Šis erdvus kotedžas Nagüeles, Malagoje, siūlo didelį 225 m² bendrą plotą keliuose aukštuose. Pastatytas 2003 m. ir puikiai prižiūrimas, šis nekilnojamasis turtas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, taip pat svečių tualetą. Įsikūręs mažoje gyvenamojoje bendrijoje, jis turi prieigą prie bendro baseino bei kalnų ir miesto vaizdus. Vakarinė orientacija užtikrina malonų popietinį švytėjimą privačiose terasose ir stogo terasoje, kas idealu mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu. Name yra rūsys su garažu, užtikrinantis saugią automobilio stovėjimo vietą ir papildomą sandėliavimo erdvę. Tai paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, tinkamas nedelsiant apsigyventi.
Šis kotedžas Nagüeles, Marbeloje, yra įkainotas 845 000 €. Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (kaina nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 269 000 €), šis nekilnojamasis turtas atstovauja kitą rinkos segmentą. Šie palyginami projektai yra žymiai pigesni, kas būdinga naujai statybai galimai mažiau įsitvirtinusiuose ar skirtinguose mikrorajonuose. Nagüeles objektas, būdamas esamas, didesnis namas labai pageidaujamoje ir subrendusioje Marbelos vietoje, pasiekia aukštesnę kainą dėl pirmaeilės vietos, dydžio ir įsitvirtinusios bendruomenės pranašumų, tokių kaip artumas išskirtiniams golfo laukams ir Marbelos socialiniam gyvenimui. Nors naujos statybos siūlo modernų dizainą ir energinį efektyvumą, šis kotedžas siūlo nedelsiamą apgyvendinimą ir ryšį su gerbiamu, įsitvirtinusiu kaimynystės rajonu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs pageidaujamame Nagüeles rajone Marbeloje, šis kotedžas yra miesto aplinkoje, kur svarbiausios įstaigos pasiekiamos pėsčiomis. Jis siūlo tiesioginį ryšį su pajūrio gyvenimu, tačiau išlieka arti gyvybingų Marbelos ir Puerto Banúso centrų. Nekilnojamasis turtas yra 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, suteikdamas šiek tiek pakylėtą aplinkos perspektyvą.
Šis kotedžas skirtas tiems, kurie ieško erdvaus šeimos namo arba gerai įrengto buto Costa del Sol pakrantėje. Su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, atskira virtuve ir gausia terasų erdve, jis atitinka patogaus gyvenimo ir svečių priėmimo poreikius. Rūsyje esantis garažas, bendras baseinas ir artumas mokykloms bei golfo laukams atitinka gyventojų praktinius gyvenimo būdo poreikius.
Tai paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, iš pradžių pastatytas 2003 m. Nors tai nėra nauja statyba, jis buvo prižiūrimas puikiu lygiu. Nekilnojamasis turtas prieinamas nedelsiant pirkti ir gyventi, siūlantis apčiuopiamą turtą be statomų objektų laukimo laikotarpių. Jo įsikūrimas Nagüeles rajone suteikia pastovumo jausmą.
Šis nekilnojamasis turtas yra įsikūręs uždaroje gyvenvietėje, o tai reiškia, kad jis nesiūlo izoliacijos ar plačių privačių valdų, kurių kartais būna kaimiškuose projektuose. Nors jis arti paplūdimių, jis nėra tiesiai pirmoje linijoje prie jūros. Nekilnojamojo turto amžius (pastatytas 2003 m.) reiškia, kad jame gali nebūti pačios naujausios tvarios statybos technologijos ar visiškai naujiems pastatams būdingų dizaino tendencijų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos arba erdvaus poilsio namo puikioje Marbelos vietoje. Jis patrauklus tiems, kurie vertina artumą miesto patogumams, golfo laukams ir tarptautinėms mokykloms, taip pat pageidauja bendrų laisvalaikio patogumų, tokių kaip baseinas. Klientai, kurie teikia pirmenybę įsitvirtinusioms bendruomenėms naujų projektų atžvilgiu ir vertina namą su charakteriu bei gyvenimo istorija, ras šį kotedžą tinkamu pasirinkimu. Kelių aukštų išplanavimas su terasomis ir rūsio garažu atitinka įvairius poreikius, nuo šeimos gyvenimo iki svečių priėmimo, ir suteikia praktinės erdvės pomėgiams ar sandėliavimui.
Kotedžas yra puikios būklės, rodančios kokybišką statybą ir priežiūrą nuo jo užbaigimo 2003 m. Visame name yra marmurinės grindys, daugelio šio regiono objektų bruožas. Klimato kontrolė užtikrinama oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas), užtikrinančiu komfortą ištisus metus. Vonios kambariai gerai įrengti, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo papildomam patogumui. Kitos gyvenimo kokybę pagerinančios savybės yra įmontuotos spintos, siūlančios gausius sandėliavimo sprendimus, dvigubi stiklai, užtikrinantys geresnę izoliaciją ir garso slopinimą, bei atskira ūkinė patalpa. Dengtos ir privačios terasos suteikia funkcionalias lauko gyvenimo erdves.
Šis kotedžas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 845 000 €, atspindinčią jo dydį, vietą pageidaujamame Marbelos rajone ir puikią būklę. Kaip esamas būstas, ši kaina yra galutinis skaičius, o ne derybų atspirties taškas. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jį galima įsigyti ir apgyvendinti nedelsiant. Tokio dydžio ir šioje konkrečioje, pageidaujamoje vietoje Marbeloje esančių objektų rinka paprastai yra stabili, o paklausą dažnai lemia ieškanieji įsitvirtinusių šeimos namų.
Nagüeles yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Marbeloje, žinomas dėl artumo svarbioms lankytinoms vietoms, išlaikant vietinės bendruomenės jausmą. Šis kotedžas yra mažoje uždaroje gyvenvietėje, siūlančioje bendrų patogumų, tokių kaip bendras baseinas, pranašumus. Gretima aplinka suteikia miesto patogumo ir Viduržemio jūros ramybės derinį. Gyventojai tam tikras įstaigas pasiekia pėsčiomis, tačiau automobilis rekomenduojamas tolimesnėms išvykoms. Rajoną išskiria žalioji aplinka ir vaizdai į kalnus, siūlantys malonią kasdienio gyvenimo aplinką, skirtingą nei judresnės paplūdimių zonos. Jis siūlo gyvenimo būdą, subalansuojantį prieinamumą prie Marbelos socialinio gyvenimo ir ramesnę gyvenamąją atmosferą.
Gyvenimas Nagüeles pristato gyventojus į pageidaujamų Marbelos patogumų širdį. Nekilnojamasis turtas yra gyvenvietėje su bendru baseinu, siūlančioje greitas laisvalaikio galimybes. 2 km spinduliu yra daug restoranų (10), vaistinė (1) ir tarptautinė mokykla (British International School, 1,6 km). Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles, pasiekiami, nuo objekto yra vidutinis nuolydis. Aplinką išskiria artumas dideliems golfo laukams, tokiems kaip Golf Los Naranjos (2,9 km) ir Aloha Golf Club (3,7 km), kas palankiai pozicionuoja jį golfą mėgstantiems. 87 metrų aukštis siūlo malonius vaizdus.
Žemėlapis paryškina šio kotedžo Nagüeles, Marbeloje strateginę padėtį. Jis iliustruoja objekto artumą įvairioms dominantims vietoms, įskaitant pakrantę, golfo laukus ir miesto centrus. Santykinai trumpi tiesia linija atstumai iki patogumų, tokių kaip supermarketai, ligoninės ir tarptautinės mokyklos, pabrėžia šios miesto gyvenamosios aplinkos patogumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Nagüeles, šis kotedžas yra prestižinės Marbelos regiono Costa del Sol dalis. Jis yra maždaug už 4 km tiesia linija nuo Marbelos centro, garsaus prabangaus gyvenimo, maitinimo ir pramogų centro. Toliau Malagos miestas yra maždaug už 51 km, siūlydamas didesnę miesto patirtį su istorinėmis vietomis ir kultūros lankytinais objektais. Vieta suteikia balansą tarp išskirtinės Marbelos atmosferos ir patogaus susisiekimo su platesne Costa del Sol infrastruktūra, jungiančios gyventojus su platesniu Andalūzijos regionu.
Šis kotedžas siūlo puikų prieinamumą prie svarbiausių paslaugų ir laisvalaikio patogumų. Artimiausias supermarketas yra už 1,3 km, o ligoninė, už 2,7 km nuo objekto. Iki paplūdimio Playa de Nagüeles yra maždaug 1,9 km (tiesia linija), o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Fontanilla ir Casablanca, taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjai turi keletą laukų netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos už 2,9 km. Nekilnojamasis turtas yra už 42 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto (AGP). Viešasis transportas yra prieinamas, su 50 stotelių, kurias aptarnauja 12 maršrutų, gerinančių mobilumą be nuolatinės priklausomybės nuo automobilio, nors jis vis tiek laikomas patogiu visoms vietovėms pasiekti.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C. Gyventojai gali tikėtis maždaug 320 saulėtų dienų per metus, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra patikimai siekia 20 °C ar daugiau, paprastai trunka apie penkis mėnesius. Objekto 87 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia malonų mikroklimatą, o vakarinė orientacija siūlo gerą saulės apšviestumą terasose popietėmis ir vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia Nagüeles siūlo kelis paplūdimių variantus. Playa de Nagüeles yra arčiausiai, maždaug už 1,9 km tiesia linija, po to seka Playa de la Fontanilla (454 m) ir Playa de Casablanca (979 m). Du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante, taip pat yra netoliese, rodantys aukštus vandens kokybos ir patogumų standartus. Golfo mėgėjams keli laukai yra netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos (2,9 km). Sporto įrenginiai, tokie kaip teniso ir padelio klubai, taip pat yra netoliese, prisidedant prie plataus laisvalaikio galimybių spektro.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL163705
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID