시에라 블랑카 컨트리 클럽에 위치한 이 주택용 부지는 말라가의 전략적 지역에 자리하고 있습니다. 총 20,341m²의 대지 면적과 12,277m²의 건축 가능 면적을 제공하는 이 부지는 이미 건설이 진행 중인 상태입니다. 푸에르토 바누스에서 불과 10분 거리에 위치하여 사적이 안전한 커뮤니티 환경을 제공하며, 지중해와 시에라 데 라스 니에비스 자연 공원을 향한 파노라마 뷰를 자랑합니다. 이 프로젝트는 고급 주거용 개발을 위한 마지막 기회 중 하나입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
시에라 블랑카에 위치한 이 부지는 말라가의 전망 좋은 언덕 지역에 자리하고 있습니다. 푸에르토 바누스와 마르베야에서 가까운 거리에 있으며, 주변에는 골프장과 자연 환경이 조화롭게 공존합니다. 해발 141m에 위치하여 지중해와 내륙 산맥의 조망을 모두 제공하는 지리적 장점을 가지고 있습니다.
이 부지는 고급 주거 공간 개발을 위한 기본적인 요구 사항을 충족합니다. 대규모 건축 면적을 통해 다양한 주거 유닛을 구성할 수 있으며, 지하 주차 공간과 저장실을 포함한 현대적인 주거 시설을 계획에 포함할 수 있습니다. 사적인 커뮤니티 내에 위치하여 안전성과 전용성을 중시하는 거주자에게 적합합니다.
이 프로젝트는 이미 건설이 진행 중인 상태로, 유효한 건축 허가를 보유하고 있습니다. 부지 1은 14개의 고급 주택을 위한 개발이 상당히 진행되었으며, 부지 2는 46개의 고급 주택을 위한 개발이 가능합니다. 건설이 이미 시작되었기 때문에 개발 기간이 단축되고 완공 및 상업화가 가속화될 수 있는 이점이 있습니다.
이 프로젝트는 단일 주택이 아닌 개발 부지로 제공되므로 즉시 거주가 불가능합니다. 완성된 주거 시설이 아니므로 현장에서의 생활은 불가능하며, 모든 시설은 개발자가 직접 구축해야 합니다. 계획된 시설 외 추가적인 공동 구역은 데이터베이스에 명시되지 않았으며, 모든 인프라는 개발 과정에서 구축되어야 합니다.
Ref: VL295378
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 개발 부지는 대규모 주거 프로젝트를 추구하는 개발자나 투자자에게 적합한 선택입니다. 스페인의 프리미엄 해안가 지역에서 안정적인 부동산 투자를 찾는 가족 자산 운용사나 기관 투자자에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 이미 건설이 진행 중이고 허가가 완료되어 개발 리스크가 감소한 상태이므로, 단기간에 성과를 실현하고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 마르베야 지역의 주택 수요 증가趋势을 활용하고자 하는 투자자에게 특히 유리합니다. 또한, 개인적으로 고급 주거 커뮤니티를 구축하고자 하는 개인 투자자에게도 독특한 기회를 제공합니다. 이 부지는 투자 회수 기간을 단축시키면서도 높은 부가가치를 창출할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이 프로젝트는 건축 자재와 기술 면에서 높은 품질 기준을 충족하도록 설계되었습니다. 스페인의 건축 규정을 준수하면서도 현대적인 기술을 적용하여 에너지 효율성을 높였습니다. 건축 허가 과정에서 모든 구조적 안전 요구 사항이 충족되었으며, 내구성이 뛰어난 재료를 사용하여 장기적인 가치를 보장합니다. 각 주거 유닛은 넓은 테라스와 프리미엄 공용 구역을 포함하도록 계획되어 주거 편의성을 극대화했습니다. 특히, 지하 주차 공간과 저장실은 현대적인 주거 생활의 필수 요구를 충족시키며, 공용 구역은 고급 소재와 세심한 디자인으로 거주자의 삶의 질을 향상시킵니다. 건축 과정은 지역 환경과 조화를 이루도록 신중하게 계획되어 자연과의 조화를 고려한 개발을 실현합니다.
이 개발 부지의 가격은 660만 유로부터 시작합니다. 총 20,341m²의 대지와 12,277m²의 건축 가능 면적을 고려할 때, 투자 면적당 가격은 시에라 블랑카 지역의 프리미엄 입지를 반영합니다. 이미 건설이 진행 중이고 유효한 허가를 보유하고 있다는 점이 추가 가치를 제공합니다. 부지는 두 개의 개별 구획으로 나뉘어 있어 각각 다른 개발 전략이 가능하며, 투자자는 전체를 구입하거나 개별 부지를 개발할 수 있는 유연성을 가집니다. 시에라 블랑카 지역에서 이러한 규모와 잠재력을 가진 마지막 기회 중 하나입니다.
시에라 블랑카 컨트리 클럽에 위치한 이 부지는 일상적인 생활 리듬이 자연과 조화를 이루는 고요한 환경을 제공합니다. 아침에는 지중해를 향해 떠오르는 태양을 즐기며 커피를 마실 수 있고, 오후에는 인근 골프장에서 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 해발 141m에 위치하여 바다와 산을 동시에 조망할 수 있는 독특한 위치적 특징을 가지고 있습니다. 사적인 커뮤니티 내에 있어 안전하고 조용한 환경을 유지하면서도, 차량으로 단 10분이면 푸에르토 바누스의 활기찬 라이프스타일에 접근할 수 있습니다. 계절별로는 봄에는 주변 자연 공원의 신록을, 여름에는 4개월간 지속되는 수영 시즌과 해변 활동을, 겨울에는 온난한 기후와 연중 3,856시간의 일조량을 누릴 수 있습니다. 이 지역은 자연의 고요함과 도시의 편의성이 조화를 이루는 독특한 생활 환경을 제공합니다.
시에라 블랑카 컨트리 클럽은 자연과 도시의 이점을 모두 제공하는 독특한 생활 환경을 제공합니다. 주변에는 6개의 레스토랑과 2개의 약국이 2km 반경 내에 위치하여 일상적인 필요를 충족시킬 수 있습니다. 교육 시설 측면에서는 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 접근 가능하며, 특히 영국 국제학교는 단 1.1km 거리에 있습니다. 의료 서비스는 2.1km 거리에 병원이 위치하여 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 스포츠 활동을 위해서는 1.8km 거리에 테니스 및 패델 클럽, 2.1km 거리에 등반 체육관, 2.3km 거리에 종합 스포츠 센터가 있습니다. 이 지역의 생활은 자연의 고요함과 도시의 편의성이 조화를 이루며, 필요한 모든 서비스가 접근 가능한 거리에 위치하면서도 사적인 공간을 유지할 수 있는 균형을 제공합니다.
이 지도는 시에라 블랑카 컨트리 클럽 내에 위치한 개발 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. 마르베야와 푸에르토 바누스와의 근접성, 해안가로의 접근성, 그리고 주변 골프장과 자연 공원과의 관계를 한눈에 파악할 수 있습니다. 지형적 특징과 교통망이 시각적으로 표현되어 이 부지의 지리적 장점을 명확하게 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
시에라 블랑카는 마르베야 지역 내에서 독특한 위치를 차지합니다. 말라가 주에서 가장 프리미엄한 주거 지역 중 하나로, 해안가와 도심 사이의 완벽한 균형을 제공합니다. 마르베야 시내와 푸에르토 바누스에서 가까우면서도 사적이고 고요한 환경을 유지하는 이 지역은 도시의 편의성과 자연의 평온함을 모두 원하는 주거자에게 이상적입니다. 해발 141m의 위치는 해안가의 소음과 인파로부터 벗어나면서도 지중해 조망을 유지할 수 있는 독특한 지리적 이점을 제공합니다. 시에라 블랑카 컨트리 클럽으로서 24시간 보안 시설을 갖춘 사적인 커뮤니티 내에 위치하여 마르베야 지역 내에서도 특별한 주거 경험을 제공합니다.
이 부지는 주요 시설과의 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사블랑카까지 1.9km, 플라야 데 라 폰타닐라까지 2.0km, 플라야 데 나궤레스까지 2.1km 거리에 있어 차량으로 5-10분 이내에 해변에 도착할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 로스 나라호스 골프장(3.2km), 알로하 골프 클럽(3.9km) 등 여러 골프장이 인근에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지 41km, 지브롤터 공항까지 56km 거리로 국제적인 접근성도 우수합니다. 일상적인 쇼핑을 위한 슈퍼마켓(1.6km)과 약국(1.6km)이 도보로 접근 가능한 거리에 위치하며, 전기차 충전 시설도 1.7km 거리에 있어 현대적인 생활에 필요한 인프라를 갖추고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
시에라 블랑카 지역은 연평균 18.0°C의 온난한 기후와 연중 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 26°C까지 상승하며, 겨울철에는 평균 11°C로 온화하여 1년 내내 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상인 4개월간 지속되며, 이 기간 동안 인근 해변에서 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 해발 141m에 위치하여 해안가의 습기를 줄여주면서도 해안선의 온난한 기후를 유지합니다. 해변까지 7.4%의 경사를 가지고 있어 자연적인 배수와 파노라마 뷰를 제공하는 동시에, 지형적인 다양성을 통한 독특한 미기후를 형성합니다. 이러한 기후 조건은 실외 생활과 자연 활동을 즐기기에 최적의 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지는 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사블랑카(1.9km), 플라야 데 라 폰타닐라(2.0km), 플라야 데 나궤레스(2.1km)는 모두 고급 주거 지역으로 인기 있는 해변입니다. 골프 애호가를 위해 로스 나라호스 골프장(3.2km), 레인지 골프 레슨(3.2km), 알로하 골프 클럽(3.9km) 등 여러 프리미엄 골프장이 인근에 위치합니다. 수상 스포츠를 즐기기 위해 마르베야의 비르헨 델 카르멘 항구(3.2km)와 라 바하디야 마리나(4.3km)까지 접근 가능하며, 수영장 시설로는 수페라 미라플로레스(2.7km)가 있습니다. 스포츠 활동을 위해서는 클럽 데 테니스 이 파델 엘 미라도르(1.8km), 로코드로모 마리아 마에스트로(2.1km) 등 다양한 시설이 있어 활기찬 레저 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
시에라 블랑카는 마르베야 지역 내에서 독특한 위치를 차지합니다. 말라가 주에서 가장 프리미엄한 주거 지역 중 하나로, 해안가와 도심 사이의 완벽한 균형을 제공합니다. 마르베야 시내와 푸에르토 바누스에서 가까우면서도 사적이고 고요한 환경을 유지하는 이 지역은 도시의 편의성과 자연의 평온함을 모두 원하는 주거자에게 이상적입니다. 해발 141m의 위치는 해안가의 소음과 인파로부터 벗어나면서도 지중해 조망을 유지할 수 있는 독특한 지리적 이점을 제공합니다. 시에라 블랑카 컨트리 클럽으로서 24시간 보안 시설을 갖춘 사적인 커뮤니티 내에 위치하여 마르베야 지역 내에서도 특별한 주거 경험을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 94 mm |
| 2월 | 11.3°C | 97 mm |
| 3월 | 13.4°C | 85 mm |
| 4월 | 15.2°C | 56 mm |
| 5월 | 17.1°C | 43 mm |
| 6월 | 21.3°C | 11 mm |
| 7월 | 25.2°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 19 mm |
| 10월 | 18.2°C | 80 mm |
| 11월 | 14.3°C | 116 mm |
| 12월 | 11.7°C | 104 mm |
가파름
시에라 블랑카 지역은 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트나 미하스의 란타나 레시덴시알, 에스테포나의 에테르나 홈스 2와 비교할 때 현저한 차이를 보입니다. 이 지역은 마르베야의 가장 프리미엄한 주거 지역 중 하나로, 가격대와 입지적 가치 측면에서 상위에 속합니다. 아쿠아마르나 란타나 레시덴시알이 20-30만 유로대의 가격으로 주로 중산층을 타겟으로 하는 반면, 시에라 블랑카는 660만 유로라는 높은 가격대를 통해 고급 시장을 겨냥하고 있습니다. 또한, 이미 건설이 진행 중이고 허가가 완료되었다는 점에서 에스테포나의 오픈랜 프로젝트보다 개발 리스크가 낮습니다. 지리적으로는 해변가보다 언덕 지역에 위치하여 자연스러운 환기와 더 나은 조망을 제공하며, 습기와 해안가의 소음으로부터 벗어난 평온한 환경을 제공합니다. 이러한 특성은 시에라 블랑카를 코스타 델 솔의 다른 주거 지역과 차별화하는 요소입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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