Αυτό το οικόπεδο κατοικιών έκτασης 20.341 m² στη Sierra Blanca, Μάλαγα, διαθέτει δυνητικό δομημένο εμβαδόν 12.277 m². Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει υποδομές σε κοντινή απόσταση και βρίσκεται μόλις 1,9 χλμ. από την παραλία Playa de Casablanca. Με υψόμετρο 141 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και νότιο προσανατολισμό, το οικόπεδο καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην διάσημη κοινότητα Sierra Blanca Country Club, με 24ωρη ασφάλεια και κοντινά γήπεδα γκολφ όπως Los Naranjos και Aloha Golf Club.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Sierra Blanca, μια αποκλειστική συνοικία της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τη Marbella. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υποδομές με φυσικό περιβάλλον, σε υψόμετρο 141 μέτρων με νότιο προσανατολισμό. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με παραλίες σε λιγότερο από 2 χλμ. και γήπεδα γκολφ σε 3-4 χλμ.
Το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης για 60 πολυτελείς κατοικίες με υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκες. Η τοποθεσία ικανοποιεί τη ζήτηση για αποκλειστική κατοικία με ιδιωτικότητα, ασφάλεια και θέα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και αναψυκτικές υποδομές την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής.
Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί από το 1970, αλλά υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης με έγκυρες άδειες δόμησης. Η κατασκευή έχει ήδη ξεκινήσει, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο ανάπτυξης. Αυτό προσφέρει πλεονέκτημα για προγραμματιστές που επιθυμούν γρήγορη είσοδο στην αγορά με ελάχιστους κινδύνους υλοποίησης.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και απαιτεί μεταφορά για καθημερινές αγορές παρά την εγγύτητα των υποδομών. Η κλίση 7.4% προς τη θάλασσα μπορεί να θεωρηθεί απότομη. Δεν αποτελεί έτοιμη κατοικία αλλά προοπτική ανάπτυξης που απαιτεί σημαντική επένδυση και χρόνο για ολοκλήρωση.
Ref: VL295378
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε προγραμματιστές και επενδυτές που αναζητούν μια ώριμη επένδυση με σημαντικό δυναμικό δημιουργίας αξίας. Ο συνδυασμός υπαρχουσών αδειών δόμησης και αρχισαμένων κατασκευαστικών δραστηριοτήτων το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για μέρη που επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν τους κινδύνους και να κερδίσουν χρόνο. Ιδιωτικοί επενδυτές και family offices που αναζητούν διαφοροποίηση σε ακίνητα θα εκτιμήσουν τη σπανιότητα πρωτοclas οικοδομικής γης στη Marbella ως προστατευτικό παράγοντα κατά της αστάθειας της αγοράς. Το έργο είναι επίσης σχετικό για κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ένα έργο με ήδη υπερβασθέντα πρώτα εμπόδια ανάπτυξης.
Η ποιότητα της επίπλωσης καθορίζεται από το εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης που είναι ήδη διαθέσιμο για αυτό το οικόπεδο. Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή πολυτελών κατοικιών με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές που είναι χαρακτηριστικά της περιοχής Sierra Blanca. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ευρύχωρες βεράντες που επωφελούνται από τον νότιο προσανατολισμό, διασφαλίζοντας βέλτιστη έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης (συνολικά 138 για τα δύο οικόπεδα) και οι αποθήκες (94 συνολικά) έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν πρακτικές λύσεις χωρίς να συμβιβάζουν την αισθητική της ανάπτυξης.
Η τιμή των €6.600.000 αντιπροσωπεύει μια επένδυση σε ένα οικόπεδο ανάπτυξης 20.341 m² με 12.277 m² δυνητικού δομημένου εμβαδού. Αυτό αντιστοιχεί περίπου σε €537 ανά m² γης, που είναι ανταγωνιστικό για την τοποθεσία στη Sierra Blanca. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο, δεδομένης της σπανιότητας κατάλληλης οικοδομικής γης στη Marbella. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική τοποθεσία, τις υπάρχουσες άδειες δόμησης και τις ήδη αρχισαμένες κατασκευαστικές δραστηριότητες.
Η Sierra Blanca αντιπροσωπεύει μια αποκλειστική περιοχή κατοικίας όπου η ιδιωτικότητα και η ασφάλεια προέχουν. Η τοποθεσία προσφέρει μια καθημερινή ρουτίνα που συνδυάζει τη μεσογειακή διαβίωση με σύγχρονες υποδομές. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον πρωινό ήλιο στις βεράντες τους με θέα τη Μεσόγειο, ακολουθούμενο από μια επίσκεψη σε κοντινές υποδομές. Η απόσταση με τα πόδια μέχρι σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (1,6 χλμ.) καθιστά τις καθημερινές πρακτικές εργασίες εφικτές, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες. Για αναψυχή, οι κοντινές παραλίες προσφέρουν δυνατότητες χαλάρωσης, με την Playa de Casablanca μόλις 1,9 χλμ. μακριά. Τα βράδια μπορούν να περαστούν σε γειτονικά εστιατόρια ή με μια βόλτα στο φυσικό περιβάλλον.
Το περιβάλλον διαβίωσης γύρω από το έργο χαρακτηρίζεται από εξαιρετικές υποδομές και diverse παροχές σε μια ακτίνα 2 χλμ. Μέσα σε αυτό το εύρος υπάρχουν έξι εστιατόρια, δύο φαρμακεία και πέντε κέντρα υγείας, κάνοντας τις καθημερινές πρακτικές ανάγκες εύκολα εκπληρώσιμες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του British International School μόλις 1,1 χλμ. μακριά, το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά οργανωμένες με 11 λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Για αναψυχή υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές, συμπεριλαμβανομένων τένις και παντέλ κλαμπ, αθλητικά κέντρα και φυσικά τα πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο στη Sierra Blanca, που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και το Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και τα βουνά, με στρατηγική πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και φυσικά τοπία. Ο νότιος προσανατολισμός και το υψόμετρο 141 μέτρων εξασφαλίζουν κυρίαρχη θέα της περιοχής, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες τονίζει την ευελιξία της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sierra Blanca βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marbella, περίπου 10 λεπτά από τόσο την πόλη Marbella όσο και το Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει την αποκλειστικότητα μιας οικιστικής περιοχής λόφου με γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται στους πρόποδες της οροσειράς Sierra Blanca, που τη διακρίνει από παράκτιες περιοχές όπως Estepona ή Fuengirola. Σε σύγκριση με άλλες αποκλειστικές περιοχές όπως La Zagaleta, η Sierra Blanca προσφέρει καλύτερη σύνδεση με αστικές υποδομές, ενώ παρέχει περισσότερη ιδιωτικότητα από αναπτύξεις που βρίσκονται άμεσα στην ακτογραμμή.
Το έργο βρίσκεται σε ευνοική απόσταση από σημαντικές παροχές και προορισμούς. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Casablanca (1,9 χλμ.), Playa de la Fontanilla (2,0 χλμ.) και Playa de Nagüeles (2,1 χλμ.), είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από πέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ υπάρχουν διάφορες επιλογές σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (3,2 χλμ.), The Range golf lessons (3,2 χλμ.) και Aloha Golf Club (3,9 χλμ.). Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 41 χλμ. μακριά, περίπου 30-40 λεπτά οδηγίας. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,6 χλμ. μακριά και ένα φαρμακείο στην ίδια απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sierra Blanca απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C και διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, υπάρχει άφθονος ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε ευχάριστο κλίμα διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για υδατικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 141 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ελαφριά ψύξη σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ενώ η νότια θέση εξασφαλίζει μέγιστη έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή ανήκουν στις καλύτερες της Κόστα ντελ Σολ, με την Playa de Casablanca μόλις 1,9 χλμ. ως πλησιέστερη επιλογή. Άλλες κοντινές παραλίες είναι η Playa de la Fontanilla (2,0 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (2,1 χλμ.), όλες εύκολα προσβάσιμες για καθημερινές επισκέψεις. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική με πολλά διάσημα γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (3,2 χλμ.), The Range golf lessons (3,2 χλμ.), Aloha Golf Club (3,9 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 χλμ.) και Magna Marbella Golf (5,6 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση περιοχή περιλαμβάνουν το τένις και παντέλ κλαμπ El Mirador (1,8 χλμ.), μια αναρριχητική πίστα (Rocódromo María Maestro) 2,1 χλμ. και το αθλητικό κέντρο Polideportivo Paco Cantos 2,3 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sierra Blanca βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marbella, περίπου 10 λεπτά από τόσο την πόλη Marbella όσο και το Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει την αποκλειστικότητα μιας οικιστικής περιοχής λόφου με γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται στους πρόποδες της οροσειράς Sierra Blanca, που τη διακρίνει από παράκτιες περιοχές όπως Estepona ή Fuengirola. Σε σύγκριση με άλλες αποκλειστικές περιοχές όπως La Zagaleta, η Sierra Blanca προσφέρει καλύτερη σύνδεση με αστικές υποδομές, ενώ παρέχει περισσότερη ιδιωτικότητα από αναπτύξεις που βρίσκονται άμεσα στην ακτογραμμή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 11.7°C | 104 mm |
Απότομο
Η Sierra Blanca διακρίνεται από άλλες οικιστικές αναπτύξεις στην Κόστα ντελ Σολ λόγω του μοναδικού συνδυασμού αποκλειστικότητας, προσβασιμότητας και δυναμικού ανάπτυξης. Σε σύγκριση με έργα στην Estepona, όπως το Etherna Homes 2 (από €259.000), η Sierra Blanca προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και διάσημη τοποθεσία κοντά στις υψηλής ποιότητας υποδομές της Marbella. Απέναντι από το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η Sierra Blanca έχει το πλεονέκτημα της εγγύτητας στο Puerto Banús και τα διεθνή γήπεδα γκολφ, που αποτελεί σημαντικό παράγοντα αξίας για τα πολυτελή ακίνητα. Η τιμή των €6.600.000 για το οικόπεδο φαίνεται υψηλή σε σύγκριση με αυτά τα άλλα έργα, αλλά αντικατοπτρίζει τον μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και υπαρχουσών αδειών. Η σπανιότητα παρόμοιων ευκαιριών ανάπτυξης στη Sierra Blanca - μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Marbella - συμβάλλει στην πρόταση αξίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID