Siera Blankos gyvenamasis sklypas, esantis Malagos mieste, yra išskirtinė investicinė galimybė su 12 277 m² statomuoju plotu ir 20 341 m² žemės sklypu. Projektas yra prestižinėje uždaroje bendruomenėje su 24 valų apsauga, tik kelių minučių atstumu nuo Puerto Banuso ir Marbelos. Statymas jau pradėtas, o leidimai jau gauti, kas ženkliai sumažina investicinę riziką ir leidžia greičiau pradėti naudotis galimybe.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Siera Blankos rajone, pasižyminčiame aukštu statusu Marbelos regione. Jis yra netoli kelių prašmatnių paplūdimių, įvairių pramogų centrų ir pagrindinių susisiekimo kelių. Artimiausias miestas Marbella yra lengvai pasiekiamas, o į kaimyninius rajonus galima nuvykti per kelias minutes.
Šis sklypas labiausiai tinka investuotojams, siekiantiems kurti aukščios klasės gyvenamąj kompleksą arba didelius rezidencinius projektus. Dėl didelio statomojo ploto ir jau išduotų leidimų, jis patenkins investuotojų poreikius, norinčių kurti prabangų gyvenamąj-komercinį projektą su ribotu kiekio būstų skaičiumi.
Projektas jau tinka statyboms - leidimai jau gauti, o statybos darbai jau pradėti. Nors oficialiai statyba baigta 1970 metais, pagal naujausius duomenis, sklypas turi galiojantį statybos leidimą ir jau pradėtus darbus, kurie leidžia greitai tęsti tolesnį vystymą.
Sklypas netinka tiems, kurie ieško jau parengto gyvenamojo būsto. Tai nėra baigtas projektas su paruoštais apartamentais ar namais. Taip pat jis gali būti nepatogus tiems, kurie ieško ramiai besiplečiančių gyvenamųjų rajonų su plačiomis viešosiomis erdvėmis, nes tai yra išskirtinai privatus projektas.
Ref: VL295378
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas labiausiai tinka investuotojams, kurie planuoja kurti didelės vertės gyvenamąjį projektą prestižinėje vietoje. Jis taip pat tinka tiems, kurie turi pakankamai kapitalo ir nori investuoti į išsamią statybą, o ne į jau paruoštą būstą. Šio sklypo įsigijimas yra tinkamas tiems, kurie gali skirti laiko projektavimui ir statybų organizavimui. Patikusnė situacija yra kai investuotojas tiki Marbelos rinkos augimu ypač prabangaus segmento srityje, nes šis projektas yra orientuotas į didelės vertės būstus su ribotu kiekio skaičiumi.
Projektas numato aukštos kokybės medžiagų naudojimą, atitinkančią prabangių Marbelos projektų standartus. Statybos technika orientuota į ilgaamžiškumą ir modernias sprendimus, įskaitant požeminius garažus ir sandėliavimo patalpas. Numatyta didelių terasų įrengimas su panoraminiais vaizdais, o bendrose erdvėse bus naudojamos kokybiškos medžiagos atitinkančios aplinkos braižą. Energetinio efektyvumo požiūriu projektas atitiks šiuolaikinius reikalavimus, nors konkretaus energijos efektyvumo klasės duomenys kol kas nėra pateikti.
Sklypo kaina yra 6 600 000 eurų. Tai didelė investicija, tačiau atsižvelgiant į sklypo dydį, jau paruoštus statybos projektus ir gautus leidimus, kaina atitinka rinkos lygį šioje aukščios klasės vietovėje. Dėl didelio statomojo ploto ir išskirtinės padėties, šio sklypo vertė gali augti didesniu tempo nei vidutinis Marbelos regionas.
Gyvenimas šioje vietoje būtų skirtas tiems, kurie vertina ekskliuzyvumą ir privačią aplinką. Kasdienybė čia vyktų uždarame, apsaugotame kvartale su nuolatine prieiga ir apsauga. Gyventojai galėtų mėgautis panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir kalnus, o artimiausios paslaugos ir parduotuvės būtų pasiekiamos per kelias minutes automobiliu. Rytais galima praleisti laiką dideliuose terasuose, o popietę - leisti laiką artimuose paplūdimiuose ar golfo aikštelėse. Vakarais gyvenimas būtų ramesnis, tačiau už kelių minučių kelio esančiame Puerto Banuse visuomet veikia restoranai, barai ir pramogų vietos.
Gyvenamoji aplinka apima privačią bendruomenę su 24 valų apsauga, užtikrinančia saugumą ir privatrumą. Artimiausios paslaugos, tokios kaip parduotuvės, vaistinės ir restoranai, yra maždaug 1,6 km atstumu. Pagrindiniai keliai leidžia lengvai pasiekti Marbelos miesto centrą per 10-15 minučių. Mieste yra daugybė tarptautinių mokyklų, įskaitant Britų tarptautinę mokyklą, esančią tik 1,1 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai pasiekiamos - artimiausias ligoninės yra tik 2,1 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių artimoje aplinkoje.
Žemėlapis rodo Siera Blankos sklypo padėtį Marbelos regione. Sklypas yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, išsidėsčiusios tarp Marbelos centro ir Puerto Banuso, su puikiais susisiekimo keliais į abiejų pusių kryptis. Artimiausi paplūdimiai, golf klubai ir pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos per kelias minutes važiuojant.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Siera Blanca yra viena iš geografiškai patogiausių ir prestižinių vietų Marbelos regione. Ji yra įsikūrusi tarp Marbelos centro ir Puerto Banuso, kas leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines su jūra susijusias veiklos vietas. Ši padėtis kartu su artimu kalnų ir gamtos parkų artumu suteikia unikalią dermę tarp paplūdimio gyvenimo ir gamtos artumo, kas yra retiškas Marbelos regione.
Artimiausi paplūdimiai yra Pasablanca (1,9 km), Fontanilla (2,0 km) ir Nagüeles (2,1 km). Puerto Banus, žinomas savo prabangiais parduotuvėm ir jachtklubais, yra pasiekiamas per 10 minučių važiuojant automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 41 km atstumu. Golfo mėgėjai gali lankyti kelis artimus golfo klubus, įskaitant Los Naranjos (3,2 km), The Range golfo mokymo aikštelę (3,2 km) ir Aloha Golf Club (3,9 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra tik 1,7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 3 856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18°C, su sezoniniais svyravimais nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Sklypas yra 141 m virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra 7,4%, kas suteikia puikius panoraminius vaizdus, tačiau gali reikalauti tam tikrų prisitaikymų statant.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai turi Mėlynosios vėliavos statusą, reiškiantį aukštą kokybę ir aplinkosaugos standartus. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis, su keliais elitiniais klubais, esančiais tik kelių minučių važiavimo atstumu. Sporto mėgėjams yra kelios sporto centro galimybės, įskaitant teniso ir padelko klubą El Mirador (1,8 km), laipiojimo sieną María Maestro (2,1 km) ir daugiafunkcinę sporto halę Paco Cantos (2,3 km). regionas taip pat turi kelis baseinus ir įvairias vandens pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Siera Blanca yra viena iš geografiškai patogiausių ir prestižinių vietų Marbelos regione. Ji yra įsikūrusi tarp Marbelos centro ir Puerto Banuso, kas leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines su jūra susijusias veiklos vietas. Ši padėtis kartu su artimu kalnų ir gamtos parkų artumu suteikia unikalią dermę tarp paplūdimio gyvenimo ir gamtos artumo, kas yra retiškas Marbelos regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 97 mm |
| Kovas | 13.4°C | 85 mm |
| Balandis | 15.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 43 mm |
| Birželis | 21.3°C | 11 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 19 mm |
| Spalis | 18.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 104 mm |
Status
Lyginant su kitais regiono projektalais, Siera Blankos sklypas išsiskiria savo išskirtine padėtimi ir jau paruošta statybų dokumentacija. Skirtingai nei daugelyje kitų naujų projektų, čia visi leidimai jau gauti ir statybos pradėtos, kas ženkliai sumažina investicinę riziką. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), Lantana Residencial Mijoje (nuo €205 000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259 000), Siera Blanka yra žymiai prabangesnis projektas, orientuotas į aukštesnę rinkos segmentą. Tačiau atsižvelgiant į jau gautus leidimus ir pradėtus darbus, investicija čia gali būti patikimesnė nei kituose projektuose, kur dar tik planuojama arba pradėta. Be to, sklypo padėtis yra viena geografiškai patogiausių Marbelos regione, palyginti su kitais regionais ar toliau nuo centro esančiais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID