Тази просторна редова къща в Nagüeles, Малага, предлага значителна застроена площ от 225 м², разпределена на няколко етажа. Завършена през 2003 г. и поддържана в отлично състояние, имотът разполага с три спални и две бани, плюс гостна тоалетна. Разположена в малък жилищен комплекс, къщата има достъп до общ басейн, както и гледка към планината и града. Западното изложение осигурява приятна следобедна светлина на частните тераси и покривната тераса, идеално за наслада от средиземноморския климат. Домът включва мазе с гараж, което осигурява сигурно паркиране и допълнително складово пространство. Това е имот, готов за нанасяне и пригоден за незабавно ползване.
Тази редова къща в Nagüeles, Марбела, е оценена на €845,000. В сравнение с нови строителства като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000), този имот представлява различен сегмент на пазара. Тези сравними проекти са значително по-евтини, типично за нови строителства в потенциално по-малко утвърдени или различни микрорайони. Имотът в Nagüeles, съществуващ и по-голям дом в силно търсен и утвърден район на Марбела, постига по-висока цена поради първокласното си местоположение, размера и предимствата на утвърдената общност, като близост до ексклузивни голф игрища и социалната сцена на Марбела. Докато новите строителства предлагат модерен дизайн и енергийна ефективност, тази редова къща предлага незабавно настаняване и връзка с уважаван, утвърден квартал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в търсения район Nagüeles в Марбела, тази редова къща се намира в градска среда с основни удобства на пешеходно разстояние. Тя предлага директна връзка с живота край морето, оставайки близо до оживените центрове на Марбела и Пуерто Банус. Имотът е разположен на 87 метра над морското равнище, което осигурява леко издигната перспектива към околността.
Тази редова къща е предназначена за тези, които търсят просторен семеен дом или добре обзаведено жилище на Коста дел Сол. С три спални, две бани, отделна кухня и достатъчно терасно пространство, тя отговаря на нуждите на комфортен живот и посрещане на гости. Наличието на гараж в мазето, общ басейн и близостта до училища и голф игрища покриват практическите ежедневни потребности на жителите.
Това е имот, готов за нанасяне, първоначално завършен през 2003 г. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан на отлично ниво. Имотът е наличен за незабавна покупка и настаняване, като предлага осезаем актив без сроковете за изчакване, свързани с проекти на зелено. Утвърденото му присъствие в района Nagüeles носи усещане за постоянство.
Този имот се намира в утвърден затворен комплекс, което означава, че не предлага уединението или обширните частни територии, характерни понякога за комплекси извън града. Въпреки че е близо до плажовете, той не е директно на първа линия на морето. Възрастта на имота (завършен през 2003 г.) означава, че може да не включва най-новите технологии за устойчиво строителство или дизайнерски тенденции, типични за съвсем новите сгради.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят постоянно жилище или просторна втора къща в първокласно местоположение в Марбела. Той апелира към тези, които ценят близостта до градски удобства, голф игрища и международни училища, като същевременно желаят достъп до общи съоръжения за отдих като басейн. Клиенти, които предпочитат утвърдени комплекси пред нови строителства и ценят дом с характер и история на обитание, биха намерили тази редова къща за подходящ избор. Планировката, включваща няколко етажа, тераси и гараж в мазето, отговаря на разнообразни потребности, от семеен живот до посрещане на гости, и предлага практично пространство за хобита или съхранение.
Редовата къща е в отлично състояние, свидетелство за качествено строителство и поддръжка от завършването ѝ през 2003 г. Обзаведена е с мраморни подове в целия дом, белег на много имоти в региона. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява целогодишен комфорт с възможности и за топло, и за студено. Баните са добре обзаведени, включително баня към спалнята за допълнително удобство. Други черти, допринасящи за качеството на живот, включват вградени гардероби, предлагащи достатъчно място за съхранение, двойно остъкляване за по-добра изолация и намаляване на шума, както и отделно перално помещение. Покритите и частните тераси предоставят функционални открити пространства.
Тази редова къща се предлага на фиксирана обявена цена от €845,000, отразяваща размера ѝ, местоположението в желан район на Марбела и отличното ѝ състояние. Като имот втора употреба, тази цена е окончателна сума, а не отправна точка. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде закупен и обитаван без забавяне. Пазарът на имоти с такъв размер в това конкретно, търсено местоположение в Марбела е като цяло стабилен, като търсенето често се определя от хора, които търсят утвърдени семейни домове.
Nagüeles е утвърден жилищен район в Марбела, известен с близостта си до ключови атракции, като същевременно запазва усещане за местна общност. Тази редова къща се намира в малък комплекс и предлага предимствата на споделени съоръжения като общ басейн. Непосредствената околност съчетава градско удобство и средиземноморско спокойствие. Жителите са на пешеходно разстояние от определени удобства, но за по-далечни дестинации се препоръчва кола. Районът се характеризира със зеленина и гледка към планината, предлагайки приятна среда за ежедневието, различна от по-оживените зони на първа линия. Той предлага начин на живот, който балансира достъпа до социалната сцена на Марбела с по-спокойна жилищна атмосфера.
Животът в Nagüeles поставя жителите в сърцето на желаните удобства на Марбела. Имотът се намира в комплекс с общ басейн, предлагащ непосредствени възможности за отдих. В радиус от 2 км има многобройни ресторанти (10), аптека (1) и международно училище (British International School, 1,6 км). Най-близките плажове, като Playa de Nagüeles, са достъпни, с умерен наклон от имота. Околният район се характеризира с близост до големи голф игрища като Golf Los Naranjos (2,9 км) и Aloha Golf Club (3,7 км), което го прави привлекателен за любителите на голфа. Издигнатостта от 87 метра предлага приятни гледки.
Картата подчертава стратегическото положение на тази редова къща в Nagüeles, Марбела. Тя илюстрира близостта на имота до различни обекти от интерес, включително крайбрежието, голф игрищата и градските центрове. Относително кратките разстояния по права линия до удобства като супермаркети, болници и международни училища подчертават удобството на тази градска жилищна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Nagüeles, тази редова къща е част от престижния район на Марбела на Коста дел Сол. Намира се на около 4 км по права линия от центъра на Марбела, реномиран център на луксозен живот, гастрономия и развлечения. По-нататък град Малага е на около 51 км и предлага по-широка градска среда с исторически забележителности и културни атракции. Местоположението осигурява баланс между ексклузивната атмосфера на Марбела и удобния достъп до по-широката инфраструктура на Коста дел Сол, свързвайки жителите с целия андалуски регион.
Тази редова къща предлага отличен достъп до основни услуги и съоръжения за отдих. Най-близкият супермаркет е на 1,3 км, а болница се намира на 2,7 км от имота. До плажа Playa de Nagüeles се стига за около 1,9 км по права линия, като и други плажове като Playa de la Fontanilla и Casablanca са лесно достъпни. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, включително Golf Los Naranjos на 2,9 км. Имотът се намира на 42 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Наличен е обществен транспорт с 50 спирки, обслужвани от 12 линии, което подобрява мобилността без постоянна зависимост от кола, макар че за достъп до всички райони тя остава удобна.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C. Жителите могат да очакват около 320 слънчеви дни годишно, със средни месечни температури от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване, когато температурите на водата надеждно достигат 20°C или повече, обикновено продължава около пет месеца. Издигнатостта на имота от 87 метра над морското равнище осигурява приятен микроклимат, а западното изложение гарантира добро слънчево огряване на терасите през следобеда и вечерта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Nagüeles предлага няколко варианта за плаж. Playa de Nagüeles е най-близкият на около 1,9 км по права линия, следван от Playa de la Fontanilla (454 м) и Playa de Casablanca (979 м). Два плажа със Син флаг, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, също са в околността, което е показателно за високи стандарти на качеството на водата и съоръженията. За любителите на голфа няколко игрища са на кратко разстояние, включително Golf Los Naranjos (2,9 км). Спортни съоръжения като клубове по тенис и падел също са наблизо, допринасяйки за широк спектър от възможности за отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL163705
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR