تقع هذه الفيلا المستقلة في حي ناغويليس الحصري في مالاغا، ضمن المنطقة السكنية الراقية المعروفة باسم الميل الذهبي في ماربيا. بُنيت الفيلا عام 1997 وتتميز بمساحة بناء 682 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1018 متر مربع. توفر الفيلا أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات، مع إطلالات على الجبال والحديقة والبركة والشارع. تتميز بموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ناغويليس، على بعد 4 كيلومترات فقط من مركز ماربيا، في منطقة سكنية حصرية قريبة من الشاطئ مباشرة. يوفر الموقع إطلالات على الجبال مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمناطق الطبيعية، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين أسلوب الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق.
تلبي الفيلا احتياجات الإقامة الدائمة أو الثانوية مع مساحات معيشة واسعة ومناطق خاصة. توفر أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر الإطلالات المتعددة والتراسات المشمسة والمناطق الخارجية الخاصة مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق طوال العام.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1997، مما يعني أنها مبنية تقليدية وليست مشروعاً جديداً. الحالة الحالية للمبنى جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. هذا يسمح للمشترين بالاستفادة من موقعها وتخطيطها الحالي، مع إمكانية إجراء تحديثات حسب احتياجاتهم الشخصية.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بالرغم من قربها من الشاطئ. كما أنها لا تتميز بأسلوب معماري حديث جداً، بل بأسلوب كلاسيكي متوسطي. لا يوجد فيها مصعد أو تقنيات منزلية ذكية متطورة. نظراً لكونها مبنى قديماً، قد يحتاج بعض العناصر إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة.
تناسب هذه الفيلا أولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر في واحدة من أفضل مناطق ماربيلا، سواء كإقامة دائمة أو منزل ثانٍ. مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وترغب في التمتع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. مناسبة أيضاً للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويبحثون عن مستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية. يمكن أن تكون خياراً جيداً لأولئك الذين يقدرون المواقع القريبة من الشاطئ والمدارس الدولية وملاعب الغولف، والذين يرغبون في الاستفادة من أسلوب الحياة المتوسطي مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد.
تتميز الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحائها، بما في ذلك أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية وتشطيبات فاخرة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تحتوي الغرف الرئيسية على حمامات خاصة، مما يوفر راحة إضافية. يحتوي الطابق السفلي متعدد الأغراض على مساحة كبيرة يمكن تخصيصها حسب احتياجات الساكن، مثل قاعة سينما منزلية أو قاعة ألعاب أو صالة رياضية خاصة. تم تصميم المناطق الخارجية بعناية لتوفير مساحات للترفيه والاسترخاء مع الحفاظ على الخصوصية التامة.
يبدأ سعر الفيلا من 2,500,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة الميل الذهبي الحصرية ومساحاتها الواسعة. توفر الفيلا قيمة استثمارية قوية نظراً لحجمها وموقعها وخصائصها الفاخرة. الأسعار في هذا الجزء من ناغويليس مستقرة نسبياً مع احتمال زيادة القيمة على المدى الطويل بسبب الطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة المتميزة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التمتع بالخصوصية والرفاهية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة في أحد التراسات المشمسة قبل الانطلاق في نزهة قصيرة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ القريب. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستفادة من حمام السباحة الخاص أو الاسترخاء في الحديقة المحفوظة جيداً. في المساء، توفر الغرفة الرئيسية مع المدفأة مكاناً مريحاً لقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المطاعم القريبة أو ممارسة الغولف في أحد النوادي القريبة. يعكس هذا النمط من الحياة التوازن بين الاستمتاع بالخصوصية والوصول إلى أسلوب حياة نشط في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
يوفر الموقع في ناغويليس توازناً مثالياً بين الخصوصية وإمكانية الوصول. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ، مع وجود 10 مطاعم وصيدلية واحدة في نطاق 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مركز مدينة ماربيلا في بضع دقائق بالسيارة، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية والخدمات والمتاجر. تقع مدرسة البريطانية الدولية على بعد 1.6 كيلومتر فقط، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. يتميز النظام العام للنقل بوجود 12 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة دائماً.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للفيلا في قلب منطقة الميل الذهبي في ماربيلا. تظهر الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية والمدن المجاورة. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية وملاعب الغولف، مما يعزز قيمة الموقع الاستثنائية للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ناغويليس في موقع استراتيجي ضمن منطقة الميل الذهبي المرموقة في ماربيلا، على بعد 4 كيلومترات فقط من وسط مدينة ماربيلا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع على بعد 51 كيلومتراً من مالاغا (570,076 نسمة) و63 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ والفاخر لمنطقة ناغويليس.
تتميز الفيلا بقربها الاستثنائي من مختلف المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ هو بلايا دي ناغويليس على بعد 1.9 كيلومتر فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي لا فونتانيا على بعد 454 متراً وبيلايا دي كاسابلانكا على بعد 979 متراً. تقع ماربيلا على بعد 4 كيلومترات فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 42 كيلومتراً. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف المعروفة مثل غولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للغولف على بعد حوالي 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ناغويليس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية ونطاق شهري من 11 إلى 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من أيام الشمس المشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 4.2٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات على الجبال مع سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ نظيفة وجودة عالية، بما في ذلك شاطئان يحملان العلم الأزرق: لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانتي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي ناغويليس، على بعد 1.9 كيلومتر فقط. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف مرموقة في الجوار، مثل غولف لوس نارانخوس (2.9 كم)، ونادي ألوها للغولف (3.7 كم)، ونادي لاس بريساس للغولف (3.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس والبادل إل ميرادور على بعد 2.7 كيلومتر والمنطقة الرياضية باكو كانتوس على بعد 2.9 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ناغويليس في موقع استراتيجي ضمن منطقة الميل الذهبي المرموقة في ماربيلا، على بعد 4 كيلومترات فقط من وسط مدينة ماربيلا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع على بعد 51 كيلومتراً من مالاغا (570,076 نسمة) و63 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ والفاخر لمنطقة ناغويليس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL796769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا ناغويليس بموقعها الفريد في منطقة الميل الذهبي بماربيلا، مما يميزها عن المشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، فإن فيلا ناغويليس توفر موقعاً أرقى ومساحة أكبر بسعر أعلى يعكس قيمتها الاستثمارية. بينما تركز المشاريع الأخرى على خيارات أكثر بأسعار معقولة، توفر فيلا ناغويليس تجربة سكنية فاخرة في واحدة من أفضل المناطق في كوستا ديل سول. إن قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية يجعلها خياراً فريداً في السوق العقاري في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID