенциалом создания стоимости после завершения строительства и продажи резиденций.
Сьерра-Бланка представляет собой элитный закрытый жилой комплекс, где дневной ритм жизни определяется сочетанием уединенности и доступа к городской инфраструктуре. Утренние часы здесь начинаются с панорамных видов на море и горы, которые можно наблюдать с террас планируемых резиденций. Благодаря южной ориентации, квартиры будут получать много солнечного света в течение дня. Расположение на склоне горы обеспечивает естественную вентиляцию и приятную прохладу даже в летние месяцы. Жители комплекса смогут наслаждаться близостью к Пуэрто-Банус и Марбелье, где находятся рестораны, магазины и развлечения. Расстояние до пляжей составляет около 2 километров, что позволяет легко добираться до побережья для морских прогулок или купания. В то же время, возвращаясь вечером в Сьерра-Бланка, жители попадают в атмосферу спокойствия и приватности, удаленной от туристической суеты.
Расположение в Сьерра-Бланка обеспечивает оптимальный баланс между уединением и доступом к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта находятся 6 ресторанов и 2 аптеки, что обеспечивает повседневные потребности жителей в пределах пешей доступности. Международная британская школа в 1,1 км делает комплекс привлекательным для семей с детьми. Транспортная доступность района обеспечивается 11 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости. Расстояние до центра Марбельи составляет около 10 минут на автомобиле, что позволяет легко добираться до магазинов, административных учреждений и развлекательных заведений города. Медицинские услуги представлены 5 медицинскими центрами в зоне досягаемости, а больница находится всего в 2,1 км от объекта.
Карта показывает расположение участка в элитном районе Сьерра-Бланка на высоте 141 метра над уровнем моря. Объект находится между центром Марбельи и Пуэрто-Банус, с удобным доступом к основным транспортным артериям. На карте хорошо видна близость к пляжам (около 2 км), гольф-клубам (3-6 км) и международной школе (1,1 км). Участок разделен на две части с возможностью поэтапного строительства.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьерра-Бланка занимает привилегированное положение в холмистой части Марбельи, между центром города и Пуэрто-Банус. Район известен своей элитной застройкой и закрытыми жилыми комплексами с высоким уровнем безопасности и приватности. По сравнению с другими районами Марбельи, Сьерра-Бланка предлагает уникальное сочетание панорамных видов на море и горы при сохранении близости к городской инфраструктуре. В региональном контексте Коста-дель-Соль, Сьерра-Бланка выделяется как один из самых престижных и востребованных районов для инвестиций в элитную недвижимость.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся в непосредственной близости от объекта: Плая-де-Касабланка (1,9 км), Плая-де-ла-Фонтанилья (2,0 км) и Плая-де-Нагуэлес (2,1 км). До центра Марбельи можно доехать за 10 минут, а до Пуэрто-Банус - примерно за 15 минут на автомобиле. Гольф-клубы представлены в изобилии: Гольф Лос Наранхос (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км), Aloha Golf Club (3,9 км), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 км) и Magna Marbella Golf (5,6 км). Это делает комплекс привлекательным для любителей гольфа. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 41 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сьерра-Бланка расположена на высоте 141 метра над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат с естественной вентиляцией и панорамными видами. Среднегодовая температура составляет 18°C, с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что гарантирует много солнечных дней. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на склоне с уклоном 7,4% в сторону моря способствует хорошему дренажу и предотвращает застой воздуха, создавая комфортные условия даже в жаркие месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи - Плая-де-Касабланка (1,9 км), Плая-де-ла-Фонтанилья (2,0 км) и Плая-де-Нагуэлес (2,1 км) - предлагают песчаные побережья и развитую инфраструктуру. Хотя нет информации о присвоении им статуса Blue Flag, пляжи Марбельи известны высоким качеством и чистотой. Гольф-инфраструктура в районе представлена несколькими элитными клубами: Гольф Лос Наранхос (3,2 км), The Range golf lessons (3,2 км), Aloha Golf Club (3,9 км), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 км) и Magna Marbella Golf (5,6 км). Спортивные объекты включают теннисный и падельный клуб EL Mirador (1,8 км), скалодром Мария Маэстро (2,1 км) и спортивный комплекс Пако Кантос (2,3 км).
Источник: OpenStreetMap
Сьерра-Бланка занимает привилегированное положение в холмистой части Марбельи, между центром города и Пуэрто-Банус. Район известен своей элитной застройкой и закрытыми жилыми комплексами с высоким уровнем безопасности и приватности. По сравнению с другими районами Марбельи, Сьерра-Бланка предлагает уникальное сочетание панорамных видов на море и горы при сохранении близости к городской инфраструктуре. В региональном контексте Коста-дель-Соль, Сьерра-Бланка выделяется как один из самых престижных и востребованных районов для инвестиций в элитную недвижимость.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 94 mm |
| Февраль | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Апрель | 15.2°C | 56 mm |
| Май | 17.1°C | 43 mm |
| Июнь | 21.3°C | 11 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 11.7°C | 104 mm |
Крутой
В сравнении с другими инвестиционными возможностями на Коста-дель-Соль, участок в Сьерра-Бланка выделяется сочетанием нескольких ключевых преимуществ. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагают готовые или строящиеся объекты по более доступным ценам, участок в Сьерра-Бланка представляет уникальную возможность для создания эксклюзивного объекта в одном из самых престижных районов региона. По сравнению с прибрежными зонами, где плотность застройки выше и меньше приватности, Сьерра-Бланка предлагает уединенность при сохранении легкого доступа к морю и городской инфраструктуре. Уникальным преимуществом является наличие утвержденного проекта и начатых строительных работ, что значительно сокращает сроки реализации и риски по сравнению с покупкой "голого" земельного участка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID