Grunt in fully uzbrojony o powierzchni 20.341 m² w prestiżowej lokalizacji Sierra Blanca Country Club w Marbelli. Z zatwierdzonym projektem developmentu i pozwoleniem na budowę, możliwość zabudowy 12.277 m². Nieruchomość położona w ogrodzonym kompleksie z 24-godzinnym ochroną, zaledwie 10 minut od Puerto Banús. Teren oferuje prywatność, naturalne otoczenie oraz panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, zbiornik La Concepción i góry Sierra de las Nieves. Projekt podzielony na dwie działki, z możliwością realizacji łącznie 60 luksusowych rezydencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w Sierra Blanca, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, z bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień w promieniu 2 km. Teren znajduje się na wzgórzu o wysokości 141 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki i prywatność. Lokalizacja jest oddalona o 1,9 km od najbliższej plaży Playa de Casablanca, z 7,4% nachyleniem w kierunku wybrzeża. Zapewnia to doskonałą równowagę między bliskością atrakcji a spokojem otoczenia.
Ten grunt developmentowy odpowiada na potrzeby inwestorów poszukujących terenów pod budowę luksusowych rezydencji w prestiżowej lokalizacji. Zatwierdzony projekt pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych z minimalnym ryzykiem. Położenie w Sierra Blanca gwarantuje ekskluzywność i bezpieczeństwo dzięki ogrodzonemu kompleksie. Rozległy teren umożliwia realizację różnych koncepcji architektonicznych, od willi po apartamenty, z dostępem do infrastruktury miejskiej w bliskim sąsiedztwie.
Projekt posiada aktualne pozwolenie na budowę, co stanowi znaczącą przewagę rynkową. Prace budowlane zostały już rozpoczęte, co skraca czas realizacji inwestycji. Działka 1 o powierzchni 3.854 m² przeznaczona jest na 14 luksusowych rezydencji z postępem prac umożliwiającym szybką komercjalizację. Działka 2 o powierzchni 16.487 m² pozwala na budowę 46-84 jednostek mieszkalnych, w zależności od ostatecznych regulacji planistycznych. W pełni przygotowana infrastruktura techniczna.
Projekt nie oferuje gotowych lokali mieszkalnych - jest to grunt wymagający realizacji inwestycji budowlanej. Nie zapewnia natychmiastowego zwrotu z inwestycji ani gotowego produktu do zamieszkania. Lokalizacja w górzystym terenie oznacza, że nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób poszukujących płaskiego terenu bez barier architektonicznych. Odległość 41 km od lotniska w Maladze może stanowić ograniczenie dla osób często podróżujących. Wysoka cena inwestycji wyklucza drobnych inwestorów.
Ref: VL295378
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta inwestycja jest szczególnie odpowiednia dla deweloperów poszukujących terenów pod realizację projektów luksusowych mieszkań lub willi w prestiżowej lokalizacji. Firmy budowlane z doświadczeniem w realizacji wysokobudżetowych inwestycji znajdą tutaj gotowy projekt z pozwoleniami, co skraca czas przygotowania. Prywatni inwestorzy poszukujących alternatywy dla tradycyjnych produktów finansowych mogą docenić potencjał wzrostu wartości nieruchomości w tej ekskluzywnej dzielnicy. Rodziny zamożne planujące budowę własnej rezydencji w prywatnym, bezpiecznym otoczeniu blisko Marbelli znajdą tu odpowiednie warunki.
Zatwierdzony projekt developmentowy zakłada wykorzystanie wysokiej jakości materiałów budowlanych, zgodnych ze standardami luksusowych inwestycji w Marbelli. Planowane są rozwiązania architektoniczne łączące nowoczesny design z elementami tradycyjnej andaluzyjskiej architektury. Przewidziano zastosowanie zaawansowanych systemów izolacji termicznej, co zapewni optymalną efektywność energetyczną budynków. W projekcie uwzględniono nowoczesne instalacje sanitarne i elektryczne, z możliwością integracji systemów inteligentnego domu. Materiały wykończeniowe mają obejmować naturalne elementy takie jak drewno i kamień, które harmonijnie komponować się będą z otaczającą przyrodą.
Cena nieruchomości wynosi 6.600.000 € za działkę o powierzchni 20.341 m² z możliwością zabudowy 12.277 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy gruntu, cena wynosi ok. 324 €/m², co stanowi konkurencyjną ofertę w porównaniu z podobnymi terenami developmentowymi w tej prestiżowej lokalizacji. Przy uwzględnieniu powierzchni zabudowy, cena spada do ok. 538 €/m² potencjalnej powierzchni użytkowej. Istnieje możliwość negocjacji ceny przy przedstawieniu poważnej oferty, jednak wysoka podaż gruntów w tym segmencie rynku ogranicza elastyczność cenową.
Dzień na tym terenie developmentowym rozpoczyna się od korzystania z porannego słońca, które oświetla południową ekspozycję działki. Dzięki położeniu na wzgórzu, inwestorzy mogą planować rezydencje z tarasami oferującymi panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i góry. Położenie w Sierra Blanca Country Club zapewnia ekskluzywną atmosferę z dostępem do udogodnień miejskich w ciągu kilku minut. Lokalne restauracje i sklepy w promieniu 2 km umożliwiają załatwianie codziennych spraw bez konieczności długich podróży. Wieczorem, teren oferuje spokój i prywatność, z dala od tłumów, idealne dla mieszkańców ceniących ciszę i bezpieczeństwo.
Sierra Blanca oferuje doskonałe połączenie prywatności z dostępem do miejskiej infrastruktury. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 6 restauracji i 2 apteki, co zapewnia podstawowe udogodnienia w bliskim sąsiedztwie. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 10 minut, a do ekskluzywnego portu Puerto Banús - podobny czas. W okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym międzynarodowe szkoły jak British International School oddalona o 1,1 km. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 centrów medycznych w okolicy, z najbliższym szpitalem w odległości 2,1 km. Dla rodzin z dziećmi dostępność placówek edukacyjnych i medycznych stanowi znaczący atut lokalizacji.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w Sierra Blanca, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Teren developmentowy zaznaczony na mapie znajduje się na wzniesieniu o wysokości 141 m n.p.m., z widokiem na Morze Śródziemne i góry. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się kluczowe udogodnienia, w tym plaże, restauracje i centra handlowe. Dobre połączenie drogowe z głównymi trasami w regionie zapewnia łatwy dostęp do Marbelli, Puerto Banús i lotniska w Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sierra Blanca położona jest w północno-zachodniej części Marbelli, w prestiżowej dzielnicy charakteryzującej się ekskluzywnymi rezydencjami i willami. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością centrum miasta a spokojem suburbannej dzielnicy. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Sierra Blanca wyróżnia się wyższym położeniem, co zapewnia lepsze widoki i większą prywatność. Dzielnica sąsiaduje z innymi prestiżowymi obszarami jak Nagüeles na zachodzie i Golden Mile na południu. Dostępność do Marbelli (ok. 5 km) i Puerto Banús (ok. 6 km) sprawia, że jest to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w regionie Costa del Sol.
Najbliższe plaże, w tym Playa de Casablanca, znajdują się w odległości 1,9-2,1 km od nieruchomości, co stanowi około 5-7 minut jazdy samochodem. Do centrów miast takich jak Marbella czy Puerto Banús można dojechać w około 10-15 minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 41 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza około 30-40 minut jazdy. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól w promieniu 4 km, w tym Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) oraz The Range z lekcjami golfa (3,2 km).
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sierra Blanca charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18°C, z miesięcznymi amplitudami od 11°C w zimie do 26°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co plasuje region wśród najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, od czerwca do września. Położenie na wysokości 141 m n.p.m. zapewnia łagodniejsze warunki klimatyczne w porównaniu z nadmorskimi obszarami, z większymi wahaniami temperatury dziennymi i nocnymi. Nachylenie terenu w kierunku morza wynoszące 7,4% zapewnia naturalną wentylację i panoramiczne widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże: Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) oraz Playa de Nagüeles (2,1 km), oferując różnorodne opcje wypoczynku nad morzem. Plaża Playa de Casablanca znana jest z czystej wody i dobrze rozwiniętej infrastruktury. Miłośnicy golfu mają dostęp do renomowanych pól, w tym Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) i Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km), które należą do najlepszych w regionie. Okolica oferuje również różnorodne możliwości uprawiania sportu, w tym klub tenisowy i padel El Mirador (1,8 km), centrum wspinaczkowe Rocódromo María Maestro (2,1 km) oraz kompleks sportowy Polideportivo Paco Cantos (2,3 km).
Źródło: OpenStreetMap
Sierra Blanca położona jest w północno-zachodniej części Marbelli, w prestiżowej dzielnicy charakteryzującej się ekskluzywnymi rezydencjami i willami. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością centrum miasta a spokojem suburbannej dzielnicy. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Sierra Blanca wyróżnia się wyższym położeniem, co zapewnia lepsze widoki i większą prywatność. Dzielnica sąsiaduje z innymi prestiżowymi obszarami jak Nagüeles na zachodzie i Golden Mile na południu. Dostępność do Marbelli (ok. 5 km) i Puerto Banús (ok. 6 km) sprawia, że jest to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w regionie Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 94 mm |
| Luty | 11.3°C | 97 mm |
| Marzec | 13.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 19 mm |
| Październik | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 104 mm |
Stromy
W porównaniu z innymi projektami developmentowymi w regionie Costa del Sol, Sierra Blanca wyróżnia się prestiżową lokalizacją i istniejącą infrastrukturą. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269.950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 €) oferują gotowe rozwiązania w standardowych lokalizacjach, Sierra Blanca zapewnia unikalną możliwość inwestycji w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnicy Marbelli. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259.000 €) konkuruje pod względem jakości, ale nie oferuje tak prestiżowej lokalizacji ani możliwości personalizacji na tak dużą skalę. Wartość gruntu w Sierra Blanca jest wyższa niż w innych częściach Costa del Sol, co jest uzasadnione położeniem, widokami i reputacją dzielnicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID