Этот просторный таунхаус в Nagüeles, Малага, предлагает значительную жилую площадь 225 м² на нескольких этажах. Построенный в 2003 году и поддерживаемый в отличном состоянии, объект включает три спальни и две ванные комнаты, а также гостевой туалет. Он расположен в небольшом жилом комплексе и располагает доступом к общему бассейну, а также видом на горы и город. Южно-западная ориентация обеспечивает приятный послеполуденный свет на частных террасах и террасе на крыше, что идеально для наслаждения средиземноморским климатом. Дом включает подвальный этаж с гаражом, обеспечивающим безопасную парковку и дополнительное место для хранения. Это готовый к заселению объект, который можно немедленно заселить.
Этот таунхаус в Nagüeles, Марбелья, оценён в €845 000. При сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000), этот объект представляет другой сегмент рынка. Эти сопоставимые проекты значительно ниже по цене, что типично для новостроек в потенциально менее устоявшихся или иных микролокациях. Объект в Nagüeles, будучи существующим, более крупным домом в высоковостребованном и зрелом районе Марбельи, требует более высокой цены из-за своего превосходного расположения, размера и преимуществ устоявшегося сообщества, таких как близость к эксклюзивным полям для гольфа и социальной жизни Марбельи. В то время как новостройки предлагают современный дизайн и энергоэффективность, этот таунхаус предлагает немедленное заселение и связь с уважаемым устоявшимся районом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в востребованном районе Nagüeles в Марбелье, этот таунхаус находится в городской среде с необходимыми удобствами в пешей доступности. Он предлагает прямую связь с жизнью на побережье и при этом остаётся близко к оживлённым центрам Марбельи и Пуэрто-Бануса. Объект расположен на высоте 87 метров над уровнем моря, обеспечивая слегка приподнятый вид на окрестности.
Этот таунхаус предназначен для тех, кто ищет просторный семейный дом или комфортабельное жильё на Коста-дель-Соль. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами, отдельной кухней и обширным пространством террас он подходит для комфортной жизни и приёма гостей. Наличие подвального гаража, общего бассейна и близости к школам и полям для гольфа отвечает практическим потребностям жителей в образе жизни.
Это готовый к заселению объект, изначально построенный в 2003 году. Хотя это не новостройка, дом поддерживался на высоком уровне. Объект доступен для немедленной покупки и заселения, предлагая реальный актив без сроков ожидания, связанных с покупкой на стадии строительства. Его устоявшееся присутствие в районе Nagüeles даёт ощущение постоянства.
Этот объект расположен в устоявшемся закрытом жилом комплексе, что означает отсутствие изоляции или обширного частного участка, которые иногда встречаются в загородных проектах. Хотя он близок к пляжам, он не находится в первой линии пляжа. Возраст объекта (построен в 2003 году) означает, что он может не включать новейшие технологии устойчивого строительства или дизайнерские тенденции, характерные для совершенно новых построек.
Этот объект подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом в превосходном месте Марбельи. Он привлекает тех, кто ценит близость к городским удобствам, полям для гольфа и международным школам, а также желает иметь доступ к общим зонам отдыха, таким как бассейн. Клиенты, предпочитающие устоявшиеся районы новым новостройкам и ценящие дом с характером и историей проживания, найдут этот таунхаус подходящим выбором. Планировка с несколькими этажами, террасами и подвальным гаражом удовлетворяет разнообразные потребности, от семейной жизни до приёма гостей, и предоставляет практичное пространство для хобби или хранения.
Таунхаус представлен в отличном состоянии, что свидетельствует о качественном строительстве и уходе с момента его завершения в 2003 году. Он отличается мраморными полами по всему дому, визитной карточкой многих объектов в этом регионе. Контроль климата осуществляется через кондиционер с обогревом и охлаждением для круглогодичного комфорта. Ванные комнаты хорошо оборудованы, включая собственную ванную при спальне для дополнительного удобства. Другие особенности, повышающие качество жизни, включают встроенные шкафы, предлагающие обширные решения для хранения, двойное остекление для улучшенной изоляции и шумоподавления, а также выделенное подсобное помещение. Крытые и частные террасы предоставляют функциональные пространства для жизни на открытом воздухе.
Этот таунхаус предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €845 000, отражающей его размер, расположение в привлекательном районе Марбельи и отличное состояние. Как существующий дом, эта цена является окончательной, а не отправной точкой. Объект готов к заселению, то есть его можно купить и занять без задержек. Рынок объектов такого размера и в этом конкретном востребованном месте в Марбелье обычно стабилен, а спрос часто обусловлен теми, кто ищет устоявшиеся семейные дома.
Nagüeles, это устоявшийся жилой район Марбельи, известный близостью к ключевым достопримечательностям при сохранении атмосферы местного сообщества. Этот таунхаус находится в небольшом закрытом жилом комплексе и предлагает преимущества общих удобств, таких как общий бассейн. Ближайшие окрестности сочетают городское удобство и средиземноморское спокойствие. Жители находятся в пешей доступности от некоторых удобств, хотя для дальних поездок рекомендуется автомобиль. Район характеризуется зелёными окрестностями и видом на горы и предлагает приятную среду для повседневной жизни, отличную от более оживлённых пляжных зон. Он предлагает образ жизни, сочетающий доступность к социальной жизни Марбельи с более спокойной жилой атмосферой.
Жизнь в Nagüeles помещает жителей в сердце привлекательных удобств Марбельи. Объект расположен в закрытом жилом комплексе с общим бассейном, что предлагает непосредственные возможности для отдыха. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (10), аптека (1) и международная школа (British International School, 1,6 км). Ближайшие пляжи, такие как Playa de Nagüeles, доступны, с умеренным уклоном от объекта. Окрестности характеризуются близостью к крупным полям для гольфа, таким как Golf Los Naranjos (2,9 км) и Aloha Golf Club (3,7 км), что выгодно позиционирует его для любителей гольфа. Высота 87 метров предлагает приятные виды.
Карта подчёркивает стратегическое положение этого таунхауса в Nagüeles, Марбелья. Она иллюстрирует близость объекта к различным точкам интереса, включая побережье, поля для гольфа и городские центры. Относительно короткие расстояния по прямой до таких удобств, как супермаркеты, больницы и международные школы, подчёркивают удобство этой городской жилой среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Nagüeles, этот таунхаус является частью престижного района Марбельи на Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 4 км по прямой от центра Марбельи, известного центра роскошной жизни, гастрономии и развлечений. Дальше город Малага находится примерно в 51 км, предлагая более масштабный городской опыт с историческими местами и культурными достопримечательностями. Расположение обеспечивает баланс между эксклюзивной атмосферой Марбельи и удобным доступом к более широкой инфраструктуре Коста-дель-Соль, связывая жителей с регионом Андалусии.
Этот таунхаус обладает отличной доступностью к основным услугам и зонам отдыха. Ближайший супермаркет находится в 1,3 км, а больница, в 2,7 км от объекта. Для доступа к пляжу Playa de Nagüeles находится примерно в 1,9 км (по прямой), а другие пляжи, такие как Playa de la Fontanilla и Casablanca, также легко доступны. Любители гольфа имеют несколько полей поблизости, включая Golf Los Naranjos в 2,9 км. Объект расположен в 42 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Общественный транспорт доступен: 50 остановок обслуживаются 12 маршрутами, что повышает мобильность без постоянной зависимости от автомобиля, хотя он по-прежнему считается удобным для доступа ко всем районам.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,7°C. Жители могут ожидать около 320 солнечных дней в году со средними месячными температурами от 11°C зимой до 26°C летом. Пляжный сезон, когда температура воды стабильно достигает 20°C или выше, обычно длится около пяти месяцев. Высота объекта 87 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат, а западная ориентация даёт хорошее солнечное освещение террас во второй половине дня и вечером.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье около Nagüeles предлагает несколько вариантов пляжей. Playa de Nagüeles, ближайший, примерно в 1,9 км по прямой, за ним следуют Playa de la Fontanilla (454 м) и Playa de Casablanca (979 м). Два пляжа с Голубым флагом, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, также находятся поблизости, что указывает на высокие стандарты качества воды и удобств. Для любителей гольфа несколько полей находятся на коротком расстоянии, включая Golf Los Naranjos (2,9 км). Спортивные объекты, такие как клубы тенниса и падела, также рядом, обеспечивая широкий спектр возможностей для отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL163705
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR