Terrain résidentiel exceptionnel situé dans Sierra Blanca, une zone prisée de Málaga. Avec une superficie constructible de 12 277 m² sur un terrain total de 20 341 m², ce projet offre des possibilités de développement importantes. La parcelle bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la côte et des services urbains. Le projet dispose des autorisations de construction nécessaires et se trouve dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24. La combinaison d'une localisation stratégique, de vues panoramiques sur la Méditerranée et d'un potentiel de développement significatif en fait une opportunité notable dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans Sierra Blanca, quartier résidentiel exclusif de Málaga, à proximité de la côte et des services urbains. La parcelle se trouve à environ 2 km des plages de Casablanca, Nagüeles et la Fontanilla. La zone est bien desservie par les infrastructures locales avec accès à plusieurs lignes de transport public et à proximité de routes principales.
Cette parcelle répond aux besoins d'investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel de haut standing. Avec une superficie constructible importante et des autorisations en vigueur, elle permet la création d'habitations dans un environnement sécurisé. La proximité des écoles internationales, des services médicaux et des commerces répond aux exigences des futurs résidents pour un cadre de vie pratique et bien équipé.
Le projet bénéficie déjà d'autorisations de construction valides avec travaux en cours. Bien que daté de 1970, le statut "terminé" indique que les démarches administratives principales sont complétées. Cette situation permet un démarrage rapide du développement sans délais d'attente pour les permis, réduisant ainsi les délais de mise sur le marché et les risques associés à l'obtention des autorisations de construction.
Le projet ne propose pas de logements immédiatement habitables, étant un terrain destiné au développement. Aucune habitation n'est actuellement présente sur la parcelle. L'absence d'infrastructures résidentielles existantes signifie que tous les aménagements doivent être réalisés. La topographie avec une pente de 7,4% vers la mer peut impliquer des contraintes de construction supplémentaires et des coûts d'aménagement paysager plus importants.
Ref: VL295378
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité s'adresse particulièrement aux promoteurs immobiliers expérimentés disposant des ressources nécessaires pour développer un projet résidentiel de grande envergure. Les investisseurs institutionnels ou les family offices cherchant à diversifier leur portefeuille avec des actifs immobiliers dans la région de Marbella trouveront ici une occasion stratégique. Pour les promoteurs locaux établis, ce terrain représente une chance d'étendre leur activité dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, avec l'avantage significatif que les autorisations sont déjà obtenues, réduisant ainsi les délais de mise sur le marché. Les sociétés de construction spécialisées dans les résidences de haut standing pourront capitaliser sur la demande croissante de propriétés de luxe dans la région, particulièrement auprès d'une clientèle internationale attirée par le climat et le mode de vie méditerranéens. Les investisseurs à long terme comprenant les dynamiques du marché immobilier de la Costa del Sol reconnaîtront la valeur d'acquérir un terrain constructible dans une zone où l'offre est de plus en plus limitée, particulièrement avec des vues panoramiques et une proximité immédiate avec les services et attractions de la région.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain non encore développé, le projet bénéficie déjà d'approbations détaillées qui incluent des spécifications techniques pour la construction future. Les plans prévoient le développement de résidences de haute qualité avec des finitions premium conformes aux standards du marché de luxe de la Costa del Sol. La construction prévoira l'utilisation de matériaux adaptés au climat méditerranéen, avec une isolation thermique performante pour garantir le confort toute l'année. Les spécifications techniques incluront probablement des systèmes énergétiques efficaces, répondant aux normes environnementales européennes actuelles. Les espaces communs seront aménagés avec des matériaux durables et esthétiques, tels que des pierres naturelles locales et une végétation méditerranéenne adaptée. Les résidences bénéficieront de grandes terraces optimisées pour l'ensoleillement et les vues panoramiques, avec des systèmes de volet roulants et climatisation intégrés. Les finitions intérieures pourront être personnalisées selon les standards du promoteur, mais devront respecter un cahier des charges qualité pour maintenir l'uniformité et la valeur de l'ensemble résidentiel. Les techniques de construction modernes incluront une attention particulière à l'insonorisation, essentielle dans les zones résidentielles haut de gamme.
Le prix de cette parcelle est fixé à 6 600 000 €, représentant une valeur importante dans le marché immobilier de luxe de la région. Le tarif reflète la superficie constructible de 12 277 m² et la position privilégiée dans Sierra Blanca. Les coûts de construction ultérieurs ne sont pas inclus dans ce montant et dépendront des projets spécifiques développés sur le site. Compte tenu de l'approbation déjà obtenue pour le développement, l'investissement représente une économie potentielle sur les délais et les coûts administratifs. La valeur du terrain est positionnée de manière compétitive par rapport à d'autres opportunités similaires dans cette zone exclusive.
Cette parcelle de Sierra Blanca représente une opportunité de développement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. La vie quotidienne dans cette zone se caractérise par un accès facile aux plages méditerranéennes tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée. Les matins pourraient commencer avec une vue panoramique sur la mer depuis les terrasses futures, suivies d'un accès rapide aux installations de golf ou aux centres sportifs à moins de 4 km. Les commodités quotidiennes se trouvent à distance de marche ou de courte conduite, avec des supermarchés, pharmacies et services médicaux dans un rayon de 2 km. La proximité de Puerto Banús, à seulement 10 minutes, offre des options de shopping haut de gamme, de restaurants et de divertissement. Les résidents bénéficient d'un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec la Sierra de las Nieves comme toile de fond. La mobilité est facilitée par la proximité de l'aéroport de Málaga à 41 km et l'accès à plusieurs lignes de transport public dans la région. Le rythme de vie combine les avantages d'une location côtière avec le prestige et la sécurité d'une communauté fermée, créant un cadre de vie attrayant tant pour les résidents permanents que pour ceux cherchant une résidence secondaire.
L'environnement autour de cette parcelle de Sierra Blanca combine accessibilité urbaine et cadre naturel. À moins de 2 km, les résidents accèdent facilement à des supermarchés, pharmacies et services médicaux. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement, y compris l'école internationale britannique à 1,1 km, en fait un lieu adapté aux familles. Les plages les plus proches comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent à environ 2 km, offrant des activités maritimes accessibles quotidiennement. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme Los Naranjos, Aloha Golf et Real Club de Golf Las Brisas sont situés entre 3 et 5 km. La mobilité est bien assurée avec 50 arrêts de transports publics à proximité et 11 lignes desservant la zone. La connexion à l'aéroport de Málaga est facilitée par sa distance de 41 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,7 km reflète l'adaptation aux nouvelles mobilités. L'environnement quotidien est celui d'un quartier résidentiel calme mais bien connecté, où les services essentiels sont accessibles sans longs déplacements, tout en préservant une atmosphère de tranquillité propre à Sierra Blanca.
Cette carte situe la parcelle dans le contexte de Sierra Blanca, quartier résidentiel de prestige de Málaga. On y observe la proximité des plages méditerranéennes à environ 2 km et l'accès aux infrastructures clés. La position élevée à 141m d'altitude explique les vues panoramiques mentionnées. La carte montre également la proximité des clubs de golf, écoles internationales et services essentiels, illustrant l'équilibre entre cadre naturel et accessibilité urbaine qui caractérise cette location exclusive.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La parcelle de Sierra Blanca occupe une position stratégique dans la région de Marbella, à proximité immédiate de la côte tout en bénéficiant de l'élévation nécessaire pour des vues panoramiques. Elle se situe dans un quartier résidentiel exclusif qui offre un équilibre entre accès aux services urbains et tranquillité. Cette localisation place le projet à égale distance des attractions de Marbella Centre et de Puerto Banús, tous deux accessibles en 10-15 minutes. La situation à mi-chemin entre le centre-ville animé et les zones plus calmes de la périphérie crée un environnement idéal pour les résidents recherchant à la fois commodités et quiétude. Dans le contexte régional plus large, Sierra Blanca est reconnue comme l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol, offrant un statut et une valeur immobilière supérieurs à de nombreuses autres zones de la région. Sa proximité avec les écoles internationales renforce également son attrait pour les familles expatriées.
La parcelle de Sierra Blanca bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures et services de la région. Les plages de Casablanca, la Fontanilla et Nagüeles se situent à environ 2 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme Los Naranjos et Aloha Golf se trouvent entre 3,2 et 3,9 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 41 km, environ 30-35 minutes de route selon le trafic. Le centre de Marbella et la marina de Puerto Banús, destinations prisées pour le shopping et les loisirs, sont accessibles en 10-15 minutes. Les services quotidiens comme supermarchés et pharmacies se trouvent à environ 1,6 km, tandis que le centre hospitalier le plus proche est à 2,1 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar représente une alternative à 56 km. La présence de plusieurs arrêts de transport public à proximité et la desserte par 11 lignes offrent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sierra Blanca est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat exceptionnellement ensoleillé propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude de 141 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui tempère les chaleurs estivales sans affecter négativement la température. La pente de 7,4% vers la mer influence le microclimat local et assure un drainage naturel efficace. Cette topographie contribue également à des vues dégagées sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. La combinaison de ces facteurs crée un environnement particulièrement agréable pour la vie en plein air, avec des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sierra Blanca offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. Playa de Casablanca, à 1,9 km, Playa de la Fontanilla (2,0 km) et Playa de Nagüeles (2,1 km) représentent les options les plus proches, toutes facilement accessibles en quelques minutes. Ces plages offrent des conditions propices à la baignade pendant quatre mois par an. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs clubs prestigieux constitue un atout majeur. Le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se situent entre 3,2 et 3,9 km, tandis que le Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf se trouvent respectivement à 4,8 et 5,6 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 1,8 km, le Rocódromo María Maestro à 2,1 km et le Polideportivo Paco Cantos à 2,3 km. La piscine publique Supera Miraflores, située à 2,7 km, offre une alternative aux activités nautiques maritimes. Cette concentration d'équipements sportifs et récréatifs de qualité fait de la région un lieu particulièrement attrayant pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La parcelle de Sierra Blanca occupe une position stratégique dans la région de Marbella, à proximité immédiate de la côte tout en bénéficiant de l'élévation nécessaire pour des vues panoramiques. Elle se situe dans un quartier résidentiel exclusif qui offre un équilibre entre accès aux services urbains et tranquillité. Cette localisation place le projet à égale distance des attractions de Marbella Centre et de Puerto Banús, tous deux accessibles en 10-15 minutes. La situation à mi-chemin entre le centre-ville animé et les zones plus calmes de la périphérie crée un environnement idéal pour les résidents recherchant à la fois commodités et quiétude. Dans le contexte régional plus large, Sierra Blanca est reconnue comme l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol, offrant un statut et une valeur immobilière supérieurs à de nombreuses autres zones de la région. Sa proximité avec les écoles internationales renforce également son attrait pour les familles expatriées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 94 mm |
| Février | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| Avril | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juin | 21.3°C | 11 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Décembre | 11.7°C | 104 mm |
Escarpé
Comparé aux autres opportunités immobilières sur la Costa del Sol, ce projet à Sierra Blanca présente plusieurs avantages distinctifs. Contrairement aux projets à Torre del Mar comme Aquamar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette offre s'adresse à un segment de marché supérieur, avec un investissement initial important mais un potentiel de rendement plus élevé. Alors que les développements à Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) ciblent principalement les acheteurs individuels, ce projet de Sierra Blanca est conçu pour les investisseurs institutionnels ou les promoteurs ayant la capacité de développer un ensemble résidentiel complet. La localisation dans Sierra Blanca offre un prestige et une valeur immobilière supérieurs à ceux des zones plus commerciales ou touristiques. Contrairement aux terrains non viabilisés disponibles dans d'autres régions, ce projet bénéficie d'autorisations de construction déjà obtenues, représentant une économie de temps considérable. Sa proximité avec les établissements d'enseignement internationaux et les installations de haut standing en fait une proposition plus adaptée aux résidents permanents ou aux séjours prolongés que certaines destinations plus touristiques de la côte. L'investissement requis est substantiellement plus élevé que dans les projets comparables mentionnés, mais la superficie constructible et la localisation en milieu urbain très prisé justifient cette différence et offrent un potentiel de valorisation supérieur à long terme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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