Ta prostorna vrstna hiša v Nagüelesu, Málaga, nudi obsežen bivalni prostor 225 m² na več nadstropjih. Zgrajena leta 2003 in odlično vzdrževana, nepremičnina ima tri spalnice in dve kopalnici ter stranišče za goste. Nahaja se v majhni stanovanjski soseski, z dostopom do skupnega bazena in pogledom na gore ter mestno okolje. Zahodna lega zagotavlja prijetno popoldansko svetlobo na zasebnih terasah in strešni terasi, kar je idealno za uživanje v sredozemskem podnebju. Hiša vključuje klet z garažo, ki omogoča varno parkiranje in dodaten prostor za shranjevanje. Gre za takoj vseljivo nepremičnino, pripravljeno za takojšnjo vselitev.
Ta vrstna hiša v Nagüelesu, Marbella, je ocenjena na 845.000 €. V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta nepremičnina predstavlja drugi segment trga. Ti primerljivi projekti so bistveno nižje cene, kar je značilno za novogradnje na potencialno manj uveljavljenih ali drugačnih mikrolokacijah. Nepremičnina v Nagüelesu, kot obstoječi, večji dom na zelo iskanem in zrelem območju Marbelle, dosega višjo ceno zaradi svoje vrhunske lokacije, velikosti in prednosti uveljavljene skupnosti, kot so bližina ekskluzivnih golfskih igrišč in Marbelline družabne scene. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobne dizajne in energetsko učinkovitost, ta vrstna hiša ponuja takojšnjo vselitev in povezanost z dobro cenjeno, uveljavljeno sosesko.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša stoji v iskani četrti Nagüeles v Marbelli, v mestnem okolju z osnovnimi storitvami v peš razdalji. Nudi neposredno povezavo z življenjem ob obali, hkrati pa je blizu živahnih središč Marbelle in Puerto Banúsa. Nepremičnina leži na 87 metrov nadmorske višine, kar ponuja nekoliko dvignjen pogled na okolico.
Ta vrstna hiša je namenjena tistim, ki iščejo prostorno družinsko hišo ali dobro opremljeno rezidenco na Costi del Sol. S tremi spalnicami, dvema kopalnicama, ločeno kuhinjo in obilico prostora za shranjevanje ustreza udobnemu bivanju in zabavi. Kletna garaža, skupni bazen ter bližina šol in golfskih igrišč pokrivajo praktične življenjske potrebe stanovalcev.
Gre za takoj vseljivo nepremičnino, prvotno dokončano leta 2003. Čeprav ni novogradnja, je bila vzdrževana na odlični ravni. Nepremičnina je na voljo za takojšnji nakup in vselitev, kar ponuja oprijemljivo premoženje brez zamud, značilnih za projekte v fazi gradnje. Njena uveljavljena prisotnost na območju Nagüeles daje občutek trajnosti.
Ta nepremičnina se nahaja znotraj uveljavljenega naselja, kar pomeni, da ne ponuja osamljenosti ali obsežnih zasebnih zemljišč, kakršna se včasih najdejo na podeželskih projektih. Čeprav je blizu plaž, ni neposredno v prvi vrsti ob morju. Starost nepremičnine (dokončana leta 2003) pomeni, da morda ne vključuje najnovejših tehnologij trajnostne gradnje ali trendovskih oblikovalskih elementov, značilnih za popolnoma nove gradnje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali prostorno počitniško hišo na vrhunski lokaciji v Marbelli. Pritegne tiste, ki cenijo bližino mestnih storitev, golfskih igrišč in mednarodnih šol, hkrati pa želijo dostop do skupnih rekreacijskih objektov, kot je bazen. Stranke, ki prednost dajejo uveljavljenim soseskam pred novogradnjami in cenijo dom z značajem in zgodovino bivanja, bodo našle to vrstno hišo primerno izbiro. Tloris z več nadstropji, terasami in kletno garažo ustreza različnim potrebam, od družinskega življenja do sprejemanja gostov, ter nudi praktičen prostor za hobije ali shranjevanje.
Vrstna hiša je v odličnem stanju, kar kaže na kakovostno gradnjo in vzdrževanje od dokončanja leta 2003. Ima marmornate talne obloge po vsej hiši, značilnost številnih nepremičnin v tej regiji. Podnebje se uravnava s klimatsko napravo (gretje in hlajenje), na voljo celo leto. Kopalnice so dobro opremljene, vključno s kopalnico ob spalnici za dodatno udobje. Druge lastnosti, ki prispevajo k kakovosti bivanja, vključujejo vgrajene omare z obilico prostora za shranjevanje, dvojno steklo za boljšo toplotno in zvočno izolacijo ter ločen gospodinjski prostor. Pokrite in zasebne terase ponujajo funkcionalne zunanje bivalne prostore.
Ta vrstna hiša se ponuja po fiksni zahtevani ceni 845.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo v zaželenem delu Marbelle in odlično stanje. Kot obstoječi dom je ta cena dokončna številka, ne izhodiščna točka. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče kupiti in se vseliti brez odlašanja. Trg nepremičnin te velikosti na tej specifični, iskani lokaciji v Marbelli je na splošno stabilen, povpraševanje pa pogosto poganjajo tisti, ki iščejo uveljavljene družinske domove.
Nagüeles je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje v Marbelli, znano po bližini ključnih znamenitosti ob ohranjanju občutka lokalne skupnosti. Ta vrstna hiša stoji v majhnem naselju, kar prinaša prednosti skupnih objektov, kot je skupni bazen. Neposredna okolica nudi mešanico mestne priročnosti in sredozemskega miru. Stanovalci so v peš razdalji od določenih storitev, čeprav se za raziskovanje širšega območja priporoča avto. Območje zaznamujejo zelena okolica in pogled proti goram, kar ponuja prijetno okolje za vsakodnevno življenje, drugačno od bolj živahnih območij ob plaži. Ponuja življenjski slog, ki uravnovesi dostopnost do Marbelline družabne scene s mirnejšo stanovanjsko atmosfero.
Življenje v Nagüelesu stanovalce postavlja v srce zaželenih storitev Marbelle. Nepremičnina se nahaja v naselju s skupnim bazenom, kar nudi takojšnje možnosti za oddih. V radiju 2 km je številnih restavracij (10), lekarna (1) in mednarodna šola (British International School, 1,6 km). Najbližje plaže, kot je Playa de Nagüeles, so dostopne, z zmernim naklonom od nepremičnine. Okolico zaznamuje bližina večjih golfskih igrišč, kot so Golf Los Naranjos (2,9 km) in Aloha Golf Club (3,7 km), kar jo ugodno pozicionira za ljubitelje golfa. Nadmorska višina 87 metrov ponuja prijetne razglede.
Karta poudarja strateški položaj te vrstne hiše v Nagüelesu, Marbella. Prikazuje bližino nepremičnine številnim točkam zanimanja, vključno z obalo, golfskimi igrišči in mestnimi središči. Relativno kratke razdalje v zraku do storitev, kot so supermarketi, bolnišnice in mednarodne šole, poudarjajo priročnost tega mestnega stanovanjskega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vrstna hiša se nahaja v Nagüelesu in je del prestižnega območja Marbella na Costi del Sol. Leži približno 4 km v zraku od centra Marbelle, priznanega središča luksuznega življenja, kulinarike in zabave. Naprej je mesto Málaga približno 51 km daleč in ponuja večjo mestno izkušnjo z zgodovinskimi kraji in kulturnimi znamenitostmi. Lokacija ponuja ravnovesje med ekskluzivno atmosfero Marbelle in priročnim dostopom do širše infrastrukture Coste del Sol ter povezuje stanovalce s širšo andaluško regijo.
Ta vrstna hiša ima odlično dostopnost do osnovnih storitev in rekreacijskih objektov. Najbližji supermarket je 1,3 km daleč, bolnišnica pa 2,7 km od nepremičnine. Za dostop do plaže je Playa de Nagüeles približno 1,9 km daleč (v zraku), druge plaže, kot sta Playa de la Fontanilla in Casablanca, pa so prav tako lahko dostopne. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos na 2,9 km. Nepremičnina je od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljena 42 km. Na voljo je javni prevoz s 50 postajališči, ki jih pokriva 12 linij, kar izboljša mobilnost brez stalne odvisnosti od avtomobila, čeprav se ta še vedno šteje za priročnega za dostop do vseh območij.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Stanovalci lahko pričakujejo približno 320 sončnih dni na leto, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo od 11°C pozimi do 26°C poleti. Sezona kopanja, ko temperatura vode zanesljivo doseže 20°C ali več, običajno traja približno pet mesecev. Nadmorska višina nepremičnine 87 metrov nudi prijetno mikroklimo, zahodna lega pa dobro sončno osvetlitev teras popoldne in zvečer.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Nagüelesa ponuja več možnosti plaž. Playa de Nagüeles je najbližja, približno 1,9 km v zraku, sledita Playa de la Fontanilla (454 m) in Playa de Casablanca (979 m). Dve plaži z modro zastavo, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, sta prav tako v bližini, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in infrastrukture. Za ljubitelje golfa je na kratki razdalji več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,9 km). Športni objekti, kot sta teniški in padel klub, sta prav tako v bližini, kar prispeva k širokemu naboru rekreacijskih možnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL163705
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID