Pozemok na rezidenčnú výstavbu v Sierra Blanca, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť pre výstavbu luxusného rezidenčného komplexu. S celkovou rozlohou 20 341 m² a stavebnou plochou 12 277 m² sa nachádza v prestížnej oblasti len 10 minút od Puerto Banús. Pozemok má schválený stavebný projekt a platné stavebné povolenie, čím sa znižuje riziko a skracuje sa čas na realizáciu. Poloha poskytuje súkromie, prírodné prostredie a panoramatické výhľady na Stredozemné more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v uzavretej rezidencii Sierra Blanca Country Club s 24-hodinovou bezpečnosťou. V okolí sú zastúpené vysokostandardné rezidenčné projekty a obytné komplexy. Reliéf je mierne svahovitý s eleváciou 141 m nad morom, čím zaisťuje prirodzenú ochranu a výhľady. Poloha je strategická s prístupom k mestskému infraštruktúrnemu zariadeniu bez toho, aby bola priamo v mestskom zhonu.
Tento pozemok spĺňa požiadavky investorov a developerov hľadajúcich vysoko kapitálovú investíciu s potenciálom pre luxusnú rezidenčnú výstavbu. Ponúka možnosť vytvoriť súkromné a exkluzívne bývanie s prístupom k mestským službám. Vhodné pre vývoj projektov zameraných na náročných kupujúcich, ktorí ocenia výhody obývania v chránenej rezidencii s dobrou dostupnosťou ku všetkým potrebám.
Pozemok má už vypracovaný a schválený stavebný projekt s platným stavebným povolením. Stavebné práce už prebiehajú, čím sa znižuje časová náročnosť realizačnej fázy. S povolenou stavebnou plochou 12 277 m² možno realizovať dva samostatné projekty - jeden pre 14 luxusných jednotiek a druhý pre 46 luxusných rezidencií, s možnosťou rozšírenia až na 84 bytových jednotiek podľa konečných stavebných predpisov.
Pozemok nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite obývateľný nehnuteľnosť, pretože ide o investičný pozemok pre výstavbu. Svahovitosť terénu (7,4%) vyžaduje špecializované stavebné riešenia. Nedostatok existujúcich objektov znamená, že všetky vybavenia a služby si budú budúci obyvatelia musieť zabezpečiť sami. Projekt nie je určený pre nízkorozpočtové investície alebo malých súkromných investorov bez stavebných skúseností.
Ref: VL295378
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre developerov a investorov s dlhodobou viziou pre luxusný trh v oblasti Costa del Sol. Ideálne pre skúsených developerov, ktorí už majú vypracované kontakty v stavebníctve a predaji nehnuteľností. Zaujímavý aj pre investičné fondy alebo family offices hľadajúce diverzifikáciu portfólia do rezidenčných nehnuteľností s vysokou pridanou hodnotou. Takisto vhodné pre skupiny investorov, ktorí majú záujem o dlhodobé držanie a správu hotového projektu alebo jeho postupný predaj jednotlivých jednotiek. Z hľadiska trhovej situácie je teraz priaznivý čas na investície do stavebných pozemkov vzhľadom na rastúci dopyt po kvalitnom bývaní v tejto oblasti.
Pokiaľ ide o potenciálne materiály a technológie, pozemok umožňuje vysokú kvalitu realizácie v súlade s najnovšími štandardmi. Vzhľadom na polohu a prestíž oblasti je očakávaná vysoká kvalita materiálov vrátane prémiových keramických obkladačiek, masívnych drevených podlahov, kvalitného kameňa v exteriéroch a moderných technologických riešení domácností. Stavebné povolenie už zohľadňuje požiadavky na energetickú efektívnosť, čo umožňuje dosiahnuť vysoké energetické standardy. S ohľadom na svahovitosť terénu sú navrhnuté špecializované základy a oporné múry zaisťujúce stabilitu celého projektu.
Cena pozemku je stanovená na 6 600 000 €, čo predstavuje hodnotu približne 324 €/m² pre celkovú plochu alebo 538 €/m² pre stavebnú plochu. Vzhľadom na polohu v Sierra Blanca, existujúce stavebné povolenie a rozbehnuté práce sa jedná o konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými investičnými príležitosťami v tejto oblasti. Finálna cena realizovaných jednotiek sa bude odvíjať od štandardu výbavy, veľkosti jednotiek a aktuálnej trhovej situácie v čase dokončenia.
Denný život na tomto mieste po výstavbe bude charakterizovať súkromie a exkluzivita spojená s blízkosťou mestských služieb. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na more, nasledovať môže aktívny deň na golfových ihriskách v okolí alebo relaxácia na plážach vzdialených len 2 km. Popoludní ponúka možnosť návštevy miestnych reštaurácií alebo nákupov v obchodných centrách. Večer sa táto lokalita mení na pokojné útočisko s nádhernými výhľadmi na západ slnka nad morom. Uzavretý charakter komplexu zaisťuje bezpečnosť a súkromie pre všetkých obyvateľov.
Oblasť Sierra Blanca ponúka výnimočnú kombináciu prírodného prostredia a mestského komfortu. Vzdialenosť do centra Marbella je približne 5 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám bez toho, aby bolo nutné zaživať mestský zhon. V okolí sa nachádza 6 reštaurácií do vzdialenosti 2 km, 2 lekární a supermarkety vzdialené 1,6 km. Pre deti je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom okolí, vrátane medzinárodnej školy British International School len 1,1 km od pozemku. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami v blízkosti a nemocnicou vo vzdialenosti 2,1 km.
Mapa ukazuje strategickú polohu pozemku v Sierra Blanca v kontexte Marbelly a jej okolia. Z mapy je zrejmá blízkosť golfových ihrísk, prístavu Puerto Banús a pobrežia. Terénny reliéf demonštruje, ako pozemok využíva prírodnú nadmorskú výšku na zabezpečenie výhľadov pri zachovaní dobrej dostupnosti ku kľúčovým bodom regiónu. V okolí sú viditeľné ostatné prémiové rezidenčné projekty, ktoré vytvárajú konzistentný charakter celej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierra Blanca je strategicky umiestnená v oblasti Costa del Sol medzi mestami Marbella a Puerto Banús. Táto poloha kombinuje výhody súkromia a exkluzivity s prístupom k mestským službám. V porovnaní s inými oblasťami v Marbella, Sierra Blanca sa vyznačuje vyšším štandardom, lepšou ochranou súkromia a prémiovymi charakteristikami. Oblasť je dostupná z letiska Málaga-Costa del Sol (41 km) a aj z letiska Gibraltar (56 km). V rámci regiónu predstavuje Sierra Blanca jednu z najvyhľadávanejších adries pre luxusné bývanie, čo prispieva k dlhodobému zhodnoteniu investície.
Pozemok sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým vybaveniam. Pláže Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,9-2,1 km, čo zaisťuje rýchly prístup k moru. Golfové ihriská Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sú vzdialené 3,2-3,9 km. Lekáreň a supermarket sú dostupné pešo do 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 41 km, pričom cesta autom trvá približne 30-40 minút. Mesto Marbella s jeho službami je dostupné do 10 minút jazdy autom. Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými službami, je vzdialený len 10 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje výnimočným klimatrom s ročným priemerom 3 856 hodín slnka a priemernou ročnou teplotou 18,0°C. Teploty v zimných mesiacoch klesajú na približne 11°C, zatiaľ čo v lete dosahujú okolo 26°C. Výška 141 m nad morom zaisťuje príjemné vetry a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Svahovitosť terénu 7,4% vytvára prirodzenú ochranu a zaisťuje výhľady bez toho, aby výrazne obmedzovala prístupnosť. Počet lokálnych sviatkov v regióne je 32 ročne, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V najbližšom okolí sa nachádza niekoľko vysokej kvality pláží vrátane Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km). Tieto pláže ponúkajú zlatý piesok a kvalitné služby. Golfové nadšence potešia tri golfové kluby v bezprostrednej blízkosti: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) a Aloha Golf Club (3,9 km). Športové centrum Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) a ďalšie športové zariadenia vrátane Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) poskytujú možnosti pre aktívny relax. Jachting a vodné športy sú dostupné v prístave Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbella (3,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Sierra Blanca je strategicky umiestnená v oblasti Costa del Sol medzi mestami Marbella a Puerto Banús. Táto poloha kombinuje výhody súkromia a exkluzivity s prístupom k mestským službám. V porovnaní s inými oblasťami v Marbella, Sierra Blanca sa vyznačuje vyšším štandardom, lepšou ochranou súkromia a prémiovymi charakteristikami. Oblasť je dostupná z letiska Málaga-Costa del Sol (41 km) a aj z letiska Gibraltar (56 km). V rámci regiónu predstavuje Sierra Blanca jednu z najvyhľadávanejších adries pre luxusné bývanie, čo prispieva k dlhodobému zhodnoteniu investície.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| Apríl | 15.2°C | 56 mm |
| Máj | 17.1°C | 43 mm |
| Jún | 21.3°C | 11 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Costa del Sol, tento pozemok v Sierra Blanca predstavuje vysoko hodnotnú investíciu z niekoľkých dôvodov. Na rozdiel od projektov v okolitých oblastiach ako Aquamar v Torre del Mar (s cenami od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (s cenami od 205 000 €), tento projekt sa zameriava na exkluzívny segment trhu. Etherna Homes 2 v Estepona, hoci ponúka podobný štandard, ne poskytuje rovnakú úroveň súkromia a blízkosť k Puerto Banús. V oblasti Sierra Blanca sú ceny pozemkov obvykle vyššie, čo odráža exkluzivitu lokality. Unikátnosť tohto projektu spočíva v existujúcom stavebnom povolení a rozbehnutých prácach, čím sa výrazne skracuje čas návratnosti investície v porovnaní s projektmi, ktoré ešte len čakajú na stavebné povolenia. Blízkosť medzinárodnej školy British International School (1,1 km) pridáva ďalšiu hodnotu v porovnaní s inými oblasťami, kde je podobné vzdelávacie zariadenie vzdialené viac kilometrov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID