שטח מגורים יוקרתי בשטח של 20,341 מטר רבוע באזור סיירה בלנקה, מאלגה, עם פוטנציאל בנייה של 12,277 מטר רבוע. הנכס ממוקם בקהילה פרטית מאובטחת, במרחק קצר מפוארטו בנוס ומרבייה. השטח כולל היתר בנייה מאושר ובנייה כבר החלה, מה שמפחית את הסיכונים ומקצר את זמני הפיתוח. המיקום מציע פרטיות, סביבה טבעית ונוף פנורמי לים התיכון וההרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בסיירה בלנקה, אזור יוקרתי במאלגה, בגובה 141 מטר מעל פני הים. הוא נמצא במרחק הליכה קצר ממתקנים עירוניים ובמרחק 1.9 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון, מאגר לה קונספסיון והפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס.
השטח מתאים לפיתוח של עד 84 יחידות דיור יוקרתיות, עם חניות תת-קרקעיות ומחסנים. המיקום הגבוה מספק פרטיות ונוף, תוך שמירה על קרבה לעיר ולשירותים. עם אוריינטציה דרומית, הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל השנה, אידיאלי לחיי מגורים באקלים הים תיכוני.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה מתקדם עם היתרי בנייה מאושרים. חלק מהתשתית כבר הוקמה, כולל דרכי גישה וחיבורים לשירותים בסיסיים. הבנייה החלה בשנת 1970, אך נכון לעכשיו הפרויקט ממתין להמשך פיתוח לפי התוכניות המאושרות. מעמד הבנייה המאושר מפחית משמעותית את הסיכונים למפתחים.
זהו שטח ריק ללא מבנים קיימים, הדורש השקעה מלאה בתשתיות ובנייה. השטח ממוקם במדרון בשיפוע של 7.4% לכיוון החוף, דבר שעלול להציג אתגרים הנדסיים. המיקום הגבוה עשוי לדרוש פתרונות תחבורה מיוחדים בחורף. לא קיימים מתקנים קהילתיים מובנים ויש לפתח אותם מחדש.
Ref: VL295378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השטח מתאים במיוחד למפתחי נדל"ן המחפשים הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם פוטנציאל רווח גבוה. הוא גם מתאים למשקיעים פרטיים או משפחות המעוניינות לבנות מתחם מגורים פרטי באזור שקט ומאובטח עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. עקב המיקום הגבוה, הנכס פחות מתאים לאנשים עם מגבלות ניידות או למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיידיים. הפרויקט מושלם למי שמתכנן השקעה ארוכת טווח בנדל"ן יוקרתי באחד האזורים היציבים ביותר בספרד.
הפרויקט מאופיין בפוטנציאל לבנייה באיכות גבוהה, תוך שימוש בחומרים מתקדמים המתאימים לאקלים המקומי. התכנון האדריכלי מתמקד בניצול מיטבי של המיקום הגבוה והנוף הפנורמי, עם דגש על אלמנטים של בנייה בר קיימא וחסכון באנרגיה. חלק ניכר מהתשתית כבר הוקם, מה שמאפשר בנייה באיכות גבוהה עם פחות סיכונים הנדסיים. הפרויקט כולל תכנון לחניות תת-קרקעיות ומתקנים קהילתיים, שני אלמנטים המעלים את איכות החיים לעתיד לבוא.
המחיר הנוכחי עומד על €6,600,000 עבור השטח הכולל של 20,341 מטר רבוע. זה מייצג השקעה משמעותית, אך בהתחשב בפוטנציאל הבנייה של 12,277 מטר רבוע ובמיקום היוקרתי, המחיר למטר רבוע נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. הפרויקט מתאים במיוחד למשקיעים מוסדיים או פרטיים המחפשים הזדמנות לפיתוח באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
חיי היומיום במקום יתאפיינו בפרטיות ובשקט, תוך ניצול המיקום הפנורמי והסביבה הטבעית. בבוקר, תושבים יוכלו ליהנות מאור שמש בריבועים הפרטיים או בטרסות עם נוף לים. במהלך היום, ניתן להגיע בקלות למרכז מרבייה או לחופים הסמוכים. הערבים יכללו אפשרות לארוחות במסעדות המקומיות או בילוי בפוארטו בנוס הסמוך. המיקום מציע איזון בין בידוד לנוחות עירונית, עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק 1.6 קילומטר נמצאים סופרמרקטים ובתי מרקחת, ובמרחק 2.1 קילומטר נמצא בית חולים. למשפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל בית ספר בינלאומי בריטי במרחק 1.1 קילומטר בלבד. מבחינת תחבורה, קיימות 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי התעסוקה, הבילוי והחינוך של מרבייה.
המפה מציגה את השטח בסיירה בלנקה, ביחס למרכז מרבייה, פוארטו בנוס והחופים הסמוכים. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי של השטח על הגבעה, המספק נוף פנורמי לים התיכון וההרים, תוך שמירה על קרבה נוחה לכל המתקנים והשירותים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
השטח ממוקם בסיירה בלנקה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, הנחשב למרכז היוקרה של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכז מרבייה ולפוארטו בנוס, תוך שמירה על פרטיות ושקט. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סיירה בלנקה מתאפיין בשילוב ייחודי של קרבה לעיר, נוף פנורמי וסביבה טבעית מוגנת. האזור ידוע כמקום מגורים מועדף על ידי תושבים בינלאומיים אמידים ודמויות ציבוריות.
השטח ממוקם במרחק של 1.9 קילומטר מחוף קזבלנקה, ובמרחק 2.0-2.1 קילומטר מחופים נוספים כמו פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס והריינג' גולף לסונס (3.2 קילומטר) ומועדון הגולף אלוהה (3.9 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 41 קילומטר, נסיעה של כ-30 דקות. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 56 קילומטר. קיימות תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.7 קילומטר מהשטח.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18°C וטווח חודשי של 11-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה השטח (141 מטר מעל פני הים) מספק אוורור טבעי ותנאים נוחים גם בחודשי הקיץ החמים. המיקום הגבוה מציע הגנה טבעית מפני לחות מוגזמת ומאפשר ניצול מיטבי של הבריזות הימיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (1.9 קילומטר), פלאיה דה לה פונטנייה (2.0 קילומטר) ופלאיה דה נגואלס (2.1 קילומטר), שנחשבים לחופים איכותיים באזור מרבייה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס והריינג' גולף לסונס (3.2 קילומטר) ומועדון הגולף אלוהה (3.9 קילומטר). בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל אל מירדור (1.8 קילומטר), חומת הטיפוס רוקודרומו מריה מאסטרו (2.1 קילומטר) והמרכז הפוליספורטיבי פאקו קאנטוס (2.3 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
השטח ממוקם בסיירה בלנקה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, הנחשב למרכז היוקרה של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכז מרבייה ולפוארטו בנוס, תוך שמירה על פרטיות ושקט. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סיירה בלנקה מתאפיין בשילוב ייחודי של קרבה לעיר, נוף פנורמי וסביבה טבעית מוגנת. האזור ידוע כמקום מגורים מועדף על ידי תושבים בינלאומיים אמידים ודמויות ציבוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 94 mm |
| פברואר | 11.3°C | 97 mm |
| מרץ | 13.4°C | 85 mm |
| אפריל | 15.2°C | 56 mm |
| מאי | 17.1°C | 43 mm |
| יוני | 21.3°C | 11 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 104 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, שטח זה בסיירה בלנקה מציע יתרון משמעותי בזכות היקפו הגדול והמיקום האסטרטגי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דיור במחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא באזור מבוקש, אך אינו מציע את אותה רמת פרטיות ויוקרה כמו סיירה בלנקה. ההשקעה בשטח זה מתאימה למשקיעים המחפשים יוקרה ובלעדיות, ולא רק נכס למגורים. עם זאת, המחיר הגבוה יותר משקף את הפוטנציאל הגבוה יותר לערך לאורך זמן באחד האזורים היציבים ביותר בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID