Ponuda zemljišta u Sierra Blanca, Malaga, predstavlja izuzetnu priliku za investitore. S površinom od 20.341 m² i dopuštenom izgradnjom od 12.277 m², ovo je jedno od posljednjih velikih parcela za razvoj u prestižnoj četvrti Sierra Blanca Country Club. Zemljište se nalazi u zatvorenom kompleksu s 24-satnom sigurnošću, samo 10 minuta od Puerto Banúsa. Smješten na 141 metar nadmorske visine, nudi spektakularne panoramske poglede na Mediteran, rijeku Concepción i prirodni park Sierra de las Nieves.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u ekskluzivnom rezidencijalnom području Sierra Blanca, na uzvisini s pogledom na Marbellu. Udaljenost do plaže Casablanca iznosi 1,9 km, dok su do Puerto Banúsa i centra Marbelle potrebna svega 10 minuta vožnje. Pozicija na padini od 7,4% pruža pogled, ali također uzrokuje prirodni nagib terena što treba uzeti u obzir pri projektiranju.
Ovaj projekt zadovoljava potrebe za izgradnjom luksuznog stambenog kompleksa s više od 60 stambenih jedinica. Veličina parcela omogućava razvoj zajedničkih površina, podzemnog parkiranja i skladišta. Blizina međunarodnih škola, zdravstvenih ustanova i rekreacijskih sadržaja čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom, dok blizina golf terena i plaža zadovoljava potrebe za aktivnim odmorom.
Projekt ima dobiveno građevinsko dopuštenje s već započetim radovima, što ubrzava razvojni ciklus. Prva parcela od 3.854 m² predviđa izgradnju 14 luksuznih stambenih jedinica, dok je druga parcela od 16.487 m² predviđena za 46 jedinica s potencijalom proširenja na 84 jedinice. Kompleks je predviđen s 138 parking mjesta i 94 skladišta, što odgovara modernim stambenim standardima.
Projekt ne nudi gotove stambene jedinice za neposredno useljenje. Nagib terena od 7,4% može predstavljati izazov pri mobilnosti za starije osobe. Lokacija na 141 metar nadmorske visine zahtijeva planiranje prijevoza do plaže i centra grada. Visoka cijena od €6.600.000 čini projekt pristupačnim samo institucionalnim investitorima ili visokobudžetnim privatnim kupcima.
Ref: VL295378
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt pogodan je za investitore s dugoročnom vizijom razvoja luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Za graditelje i razvojničke tvrtke koje veće djeluju u regiji, ovo predstavlja priliku za nadopunu portfelja s premium projektom u poziciji s visokom potražnjom. Privatni investitori ili obiteljski fondovi koji žele diversificirati imovinu mogu razmotriti razvoj u fazama, počevši s manjom parcelom koja nudi brži povrat investicije. Za međunarodne kupce koji traže jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođene luksuzne nekretnine u Marbelli, ovaj projekt nudi kontrolu nad cijelim procesom, od dizajna do završetka. Takoder je pogodan za institucionealne investitore koji žele iskoristiti rastuću potražnju za premium nekretninama na mediteranskoj obali.
Dok je zemljište samostalo, postojeći arhitektonski planovi predviđaju visokokvalitetnu gradnju suvremenim materijalima. Planovi uključuju prozračne stambene prostore s velikim staklenim površinama koje maximiziraju pogled na more i planine. Arhitektura kombinira mediteranske elemente s modernim dizajnom, s naglaskom na efikasnu energiju. Zgrade će biti opremljene visokokvalitetnim sustavima grijanja i hlađenja, podnim grijanjem u kupaonicama, sustavom klimatizacije i kvalitetnom izolacijom. Zajedničke površine uključuju bazene, vrtove s mediteranskim biljkama i rekreacijske zone, sve dizajnirane s pažnjom na detalje i trajnošću. Korištenje premium materijala poput kamena, drva i visokokvalitetne keramike osigurati će dugovječnost i elegantan izgled cijelog kompleksa.
Cijena zemljišta od €6.600.000 odnosi se na ukupnu površinu od 20.341 m², što čini cijenu po kvadratnom metru oko €324. Ova je cijena konkurentna za Sierra Blancu, uzimajući u obzir da je već dobiveno dopuštenje za gradnju i da su radovi već započeti. Cijena uključuje dvije parcele s različitim potencijalima - manja parcela za bržu realizaciju i veća za dugoročni razvoj. Raspored cijena po završnim stambenim jedinicama ovisit će o konačnoj arhitektonskoj koncepciji i opremi, ali će vjerojatno varirati između €600.000 i €2.000.000 po jedinici, ovisno o veličini i položaju unutar kompleksa.
Sierra Blanca predstavlja elitni stambeni kompleks gdje život teče u kontemplativnijem ritmu u usporedbi s gužvom obalnih područja. Zbog nadmorske visine, ljeti je ugodnije bez vrućina primjetnih na nižim nadmorskim visinama. Jutarnja šetnja do obližnjeg šuma ili vožnja do golf igrališta mogu postati dio svakodnevice. Za obitelji s djecom, blizina međunarodne škole na 1,1 km omogućuje udoban prijevoz djece. Večeri se mogu provoditi na terasama s pogledom na zalazak sunca ili u obližnjim restoranima koji su na svega 1,6 km udaljenosti. Blizina Puerto Banúsa (10 minuta vožnje) omogućava pristup luksuznim sadržajima, restoranima i zabavnim sadržajima po želji.
Život u Sierra Blanci pruža jedinstvenu ravnotežu između privatnosti i pristupa svim potrebnim sadržajima. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u blizini - supermarkti su na 1,6 km, ljekarne na 1,6 km, a bolnica na 2,1 km. Za obitelji s djecom, međunarodna British School nalazi se na samo 1,1 km, što olakšava svakodnevno organiziranje. Rekreacijske mogućnosti su brojne - od nekoliko golf igrališta u krugu od 4 km do teniskih klubova na 1,8 km. Plaže su na oko 2 km, s laganom padinom koja vodi do obale. Za vrijeme sunčanih dana, obližnje plaže nude bijeli pijesak i kristalno more, dok se večeri mogu provoditi u restoranima Marbelle ili Puerto Banúsa, koji su na samo 10-15 minuta vožnje.
Karta pokazuje lokaciju Sierra Blanca u kontekstu šire regije Costa del Sol. Parcela se nalazi na južnim obroncima brda, s pogledom prema moru. Žuta boja označava stambene zone, dok zelena prikazuje zaštićena prirodna područja. Plave točke označavaju ključne sadržaje kao što su plaže, golf tereni i škole. Crvene linije prikazuju glavne prometnice koje povezuju Sierra Blancu s Marbellom i Puerto Banúsom.
Približno područje · točna adresa na upit
Sierra Blanca pozicionirana je na istoku Marbelle, između gradskog centra i Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju blizine gradskim sadržajima i istovremeno privatnosti i prirodnog okruženja. U usporedbi s drugim luksuznim četvrtima kao što su Golden Mile ili Nagüeles, Sierra Blanca ima viši nadmorsku visinu što pruža bolje poglede i ugodniju klimatu. Okolica karakterizira ekskluzivne vile i zgrade koje su smještene u zelenom okruženju s mediteranskim biljkama. U usporedbi s obalnim područjima, Sierra Blanca nudi više privatnosti i mirnoće, dok je opet dovoljno blizu svim važnim sadržajima Marbelle.
Obližnje plaže, uključujući Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) i Playa de Nagüeles (2,1 km), lako su dostupne kratkom vožnjom ili šetnjom. Do centra Marbelle potrebno je oko 10 minuta vožnje, dok je Puerto Banús na sličnoj udaljenosti, nudeći pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Međunarodna zračna luka Malaga (AGP) udaljena je 41 km, što je oko 35-45 minuta vožnje ovisno o prometu. Za ljubitelje golfa, nekoliko klubova nalazi se u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lekcije (3,2 km) i Aloha Golf Club (3,9 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je 56 km, što može biti alternativa za neke međunarodne letove.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18°C. Ljeta su topla i suha, s temperaturom do 26°C, a zime blage s temperaturom oko 11°C. Nadmorska visina od 141 metara pruža prirodnu ventilaciju i ugodnije ljetne temperature u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje ima oko 3.856 sunčanih sati, što čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, kada je temperatura mora 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Nagib terena od 7,4% prema moru pruža prirodan odvod oluja, ali također znači da teren nije potpuno ravan, što treba uzeti u obzir pri projektiranju pejsaža i arhitekture.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže poznate su po svojoj kvaliteti i čistoći. Playa de Casablanca, na samo 1,9 km, nudi bijeli pijesak i plave vode, idealne za obiteljsko kupanje. Golf ljubitelji imaju više opcija u neposrednoj blizini - Golf Los Naranjos (3,2 km), Aloha Golf Club (3,9 km) i Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km), svi među najprestižnijim golf terenima u Španjolskoj. Za rekreaciju, u blizini se nalazi teniski klub (1,8 km), sportski centri (2,3 km) i penjački centar (2,1 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli (3,2 km) nudi pristup jahtama i vodenim sportovima. Za obitelji, akvapark i bazeni nalaze se na 2,7 km, pružajući zabavu tijekom toplijih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
Sierra Blanca pozicionirana je na istoku Marbelle, između gradskog centra i Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju blizine gradskim sadržajima i istovremeno privatnosti i prirodnog okruženja. U usporedbi s drugim luksuznim četvrtima kao što su Golden Mile ili Nagüeles, Sierra Blanca ima viši nadmorsku visinu što pruža bolje poglede i ugodniju klimatu. Okolica karakterizira ekskluzivne vile i zgrade koje su smještene u zelenom okruženju s mediteranskim biljkama. U usporedbi s obalnim područjima, Sierra Blanca nudi više privatnosti i mirnoće, dok je opet dovoljno blizu svim važnim sadržajima Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 94 mm |
| Veljača | 11.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.4°C | 85 mm |
| Travanj | 15.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 19 mm |
| Listopad | 18.2°C | 80 mm |
| Studeni | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 11.7°C | 104 mm |
Strmo
U usporedbi s drugim razvojnim prilikama u regiji Costa del Sol, Sierra Blanca ističe se po svojoj lokaciji i veličini. Dok većina novih projekata koncentrirana je u manjim parcelama ili dalje od obalnih centara, Sierra Blanca nema jedinstvenu kombinaciju veličine, pozicije i postojećeg dopuštenja. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), Sierra Blanca je namijenjena drugačijem tržišnom segmentu - luksuznim nekretninama s višom cijenom. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također cilja srednji segment tržišta, dok Sierra Blanca nudi ekskluzivnost i prilagodbu koju traže visokobudžetni kupci. U usporedbi s drugim elitnim četvrtima Marbelle, Sierra Blanca ima prednost u vidu većeg površinskog potencijala i spektakularnih pogleda, dok je istovremeno blže ključnim sadržajima nego neki drugi planinski kompleksi. Glavni razlika je u tome što je Sierra Blanca spremna za razvoj s postojećim dopuštenjima, što ubrzava cijeli proces za 1-2 godine u usporedbi s projektima koji tek trebaju dobiti sva dopuštenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID