قطعة أرض سكنية حصرية في سييرا بلانكا، مالاغا، بإجمالي مساحة 20,341 متر مربع ومساحة قابلة للبناء تصل إلى 12,277 متر مربع. تقع في مجتمع سكني خاص يبعد 10 دقائق عن بويرتو بانوس، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا دي لاس نييفيس. تتميز بموافقة التخطيط وأعمال البناء قيد التنفيذ، مما يقلل من مخاطر التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في سييرا بلانكا، منطقة حصرية في مالاغا، على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبعد 1.9 كم عن شاطئ كازابلانكا و41 كم عن مطار مالاغا. تحيط بها مناطق طبيعية مع إمكانية الوصول إلى المدينة والمرافق الحضرية بسهولة.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين ومطوري العقارات الباحثين عن فرصة لتطوير مجتمع سكني فاخر. المساحة الكبيرة تسمح بتطوير ما يصل إلى 60 وحدة سكنية مع مواقف سيارات ومناطق تخزين. المنطقة توفر خصوصية وأمانًا مع قربها من المرافق الأساسية.
المشروع في مرحلة متقدمة من التخطيط مع موافقات بناء صالحة وأعمال تشييد جارية بالفعل. تاريخ التسليم المشار إليه هو عام 1970 كمشروع مكتمل، مما يشير إلى أن الأرض جاهزة للتطوير الفوري دون تأخير بيروقراطي.
المشروع لا يتضمن وحدات سكنية جاهزة للسكن، حيث أنه عبارة عن قطعة أرض قيد التطوير. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ بسبب الارتفاع والانحدار بنسبة 7.4%، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. لا يتضمن المشروع أثاثًا أو تجهيزات منزلية.
Ref: VL295378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة تطوير سكنية في منطقة مرموقة. كما أنه مناسب لمطوري العقارات الذين يرغبون في تقليل المخاطر البيروقراطية بفضل الموافقات المسبقة وأعمال البناء الجارية. العائلات الثرية التي تبحث عن بناء منزل حصري مع مساحات واسعة قد تجد في هذا المشروع فرصة فريدة. المستثمرون المؤسسيون الذين يتابعون نمو سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول يمكن أن يستفيدوا من هذا المشروع بسبب موقعه الاستراتيجي وإمكانيات التطوير.
المشروع يوفر مساحة قابلة للبناء تصل إلى 12,277 متر مربع، مما يسمح ببناء مساكن فاخرة عالية الجودة. التصميم المعتمد يشمل وحدات سكنية مع terraces واسعة ومناطق مشتركة متميزة. المواد المستخدمة في التطويرات المجاورة تشتهر بالجودة العالية، مما يعكس معايير البناء في منطقة سييرا بلانكا المرموقة. المشروع يتضمن أيضًا تخطيطًا لمواقف سيارات تحت الأرض ومناطق تخزين، مما يضمن جودة البنية التحتية للمشروع.
السعر الإجمالي للمشروع هو 6,600,000 يورو لمساحة إجمالية قدرها 20,341 متر مربع. هذا السعر ينطبق على قطعتي أرض مدمجتين، الأولى بمساحة 3,854 متر مربع والثانية بمساحة 16,487 متر مربع. بالنظر إلى المساحة القابلة للبناء التي تصل إلى 12,277 متر مربع، فإن السعر يعكس القيمة الاستثمارية المحتملة للموقع والموافقات المسبقة.
سييرا بلانكا تجمع بين الحياة الطبيعية والقرب من المرافق الحضرية. خلال النهار، يمكن الوصول إلى المدارس والأسواق والمستشفيات خلال بضع دقائق بالسيارة. المنطقة تشتهر بأشعة الشمس السنوية التي تصل إلى 3,856 ساعة، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية على البحر والجبال مناظر طبيعية هادئة. المنطقة هي مزيج من الخصوصية والوصول إلى الخدمات، مع وجود 6 مطاعم و2 صيدليات ضمن نطاق 2 كم.
تقع المنطقة على بعد 1.9 كم من الشاطئ الأقرب (شاطئ كازابلانكا) و2.1 كم من المستشفى. يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر 5 مراكز صحية و2 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. توصل 11 خط حافلات إلى المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مرافق الشحن الكهربائي للسيارات على بعد 1.7 كم.
تُظهر الخريطة موقع سييرا بلانكا في سياقها الجغرافي الواسع، حيث تقع على منحدرات مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. توضح الخريطة أيضًا قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سييرا بلانكا في منطقة مالاغا، وهي واحدة من المناطق الأكثر طلبًا في كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. تبعد عن مالاغا حوالي 45 كم بالسيارة، مما يسمح بالوصول إلى الميناء والمطار الدولي بسهولة. تعتبر المنطقة واحدة من المناطق السكنية الحصرية في المنطقة، مع توفر الخدمات والبنية التحتية اللازمة للحياة المريحة.
يبعد الشاطئ الأقرب (شاطئ كازابلانكا) 1.9 كم، بينما يبعد شاطئ لا فونتانيا 2.0 كم. تقع مدينة مالاغا على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 41 كم، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 3.2 كم ونادي ألوها جولف على بعد 3.9 كم، مما يسهل ممارسة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية طوال العام. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد ثلاثة شواطئ قريبة: شاطئ كازابلانكا (1.9 كم)، وشاطئ لا فونتانيا (2.0 كم)، وشاطئ ناغويليس (2.1 كم). تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (3.2 كم)، ونادي ألوها جولف (3.9 كم)، ونادي الجولف الملكي لاس بريساس (4.8 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي للتنس والبادل على بعد 1.8 كم ومركز رياضي متعدد على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سييرا بلانكا في منطقة مالاغا، وهي واحدة من المناطق الأكثر طلبًا في كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. تبعد عن مالاغا حوالي 45 كم بالسيارة، مما يسمح بالوصول إلى الميناء والمطار الدولي بسهولة. تعتبر المنطقة واحدة من المناطق السكنية الحصرية في المنطقة، مع توفر الخدمات والبنية التحتية اللازمة للحياة المريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 94 mm |
| فبراير | 11.3°C | 97 mm |
| مارس | 13.4°C | 85 mm |
| أبريل | 15.2°C | 56 mm |
| مايو | 17.1°C | 43 mm |
| يونيو | 21.3°C | 11 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 104 mm |
حاد
يختلف مشروع سييرا بلانكا عن المشاريع المقارنة مثل أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) من حيث الحجم والفخامة. بينما تقدم هذه المشاريع خيارات سكنية بأسعار معقولة، فإن سييرا بلانكا تستهدف سوق العقارات الفاخرة بأسعار أعلى بكثير. الميزة الرئيسية لمشروع سييرا بلانكا هي الموافقات المسبقة وأعمال البناء الجارية، مما يقلل من المخاطر والجداول الزمنية للتطوير. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم مشروع سييرا بلانكا فرصة استثمارية للمطورين والمستثمرين بدلاً من خيار سكني جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID