Tento prostorný řadový dům v Nagüeles v Málaze nabízí celkovou plochu 225 m² na několika podlažích. Byl dokončen v roce 2003, je udržován ve vynikajícím stavu a nabízí tři ložnice a dvě koupelny, plus toaletu pro hosty. Nachází se v malém rezidenčním areálu a těží z přístupu ke společnému bazénu a výhledu na hory i město. Západní orientace zajišťuje příjemné odpolední světlo na soukromých terasách a střešní terase, ideální pro využívání středomořského podnebí. Dům zahrnuje suterén s garáží, který poskytuje bezpečné parkování a další úložný prostor. Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, okamžitě obyvatelnou.
Tento řadový dům v Nagüeles v Marbelli je nabízen za 845 000 €. Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) tato nemovitost představuje jiný segment trhu. Tyto srovnatelné projekty jsou výrazně levnější, typické pro novostavby potenciálně méně zavedených nebo odlišných mikrolokalit. Nemovitost v Nagüeles, jako starší a větší dům ve vysoce žádané a zralé oblasti Marbely, dosahuje vyšší ceny díky své výborné poloze, velikosti a výhodám zavedené komunity, jako je blízkost exkluzivních golfových hřišť a společenského dění Marbely. Zatímco novostavby nabízejí moderní design a energetickou efektivitu, tento řadový dům nabízí okamžité nastěhování a spojení s váženou, zavedenou čtvrtí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází ve vyhledávané čtvrti Nagüeles v Marbelli v městském prostředí se základním zázemím v pěší dostupnosti. Nabízí přímé spojení se životem u pobřeží, ale zůstává blízko živých center Marbely a Puerto Banúsu. Nemovitost leží 87 metrů nad mořem, což poskytuje mírně zvýšený výhled na okolí.
Tento řadový dům je určen pro ty, kdo hledají prostorný rodinný dům nebo dobře vybavené bydlení na Costa del Sol. Se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatnou kuchyní a dostatkem teras slouží pohodlnému bydlení i zábavě hostů. Suterénní garáž, společný bazén a blízkost škol a golfových hřišť pokrývají praktické potřeby životního stylu obyvatel.
Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, původně dokončenou v roce 2003. Ačkoli nejde o novostavbu, byla udržována ve vynikajícím stavu. Nemovitost je k okamžitému nákupu a obývání a nabízí hmatatelné aktivum bez čekacích lhůt typických pro prodej z plánu. Její zakořeněná přítomnost v oblasti Nagüeles poskytuje pocit trvalosti.
Nemovitost se nachází v zavedené uzavřené rezidenci, což znamená, že nenabízí izolaci ani rozlehlé soukromé pozemky, které lze někdy najít ve venkovských projektech. Ačkoli je blízko pláží, není přímo v první řadě u pláže. Stáří nemovitosti (dokončena 2003) znamená, že nemusí obsahovat nejnovější udržitelné stavební technologie nebo designové trendy typické pro zcela nové stavby.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo prostorný rekreační dům na top lokalitě v Marbelli. Přitahuje ty, kteří si cení blízkosti městského zázemí, golfových hřišť a mezinárodních škol a zároveň chtějí přístup ke společnému volnočasovému vybavení, jako je bazén. Klienti, kteří dávají přednost zavedeným komunitám před novostavbami a oceňují dům s charakterem a historií obývání, najdou v tomto řadovém domě vhodnou volbu. Dispozice s několika podlažími, terasami a suterénní garáží vyhovuje různým potřebám, od rodinného života po přijímání hostů, a poskytuje praktický prostor pro koníčky nebo úschovu.
Řadový dům je ve vynikajícím stavu, což svědčí o kvalitní stavbě a údržbě od dokončení v roce 2003. Po celém domě jsou mramorové podlahy, znak mnoha nemovitostí v regionu. Klima je regulováno klimatizací s chlazením i topením pro celoroční pohodlí. Koupelny jsou dobře vybavené, včetně vlastní koupelny u ložnice pro větší pohodlí. Další prvky přispívající ke kvalitě bydlení zahrnují vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru, dvojitá skla pro lepší izolaci a tlumení hluku a samostatnou technickou místnost. Kryté i soukromé terasy poskytují funkční venkovní prostory.
Tento řadový dům je nabízen za pevnou požadovanou cenu 845 000 €, což odráží jeho velikost, polohu v žádané oblasti Marbely a vynikající stav. Jako starší nemovitost je tato cena konečná, ne výchozí. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže ji lze bezodkladně koupit a obývat. Trh s nemovitostmi této velikosti a na této konkrétní vyhledávané lokalitě v Marbelli je obecně stabilní, poptávku často pohánějí ti, kdo hledají zavedené rodinné domy.
Nagüeles je zavedená rezidenční oblast v Marbelli, známá blízkostí hlavních atrakcí při zachování pocitu místní komunity. Tento řadový dům stojí v malé uzavřené rezidenci a nabízí výhody sdíleného zázemí, jako je společný bazén. Bezprostřední okolí poskytuje směs městského komfortu a středomořského klidu. Některé služby jsou v pěší dostupnosti, k výjezdům dále se však doporučuje auto. Oblast se vyznačuje zeleným okolím a výhledem na hory a nabízí příjemné prostředí pro každodenní život, odlišné od rušnějších plážových zón. Nabízí životní styl vyvažující dostupnost společenského dění Marbely s klidnější rezidenční atmosférou.
Život v Nagüeles umísťuje obyvatele do srdce atraktivního zázemí Marbely. Nemovitost se nachází v uzavřené rezidenci se společným bazénem a nabízí okamžité možnosti volného času. V okruhu 2 km je řada restaurací (10), lékárna (1) a mezinárodní škola (British International School, 1,6 km). Nejbližší pláže, jako je Playa de Nagüeles, jsou dostupné s mírným převýšením od nemovitosti. Okolí se vyznačuje blízkostí významných golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2,9 km) a Aloha Golf Club (3,7 km), což ji příznivě řadí pro golfisty. Nadmořská výška 87 metrů nabízí příjemné výhledy.
Mapa zdůrazňuje strategickou polohu tohoto řadového domu v Nagüeles v Marbelli. Ukazuje blízkost nemovitosti k různým bodům zájmu, včetně pobřeží, golfových hřišť a městských center. Relativně krátké vzdálenosti vzdušnou čarou ke službám, jako jsou supermarkety, nemocnice a mezinárodní školy, podtrhují pohodlí tohoto městského rezidenčního prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nachází se v Nagüeles a tento řadový dům je součástí prestižní oblasti Marbella na Costa del Sol. Leží přibližně 4 km vzdušnou čarou od centra Marbely, renomovaného centra luxusního bydlení, gastronomie a zábavy. Dále je město Málaga asi 51 km daleko a nabízí větší městský zážitek s historickými památkami a kulturními atrakcemi. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou Marbely a pohodlným přístupem k širší infrastruktuře Costa del Sol a spojuje obyvatele s širším regionem Andalusie.
Tento řadový dům nabízí dobrou dostupnost základních služeb a volnočasového vybavení. Nejbližší supermarket je 1,3 km daleko a nemocnice se nachází 2,7 km od nemovitosti. Na pláž je to na Playa de Nagüeles přibližně 1,9 km vzdušnou čarou, další pláže jako Playa de la Fontanilla a Casablanca jsou rovněž snadno dosažitelné. Golfisté mají v okolí více hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,9 km. Nemovitost leží 42 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP). K dispozici je veřejná doprava s 50 zastávkami obsluhovanými 12 linkami, což zlepšuje mobilitu bez stálé závislosti na autě, to je však stále považováno za praktické.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Obyvatelé se mohou těšit na přibližně 320 slunečných dnů ročně, s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v zimě po 26 °C v létě. Plavecká sezóna, kdy teplota vody spolehlivě dosahuje 20 °C a více, obvykle trvá asi pět měsíců. Nadmořská výška nemovitosti 87 metrů poskytuje příjemné mikroklima a západní orientace nabízí dobré oslunění teras odpoledne a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Nagüeles nabízí několik plážových možností. Playa de Nagüeles je nejbližší, přibližně 1,9 km vzdušnou čarou, následuje Playa de la Fontanilla (454 m) a Playa de Casablanca (979 m). Dvě pláže s Modrou vlajkou, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, jsou také v okolí, což svědčí o vysokých standardech kvality vody a zázemí. Golfisté mají více hřišť v krátké vzdálenosti, včetně Golf Los Naranjos (2,9 km). Sportoviště jako tenisové a padlové kluby jsou rovněž poblíž, což přispívá k široké škále rekreačních možností.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL163705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR