Ця ділянка площею 20 341 м² в Сьєрра-Бланка, Малага, пропонує унікальну можливість для розвитку нерухомості. З 12 277 м² забудовуваної площі та наявними дозволами на будівництво, вона придатна для створення преміальних житлових одиниць. Розташування всього за 10 хвилин від Пуерто-Банус та наявність цілодобової охорони в закритому комплексі підвищують привабливість цього об'єкту інвестування. Висота 141 метр над рівнем моря забезпечує панорамні види на Середземне море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сьєрра-Бланка розташована в міському середовищі Малаги, поблизу узбережжя та з послугами в межах пішої доступності. Локація поєднує близькість до міських зручностей з природною красою навколишнього середовища. Проект стратегічно розташований відносно важливої інфраструктури та туристичних визначних пам'яток.
Ця ділянка підходить для реалізації функціональних житлових потреб для сімей та осіб, які шукають ексклюзивний житловий простір. Можливість розробки як більших, так і менших одиниць дозволяє забудовникам задовольняти різноманітні житлові потреби, від постійного проживання до vacation property.
Ділянка має вже затверджені плани будівництва та дозволи, що значно прискорює процес розробки. Будівництво вже розпочато, що дозволяє розробникам негайно приступити до подальшого виконання. Ця ситуація мінімізує ризики виконання та скорочує час до здачі кінцевого продукту.
Ділянка не пропонує негайно придатних для проживання одиниць, оскільки все ще потребує розвитку. Підйом 7,4% до моря може створити технічні труднощі під час будівництва. Для оптимальної мобільності потрібен автомобіль, незважаючи на близькість послуг. Проект не підходить для покупців, які шукають житло, готове до негайного використання.
Ref: VL295378
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект добре підходить для девелоперів нерухомості, які шукають зрілий інвестиційний проект із чітким шляхом розвитку. Наявні дозволи на будівництво та наявність продуманої стратегії розвитку роблять його особливо придатним для девелоперів, які хочуть мінімізувати ризики та скоротити час до виходу на ринок. Також приватні інвестори та сімейні офіси, які шукають створення вартості через розвиток в одному з найбільш бажаних регіонів Іспанії, знайдуть цей проект цікавим. Інституційні фонди з портфелями нерухомості в преміальному сегменті можуть розглядати цю ділянку як стратегічне доповнення. Розташування поблизу Марбельї та Пуерто-Банус робить його особливо придатним для проектів, орієнтованих на міжнародних покупців, які шукають другу домівку чи інвестицію в регіоні Коста-дель-Соль.
Проект розроблено з увагою до високої якості оздоблення та стійких будівельних технік. Затверджені плани розвитку включають будівництво преміальних резиденцій з просторими терасами, розробленими для максимального використання південної орієнтації та панорамних видів. Архітектура, ймовірно, поєднуватиме сучасні середземноморські впливи з сучасними оздобленнями. Планування включає підземну парковку та комори для кожної одиниці, що сприяє акуратному та естетичному житловому середовищу. Спільні зручності, включаючи басейни та сади, розробляються з високоякісних матеріалів, стійких до середземноморського клімату. Енергоефективність буде важливим аспектом, у відповідності до іспанських будівельних норм та зростаючого попиту на стійкі розвитки.
Ділянка пропонується від €6 600 000, що становить приблизно €538 за квадратний метр землі. З урахуванням загальної площі 20 341 м² та можливості розробити приблизно 60-84 преміальних житлових одиниць, ціна пропонує привабливу пропозицію вартості для забудовників. Наявні дозволи на будівництво та вже розпочате будівництво зменшують витрати на розвиток та ризики, що ще більше підвищує інвестиційну цінність.
Сьєрра-Бланка постає як місце, де жителі можуть насолоджуватися збалансованим способом життя між міськими зручностями та природним спокоєм. Вранці жителі можуть насолоджуватися ранковим сонцем на своїх терасах, дивлячись на Середземне море. Близькість до Пуерто-Банус та Марбельї означає, що високоякісні магазини, ресторани та розважальні можливості знаходяться під рукою. Для сімей важливим фактором є близькість міжнародних шкіл, зокрема Британської міжнародної школи всього за 1,1 км. Заплановані спільні зручності, такі як басейни та сади, надають можливості для відпочинку в межах власного закритого комплексу. Вечори можна проводити за обідом в одному з багатьох місцевих ресторанів або прогулянкою вздовж сусідніх пляжів.
Житлове середовище в Сьєрра-Бланка поєднує міські зручності з відчуттям ексклюзивності та природної краси. Жителі мають доступ до широкого спектру послуг у межах пішої або короткої їзди на автомобілі. Наявність 6 ресторанів у межах 2 км та різноманітних супермаркетів забезпечує щоденні зручності. Для сімей важливою перевагою є близькість 41 початкової школи та 28 середніх шкіл, зокрема Британської міжнародної школи всього за 1,1 км. Охорона здоров'я добре забезпечена 5 центрами охорони здоров'я та лікарнею на відстані 2,1 км. Мобільність полегшується 11 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, хоча автомобіль все ще зручний для повної мобільності. Близькість спортивних об'єктів, таких як тенісні та падель клуби, скеледроми та спортивні зали, надає численні можливості для дозвілля.
Карта показує стратегічне розташування Сьєрра-Бланка відносно Марбельї та узбережжя. Ділянка знаходиться на гірському хребті на висоті 141 метр, що забезпечує панорамні види та природний захист. Близькість до основних доріг забезпечує відмінне сполучення з Марбельєю, Пуерто-Банус та аеропортом Малаги. Пляжі з Блакитним прапором чітко видно на невеликій відстані від проекту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьєрра-Бланка ексклюзивно розташована в передмісті Марбельї, одного з найпрестижніших місць на Коста-дель-Соль. Локація пропонує найкраще з двох світів: близькість до активного життя в Марбельї та Пуерто-Банус, поєднану зі спокоєм та природною красою гірського оточення. Цей район відомий своїми розкішними віллами та закритими комплексами, що сприяє статусу та вартості нерухомості. Відносна віддаленість від найжвавіших туристичних районів забезпечує більш спокійне житлове середовище, тоді як всі зручності все ще легко доступні.
Стратегічне розташування Сьєрра-Бланка забезпечує відмінну доступність до важливих послуг. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Касабланка, знаходяться всього за 1,9-2,1 км, що означає, що пляж доступний за кілька хвилин. Пуерто-Банус, відомий своєю розкішною яхтовою мариною, магазинами та нічним життям, знаходиться приблизно за 10 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль віддалений на 41 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Любителі гольфу можуть насолоджуватися численними престижними полями безпосередньо поблизу, включаючи Гольф-Лос-Наранхос на відстані 3,2 км та Гольф-клуб Алоха на 3,9 км. Для щоденних покупок супермаркети знаходяться на відстані 1,6 км, тоді як лікарня та аптека знаходяться на відстані 2,1 км та 1,6 км відповідно.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сьєрра-Бланка користується м'яким середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 11°C взимку до 26°C влітку. із середньорічною температурою 18°C та приблизно 3856 годинами сонця на рік, місцевість пропонує чудовий клімат для життя протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Розташування на висоті 141 метр над рівнем моря забезпечує легкий вітерець та зменшену вологість у порівнянні з прибережними районами. Підйом 7,4% до моря створює природну дренажну систему та сприяє панорамним видам. Близькість до гірського природного парку Сьєрра-де-лас-Ньевес додає додатковий вимір до природного оточення та пропонує можливості для піших походів та екскурсій на природу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох високоякісних пляжів є важливою характеристикою місцевості. Плая-де-Касабланка, на відстані 1,9 км, є одним з найближчих пляжів, за ним слідують Плая-де-ла-Фонтанілья та Плая-де-Нагуелес на відстані 2,0 км та 2,1 км відповідно. Ці пляжі пропонують можливості для плавання, водних видів спорту та відпочинку. Для любителів гольфу місцевість ідеальна з кількома престижними гольф-полями безпосередньо поруч, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, The Range гольф-уроки та Гольф-клуб Алоха всі в межах 4 км. Інші рекреаційні можливості включають теніс та падель у Клубі тенісу та паделю Ель-Мірадор на відстані 1,8 км та скелелазіння у Рокодромо Марія Маестро. Марини Пуерто-Депортіво Вірген-дель-Кармен та Маріна-ла-Бахаділья, обидві на короткій відстані, пропонують яхтові можливості та водні види діяльності.
Джерело: OpenStreetMap
Сьєрра-Бланка ексклюзивно розташована в передмісті Марбельї, одного з найпрестижніших місць на Коста-дель-Соль. Локація пропонує найкраще з двох світів: близькість до активного життя в Марбельї та Пуерто-Банус, поєднану зі спокоєм та природною красою гірського оточення. Цей район відомий своїми розкішними віллами та закритими комплексами, що сприяє статусу та вартості нерухомості. Відносна віддаленість від найжвавіших туристичних районів забезпечує більш спокійне житлове середовище, тоді як всі зручності все ще легко доступні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 94 mm |
| Лютий | 11.3°C | 97 mm |
| Березень | 13.4°C | 85 mm |
| Квітень | 15.2°C | 56 mm |
| Травень | 17.1°C | 43 mm |
| Червень | 21.3°C | 11 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 80 mm |
| Листопад | 14.3°C | 116 mm |
| Грудень | 11.7°C | 104 mm |
Крутий
На відміну від інших можливостей розвитку нерухомості на Коста-дель-Соль, ця ділянка вирізняється кількома факторами. Поки такі проекти, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Лантана Ресіденсьял в Міхас (від €205 000), орієнтовані на більш доступні житлові сегменти, Сьєрра-Бланка пропонує ексклюзивну можливість розвитку в найвищому сегменті. Розташування в Сьєрра-Бланка, одному з найпрестижніших районів Марбельї, ставить його в іншу категорію, ніж проекти в більш туристичних районах, таких як Естепона, де знаходиться Etherna Homes 2 (від €259 000). Унікальна комбінація великої ділянки з наявними дозволами на будівництво та розпочатим будівництвом є рідкістю в регіоні, де будівельна земля дефіцитна, а процеси отримання дозволів часто тривалі. На відміну від багатьох проектів новобудов, орієнтованих на один тип житла, ця ділянка пропонує гнучкість у розвитку, від менших ексклюзивних громад до масштабних преміальних проектів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID