يقدم هذا التاون هاوس الواسع في ناغويليس، مالقة، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 225 م² موزعة على عدة طوابق. اكتمل بناؤه عام 2003 وتمت صيانته بحالة ممتازة، ويضم العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. يقع ضمن مجمع سكني صغير، ويستفيد من إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وإطلالات على الجبال والمدينة. توفر واجهته الغربية إضاءة مسائية ممتعة على الشرفات الخاصة والتراس العلوي، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يتضمن المنزل طابقًا سفليًا مع مرآب، مما يوفر موقف سيارات آمنًا ومساحة تخزين إضافية. هذا عقار جاهز للسكن، ومتوفر للإقامة الفورية.
يُسعّر هذا التاون هاوس في ناغويليس، ماربيا، بمبلغ €845,000. وعند مقارنته بمشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، يمثل هذا العقار شريحة مختلفة من السوق. هذه المشاريع المماثلة أقل سعرًا بشكل كبير، وهو أمر نموذجي للإنشاءات الجديدة في مواقع أصغر رسوخًا أو مواقع دقيقة مختلفة. عقار ناغويليس، كونه منزلًا قائمًا وأكبر في منطقة عالية الطلب وناضجة في ماربيا، يحظى بسعر أعلى بسبب موقعه المتميز وحجمه ومزايا مجتمعه الراسخ مثل القرب من ملاعب الجولف الحصرية والحياة الاجتماعية في ماربيا. وبينما توفر الإنشاءات الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة طاقة، يوفر هذا التاون هاوس سكنًا فوريًا وارتباطًا بحي راسخ ومحترم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة ناغويليس المرغوبة في ماربيا، في موقع حضري مع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر اتصالًا مباشرًا بالحياة الساحلية، مع بقائه قريبًا من مراكز ماربيا وبويرتو بانوس النابضة بالحياة. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا للمحيط.
صُمم هذا التاون هاوس لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير أو مسكن راقٍ على كوستا ديل سول. بفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين ومطبخ منفصل ومساحات تراس واسعة، فهو يلبي احتياجات المعيشة المريحة والاستقبال. وتلبي إضافة المرآب في الطابق السفلي والمسبح المشترك والقرب من المدارس وملاعب الجولف الاحتياجات العملية لأسلوب حياة السكان.
هذا عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه أصلاً عام 2003. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته بمعايير ممتازة. العقار متاح للشراء والسكن الفوري، مما يوفر أصلاً ملموسًا دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ووجوده الراسخ في منطقة ناغويليس يمنح إحساسًا بالاستقرار الدائم.
يقع هذا العقار ضمن مجمع سكني مغلق راسخ، مما يعني أنه لا يوفر العزلة أو الأراضي الخاصة الواسعة الموجودة أحيانًا في المشاريع الريفية. ورغم قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. وعمر العقار (اكتمل عام 2003) يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات البناء المستدام أو التصاميم الموجودة في الإنشاءات الجديدة تمامًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في موقع رئيسي في ماربيا. يجذب أولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة الحضرية وملاعب الجولف والمدارس الدولية، مع الرغبة أيضًا في الوصول إلى مرافق ترفيهية مشتركة مثل مسبح. العملاء الذين يفضلون المجتمعات الراسخة على المشاريع الجديدة ويقدرون منزلًا ذا طابع خاص وتاريخ سكني سيعتبرون هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا. التصميم الذي يضم عدة طوابق وشرفات ومرآبًا في الطابق السفلي يستوعب احتياجات متنوعة، من الحياة العائلية إلى استقبال الضيوف، ويوفر مساحة عملية للهوايات أو التخزين.
يقدم التاون هاوس حالة ممتازة، تدل على جودة البناء والصيانة منذ اكتماله عام 2003. يتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، وهي سمة مميزة للعديد من العقارات في هذه المنطقة. تتم إدارة المناخ من خلال التكييف، بخيارات باردة وحارة متوفرة لراحة على مدار العام. الحمّامات مجهزة جيدًا، وتشمل حمّامًا ملحقًا لمزيد من الراحة. ومن الميزات الأخرى التي ترفع جودة الحياة خزائن مدمجة توفر حلول تخزين وافرة، وزجاج مزدوج لعزل أفضل وتقليل الضوضاء، وغرفة خدمات مخصصة. وتوفر الشرفات المغطاة والخاصة مساحات معيشة خارجية عملية.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €845,000، يعكس حجمه وموقعه في منطقة مرغوبة من ماربيا وحالته الممتازة. باعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر رقم نهائي وليس نقطة بداية. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية شرائه وسكنه دون تأخير. سوق العقارات بهذا الحجم وفي هذا الموقع المحدد والمرغوب في ماربيا مستقر عمومًا، والطلب مدفوع غالبًا بمن يبحثون عن منازل عائلية راسخة.
ناغويليس منطقة سكنية راسخة في ماربيا، تشتهر بقربها من المعالم الرئيسية مع الحفاظ على إحساس بالمجتمع المحلي. يقع هذا التاون هاوس ضمن مجمع سكني صغير، مما يوفر مزايا المرافق المشتركة مثل مسبح مشترك. توفر المحيطات المباشرة مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء المتوسطي. يقيم السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بعض وسائل الراحة، لكن يُنصح بسيارة لاستكشاف المناطق البعيدة. تتميز المنطقة بمحيطها الأخضر وإطلالاتها نحو الجبال، مما يوفر بيئة ممتعة للحياة اليومية، مختلفة عن مناطق الواجهة البحرية الأكثر ازدحامًا. إنها توفر أسلوب حياة يوازن بين سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية في ماربيا وأجواء سكنية أكثر هدوءًا.
تضع الحياة في ناغويليس السكان في قلب وسائل الراحة المرغوبة في ماربيا. يقع العقار في مجمع سكني مع مسبح مشترك، مما يوفر فرص ترفيه فورية. ضمن نطاق 2 كم، توجد العديد من المطاعم (10) وصيدلية (1) ومدرسة دولية (المدرسة الدولية البريطانية، 1.6 كم). الشواطئ الأقرب، مثل بلايا دي ناغويليس، متاحة الوصول، مع انحدار معتدل من العقار. تتميز المنطقة المحيطة بقربها من ملاعب جولف رئيسية مثل Golf Los Naranjos (2.9 كم) وAloha Golf Club (3.7 كم)، مما يجعله موقعًا مثاليًا لعشاق الجولف. الارتفاع البالغ 87 مترًا يوفر إطلالات ممتعة.
تُسلّط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي لهذا التاون هاوس في ناغويليس، ماربيا. توضح قرب العقار من نقاط اهتمام متنوعة، بما فيها الساحل وملاعب الجولف والمراكز الحضرية. المسافات المستقيمة القصيرة نسبيًا إلى وسائل الراحة مثل السوبرماركتات والمستشفيات والمدارس الدولية تبرز راحة هذا الموقع السكني الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في ناغويليس، وهو جزء من منطقة ماربيا الراقية على كوستا ديل سول. يبعد حوالي 4 كم بالخط المستقيم عن مركز ماربيا، وهو مركز مشهور للمعيشة الفاخرة والمطاعم والترفيه. وفي أبعد من ذلك، تقع مدينة مالقة على بعد حوالي 51 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر مع مواقع تاريخية ومعالم ثقافية. يوفر الموقع توازنًا بين الأجواء الحصرية لماربيا وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول، مما يربط السكان بمنطقة الأندلس الأوسع.
يوفر هذا التاون هاوس وصولاً قويًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. أقرب سوبرماركت يبعد 1.3 كم، ويقع مستشفى على بعد 2.7 كم من العقار. للوصول إلى الشاطئ، تبعد بلايا دي ناغويليس حوالي 1.9 كم (بالخط المستقيم)، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فونتانيا وكازابلانكا في متناول سهل. لعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، بما فيها Golf Los Naranjos على بعد 2.9 كم. يقع العقار على بعد 42 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة تخدمها 12 خطًا، مما يعزز التنقل دون الاعتماد المستمر على سيارة، رغم أن السيارة لا تزال تعتبر مريحة للوصول إلى جميع المناطق.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية. يمكن للسكان توقع حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. موسم السباحة، حيث تصل حرارة الماء بشكل موثوق إلى 20 درجة أو أكثر، يستمر عادة حوالي خمسة أشهر. ارتفاع العقار البالغ 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا محليًا ممتعًا، وتوفر واجهته الغربية تعرضًا جيدًا للشمس على الشرفات خلال فترتي بعد الظهر والمساء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من ناغويليس عدة خيارات للشواطئ. بلايا دي ناغويليس هو الأقرب بحوالي 1.9 كم بالخط المستقيم، يليه بلايا دي لا فونتانيا (454 م) وبلايا دي كازابلانكا (979 م). يوجد أيضًا في الجوار شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، Los Monteros (Adelfas) وPuerto Banús-Levante، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، ملاعب متعددة على مسافة قصيرة، بما فيها Golf Los Naranjos (2.9 كم). مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل قريبة أيضًا، مما يساهم في مجموعة واسعة من إمكانيات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL163705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID