立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはシエラブランカカントリークラブ内に位置し、マルベージャの最も権威ある住宅エリアの一つです。海岸線から約2km、プエルトバヌスまでは車で約10分です。周辺にはゴルフ場、国際学校、医療施設が充実し、都会的な利便性を保ちつつ、プライベートな居住環境を提供します。
この土地は複数の高級住宅を開発するために設計されており、ラグジュアリーなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。地下駐車場、収納スペース、共用施設を完備し、家族単位での居住や、休暇用の第二住宅としての使用に適しています。南向きの日当たりの良さも、居住快適性を高める要素です。
プロジェクトはすでに建設段階に入っており、有効な建設許可証が取得済みです。これにより開発期間が短縮され、完成と販売までの時間を大幅に削減できます。1970年代に開発が始まったとされていますが、現在の計画は現代的な住宅開発に合わせて更新されています。
このプロジェクトは完成した住宅ではなく、開発用地として提供されるため、即時の居住は不可能です。建設計画に基づく追加投資が必要です。また、7.4%の海岸への勾配があるため、高齢者や移動に制限のある人々には移動面での課題が生じる可能性があります。狭い敷地のため、大規模な商業施設はありません。
Ref: VL295378
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、大規模な住宅開発を計画している不動産開発者や投資家に適しています。特に、マルベージャのプレミアムエリアでの事業展開を考えている事業者にとって魅力的な機会です。また、複数の不動産を保有し、賃貸収益を得たいと考えている投資家グループやファミリーオフィスにも適しています。短期間でプロジェクトを完成させたいと考えている開発者にとっては、建設許可が取得済みである点が大きな利点となります。マルベージャエリアでの不動開発経験があり、現地の建設規制と市場動向を理解している事業者にとっては、リスクの少ない投資機会と言えます。
プロジェクトの品質基準は、マルベージャのシエラブランカというプレミアムロケーションにふさわしい高水準が設定されています。建設仕様では、耐震構造、省エネ基準、高品質の仕上げ材料が使用される予定です。各住宅ユニットは、広いテラス、効率的な空間利用、および最新の設備を特徴としています。エネルギー効率を考慮した断熱材、省エネ窓、および太陽熱利用システムの導入も計画されています。共用施設として、プール、庭園、フィットネスエリアなどが含まれ、居住者の生活の質を高めるよう設計されています。
この開発用地の価格は660万ユーロからです。マルベージャのシエラブランカ地区における大規模開発用地としては、市場価格帯に位置しています。建設許可が取得済みであること、および建設がすでに進行中である点が価格設定の要素となっています。最終的なコストは、建設仕様、材料選択、および具体的な開発計画によって変動します。
シエラブランカでの日常生活は、静かでプライベートな環境と、マルベージャの活気ある都会施設へのアクセスのバランスが特徴です。朝は地中海からの太陽を浴びて terraces で過ごし、昼は近くのビーチやゴルフ場でレジャーを楽しむことができます。夕方にはマルベージャのレストラン街で食事をし、夜は24時間セキュリティで守られた静かな住宅地で過ごします。週末にはプエルトバヌスのショッピングやマリーナでの散策も可能です。シエラデラスニエベス自然公園へのアクセスも良好で、ハイキングや自然散策も楽しめます。
このプロジェクトの周辺環境は、都会的な利便性と自然環境のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで1.6km、薬局まで1.6km、病院まで2.1kmと、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスが良好です。国際学校も1.1km范围内にあり、家族連れの居住にも適しています。公共交通機関は11路線が利用可能で、50の停留所があります。自家用車なしでの生活も可能ですが、週末のレジャーやショッピングには車があると便利です。マルベージャ中心部までの距離が近いため、文化イベント、レストラン、ショッピングなどの都市施設へのアクセスも良好です。
この地図はシエラブランカプロジェクトの立地を示しています。マルベージャ中心部とプエルトバヌスの間に位置し、地中海沿いの丘陵地にあります。周辺にはゴルフコース、国際学校、商業施設が点在し、都会的な利便性と自然環境のバランスが取れたエリアです。主要な道路からのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマルベージャ市内のシエラブランカ地区に位置し、コスタデルソルの中心的なエリアです。マルベージャ中心部からは東約5km、プエルトバヌスからは北約3kmに位置します。エステポナからは約20km東、フエヒロラからは約15km西に位置し、コスタデルソルの西側地域における重要な位置を占めています。マラガ県の他の主要都市（マラガ市、トロメリノス、ベナルマデナなど）へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
このプロジェクトから最寄りの海岸は、カサブランカビーチまで1.9km、ラ・フォンタニージャビーチまで2.0km、ナグエレスビーチまで2.1kmです。プエルトバヌスまでは車で約10分、マルベージャ中心部までは約15分です。マラガ空港までは41km、ジブラルタル空港までは56kmです。ゴルフ場としては、ロスナランホスゴルフ（3.2km）、アロハゴルフクラブ（3.9km）が近く、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。マリーナとして、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（3.2km）もアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラブランカの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18°C、平均気温は11°Cから26°Cの範囲です。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペインでも最も太陽の光が降り注ぐ地域の一つです。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとなり、ほぼ年間を通じて屋外活動が可能です。標高は海抜141mで、海岸への勾配は7.4%とやや急傾斜です。この勾配により、多くの住宅からは地中海のパノラマビューを楽しむことができます。乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間を通じて快適に過ごせる気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクト周辺には、カサブランカビーチ、ラ・フォンタニージャビーチ、ナグエレスビーチなど、質の高いビーチが2km范围内にあります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たしており、清潔で安全な海水浴が可能です。ゴルフ施設も充実しており、ロスナランホスゴルフ（3.2km）、アロハゴルフクラブ（3.9km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（4.8km）など、複数の有名ゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設としては、テニス・パデルクラブ「エル・ミラドール」（1.8km）、ロコドロモ・マリア・マエストロ（2.1km）、ポリデポルティーボ・パコ・カントス（2.3km）などがあり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマルベージャ市内のシエラブランカ地区に位置し、コスタデルソルの中心的なエリアです。マルベージャ中心部からは東約5km、プエルトバヌスからは北約3kmに位置します。エステポナからは約20km東、フエヒロラからは約15km西に位置し、コスタデルソルの西側地域における重要な位置を占めています。マラガ県の他の主要都市（マラガ市、トロメリノス、ベナルマデナなど）へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
このシエラブランカプロジェクトは、コスタデルソル西部の他の開発地域とはいくつかの点で異なります。まず、マルベージャの最も権威ある住宅エリアの一つに位置するという点で、周辺のトーレ・デル・マル（Aquamarプロジェクト）やミハス（Lantana Residencial）といった開発エリアよりも高いステータスを持ちます。価格面では、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクトが269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialが205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2が259,000ユーロからであるのに対し、このシエラブランカプロジェクトは660万ユーロからと、はるかに高価格帯に位置します。これは、シエラブランカがマルベージャでも最高級の住宅エリアであり、大規模な開発用地としての希少性が高いことを反映しています。また、建設許可がすでに取得済みであり、建設も進行中である点が、他の新規開発プロジェクトと比較して大きな強みとなっています。これにより、開発リスクが低減され、早期の完成と収益化が可能です。周辺の競合プロジェクトと比較して、このシエラブランカプロジェクトは、プレミアムな立地、完成したインフラ、および確立された高級住宅市場へのアクセスという面で優位性を持っています。
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