关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马拉加的塞拉布兰卡，这是一个尊贵的住宅区，靠近海岸和城市设施。它位于海拔141米处，到海滩的坡度为7.4%。该位置可欣赏地中海和周围山脉的全景，提供自然环境，同时保持与城市服务的接近性。
该地块适合寻求在专属地区开发豪华住宅项目的人士。该项目允许多个住宅单元的建设，配有公共设施。该位置吸引那些渴望在自然环境和城市便利设施之间取得平衡的人，包括高尔夫球场、海滩以及靠近马贝拉的便利设施。
该项目已批准开发计划和有效的规划许可。建设工程已开始进行，减少了开发时间表和执行风险。该地块分为两个部分：地块1用于14套豪华住宅，地块2用于46-84个住宅单元，具体取决于最终规划法规。
作为开发地块，该物业不提供即时住房。它需要在入住前完成建设。到海滩的7.4%陡峭坡度可能带来建设挑战。该项目不包括已完工的住宅、花园或游泳池，因为这些都需作为建设过程的一部分进行开发。
Ref: VL295378
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这一投资机会适合寻求在马贝拉豪华房地产市场中进行成熟投资的开发商、私人投资者、家族办公室和机构基金。它特别吸引那些有住宅开发经验并能利用已批准计划和正在进行的建设的投资者。该项目适合那些在欧洲最令人向往的海滨目的地之一寻找重大机会的投资者，有潜力在尊贵的地区创建豪华住宅。它也适合那些希望通过具有明确开发潜力和因规划和建设阶段先进而具有竞争优势的物业来多元化投资组合的人。
作为一个开发地块，装修质量将取决于为单个住宅选择的建筑规范。批准的计划包括豪华住宿的条款，配备优质的公共区域、宽敞的露台和高质量的材料。朝南的方向确保了最佳的自然光线，而抬高的位置则提供了自然通风和视野。两个地块都规划了地下停车位和储藏室，表明关注豪华生活的实用方面。正在进行的建设表明基础设施和地基正在按照高标准建立，为单个住宅的高质量装修提供坚实的基础。
该地块总面积为20,341平方米，售价为660万欧元，代表一个重大的投资机会。此价格包括两个已获得规划许可且建设工程已开始进行的开发地块。与该地区的类似物业相比，考虑到12,277平方米的可建面积和尊贵的位置，这代表了有竞争力的定价。由于建设已经在进行中，开发时间表缩短，因此投资潜力得到增强。
塞拉布兰卡代表马贝拉最 exclusive 的住宅区之一，以其豪华物业和自然环境而闻名。这里的生活将隐私与便利性相结合，城市环境在步行距离内提供设施，而抬高的位置则提供宁静和全景。居民可以享受靠近海滩的晨间散步，高尔夫球场的休闲活动，以及马贝拉和班努斯港的活力氛围，用于用餐和娱乐。该区域141米的海拔高度提供自然通风和无遮挡视野，而朝南的方向确保全天候的最佳阳光。这种自然美景和城市可及性的平衡为未来居民创造了独特的生活方式机会。
塞拉布兰卡地区将自然美景与城市便利性相结合，创造了独特的生活环境。在海拔141米的高度，居民可以欣赏地中海、山脉和水库的全景，同时距离海滩仅1.9公里。该位置提供11条公共交通线路和区域内的50个站点，提供连接性而无需所有行程都使用汽车。日常生活设施易于到达，超市和药房在1.6公里范围内，餐厅在2公里范围内。该地区的尊贵性因其靠近国际学校（距离英国国际学校1.1公里）和医疗设施（距离医院2.1公里）而增强，使其适合寻求豪华生活和实际便利的家庭。
地图显示了塞拉布兰卡相对于马贝拉和地中海海岸的抬高的位置。141米的海拔高度提供全景视图，同时保持靠近海滩（1.9公里）和城市设施。战略位置使其位于 exclusive 金三角区域内，位于马贝拉和班努斯港之间，北部为自然景观，南部为海岸。这种抬高的位置创造了自然圆形剧场效果，最大限度地提高视野和隐私，同时确保可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
塞拉布兰卡战略性地位于马贝拉 exclusive 金三角区域内，位于市中心和班努斯港之间。这个位置使其成为太阳海岸最受欢迎的住宅区之一，距离马贝拉的设施和班努斯港的豪华服务大约10分钟。该地区与自然景观接壤，包括拉斯涅维斯山脉自然公园，同时保持与城市中心的 excellent 连接性。这种定位使居民既能享受自然环境的宁静，又能靠近西班牙最具活力的海滨目的地之一的便利性。该地区的抬高的位置提供隐私和视野，同时保持与该地区的基础设施和服务的连接。
该地块提供了对关键设施和景点的 excellent 可达性。海滩在1.9-2.1公里范围内，包括卡萨布兰卡海滩、丰塔尼利亚海滩和纳格埃莱斯海滩。高尔夫爱好者在3.2-3.9公里范围内有多个选择，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部。马贝拉市中心和班努斯港大约10分钟车程可达。马拉加-太阳海岸机场距离41公里，而直布罗陀机场距离56公里。电动车充电设施在距离地块1.7公里处可用，支持可持续交通选择。这种靠近自然景点和城市便利设施的结合使该位置非常受豪华住宅开发的欢迎。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞拉布兰卡地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为18.0°C。全年温度在11-26°C之间，创造舒适的居住条件。该地区每年受益于3,856小时的日照时间，远高于欧洲平均水平，支持全年户外生活。游泳季节延长四个月，当水温达到或超过20°C时。位于海拔141米处，该高度提供自然冷却效果和全景视图。到海滩的7.4%坡度有助于自然排水，并为开发创造有趣的地形。这种充足的阳光、温和的温度和海拔高度的结合为住宅生活创造了理想的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置靠近1.9-2.1公里范围内的几个蓝旗质量海滩，包括卡萨布兰卡海滩、丰塔尼利亚海滩和纳格埃莱斯海滩。这些海滩为游泳、日光浴和水上运动提供了极好的娱乐机会。高尔夫爱好者可以在3.2-3.9公里范围内进入多个 prestigious 球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部。该地区还提供各种体育设施，包括网球和 paddle 球俱乐部（1.8公里）、攀岩中心（2.1公里）和体育综合体（2.3公里）。维亨德尔卡门港口游艇码头和巴哈迪拉游艇码头在3.2-4.3公里范围内，提供划船和航行机会。这种娱乐设施的集中为未来的居民创造了全面的生活方式选择。
来源: OpenStreetMap
塞拉布兰卡战略性地位于马贝拉 exclusive 金三角区域内，位于市中心和班努斯港之间。这个位置使其成为太阳海岸最受欢迎的住宅区之一，距离马贝拉的设施和班努斯港的豪华服务大约10分钟。该地区与自然景观接壤，包括拉斯涅维斯山脉自然公园，同时保持与城市中心的 excellent 连接性。这种定位使居民既能享受自然环境的宁静，又能靠近西班牙最具活力的海滨目的地之一的便利性。该地区的抬高的位置提供隐私和视野，同时保持与该地区的基础设施和服务的连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 94 mm |
| 二月 | 11.3°C | 97 mm |
| 三月 | 13.4°C | 85 mm |
| 四月 | 15.2°C | 56 mm |
| 五月 | 17.1°C | 43 mm |
| 六月 | 21.3°C | 11 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 19 mm |
| 十月 | 18.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 11.7°C | 104 mm |
陡峭
与太阳海岸地区的其他开发项目相比，塞拉布兰卡地块提供了几个 distinctive 优势。与托雷马尔的阿夸马尔（从269,950欧元起）、米哈斯的兰特纳住宅（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的埃瑟纳家园2（从259,000欧元起）等可比较项目不同，这是一个开发机会而非已完成住宅。虽然这些其他项目以较低的价格点提供已完工的物业，但塞拉布兰卡地块提供了在该地区最尊贵的位置之一创建定制豪华开发的机会。考虑到在这样一个 prime 位置的20,341平方米土地面积和12,277平方米可建面积，660万欧元的投资代表了 significant 价值。此外，现有的规划许可和正在进行的建设减少了开发风险和时间表，提供了与该地区未开发土地相比的竞争优势。塞拉布兰卡地区以其 exclusive 和豪华的声誉也表明与不太 prestige 地区的开发项目相比，潜在回报更高。
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