这套位于马贝拉Nagüeles的联排别墅售价为845,000欧元。与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等新建项目相比，该房产代表了不同的市场细分。这些可比项目的价格明显较低，这符合可能欠成熟或不同微观区位的新建项目的典型特征。这套Nagüeles房产作为位于马贝拉高度抢手的成熟区域内的一套现有大户型住宅，凭借其黄金地段、宽敞面积以及毗邻高端高尔夫球场和马贝拉社交圈等成熟社区优势，拥有更高的价格定位。虽然新建项目提供现代设计和能效优势，但这套联排别墅可即刻入住，并与一个备受推崇的成熟社区紧密相连。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅坐落于马贝拉备受追捧的Nagüeles地区，位于城市环境中，基本生活设施均在步行可达范围内。它既能直接享受海滨生活，又紧邻马贝拉和Puerto Banús的繁华中心。房产海拔87米，可略微俯瞰周边景色。
这套联排别墅专为寻求宽敞家庭住宅或太阳海岸精致居所的人士而设计。三间卧室、两间卫生间、独立厨房以及充足的露台空间，满足舒适的日常生活和宴客需求。地下室车库、公共泳池以及临近学校和高尔夫球场的优势，充分满足居民的实际生活需求。
这是一套现房，最初于2003年建成。虽非新建项目，但一直以极高的标准精心维护。房产可即刻购买和入住，无需等待期房项目所需的交房周期。它在Nagüeles地区的成熟存在感也带来一种稳固踏实的感觉。
该房产位于一个成熟的住宅小区内，因此不具备乡村项目有时所拥有的私密性或宽阔的私人场地。虽然临近海滩，但并非直接位于海滨一线。房产的房龄（2003年建成）意味着它可能未采用全新建筑常见的最前沿可持续建筑技术或设计潮流。
该房产适合寻求马贝拉黄金地段永久居所或宽敞度假屋的个人或家庭。它吸引那些重视城市生活设施、高尔夫球场和国际学校近在咫尺，同时希望享有泳池等公共休闲设施的人士。偏好成熟社区而非新建项目、欣赏有底蕴和居住历史的住宅的客户，会发现这套联排别墅是理想之选。多层布局、露台和地下室车库的设计满足多样化需求，从家庭生活到招待客人，还为爱好或储物提供了实用空间。
这套联排别墅状况极佳，体现了自2003年建成以来的优质建造和维护水准。全屋铺设大理石地板，是该地区众多房产的标志性特征。冷暖空调系统确保全年舒适的温度控制。卫生间配置精良，包括一间套房卫生间，更加便利。其他提升居住品质的特色包括嵌入式衣柜，提供充足的收纳空间；双层玻璃窗，增强隔音隔热效果；以及独立的洗衣房。带顶棚的私人露台提供了实用的户外生活空间。
这套联排别墅的固定挂牌价为845,000欧元，体现了其面积、位于马贝拉优越地段的位置以及极佳的房况。作为一套现有住宅，此价格为最终定价，而非起价。房产为现房，可即刻购买入住，毫无延误。在马贝拉这一抢手地段，此类面积房产的市场总体稳定，需求通常来自寻求成熟家庭住宅的买家。
Nagüeles是马贝拉一个成熟的住宅区，以毗邻主要景点同时又保留本地社区氛围而著称。这套联排别墅位于一个小型住宅小区内，可享受公共泳池等共享设施。周边环境融合了城市便利与地中海的宁静。居民步行即可到达部分生活设施，但若想进一步探索周边地区，建议驾车出行。该区域以绿色环绕的环境和山景为特色，为日常生活提供了宜人的环境，与更为喧闹的海滨区域截然不同。这里的生活方式在马贝拉社交圈的便利性与安静的居住氛围之间达到了平衡。
居住在Nagüeles，居民可尽享马贝拉优越的生活设施。房产位于一个带公共泳池的住宅小区内，休闲机会触手可及。2公里范围内有多家餐厅（10家）、一家药房（1家）以及一所国际学校（英国国际学校，1.6公里）。最近的海滩如Playa de Nagüeles均可到达，从房产前往海滩有适度的坡度。周边地区毗邻多个知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.9公里）和Aloha Golf Club（3.7公里），对高尔夫爱好者而言位置极佳。87米的海拔高度带来了宜人的景致。
地图突出显示了这套联排别墅在马贝拉Nagüeles的战略位置。它展示了房产与海岸、高尔夫球场和城市中心等各个兴趣点的距离。到超市、医院和国际学校等设施的直线距离相对较短，凸显了这一城市住宅环境的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅坐落于Nagüeles，属于太阳海岸久负盛名的马贝拉地区。它距离马贝拉市中心直线约4公里，那里是奢华生活、餐饮和娱乐的知名中心。再远一些，马拉加市区约51公里之遥，提供拥有历史遗迹和文化景点的更大都市体验。该位置在马贝拉的尊贵氛围与太阳海岸完善的基础设施之间取得平衡，将居民与更广阔的安达卢西亚地区连接起来。
这套联排别墅对基本服务和休闲设施都具有很强的可达性。最近的超市距离1.3公里，医院距离房产2.7公里。就海滩而言，Playa de Nagüeles直线距离约1.9公里，Playa de la Fontanilla和Casablanca等其他海滩也很容易到达。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括2.9公里外的Golf Los Naranjos。房产距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）42公里。公共交通便利，设有50个站点、12条线路，即使不常开车也能便捷出行，不过拥有汽车仍被认为更便于前往所有区域。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸享有地中海气候，年平均气温为18.7°C。居民每年可享受约320个晴天，月平均气温从冬季的11°C到夏季的26°C不等。海水温度稳定在20°C以上的游泳季节通常持续约五个月。房产海拔87米，形成宜人的小气候，西朝向设计使露台在午后和傍晚都能获得充足的日照。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nagüeles附近的海岸线提供多个海滩选择。Playa de Nagüeles最近，直线距离约1.9公里，其次是Playa de la Fontanilla（454米）和Playa de Casablanca（979米）。附近还有两处蓝旗海滩, , Los Monteros（Adelfas）和Puerto Banús-Levante，表明其水质和设施达到了高标准。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括Golf Los Naranjos（2.9公里）。网球场和板式网球场俱乐部等体育设施也在附近，提供了丰富多样的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL163705
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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