Questa spaziosa casa a schiera a Nagüeles, Málaga, offre una notevole superficie abitabile di 225 m² su più livelli. Completata nel 2003 e mantenuta in condizioni eccellenti, l'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, oltre a un bagno di servizio. Situata all'interno di un piccolo complesso residenziale, beneficia dell'accesso alla piscina condominiale e di viste sulla montagna e sulla città. L'esposizione a ovest garantisce una piacevole luce pomeridiana sulle terrazze private e sul solarium, ideale per godere del clima mediterraneo. La casa include un seminterrato con garage, che offre un parcheggio sicuro e spazio di archiviazione aggiuntivo. Si tratta di un immobile a pronta consegna, pronto per l'occupazione immediata.
Questa casa a schiera a Nagüeles, Marbella, è prezzata a € 845.000. Rispetto a nuove costruzioni come Aquimar a Torre del Mar (a partire da € 269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da € 205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da € 269.000), questo immobile rappresenta un segmento di mercato diverso. Questi progetti comparabili sono significativamente più economici, tipico delle nuove costruzioni in micro-ubicazioni potenzialmente meno consolidate o diverse. L'immobile a Nagüeles, essendo una casa esistente e più grande in una zona di Marbella altamente ambita e matura, presenta un prezzo più elevato grazie alla sua posizione privilegiata, alle dimensioni e ai vantaggi di una comunità consolidata come la vicinanza a campi da golf esclusivi e alla scena sociale di Marbella. Mentre le nuove costruzioni offrono design moderni ed efficienze energetiche, questa casa a schiera offre un'occupazione immediata e un legame con un quartiere consolidato e apprezzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nascosta nell'ambita zona di Nagüeles a Marbella, questa casa a schiera è situata in un contesto urbano con servizi essenziali a pochi passi. Offre un collegamento diretto con la vita costiera, pur rimanendo vicina ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. L'immobile si trova a 87 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva leggermente elevata sui dintorni.
Questa casa a schiera è progettata per chi cerca una sostanziosa casa familiare o una residenza ben rifinita sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto, due bagni, una cucina separata e ampi spazi terrazzati, è adatta a una vita confortevole e all'intrattenimento. La presenza di un garage interrato, della piscina condominiale e la vicinanza a scuole e campi da golf soddisfa le esigenze pratiche di vita degli abitanti.
Si tratta di un immobile a pronta consegna, originariamente completato nel 2003. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto a un livello eccellente. L'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, offrendo un bene tangibile senza i tempi di attesa associati agli sviluppi sulla carta. La sua presenza consolidata nella zona di Nagüeles conferisce un senso di permanenza.
Questo immobile si trova all'interno di un complesso residenziale consolidato, il che significa che non offre l'isolamento o gli ampi terreni privati talvolta presenti negli sviluppi rurali. Pur essendo vicina alle spiagge, non è direttamente fronte mare. L'età dell'immobile (completato nel 2003) implica che potrebbe non incorporare le ultimissime tecnologie edilizie sostenibili o le tendenze di design tipiche delle costruzioni del tutto nuove.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziosa casa per le vacanze in una posizione privilegiata a Marbella. Appassiona chi apprezza la vicinanza ai servizi urbani, ai campi da golf e alle scuole internazionali, desiderando al contempo l'accesso a strutture ricreative comuni come una piscina. I clienti che preferiscono comunità consolidate alle nuove costruzioni e che apprezzano una casa con carattere e una storia di occupazione troverebbero in questa casa a schiera una scelta adatta. La disposizione, con più livelli, terrazze e un garage interrato, soddisfa esigenze diverse, dalla vita familiare all'ospitalità per gli ospiti, e offre spazio pratico per hobby o archiviazione.
La casa a schiera si presenta in condizioni eccellenti, indice di una costruzione e una manutenzione di qualità dal suo completamento nel 2003. Presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, un segno distintivo di molte proprietà in questa regione. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata, con opzioni caldo e freddo disponibili per il comfort tutto l'anno. I bagni sono ben rifiniti, incluso un bagno en suite per maggiore comodità. Altri elementi che contribuiscono alla qualità della vita includono armadi a muro che offrono ampie soluzioni di archiviazione, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico e una lavanderia dedicata. Le terrazze coperte e private offrono spazi abitativi esterni funzionali.
Questa casa a schiera è offerta a un prezzo richiesto fisso di € 845.000, a riflesso delle sue dimensioni, della posizione in una zona ambita di Marbella e delle condizioni eccellenti. Come casa esistente, questo prezzo è una cifra definitiva, non un punto di partenza. L'immobile è a pronta consegna, il che significa che può essere acquistato e occupato senza ritardi. Il mercato per immobili di queste dimensioni e in questa specifica, ambita posizione a Marbella è generalmente stabile, con una domanda spesso guidata da chi cerca case familiari consolidate.
Nagüeles è una zona residenziale ben consolidata a Marbella, nota per la vicinanza alle principali attrazioni pur mantenendo un senso di comunità locale. Questa casa a schiera si trova in un piccolo complesso, offrendo i vantaggi di strutture condivise come una piscina condominiale. I dintorni immediati offrono un mix di comodità urbana e tranquillità mediterranea. Gli abitanti hanno a pochi passi alcuni servizi, anche se per esplorare la zona più ampia si consiglia un'auto. La zona si caratterizza per il verde circostante e le viste verso le montagne, offrendo un ambiente piacevole per la vita quotidiana, distinto dalle zone balneari più frenetiche. Offre uno stile di vita che equilibra l'accessibilità alla scena sociale di Marbella con un'atmosfera residenziale più tranquilla.
Vivere a Nagüeles colloca gli abitanti nel cuore delle ambite attrattive di Marbella. L'immobile è situato in un complesso con piscina condominiale, offrendo opportunità di svago immediate. Entro un raggio di 2 km ci sono numerosi ristoranti (10), una farmacia (1) e una scuola internazionale (British International School, 1,6 km). Le spiagge più vicine, come Playa de Nagüeles, sono accessibili, con una pendenza moderata dall'immobile. La zona circostante si caratterizza per la vicinanza a importanti campi da golf come Golf Los Naranjos (2,9 km) e Aloha Golf Club (3,7 km), posizionandola favorevolmente per gli appassionati di golf. L'elevazione di 87 metri offre viste piacevoli.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questa casa a schiera a Nagüeles, Marbella. Illustra la vicinanza dell'immobile a vari punti di interesse, tra cui la costa, i campi da golf e i centri urbani. Le distanze relativamente brevi in linea d'aria dai servizi come supermercati, ospedali e scuole internazionali sottolineano la comodità di questo contesto residenziale urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nagüeles, questa casa a schiera fa parte della prestigiosa zona di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova a circa 4 km in linea d'aria dal centro di Marbella, rinomato polo di vita di lusso, ristorazione e intrattenimento. Più lontano, la città di Málaga dista circa 51 km, offrendo un'esperienza urbana più ampia con siti storici e attrazioni culturali. La posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera esclusiva di Marbella e l'accesso comodo alla più ampia infrastruttura della Costa del Sol, collegando gli abitanti alla più ampia regione andalusa.
Questa casa a schiera offre un'ottima accessibilità ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Il supermercato più vicino si trova a 1,3 km e un ospedale a 2,7 km dall'immobile. Per l'accesso al mare, Playa de Nagüeles dista circa 1,9 km in linea d'aria, con altre spiagge come Playa de la Fontanilla e Casablanca facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 2,9 km. L'immobile si trova a 42 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP). Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate servite da 12 linee, migliorando la mobilità senza dipendere costantemente dall'auto, anche se un'auto rimane considerata comoda per accedere a tutte le aree.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7 °C. Gli abitanti possono aspettarsi circa 320 giorni di sole all'anno, con temperature medie mensili che vanno da 11 °C in inverno a 26 °C in estate. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20 °C o più, dura tipicamente circa cinque mesi. L'elevazione dell'immobile di 87 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, e l'esposizione a ovest garantisce una buona esposizione al sole sulle terrazze nel pomeriggio e alla sera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Nagüeles offre diverse opzioni di spiagge. Playa de Nagüeles è la più vicina a circa 1,9 km in linea d'aria, seguita da Playa de la Fontanilla (454 m) e Playa de Casablanca (979 m). Due spiagge con Bandiera Blu, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono anch'esse nelle vicinanze, a segnalare elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Per gli appassionati di golf, più campi si trovano a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2,9 km). Strutture sportive come club di tennis e padel sono anch'esse vicine, contribuendo a un'ampia gamma di possibilità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL163705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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