Потенцијал за развој луксузног стамбеног комплекса на локацији Сијера Бланка у Малаги. Овај плац од 20.341 м² са дозволом за изградњу 12.277 м² смештен је у престижној заједници са 24-часовним обезбеђењем, на само 10 минута од Пуерто Бануса. Локација нуди приватност, природно окружење и панорамски поглед на Средоземно море. Плац се налази у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима у близини, укључујући плаже на мање од 2 километра и бројне голф терене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у Сијера Бланци, престижној четврти Малаге, у непосредној близини обале. Урбано окружење пружа приступ свим основним садржајима у пешачком домету. Планински положај нуди природну баријеру од ветра и панорамске погледе на околину. Место је добро повезано са Пуерто Банусом и центром Малаге.
Плац испуњава потребе за развој ексклузивног стамбеног комплекса са могућношћу изградње луксузних резиденција. Положај омогућава приватност уз близину урбаних садржаја. Јужна оријентација обезбеђује максималну експозицију сунцу током читаве године, што је погодно за медитерански стил живота.
Плац поседује важећу дозволу за изградњу са пројектом који је већ у фази реализације. Изградња је у току, што значајно скраћује време потребно за завршетак пројекта. Развојни план предвиђа изградњу до 60 луксузних стамбених јединица укупне корисне површине до 12.277 м², укључујући подземне гараже и складишта.
Плац не нуди готове стамбене јединице и захтева потпуну изградњу инфраструктуре. Планински терен са нагибом може захтевати додатне грађевинске мере. Локација није погодна за развој комерцијалних садржаја осим стамбених. Удаљеност од плаже захтева транспортна решења за лакши приступ.
Ref: VL295378
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај инвестициони пројекат погодан је за девелопере који траже зрелу инвестицију са значајним потенцијалом за стварање вредности у престижној локацији. Због постојеће дозволе и започете изградње, пројекат привлачи инвеститоре који желе да смање ризик и време чекања на дозволе. Поред тога, пројекат одговара инвестиционим фондовима и породичним канцеларијама које се фокусирају на луксузне некретнине на Коста дел Солу. За приватне инвеститоре који желе да изграде сопствену луксузну резиденцију у сигурној заједници, овај плац нуди јединствену прилику у региону где је земљиште овог квалитета ретко. Пројекат је посебно привлачан у тренутку када је потражња за премиум некретнинама на медитеранским дестинацијама у порасту.
Иако се ради о грађевинском земљишту, пројекат укључује детаљне техничке спецификације за будуће изградњу. Планиране су висококвалитетне материјале и технике изградње у складу са стандардима Сијера Бланке. Фасаде би требало да буду израђене од издржљивих материјала отпорних на медитеранске климатске услове, као што су керамички плочице и специјални малтери. Енергетска ефикасност је кључни елемент пројектовања, са предвиђеним соларним панелима, изолацијом и системом за климатизацију. Подземне гараже и складишта планиране су као део пројекта, што показује пажњу на функционалност и практичност. Техничка документација предвиђа интеграцију модерних технологија у будуће стамбене јединице.
Плац се нуди по цени од 6.600.000 евра, што представља вредност од око 324 евра по метру квадратном грађевинског земљишта или 537 евра по метру квадратном могуће изградње. Цена укључује већ одобрене пројекте и започете грађевинске радове. У тржишном контексту Сијера Бланке, ова цена је у складу са вредношћу земљишта у овој престижној локацији. Финансијски аспект инвестиције подразумева додатна улагања у довршење изградње и инфраструктуре.
Сијера Бланка представља једну од најпрестижнијих локација на Коста дел Солу, где се приватност меша са луксузним животним стилом. Дневна рутина у овом подручју укључује јутарње кафе у локалним баровима уз поглед на море, подне куповине у бутицима Пуерто Бануса, и поподневне активности на бројним голф теренима. Вечери се обично проводе у ресторанима са медитеранском кухињом или у приватним базенима уз залазак сунца. Стални становници уживају у миру и тишини коју пружа заједница са 24-часовним обезбеђењем, док су им истовремено на располагању сви садржаји које нуди елитна дестинација попут Малаге. Планински положај осигурава повољну микроклиму са мање летњих врућина и мање влажности у односу на приобалне зоне.
Окружење плаца нуди баланс између природне и урбане средине. На удаљености од 1,6 км налази се супермаркет, док је болница на 2,1 км. Образовне институције су широко заступљене, са 41 основном и 28 средњих школа у близини, укључујући и Британску интернационалну школу на 1,1 км. Саобраћајна инфраструктура омогућава добру повезаност са градским центром, са 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у непосредној близини. Еколошки аспект окружења обухвата планински карактер локације на 141 метар надморске висине, што доприноси квалитету ваздуха и природношћу амбијента. Спортски садржаји укључују тениске и падел терене, као и бројне голф терене у кругу од 4 км.
Карта показује стратешку позицију плаца у односу на кључне тачке интереса. Планински положај обезбеђује природну заштиту и погледе на море и околину. Видљива је близина обалске линије, аеродрома и главних градских центара. Инфраструктура путева омогућава лак приступ свим деловима регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сијера Бланка заузима елитну позицију унутар Малаге, смјештену између централног дела града и престижне Марбеље. Локација се налази у близини Пуерто Бануса, најпознатијег луксузног одмаралишта на Коста дел Солу, што додатно повећава њену привлачност и вредност. У односу на друга насеља, Сијера Бланка нуди повлашћену позицију због своје надморске висине и панорамских погледа, које немају приобалне локације. Укупна повезаност са регионом омогућена је кроз аутопуте који повезују Малагу са Марбељом и другим дестинацијама Costa del Sol.
Неанджељене плаже попут Плаја де Касабланка (1,9 км), Плаја де ла Фонтањила (2,0 км) и Плаја де Нагвелес (2,1 км) лако су доступне са локације. Градови Малага и Марбеља удаљени су око 15-20 минута вожње, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 41 км. Голф терени Лос Наранхос (3,2 км), Алоха Голф Клуб (3,9 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (4,8 км) чине окружење идеалним за љубитеље овог спорта. Приступ обали и поморским садржајима омогућују марине Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадила, удаљене око 3-4 км. Електрична возила се могу пуникати на станицама на 1,7 км од плаца.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 141 метар надморске висине пружа повољну климу са просечном годишњом температуром од 18,0°Ц. Лета су топла са температурама до 26°Ц, а зиме благе са минимумом од 11°Ц. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње, што представља изузетно високу вредност чак и за медитеранске стандарде. Период за купање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Планински положај са нагибом од 7,4% према мору обезбеђује природну проветривеност и смањује ризик одмагли. Ови климатски услови чине локацију погодном за целогодишње боравак, са повољним микроклиматским условима током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно три плаже на мање од 2,1 км удаљености чине локацију привлачном за љубитеље мора. Плаја де Касабланка, као најближа плажа, нуди карактеристичан медитерански амбијент са луксузним садржајима. Голф терени у окружењу укључују Лос Наранхос, Алоху и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, што представља изузетну густину квалитетних терена у малом радијусу. Спортски садржаји су разноврсни: тениски и падел клуб Ел Мирадор (1,8 км), стена за пењање Рокодромо Марија Маестро (2,1 км) и спортски центар Полидепортиво Пако Кантос (2,3 км). Пливање у базенима доступно је у Супера Мирафлоресу (2,7 км), док излетишта попут Мирадор де лос Хитанос (2,9 км) пружају природне рекреативне садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Сијера Бланка заузима елитну позицију унутар Малаге, смјештену између централног дела града и престижне Марбеље. Локација се налази у близини Пуерто Бануса, најпознатијег луксузног одмаралишта на Коста дел Солу, што додатно повећава њену привлачност и вредност. У односу на друга насеља, Сијера Бланка нуди повлашћену позицију због своје надморске висине и панорамских погледа, које немају приобалне локације. Укупна повезаност са регионом омогућена је кроз аутопуте који повезују Малагу са Марбељом и другим дестинацијама Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Мај | 17.1°C | 43 mm |
| Јун | 21.3°C | 11 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 19 mm |
| Октобар | 18.2°C | 80 mm |
| Новембар | 14.3°C | 116 mm |
| Децембар | 11.7°C | 104 mm |
Стрмо
У поређењу са другим пројектима у регији, Сијера Бланка нуди јединствену комбинацију природне и урбане средине. За разлику од приобалних пројеката попут Аквамар у Торе дел Мар или Етерна Хоумс у Естепони, који су фокусирани искључиво на приморски живот, Сијера Бланка пружа повлашћену позицију са панорамским погледима и бољом микроклимом. Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди сличну планинску локацију, али без премостиве близине луксузног Пуерто Бануса и плажа. Вредност земљишта у Сијера Бланци је значајно виша у односу на периферне делове регије, што је оправдано елитним статусом локације. Упркос већој почетној инвестицији, дугорочна рентабилност је сигурнија захваљујући статусу Сијера Бланке као једне од најтраженијих локација на Коста дел Солу за висококвалитетне стамбене пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID