בית טורי מרווח זה בנגואלס, מאלגה, מציע שטח מגורים נרחב של 225 מ"ר על פני מספר קומות. הבית הושלם בשנת 2003 ומתוחזק במצב מעולה, וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכן שירותים לאורחים. הנכס ממוקם בתוך קהילה מגורית קטנה, עם גישה לבריכת שחייה משותפת ונוף להרים ולעיר. הכיוון המערבי מבטיח אור אחר הצהריים נעים על המרפסות הפרטיות ומרפסת הגג, מה שהופך אותו למתאים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הבית כולל מרתף עם חנייה מקורה, המספק חניה מאובטחת ואחסון נוסף. מדובר בנכס מוכן למגורים, זמין לאכלוס מיידי.
בית טורי זה בנגואלס, מרבלה, מתומחר ב-€845,000. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), נכס זה מייצג פלח שוק שונה. פרויקטים מקבילים אלה נמוכים משמעותית במחיר, אופייני לבנייה חדשה במיקרו-מיקומים פחות מבוססים או שונים פוטנציאלית. נכס נגואלס, בהיותו בית קיים וגדול יותר באזור מבוקש ומבוסס מאוד במרבלה, מצדיק נקודת מחיר גבוהה יותר בשל מיקומו הפרימיום, גודלו ויתרונות הקהילה המבוססת שלו, כמו קרבה למגרשי גולף בלעדיים ולסצנה החברתית של מרבלה. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, בית טורי זה מציע אכלוס מיידי וחיבור לשכונה מבוססת ומוערכת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן באזור המבוקש נגואלס במרבלה, במיקום עירוני עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הוא מציע חיבור ישיר לחיים לחוף הים, ובמקביל נשאר קרוב למרכזים התוססים של מרבלה ופוארטו בנוס. הנכס ממוקם בגובה של 87 מטרים מעל פני הים, המקנה פרספקטיבה מוגבהת מעט של הסביבה.
בית טורי זה מיועד למי שמחפש בית משפחתי מרווח או מגורים מאובזרים היטב בקוסטה דל סול. עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח נפרד ושטח מרפסות נרחב, הוא מתאים לחיים נוחים ולאירוח. הכללת חנייה מקורה במרתף, בריכת שחייה משותפת וקרבה לבתי ספר ולמגרשי גולף עונה על צרכי אורח חיים מעשיים של התושבים.
מדובר בנכס מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 2003. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מתוחזק בסטנדרט מעולה. הנכס זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, ומציע נכס מוחשי ללא זמני ההמתנה הכרוכים בפרויקטים על הנייר. נוכחותו המבוססת באזור נגואלס מקנה תחושת קביעות.
נכס זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת מבוססת, כלומר אינו מציע את הבידוד או השטחים הפרטיים הנרחבים שנמצאים לעיתים בפרויקטים כפריים. למרות הקרבה לחופים, אינו ממוקם ישירות בקו ראשון לים. גיל הנכס (הושלם ב-2003) משמעותו שייתכן שאינו כולל את חידושי הטכנולוגיה הירוקה או מגמות העיצוב העדכניות ביותר האופייניות לבנייה חדשה לגמרי.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית חופשה מרווח במיקום פרימיום במרבלה. הוא פונה למי שמעריך קרבה לשירותים עירוניים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים, וגם חפץ בגישה למתקני פנאי משותפים כמו בריכת שחייה. לקוחות המעדיפים קהילות מבוססות על פני פרויקטים חדשים, ומעריכים בית עם אופי והיסטוריית אכלוס, ימצאו בבית טורי זה בחירה מתאימה. הפריסה, הכוללת מספר קומות, מרפסות וחנייה מקורה במרתף, עונה על צרכים מגוונים, החל מחיי משפחה ועד אירוח אורחים, ומספקת שטח מעשי לתחביבים או לאחסון.
הבית הטורי מוצג במצב מעולה, המעיד על בנייה ותחזוקה איכותיות מאז השלמתו בשנת 2003. הוא כולל ריצוף שיש לכל אורכו, סימן היכר של נכסים רבים באזור זה. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר הזמין לנוחות כל השנה. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, לרבות חדר רחצה צמוד לנוחות נוספת. מאפיינים נוספים התורמים לאיכות החיים כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון נרחבים, זיגוג כפול לבידוד משופר והפחתת רעש, וחדר כביסה ייעודי. המרפסות המקורות והפרטיות מספקות שטחי מגורים חוץ פונקציונליים.
בית טורי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €845,000, המשקף את גודלו, מיקומו באזור מבוקש במרבלה ומצבו המעולה. כנכס קיים, מחיר זה הוא סופי ואינו נקודת פתיחה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולאכלס אותו ללא עיכובים. השוק לנכסים בגודל זה ובמיקום הספציפי והמבוקש הזה במרבלה יציב בדרך כלל, כאשר הביקוש מונע לרוב על ידי מחפשי בתים משפחתיים מבוססים.
נגואלס הוא אזור מגורים מבוסס היטב במרבלה, הידוע בקרבתו לאטרקציות מרכזיות ובו בזמן בשמירה על תחושת קהילה מקומית. בית טורי זה שוכן בתוך שכונה מגודרת קטנה, ומציע את היתרונות של מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת. הסביבה הקרובה משלבת נוחות עירונית עם שלווה ים-תיכונית. התושבים נמצאים במרחק הליכה מחלק מהשירותים, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות למרחקים גדולים יותר. האזור מתאפיין בסביבה ירוקה ובנוף לכיוון ההרים, ומציע סביבה נעימה לחיי יום-יום, שונה מאזורי קו החוף הסואנים יותר. הוא מציע אורח חיים המאזן בין נגישות לסצנה החברתית של מרבלה לבין אווירה מגורית שקטה יותר.
חיים בנגואלס מציבים את התושבים בלב השירותים המבוקשים של מרבלה. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת עם בריכת שחייה משותפת, המציעה הזדמנויות פנאי מיידיות. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן מסעדות רבות (10), בית מרקחת (1) ובית ספר בינלאומי (British International School, 1.6 ק"מ). החופים הקרובים, כמו פלאיה דה נגואלס, נגישים, עם שיפוע מתון מהנכס. האזור מתאפיין בקרבה למגרשי גולף מרכזיים כמו Golf Los Naranjos (2.9 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (3.7 ק"מ), הממקם אותו בעמדה נוחה לחובבי גולף. הגובה של 87 מטרים מציע נוף נעים.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של בית טורי זה בנגואלס, מרבלה. היא ממחישה את קרבת הנכס לנקודות עניין שונות, לרבות החוף, מגרשי הגולף והמרכזים העירוניים. המרחקים הקצרים היחסיים בקו ישר לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים מדגישים את הנוחות של סביבה מגורית עירונית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה, השוכן בנגואלס, הוא חלק מאזור מרבלה היוקרתי בקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו ישר ממרכז מרבלה, מוקד מפורסם לחיי יוקרה, גסטרונומיה ובידור. רחוק יותר, העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-51 ק"מ, ומציעה חוויה עירונית גדולה יותר עם אתרים היסטוריים ואטרקציות תרבותיות. המיקום מספק איזון בין האווירה היוקרתית של מרבלה לבין גישה נוחה לתשתיות הרחבות של קוסטה דל סול, המחברת את התושבים לאזור אנדלוסיה כולו.
בית טורי זה מציע נגישות טובה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 2.7 ק"מ מהנכס. לגישה לחוף, פלאיה דה נגואלס נמצאת במרחק של כ-1.9 ק"מ (בקו ישר), וחופים נוספים כמו פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה קזבלנקה נגישים בקלות גם כן. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Golf Los Naranjos במרחק 2.9 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 42 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). קיימת תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות המשרתות על ידי 12 קווים, המשפרת ניידות ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי רכב עדיין נחשב נוח לגישה לכל האזורים.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. התושבים יכולים לצפות לכ-320 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים מגיעות באופן קבוע ל-20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים. הגובה של 87 מטרים מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים נעים, והכיוון המערבי מציע חשיפה טובה לשמש על המרפסות במהלך אחר הצהריים והערב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד נגואלס מציע מספר אפשרויות חוף. פלאיה דה נגואלס הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-1.9 ק"מ בקו ישר, ואחריו פלאיה דה לה פונטנייה (454 מ') ופלאיה דה קזבלנקה (979 מ'). שני חופי דגל כחול, לוס מונטרוס (Adelfas) ופוארטו בנוס-לבנטה, נמצאים גם הם בסביבה, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק קצר, לרבות Golf Los Naranjos (2.9 ק"מ). מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל נמצאים גם בקרבת מקום, ותורמים למגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL163705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR