يقدم هذا التاون هاوس الواسع في Nagüeles، مالقة، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 225 م² موزعة على عدة طوابق. اكتمل بناؤه عام 2003 ويُصان في حالة ممتازة، ويتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. يقع ضمن مجمع سكني صغير، ويستفيد من إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وإطلالات على الجبال والمدينة. تضمن واجهته الغربية إضاءة ممتعة بعد الظهرة على الشرفات الخاصة والتراس العلوي، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يتضمن المنزل طابقًا سفليًا مع مرآب، مما يوفر موقف سيارات آمنًا ومساحة تخزين إضافية. هذا عقار جاهز للسكن، ومتوفر للإقامة الفورية.
يُعرض هذا التاون هاوس في Nagüeles، ماربيا، بسعر €845,000. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، يمثل هذا العقار شريحة مختلفة من السوق. هذه المشاريع المماثلة أقل سعرًا بشكل كبير، وهو أمر معتاد للإنشاءات الجديدة في مواقع دقيقة ربما أقل رسوخًا أو مختلفة. أما عقار Nagüeles، بوصفه منزلًا قائمًا وأكبر حجمًا في منطقة ماربيا الراقية والراسخة، فيفرض سعرًا أعلى نظرًا لموقعه الرئيسي وحجمه ومزايا مجتمعه الراسخ مثل القرب من ملاعب الجولف الحصرية والحياة الاجتماعية في ماربيا. وبينما توفر الإنشاءات الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، يوفر هذا التاون هاوس إقامة فورية وارتباطًا بحي راسخ ومحترم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع مثالي في منطقة Nagüeles المرغوبة في ماربيا، ويقع في بيئة حضرية مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر اتصالًا مباشرًا بالحياة الساحلية، بينما يظل قريبًا من مركزي ماربيا وبويرتو بانوس النابضين بالحياة. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا بعض الشيء على المحيط.
صُمم هذا التاون هاوس لأولئك الباحثين عن منزل عائلي واسع أو مقر فاخر على كوستا ديل سول. بثلاث غرف نوم وحمّامين ومطبخ منفصل ومساحات تراس واسعة، فهو يلبي احتياجات المعيشة المريحة واستقبال الضيوف. وتغطي إضافة مرآب في الطابق السفلي، ومسبح مشترك، والقرب من المدارس وملاعب الجولف الاحتياجات العملية لأسلوب حياة السكان.
هذا عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 2003. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته وفقًا لمعايير ممتازة. العقار متاح للشراء والإقامة الفورية، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ووجوده الراسخ في منطقة Nagüeles يمنح إحساسًا بالاستقرار الدائم.
يقع هذا العقار داخل مجمع سكني مغلق راسخ، مما يعني أنه لا يوفر العزلة أو المساحات الخاصة الشاسعة التي توجد أحيانًا في المشاريع الريفية. وبينما هو قريب من الشواطئ، فهو ليس على الواجهة البحرية مباشرة. وعمر العقار (اكتمل عام 2003) يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات البناء المستدامة أو صيحات التصميم المعتادة في الإنشاءات الجديدة تمامًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في موقع رئيسي في ماربيا. يجذب أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية وملاعب الجولف والمدارس الدولية، مع الرغبة أيضًا في الوصول إلى مرافق الترفيه المشتركة مثل مسبح. العملاء الذين يفضلون المجمعات الراسخة على المشاريع الجديدة ويقدرون منزلًا ذا طابع خاص وتاريخ إقامة سيجدون في هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا. يلبي التصميم، الذي يتميز بطوابق متعددة وشرفات ومرآب في الطابق السفلي، احتياجات متنوعة، من الحياة العائلية إلى استضافة الضيوف، ويوفر مساحة عملية للهوايات أو التخزين.
يقدم التاون هاوس حالة ممتازة، تدل على جودة البناء والصيانة منذ اكتماله عام 2003. يتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، وهي سمة مميزة للعديد من العقارات في هذه المنطقة. تتم إدارة التحكم في المناخ من خلال تكييف بارد وحار لراحة على مدار السنة. الحمّامات مجهزة جيدًا، بما في ذلك حمّام ملحق لراحة إضافية. ومن بين الميزات الأخرى التي تسهم في جودة الحياة خزائن مدمجة توفر حلول تخزين واسعة، وزجاج مزدوج لعزل أفضل وتقليل الضوضاء، وغرفة خدمات مخصصة. وتوفر الشرفات المغطاة والخاصة مساحات معيشة خارجية عملية.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب نهائي قدره €845,000، يعكس حجمه وموقعه في منطقة مرغوبة من ماربيا وحالته الممتازة. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر رقم نهائي وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية شرائه والإقامة فيه دون تأخير. سوق العقارات بهذا الحجم وفي هذا الموقع المحدد والمرغوب في ماربيا مستقر بشكل عام، مع طلب مدفوع غالبًا من الباحثين عن منازل عائلية راسخة.
Nagüeles منطقة سكنية راسخة في ماربيا، تُعرف بقربها من المعالم الرئيسية مع الحفاظ على إحساس بالمجتمع المحلي. يقع هذا التاون هاوس داخل مجمع سكني مغلق صغير، مما يوفر مزايا المرافق المشتركة مثل مسبح مشترك. توفر المناطق المحيطة مباشرة مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء المتوسطي. يقع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بعض المرافق، إلا أن استخدام السيارة موصى به لاستكشاف المناطق الأبعد. تتميز المنطقة بأجوائها الخضراء وإطلالاتها نحو الجبال، مما يوفر بيئة ممتعة للحياة اليومية، تختلف عن مناطق الواجهة البحرية الأكثر ازدحامًا. يوفر أسلوب حياة يوازن بين سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية في ماربيا وأجواء سكنية أهدأ.
تضع الحياة في Nagüeles السكان في قلب مرافق ماربيا المرغوبة. يقع العقار في مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك، مما يوفر فرص ترفيه فورية. ضمن نطاق 2 كم، توجد مطاعم عديدة (10)، وصيدلية (1)، ومدرسة دولية (المدرسة الدولية البريطانية، 1.6 كم). الشواطئ الأقرب، مثل Playa de Nagüeles، في متناول الوصول، مع انحدار معتدل من العقار. تتميز المنطقة المحيطة بقربها من ملاعب جولف كبرى مثل Golf Los Naranjos (2.9 كم) وAloha Golf Club (3.7 كم)، مما يجعله موقعًا ممتازًا لعشاق الجولف. ويوفر الارتفاع البالغ 87 مترًا إطلالات ممتعة.
تُبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا التاون هاوس في Nagüeles، ماربيا. توضح قرب العقار من نقاط اهتمام متنوعة، بما في ذلك الساحل وملاعب الجولف والمراكز الحضرية. وتؤكد المسافات المستقيمة القصيرة نسبيًا إلى المرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات والمدارس الدولية على راحة هذا الموقع السكني الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في Nagüeles، وهو جزء من منطقة ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. يبعد حوالي 4 كم بالخط المستقيم عن مركز ماربيا، وهو مركز مشهور للحياة الفاخرة والمطاعم والترفيه. وفي الأبعد، تقع مدينة مالقة على بعد حوالي 51 كم، وتوفر تجربة حضرية أكبر مع مواقع تاريخية ومعالم ثقافية. يوفر الموقع توازنًا بين الأجواء الحصرية لماربيا وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول، مما يربط السكان بمنطقة الأندلس الأوسع.
يوفر هذا التاون هاوس وصولًا قويًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. أقرب سوبرماركت يبعد 1.3 كم، ويقع مستشفى على بعد 2.7 كم من العقار. للوصول إلى الشاطئ، تقع Playa de Nagüeles على بعد حوالي 1.9 كم (بالخط المستقيم)، مع شواطئ أخرى مثل Playa de la Fontanilla وCasablanca في متناول سهل. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.9 كم. يقع العقار على بعد 42 كم من مطار Malaga-Costa del Sol (AGP). تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة تخدمها 12 خطًا، مما يعزز التنقل دون الاعتماد المستمر على السيارة، إلا أن السيارة تظل مريحة للوصول إلى جميع المناطق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يمكن للسكان توقع حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة الماء بثبات إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر عادة حوالي خمسة أشهر. يوفر ارتفاع العقار البالغ 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا لطيفًا، وتضمن واجهته الغربية تعرضًا جيدًا للشمس على الشرفات خلال فترة بعد الظهرة والمساء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من Nagüeles عدة خيارات للشواطئ. Playa de Nagüeles هو الأقرب بحوالي 1.9 كم بالخط المستقيم، يليه Playa de la Fontanilla (454 م) وPlaya de Casablanca (979 م). يقع شاطئان حائزان على العلم الأزرق، Los Monteros (Adelfas) وPuerto Banús-Levante، أيضًا في الجوار، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.9 كم). كما تقع مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل في الجوار، مما يسهم في مجموعة واسعة من إمكانيات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 80 mm |
| فبراير | 13.4°C | 47 mm |
| مارس | 14.4°C | 154 mm |
| أبريل | 16.4°C | 70 mm |
| مايو | 19.6°C | 27 mm |
| يونيو | 23.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.3°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL163705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID